Clarion Housing Group - крупнейшая жилищная ассоциация в Соединенном Королевстве [1], имеющая 125 000 объектов недвижимости в более чем 170 местных органах власти.
Компания Clarion базируется в Саутварке и была образована в 2016 году в результате слияния компаний Affinity Sutton и Circle Housing Group . Клэр Миллер - главный исполнительный директор группы.
Основан | 2016 г. |
---|---|
Тип | Жилищно-строительный кооператив |
Фокус | Корпус |
Место расположения |
|
Ключевые люди | Клэр Миллер |
Веб-сайт | Clarionhg |
Clarion Housing Group
Clarion Housing Group включает жилищную ассоциацию и единственного арендодателя, Clarion Housing, благотворительный фонд Clarion Futures и частную девелоперскую компанию Latimer.
Clarion Housing
Единая жилищная ассоциация Clarion Clarion Housing была создана в январе 2018 года. Она отвечает за обслуживание всех жителей Группы, заменив 10 ранее существовавших жилищных ассоциаций.
Clarion Futures
Clarion Futures, благотворительный фонд Группы, основанный в октябре 2017 года, пообещал инвестировать 150 миллионов фунтов стерлингов в сообщества Clarion в течение следующих 10 лет. Clarion Futures поддерживает молодых жителей, чтобы дать им лучший старт в жизни, и помогает взрослым стать финансово независимыми. В 2017/18 году она помогла более 3000 человек трудоустроиться и более 200 получить стажировку.
Латимер
Латимер - частная девелоперская компания Clarion Housing Group, занимающаяся поставкой и маркетингом домов для частной продажи, а также ведущей компанией по приобретению земли. Поступления, полученные на финансирование программы доступной аренды и продажи Clarion.
Регулирование
Как некоммерческая ассоциация по распределению жилья, Clarion подчиняется регулирующему режиму Регулирующего органа социального жилья . Регулирующий орган социального жилья устанавливает стандарты, которым должны соответствовать социальные арендодатели. Регулирующий орган сосредоточен на экономическом регулировании и ожидает, что арендодатели будут соответствовать ожиданиям в отношении управления, финансовой жизнеспособности, установления арендной платы и соотношения цены и качества.
Аффинити Саттон
Affinity Sutton была одним из крупнейших поставщиков доступного жилья в Англии, управляя более чем 58 000 домов [2] и недвижимостью в более чем 120 местных органах власти . [3] Как жилищная ассоциация Affinity Sutton построила и управляла рядом домов для людей с различными потребностями и бюджетами. Помимо владения недвижимостью и управления ею, Affinity Sutton предоставила ряд услуг, ориентированных на сообщества в тех областях, в которых они работают. 30 ноября 2016 года Affinity Sutton объединилась с Circle Housing, чтобы сформировать Clarion Housing Group и стать крупнейшей жилищной ассоциацией Великобритании. Они использовали лозунг «Помогаем людям пустить корни».
Аренда и домовладение
Основная цель Affinity Sutton заключалась в том, чтобы строить и управлять арендуемыми домами по субрыночным ставкам для тех, кто не может позволить себе платить полные рыночные ставки в тех районах, где они живут. Кроме того, они также предлагали жилье для ключевых работников и работников пенсионного возраста и социальное жилье. Среди других предоставляемых ими услуг - поддерживаемое жилье, которое обеспечивает дополнительный уход и поддержку уязвимым людям, и Rent 4 Less, предназначенное для работающих людей, с ценами до 80% от того, что может быть оплачено в частном секторе аренды.
Affinity Sutton также предоставила ряд маршрутов, направленных на то, чтобы сделать домовладение более доступным. Совместное владение , также называемое частичной арендой, предназначено для тех, кто не может позволить себе купить дом сразу по ипотеке. В 2010 году в партнерстве с Santander компания Affinity Sutton открыла 95% -ную ипотечную сделку для клиентов, желающих купить свой дом в долевом владении. [4] Affinity Sutton также предлагает ссуду на приобретение собственного капитала, чтобы помочь в приобретении жилья.
Чтобы профинансировать свое социальное жилье, Affinity Sutton разработала ограниченное количество объектов недвижимости для продажи на открытом рынке - либо в партнерстве с другим застройщиком, либо за свой счет.
