 | Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . ( октябрь 2009 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) |
Текущее использование - это фраза, используемая для описания текущего состояния землепользования и соответствующей схемы налоговых льгот для владельцев земли (как правило, в сельской местности), которые хотят сохранить открытое пространство и избежать оценки своей собственности с использованием "наилучшего и наиболее эффективного" использования. могут быть построены из него (например, для жилищного строительства или коммерческого использования). Устав обеспечивает значительную экономию, когда земля в настоящее время используется для сельского хозяйства ( сельское хозяйство и садоводство ), лесоводства или включает водно-болотные угодья., или даже непродуктивные леса или пустоши. Дополнительные скидки могут начисляться, если землевладелец желает подать рекреационный сервитут, позволяющий беспрепятственно посещать землю для немоторизованного отдыха (например, для пеших прогулок, охоты, езды на велосипеде, наблюдения за птицами и т. Д.). В некоторых юрисдикциях требуется соответствующая подача « плана управления лесными угодьями», в то время как в других (включая Нью-Гэмпшир ) предусмотрены дополнительные налоговые льготы для этих дополнительных включений. Данные о почвах часто необходимо включать в запросы, касающиеся сельскохозяйственных угодий.
Основываясь на скромной налоговой оценке земли, которая остается неосвоенной, сокращение «текущего использования» и рекреационный сервитут могут привести к очень доступным налоговым счетам. Снижение бремени может помочь отложить решение о разделе и продаже участков неосвоенных земель по мере роста местных налоговых ставок. Общественность получает выгоду от постоянного присутствия (или развлечений) нефрагментированных и неосвоенных территорий до тех пор, пока планы развития не превзойдут существующие стимулы к использованию.
В Нью-Гэмпшире, США , владелец десяти или более прилегающих акров может подать заявление о сокращении текущего использования той части земли, которая в настоящее время не покрыта строениями или другими улучшениями. Та же форма заявления используется для запроса развлекательного сервитута, который затем регистрируется в реестре актов округа . Затем снижение выбросов сохраняется до тех пор, пока земля не будет разделена или застроена, после чего местный налоговый орган может вернуть часть отложенных налогов посредством налога на «изменение использования». Рекреационный сервитут также может быть аннулирован (или приостановлен на три года), если землевладелец выставляет собственность против незаконного проникновения.
Часто возникает приток новых запросов на «текущее использование» каждый раз, когда город увеличивает свою оценку открытого пространства, и влияние этого фактора необходимо учитывать в муниципальном налоговом бюджете. Например, город с участками, не участвующими в программе, может иметь только чистое увеличение налога в первый год после более высокой оценки, поскольку многие оставшиеся квалифицированные открытые участки присоединятся к текущей программе использования. После того, как они получат установленную законом скидку, они могут фактически платить меньше налогов, чем до введения более высоких налоговых ставок.
См. Также [ править ]
Внешние ссылки [ править ]
 | Эта статья о налогах незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
