| Central Plaza | |
|---|---|
中 環 廣場 | |
 Central Plaza в апреле 2003 года | |
 | |
| Общая информация | |
| Положение дел | Полный |
| Тип | Коммерческие офисы |
| Архитектурный стиль | Постмодерн |
| Место расположения | 18 Harbour Road Wan Chai , Гонконг |
| Координаты | 22 ° 16′48 ″ N 114 ° 10′25 ″ E / 22,28000 ° с. Ш. 114,17361 ° в. Координаты: 22 ° 16′48 ″ N 114 ° 10′25 ″ E / 22,28000 ° с. Ш. 114,17361 ° в. |
| Строительство началось | 1989 |
| Завершенный | 1992 |
| Высота | |
| Архитектурный | 373,9 м (1227 футов) |
| Крыша | 309 м (1014 футов) |
| Верхний этаж | 299 м (981 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 78 3 под землей |
| Площадь пола | 172,798 м 2 (1,859,982 квадратных футов) |
| Лифты / лифты | 39 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Деннис Лау и Нг Чун Ман Architects & Engineers (HK) Ltd. |
| Разработчик | Ryoden Development Sino Land Sun Hung Kai Properties |
| Инженер-строитель | Arup |
| Генеральный подрядчик | Manloze Ltd |
| Рекомендации | |
| [1] [2] [3] [4] | |
| Central Plaza | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Традиционный китайский | 中 環 廣場 | ||||||||||||||
| Упрощенный китайский | 中 环 广场 | ||||||||||||||
| Кантонский йельский | Jūngwàahn Gwóngchèuhng | ||||||||||||||
| |||||||||||||||
Central Plaza является 78- этажное , 374 м (1227 футов) небоскреб завершено в августе 1992 года на 18 - Харбор - роуд , в Wan Chai на острове Гонконг в Гонконге . Это третья самая высокая башня в городе после 2 Международного финансового центра в Центральной и МУС в Западном Коулун . Это было самое высокое здание в Азии с 1992 по 1996 год, пока в Шэньчжэне , соседнем городе, не была построена площадь Шун Хин . Central Plaza превзошел Bank of China Tower как самое высокое здание в Гонконгедо сдачи 2 МФК .
Central Plaza был также самым высоким железобетон здание в мире, пока не был превзойден CITIC Plaza , Гуанчжоу . В здании используется треугольная планировка . На вершине башни расположены неоновые часы с четырьмя полосами, которые показывают время, отображая разные цвета в течение 15-минутных периодов, мигая при смене четверти.
Анемометр установлен на кончике мачты здания, в 378 м (1240 футов) над уровнем моря. Мачта имеет высоту 102 м (335 футов). Внутри небоскреба находится самая высокая церковь в мире - Sky City Church.
История [ править ]
Земля, на которой находится Central Plaza, была отвоевана у гавани Виктория в 1970-х годах. Участок площадью 77 800 квадратных футов (7230 м 2 ) был продан с аукциона правительством Гонконга в здании City Hall Theater 25 января 1989 года. Он был продан за рекордную 3,35 миллиарда гонконгских долларов совместному предприятию Cheer City Properties, которому принадлежало 50 акций. процентов принадлежит Sun Hung Kai Properties, а 50 процентов - другому конгломерату недвижимости Sino Land и их основному акционеру семье Нг Тенг Фонг . [5] [6] Позднее к консорциуму присоединился третий разработчик, Ryoden Development. [7]Ryoden Development продала свою 5% долю в 190 790 квадратных футов офисных площадей в New Kowloon Plaza от Sun Hung Kai в 1995 году [8].
Первым крупным арендатором, подписавшим договор об аренде, была Временная администрация аэропорта , которая 2 августа 1991 года согласилась сдать в аренду 24-26 этажи. [9] 9 апреля 1992 года состоялась церемония доливки под председательством сэра Дэвида Форда . [10] [11]
Дизайн [ править ]
Central Plaza состоит из двух основных компонентов: отдельно стоящей офисной башни высотой 368 метров (1207 футов) и прикрепленного к ней подиума высотой 30,5 метров (100 футов). Башня состоит из трех частей: основание башни высотой 30,5 метров (100 футов), образующее главный вход и общественные места; башня высотой 235,4 метра (772 фута), содержащая 57 офисных этажей, вестибюль и пять этажей механического завода; а верхняя часть башни состоит из шести этажей механического завода и мачты высотой 102 метра (335 футов).