Программ
Социальные услуги, предлагаемые Affinity Sutton, были направлены на оказание поддержки людям, живущим в своих домах, и улучшение их района. Это варьируется от предоставления детям возможностей для игр, расширения доступа к компьютерным средствам, молодежным клубам, спортивным клубам и курсам и семинарам, где люди могут научиться таким навыкам, как управление деньгами и трудоустройством, а также профессиональное обучение.
У Affinity Sutton было более 60 общественных центров по всей стране, которые используются местными жителями и предприятиями для проведения общественных мероприятий и инициатив.
First Base - это структурированная программа поддержки, которую Affinity Sutton предоставляет молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет, чтобы убедиться, что они обладают навыками, необходимыми для управления и сохранения своего жилья, а также для создания безопасного и надежного дома. Первоначально пилотируемая в Бромли схема развернулась в Бромли, Льюишеме, Хертсмире на северо-востоке и в Хамберсайде.
Структура группы
В состав Affinity Sutton Group Limited входят:
- Affinity Sutton Capital Markets Plc
- Фонд сообщества Affinity Sutton
- Affinity Sutton Funding Limited
- Affinity Sutton Homes Limited
- Affinity Sutton Investments Limited
- Affinity Sutton Repairs Limited
- Affinity Sutton Professional Services Limited
- Брумли Регенерация Лимитед
- Community Building Services (CBS) Limited
- Даунленд Регенерация Лимитед
- Grange Management (Southern) Limited
- William Sutton Developments Limited
Группа руководителей
В состав последней исполнительной группы группы входили: [5]
- Генеральный директор - Кейт Эксфорд
- Директор по ресурсам группы - Джонатан Каутра
- Операционный директор группы - Нил МакКолл
- Директор группы по корпоративному управлению и соответствию - Клэр Миллер
- Коммерческий директор группы - Мишель Рейнольдс
- Финансовый директор группы - Марк Уошер
Финансирование
Affinity Sutton финансировала свою деятельность как за счет частных источников финансирования, так и за счет государственных грантов. Как частная некоммерческая ассоциация по распределению жилья, она реинвестирует свои излишки в строительство новых домов и поддержку сообществ, в которых живут его жители.
Он занял 250 миллионов фунтов стерлингов посредством выпуска облигаций в 2008 году, что в то время было крупнейшим выпуском облигаций на собственное имя, выпущенным жилищной ассоциацией, и первой облигацией этого сектора с рейтингом AA. [6] Вторая облигация на 250 миллионов фунтов стерлингов была выпущена в 2012 году по самой низкой на тот момент процентной ставке в секторе (4,25% на 30 лет). [7]
Поскольку финансовый кризис конца 2000-х снизил жизнеспособность застройки недвижимости, Affinity Sutton списала 13 миллионов фунтов стерлингов из стоимости активов в своем балансе в 2009 году, что было крупнейшим обесценением, зарегистрированным жилищной ассоциацией на ту дату. В отличие от более мелких ассоциаций, оно могло нести убытки, не требуя дополнительных государственных субсидий. [8]
Affinity Sutton выиграла вторую по величине грант в рамках программы Агентства по домам и общинам на 2011–2015 годы, но по состоянию на 2013 год вряд ли сможет сдать все 3000 обещанных домов из-за трудностей с повышением «доступной арендной платы», согласованной с местными властями. органы власти. [9]
График
История Affinity Sutton восходит к 1900 году, когда викторианский предприниматель Уильям Ричард Саттон пожертвовал свое состояние благотворительному фонду в своем желании предоставить `` модельные жилища и дома для проживания бедняков Лондона и других городов и густонаселенных мест в Англии. '. Это сформировало фонд Sutton Dwellings Trust.
В 1909 году первые новые дома Sutton Dwellings Trust были построены в Bethnal Green Estate в Восточном Лондоне, а к 1925 году Trust построил почти 2000 домов на шести участках, включая Chelsea Estate на юго-западе Лондона.
В 1939 году, когда разразилась Вторая мировая война , в тресте проживало более 32 000 человек.
В 1964 году компания Downland была образована группой местных бизнесменов из Сассекса во главе с инженером Арчибальдом Шоу.
