 | Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . ( май 2015 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить это сообщение-шаблон ) |
В Соединенных Штатах закон о собственности , облако на титул или титул дефекта любое нарушение в цепи титула собственности ( как правило , недвижимое имущество ) , что дало бы разумное лицо паузу перед принятием перевозочного титула. Согласно Investopedia , облако можно определить как: «Любой документ, требование, невыполненное залоговое право или обременение, которое может сделать недействительным или ухудшить право собственности на недвижимость или сделать его сомнительным. Облака в названии обычно обнаруживаются во время поиска названия ». [1] Затуманенное название можно противопоставить четкому названию., что указывает на то, что свойство не обременено.
Облако правового титула может снизить стоимость и продаваемость собственности, потому что любой потенциальный покупатель, осведомленный об облаке, будет знать, что они покупают риск, что правообладатель не сможет передать хороший титул. Часто обнаружение облачного титула дает получателю гранта повод отказаться от договора купли-продажи недвижимости. Некоторые документы, которые влияют на право собственности, могут считаться облаками, но, тем не менее, вряд ли повлияют на товарность или перепродажу, например, с соглашениями, условиями и ограничениями в ассоциации или подразделении домовладельцев . [2]
Примеры облаков на праве собственности включают неправильное написание адреса собственности в документе, подтверждающем право собственности, ипотечное удержание , погашение которого не было официально зарегистрировано, акт, который был подписан, но не был должным образом зарегистрирован, сервитут , который не был должным образом зарегистрированные неуплаченные налоги на имущество, неспособность передать права собственности (например, права на добычу полезных ископаемых ) бывшему владельцу собственности и ожидающий судебный процесс в суде по поводу права собственности на собственность. Обычным средством правовой защиты от облака на титуле является подача гражданского иска о закрытии титула, который разрешает нерешенную или неразрешенную облачность.
Затуманенное название может привести к задержкам или отказу в получении определенных форм помощи в восстановлении после бедствий , особенно долгосрочной помощи в восстановлении. Это может быть более серьезной проблемой для семей с низкими доходами, которые со временем могли оказаться не в состоянии позволить себе адвокатов и гонорары за завещание , и которые могут столкнуться с еще более серьезными финансовыми проблемами после стихийного бедствия. Это привело к тому, что некоторые государства стали использовать недорогие механизмы передачи правового титула. [3]
См. Также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ Персонал, Investopedia (16 мая 2007). «Облако на заголовке» .
- ^ «Облако на названии дома может сделать его неликвидным» .
- ^ Как затуманенные титулы влияют на малообеспеченных жертв стихийных бедствий
 | Этот юридический термин статья - незавершенная . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