Общественная зона на уровне земли вместе с зоной отдыха для публики образуют ландшафтный сад площадью 8 400 м 2 (90 000 кв. Футов) с фонтаном, деревьями и искусственным камнем. В подиуме нет коммерческого элемента. Первый уровень - это общественная улица для трех пешеходных мостов, соединяющих Массовую транзитную железную дорогу, Выставочный и конференц-центр и Китайское ресурсное здание. Превратив это пространство в общественное пользование, у здания в качестве бонуса увеличилась площадь участка на 20%. Форма башни не совсем треугольная, а срезанные по трем углам для улучшения внутренних офисных помещений.
Central Plaza был спроектирован гонконгской архитектурной фирмой Ng Chun Man and Associates и спроектирован Arup . Основным подрядчиком было совместное предприятие, состоящее из подрядных фирм Sanfield (дочерняя компания Sun Hung Kai) и Tat Lee под названием Manloze Ltd. [7]
Ограничения дизайна [ править ]
План этажа треугольной формы [ править ]
Здание было спроектировано так, чтобы иметь треугольную форму, потому что это позволило бы на 20% больше офисной площади наслаждаться видом на гавань по сравнению со зданиями квадратной или прямоугольной формы. С архитектурной точки зрения такая компоновка обеспечивает лучшее использование площади пола, предлагая внутреннюю офисную зону без колонн с чистой глубиной от 9 до 13,4 м (от 30 до 44 футов) и общей эффективностью полезной площади 81%. Тем не менее, треугольный план здания приводит к тому, что помещение вентиляционной установки (AHU) во внутреннем ядре также принимает треугольную форму. При ограниченном пространстве это делает невозможным внедрение стандартного AHU. Кроме того, все каналы для кондиционирования воздуха, электрические кабельные каналы и трубопроводы, собранные внутри основной зоны, должны быть втиснуты в очень узкую и перегруженную полость потолка коридора.
Супервысотное здание [ править ]
Поскольку здание расположено напротив Гонконгского выставочного и конференц-центра , единственный способ получить из здания больше вида на море и не быть загороженным соседними высотными зданиями - это построить его достаточно высоким. Однако высокое здание создает множество трудностей для проектирования конструкций и инженерных сетей, например, чрезмерное статическое давление в системе водоснабжения, высокое падение напряжения в сети и большие расстояния вертикальной транспортировки. Все эти проблемы могут увеличить капитальные затраты на системы здания и снизить безопасность эксплуатации здания.
Максимальная чистая высота потолка [ править ]
Как правило, для достижения высоты в свету от 2,6 до 2,7 м (от 8,5 до 8,9 футов) требуется высота от пола до пола от 3,9 до 4,0 м (от 12,8 до 13,1 футов). Однако из-за высокой ветровой нагрузки в Гонконге для такого сверхвысокого здания каждое увеличение высоты здания на метр приведет к увеличению стоимости конструкции более чем на 1 миллион гонконгских долларов (304 800 гонконгских долларов за фут). Поэтому было проведено всестороннее исследование, и в итоге была принята высота этажа 3,6 м (12 футов). Только с учетом этого вопроса предполагаемая экономия затрат на строительство 58 офисных этажей составит около 30 миллионов гонконгских долларов. Но в то же время максимальная высота потолка 2,6 м (8 футов 6 дюймов) в офисной зоне все еще может быть достигнута при тщательной координации и специальной интеграции.
Структурные ограничения [ править ]
- Участок представляет собой недавно освоенную территорию с максимальным подъемом уровня грунтовых вод примерно до 2 м (6 футов 7 дюймов) ниже уровня земли. В первоначальном брифе требуется 6-ти этажный подвал, поэтому вышла конструкция диафрагменной стены.
- Ключевое слово в этом проекте - время. После краткого инструктажа инженеру-строителю нужно было приступить к работе. Конструкция диафрагменной стены позволила построить подвал по методу «сверху вниз». Это позволяет возводить надстройку одновременно с подвалом, тем самым убирая трудоемкий период строительства подвала с критического пути.
- Ветровая нагрузка - еще один важный критерий проектирования в Гонконге, поскольку он расположен в районе, подверженном тайфунам. Мало того, что конструкция должна выдерживать нагрузки в целом, а система облицовки и ее крепления должны выдерживать более высокие местные нагрузки, но и здание должно также работать динамически приемлемым образом, чтобы прогнозируемые движения находились в пределах приемлемых стандартов критериев комфорта пассажиров. Чтобы гарантировать, что все аспекты характеристик здания при сильном ветре будут приемлемыми, профессор Алан Давенпорт провел подробное исследование аэродинамической трубы в лаборатории аэродинамической трубы пограничного слоя Университета Западного Онтарио .