В 1990 году была создана Жилищная ассоциация Среднего Сассекса как одна из первых крупномасштабных добровольных организаций, передающих дома из окружного совета Среднего Сассекса.
В 1992 году Broomleigh был образован как первая крупномасштабная городская организация по добровольному переводу домов из лондонского района Бромли .
В 1994 году была сформирована жилищная ассоциация Риджхилла в результате крупномасштабной добровольной передачи домов городского совета Хертсмира .
В 1996 году Жилищное общество Даунленда и Жилищная ассоциация Среднего Сассекса объединились, чтобы сформировать Жилищную группу Даунленда.
В 2000 г. была создана компания Community Building Services для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию жителям Риджхилла.
В 2001 году Aashyana, первая на Юго-Западе азиатская жилищная ассоциация, присоединилась к William Sutton Trust.
В 2004 году Downland Retirement Management и Downland Property Management объединились в Grange Management Group. Затем Downland Housing Group и Affinity Homes Group объединились в Downland Affinity и создали одну из крупнейших групп в секторе.
В 2005 году William Sutton и Ridgehill Boards соглашаются объединиться и сформировать новую ассоциацию под названием William Sutton Homes. В 2006 году Downland Affinity и William Sutton Homes объединились, чтобы стать одной из крупнейших жилищных групп в секторе, Affinity Sutton.
В 2007 году бывший член парламента Керри Поллард был отстранен от должности председателя William Sutton Homes после того, как пожаловался на поведение новой материнской компании при отстранении от должности главного исполнительного директора ассоциации. [10] [11]
В 2009 году Affinity Sutton отметила 100-летие своего первого жилищного проекта в Бетнал-Грин. В 2011 году компании William Sutton Homes, Downland и Broomleigh объединились в Affinity Sutton Homes.
В 2014 году Аашьяна передала свои обязательства в Affinity Sutton Homes.
Круглый корпус
Circle Housing Group (или Circle ) была одной из крупнейших групп жилищных ассоциаций в Великобритании. В 2016 году он объединился с Affinity Sutton и был переименован в Clarion Housing Group, став крупнейшей жилищной ассоциацией Великобритании и зарегистрированным поставщиком социального жилья. Clarion предоставляет доступное жилье и сопутствующие услуги в Англии, в основном в Лондоне, на Юго-Востоке , Восточной Англии и Бирмингеме .
Группа была образована как Circle Anglia, когда Circle 33 Housing Group и Anglia Housing Group объединились в 2005 году. [12] Circle владеет и управляет более чем 63 500 домами, включая поддерживаемое и защищенное жилье, для более чем 200 000 человек по всей Великобритании и насчитывает более 2200 сотрудников.
У Circle Housing Group 12 партнеров. Девять зарегистрированных поставщиков (RP): South Anglia Housing, Wherry Housing Association, Old Ford Housing Association, Circle 33, Merton Priory Homes, Жилищная ассоциация Mole Valley, Мерсийская жилищная ассоциация, Roddons Housing Association и Russet Homes; а также Circle Living для продаж и маркетинга и управления долевой собственностью, рыночной арендой и частной продажей недвижимостью. У него есть два партнера по уходу и поддержке - Circle Support и INVICTA Telecare - один из крупнейших провайдеров телекоммуникационных услуг в Англии.
