Groundfloor — американская площадка для инвестиций и кредитования недвижимости . Это была первая краудфандинговая компания в сфере недвижимости , получившая квалификацию SEC с использованием Регламента A+ , поскольку этот регламент стал действовать в соответствии с Законом о рабочих местах . [1]
Первый этаж был специально построен для обслуживания индивидуальных инвесторов , а не институциональных . К октябрю 2018 года Groundfloor предоставил ссуду на сумму более 70 миллионов долларов США для более чем 500 объектов недвижимости в Соединенных Штатах и собрал 13,8 миллиона долларов США. [2] [3]
Компания Groundfloor была основана в Роли, штат Северная Каролина , в феврале 2013 года Брайаном Далли (запустившим Republic Wireless ) и Ником Бхаргавой (участником JOBS Act ). [4] В марте 2014 года компания привлекла 300 000 долларов США от бизнес- ангелов в регионе. [5] После привлечения начального финансирования в размере 1 миллиона долларов США Groundfloor переместила свою штаб-квартиру в Атланту из-за исключения Invest Georgia Exemption (IGE) [6] , которое позволяет жителям штата инвестировать в краудфандинговые проекты независимо от их статуса аккредитации инвестора. [7] [8]
В августе 2015 года Groundfloor стала первой краудфандинговой компанией в сфере недвижимости, получившей квалификацию SEC в соответствии с Положением A+ , поскольку это положение стало действовать в соответствии с Законом о рабочих местах . [1] [9] Впоследствии компания открыла инвестиции в Калифорнии , Иллинойсе , Мэриленде , Массачусетсе , Техасе , Вирджинии , Вашингтоне , Джорджии и округе Колумбия осенью 2015 года. [10] К концу октября Groundfloor продал все кредиты. изначально перечислено. [11]К декабрю компания профинансировала 54 кредита и продала ценных бумаг с ограниченным правом регресса на сумму более 3 миллионов долларов . Он также закрыл раунд серии A на 5 миллионов долларов , в результате чего общее финансирование достигло 7,5 миллионов долларов. [9] Раунд возглавил Fintech Ventures, венчурный инвестиционный фонд стоимостью 100 миллионов долларов, ориентированный на инновации в области небанковского кредитования, сбережений и умных платежей, под управлением Сергея Кузьмина. Groundfloor объявила, что направит деньги на расширение своего бизнеса за пределы нынешних девяти штатов, где она работает. [12]
В 2017 году Groundfloor предоставил кредиты на сумму 30 миллионов долларов. [13] К октябрю 2018 года компания предоставила взаймы более 70 миллионов долларов на 500 объектов недвижимости в США, [2] треть которых находится в Атланте. [14] После 4,2 млн долларов, полученных от 2304 инвесторов в ходе кампании 2017–2018 годов, по состоянию на октябрь 2018 года компания привлекла 13,8 млн долларов. [3]
Первый этаж был специально построен для обслуживания индивидуальных инвесторов , а не институциональных инвесторов . [1] Его торговая площадка обеспечивает краткосрочную, высокодоходную прибыль, обеспеченную недвижимостью. Типичные кредиты возвращают 12 процентов годовых на срок от шести до 12 месяцев. [9] В ноябре 2015 года была представлена версия Groundfloor 2.0, в которой минимальные инвестиции были снижены до 10 долларов США. [1]