Стальная конструкция против железобетона [ править ]
Стальные конструкции чаще используются в высотных зданиях. В исходной схеме была применена каркасная труба с внешними поперечными связями с основными / второстепенными балками, несущими металлический настил с железобетонной плитой. Ядро также было из стальных конструкций, рассчитанное только на вертикальную нагрузку. Позже, после финансового анализа, проведенного застройщиком, они решили уменьшить высоту надстройки, увеличив размер плиты перекрытия, чтобы снизить сложные архитектурные требования к основанию башни, что означает, что стало возможным решение из высокопрочного бетона.
В окончательной схеме колонны на расстоянии 4,6 м (15 футов) от центра и балки по краю пола глубиной 1,1 метра (3,6 фута) были использованы для замены больших стальных угловых колонн. Поскольку в этом проекте используются подъемные формы и формы стола, а также эффективное управление строительством, благодаря чему эта железобетонная конструкция занимает не больше времени на строительство, чем стальная конструкция. И наиболее привлекательным моментом является то, что железобетонная схема может сэкономить 230 миллионов гонконгских долларов по сравнению со стальной конструкцией. Поэтому была принята конструкция из железобетона, и теперь Central Plaza является одним из самых высоких зданий из железобетона в мире.
В схеме железобетонной конструкции сердечник имеет такое же расположение, как и в стальной схеме, и сдвиг ветра снимается с сердечника на нижнем уровне фундамента и переносится на стенки периметра диафрагмы. Чтобы уменьшить большие обратные сдвиги в основных стенах в подвале, а также наверху базового уровня башни, на первом, первом и втором уровнях подвала, а также на пятом и шестом этажах, плиты перекрытия и балки отделены друг от друга по горизонтали. основные стены.
Еще одно преимущество использования железобетонной конструкции заключается в том, что с помощью системы табличных форм она более гибко справляется с изменениями структурной планировки, размеров и высоты в соответствии с условиями объекта.
Интересные факты [ править ]
Этот небоскреб был посещен во время седьмого этапа реалити-шоу The Amazing Race 2 , в котором Central Plaza описывался как «самое высокое здание в Гонконге». Хотя участникам было приказано подняться на верхний этаж [12], реальная задача была выполнена на 46-м этаже.
См. Также [ править ]
- Список самых высоких зданий в Гонконге
- Список зданий и сооружений в Гонконге
- Список самых высоких отдельно стоящих конструкций
Ссылки [ править ]
- ^ "Центральная Плаза" . Центр небоскребов CTBUH .
- ^ Центральная площадь в Эмпорис
- ^ "Центральная Плаза" . SkyscraperPage .
- ^ Центральная площадь в Structurae
- ↑ Чан, Чи-кеунг (26 января 1989 г.). «Сайт продан за рекордные 3,35 миллиарда долларов». Южно-Китайская утренняя почта . п. 1.
- ↑ Чан, Чи-кеунг (27 января 1989 г.). «Разработка сайта Ван Чай обойдется в 1,8 миллиарда долларов». Южно-Китайская утренняя почта . п. 47.
- ^ а б Эйрес, Питер; Макартур, Джон (1993). «Центральная площадь, Гонконг». Журнал Аруп . 28 (4): 16–21.
- ^ "Распродажа Central Plaza увеличивает Ryoden" . Южно-Китайская утренняя почта . 21 сентября 1995 . Проверено 29 февраля 2020 года .
- ↑ Морейра, Питер (3 августа 1991 г.). «Централ Плаза привлекает администрацию аэропорта». Южно-Китайская утренняя почта . п. 21.
- ↑ Уиган, Дэвид (1 апреля 1992 г.). «Новая башня манит пьянящей смесью». Южно-Китайская утренняя почта . п. 29.
- ↑ Томпсон, Ник (10 апреля 1992 г.). «Central Plaza достигает новых высот». Южно-Китайская утренняя почта .
- ^ "Скрытый на виду" . CBS.com . Архивировано из оригинала 3 июня 2002 года.
Внешние ссылки [ править ]
 | Викискладе есть медиафайлы по теме Central Plaza в Гонконге . |
- Официальный веб-сайт
- Архитектурная проработка здания
- Небоскребы Гонконга в сравнении
- Схема расположения лифта Central Plaza