Circle принадлежит двум региональным клубам крупных ассоциаций: G15 в Лондоне [13] и East Seven в Восточной Англии. [14]
Финансирование
Жилищные ассоциации занимают деньги для оплаты новых домов и улучшений. Во время финансового кризиса 2007–2008 годов банки были менее способны предоставить весь кредит, который требовался более крупным ассоциациям, хотя Circle привлекла 1,7 миллиарда фунтов стерлингов в виде банковского долга по мере развития кредитного кризиса. [15] В ноябре 2008 года Circle Anglia привлекла 275 миллионов фунтов стерлингов на 30-летнюю корпоративную облигацию . Это самая крупная облигация, когда-либо выпущенная жилищной ассоциацией от своего имени. [16] В ноябре 2010 года Circle была первой жилищной группой, которая перешла к инвесторам после всеобъемлющего обзора расходов нового правительства , и привлекла 124 миллиона фунтов стерлингов за счет выпуска облигаций . [17]
Члены
В группу входили: [18]
Имя | Учредил | Мероприятия | Размер |
---|---|---|---|
Жилищный фонд Circle 33 | 1968 г. | Жилье общего пользования | 15600 домов |
Жилищная ассоциация долины Моле | 2007 г. | Управление жилищным фондом в Мол-Вэлли после передачи фонда муниципального жилья в 2007 году | 3800 домов |
Жилищная ассоциация старого форда | 1998 г. | Управление жилищным фондом в Old Ford в качестве преемника Tower Hamlets Housing Action Trust . Обладатель золотой награды Housing Corporation в 2008 году за создание сплоченных сообществ. Включает в себя фруктовую деревню в Хаверинге. | 4000 домов |
Роддонская жилищная ассоциация | 2007 г. | Перенос запасов из районного совета Фенланд | |
Russet Homes | 1991 г. | Перемещение запасов из Тонбриджа и Моллинга | 6000 домов |
Жилье в Южной Англии | Слияние бывших жилищных ассоциаций Stort Valley, Vange и Ryeland, которые были созданы для передачи акций, а также Blackwater , Barking и Dagenham. | 6400 домов | |
Жилищная ассоциация Wherry | 1990 г. | Создан для передачи запасов 3700 домов из Бродленда . Сейчас владеет недвижимостью в Норфолке, Саффолке и Кембриджшире. | 5800 домов |
Круг поддержки | Уход и поддержка с особыми потребностями | Более 4500 клиентов | |
Invicta Telecare | Телекомпания и жилищная поддержка | Более 85000 клиентов | |
Круглая жизнь | Первоначально подразделение «Дома» компании Circle 33 занималось долевым владением , арендой и обслуживанием. |
Награды
Как Аффинити Саттон
- Премия Sunday Times British Homes Awards - высоко оценена в категории «Жилищные проекты» журнала The Square. [19]
- Награды NHF за доступное домовладение - высоко оценены для Maple Quays, Canada Water
- Премия «Зеленое яблоко» - Искусственная среда - Лучшее использование смешанной застройки в Дюран Клоуз, Каршалтон.
- Новости строительства Проект года по модернизации - Национальный проект Affinity Sutton по модернизации, FutureFit, назван проектом года по модернизации.
- Премия SHIFT - при поддержке Агентства по домам и сообществам, Совета по экологическому строительству Великобритании , WWF и TSA - FutureFit, национальный проект Affinity Sutton по модернизации, был отмечен как «выдающееся исследование, помогающее сектору понять проблемы устойчивости».
- Победитель конкурса жилищной ассоциации года 2011 года - WhatHouse? Награды
- Повторная аккредитация Big Tick - Affinity Sutton сохранила свой статус Big Tick в 2012 году за свою работу в области создания более сильных сообществ в сфере Business in the Community Awards for Excellence.
- Sustainable Housing Awards 2012 - победитель конкурса «Поставщик социального жилья года» - награда за инновационный подход к зеленым домам [20]
Критика
- В обзоре заработной платы руководителей компании Inside Housing за 2010 год Кейт Эксфорд, генеральный директор Affinity Sutton, был отмечен как получающий самый высокий бонус в секторе социального жилья. [21]
- Агентство по домам и общинам , которое регулирует социальное жилье в Англии и Уэльсе, постановило в начале 2015 года, что компания Circle нарушила порог «серьезного ущерба» для причинения вреда потребителям при ремонте дома из-за «хронических и давних трудностей с доставкой жилья. ремонтная служба ». [22] Городской совет Ислингтона направил ряд официальных уведомлений на Circle после того, как они не смогли отремонтировать дома в городке. Проблемы возникли после того, как Circle сократила число подрядчиков со 180 до шести в попытке сэкономить 100 миллионов фунтов стерлингов за десять лет. [23] В апреле 2015 года регулирующий орган пришел к выводу, что причиной неудач является плохое управление рисками и, в конечном итоге, корпоративное управление:
такое исключительно плохое предоставление ремонта и технического обслуживания стало возможным или способствовало серьезным и устойчивым сбоям в системе стратегического планирования и контроля Circle или в их работе, так что Circle не смогла должным образом управлять или смягчить стратегические и операционные риски, присущие предоставление этой услуги [24]
Нил МакКолл, исполнительный директор жилищной ассоциации Clarion Housing Group, более подробно объясняет, чем занимается группа https://www.insidehousing.co.uk/insight/insight/circle-of-despair-49734
Смотрите также
- Социального жилья
- Доступное жилье
- Социальный арендодатель
- Жилищно-строительный кооператив
Рекомендации
- ^ The Guardian, https://www.theguardian.com/society/2017/feb/06/substandard-housing-association-scheme-facing-hundreds-of-complaints?CMP=share_btn_tw
- ^ «О нас» . affinitysutton.com . Дата обращения 5 мая 2016 .
