Справедливости кредита относится к кредитовании под залог имущества.
Великобритания
В Великобритании ссуда под залог капитала представляет собой дополнительное заимствование, обычно обеспеченное в качестве последующего платежа, в качестве пополнения суммы, которую владелец / покупатель дома может занять у основного поставщика ипотечных кредитов. [1] Часто используется строителями для стимулирования продажи домов, но теперь также используется правительством Великобритании для помощи покупателям, которые в противном случае не смогли бы купить недвижимость только по обычной основной ипотеке. В Англии такие ссуды управляются от имени правительства Агентством по делам жилья и сообществ. У автономных правительств есть свои собственные отдельные схемы.
В другом месте в мире
В других странах мира под долевым заемом понимается ипотечный заем, по которому заемщик получает деньги . Обычно ссуда обеспечивается недвижимостью, уже находящейся в полной собственности. [2]
Например, если человек владеет домом стоимостью 100 000 долларов США, но в настоящее время не имеет ипотечного кредита, он может взять ссуду под акции под 80% ссуды от стоимости (LTV) или 80 000 долларов наличными в обмен на ипотеку на право собственности.
Многие кредитные организации требуют, чтобы заемщик выплачивал только процентную часть кредита каждый месяц (рассчитывается ежедневно и добавляется к ссуде один раз в месяц). Заемщик может в любое время применить любые излишки средств к непогашенной основной сумме кредита, уменьшив сумму процентов, начисляемых с этого дня. Некоторые кредитные продукты также позволяют перераспределять денежные средства до первоначального LTV, потенциально продлевая срок ссуды сверх первоначального срока ссуды.
Процентная ставка применяется к долевым кредитам значительно ниже , чем применяемые для необеспеченных кредитов , такие как задолженность по кредитной карте. Причина этого заключается в том, что ссуды под акции включают залог , а задолженность по кредитной карте - нет.