- ^ «Аффинити Саттон - Где мы работаем» . Архивировано из оригинального 25 августа 2013 года . Проверено 17 августа 2018 года .
- ^ Саттон, Близость. «Группа руководителей» . Аффинити Саттон . Аффинити Саттон . Дата обращения 4 августа 2015 .
- ^ Криспин Доулер (19 сентября 2008 г.). «Большой успех облигаций» . Внутри корпуса . Проверено 10 августа 2013 года .
- ^ insidehousing (27 сентября 2012 г.). «Арендодатель достигает рекордной ставки по облигациям в 250 миллионов фунтов стерлингов» . Внутри корпуса . Проверено 10 августа 2013 года .
- ^ Affinity записывает 13 миллионов фунтов стерлингов , Inside Housing , 31 июля 2009 г. Дата обращения 10 августа 2013 г.
- ^ insidehousing (2 августа 2013 г.). «Проблемы с доставкой в Affinity Sutton» . Внутри корпуса . Проверено 10 августа 2013 года .
- ^ Мартин Хилдич (13 июля 2007 г.). «Генеральный директор уходит в отставку после неудач в совете директоров гиганта жилищной ассоциации» . Внутри корпуса . Проверено 10 августа 2013 года .
- ^ Хатчингс, Э. (19 июля 2007 г.). «Информаторов выгнали из жилищной компании» . Борехамвуд и Элстри Таймс . Проверено 15 февраля 2009 года .
- ^ Страница истории на сайте группы
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 18 декабря 2009 года . Проверено 14 июня 2010 года .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
- ↑ Семь крупнейших жилищных ассоциаций на востоке Англии объединились. Архивировано 3 ноября 2010 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 23 июня 2008 г.
- ^ Circle Anglia ловит ссуду на 1,7 миллиарда фунтов стерлингов, несмотря на кризис , Telegraph Online »
- ^ Circle Anglia побила рекорд по облигациям со сделкой в 275 миллионов фунтов стерлингов , Inside Housing , 11 ноября 2008 г.
- ^ Ассоциация стучит рынка облигаций за £ 124m , внутри корпуса , 17 ноября 2010
- ^ Члены партнерства. Архивировано 10 июля 2010 г. в Wayback Machine на веб-сайте группы.
- ^ «Премия Sunday Times British Homes Awards - Площадь» .
- ^ «Премия за устойчивое жилищное строительство 2012» . Внутри корпуса . 2 ноября 2012 года Архивировано из оригинала 10 августа 2013 года . Проверено 10 августа 2013 года .
- ^ Стокдейл, Лидия (23 сентября 2010 г.). «Средняя зарплата главного исполнительного директора превышает 150 тысяч фунтов стерлингов» . Внутри корпуса . Проверено 10 августа 2013 года .
- ↑ Регулирующий орган критикует арендодателя за его ремонт в Лондоне. Архивировано 24 сентября 2015 г. в Wayback Machine , Inside Housing, 11 февраля 2015 г.
- ^ Мэр Tower Hamlets Консультирует адвокаты над окружностью архивации 24 сентября 2015 года на Wayback Machine , Islington Gazette 12 февраля 2015 года
- ↑ Регулирующее решение: Circle Anglia Limited , Агентство по делам домов и сообществ, 2 апреля 2015 г.
Внешние ссылки
- Clarionhg.com , официальный сайт
- Последняя оценка от корпорации жилищного строительства , январь 2008