Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Координаты : 51 ° 30′58 ″ с.ш., 0 ° 4′51 ″ з.д. / 51,51611 ° с.ш.0,08083 ° з. / 51.51611; -0,08083

110 Bishopsgate
Башня Херон, Бишопсгейт, Лондон.JPG
Общая информация
Положение делПолный
ТипКоммерческий
Место расположенияЛондон , EC2
Великобритания
Строительство началось2007 г.
Завершенный2011 г.
Высота
Антенный шпиль230 метров (755 футов) [1]
Крыша202 метра (663 фута) [2]
Размеры
Другие размерыУчасток 2400 квадратных метров (26000 квадратных футов)
Технические детали
Количество этажей46 [3]
Площадь пола461 478 кв. Футов (43 000 м 2 ) [3]
Дизайн и конструкция
АрхитекторКон Педерсен Фокс
Инженер-строительArup
Генеральный подрядчикСканска
Интернет сайт
http://herontower.com/
В вестибюле есть аквариум объемом 70 000 литров, в котором содержатся сотни рыб.

Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (ранее Heron Tower ) - коммерческий небоскреб в Лондоне. Его высота составляет 230 метров (755 футов) [4], включая 28-метровую мачту, что делает его самым высоким зданием в финансовом районе Лондонского Сити [5] и третьим по высоте в Большом Лондоне и Соединенном Королевстве после Осколок в Саутварке и Уан-Канада-сквер на Кэнэри-Уорф. 110 Bishopsgate расположен на Bishopsgate и граничит с Ромашковой улицей , Аутвич-стрит и Хаундсдитч .

Строительство здания началось в 2007 году и было завершено в 2011 году. Оно принадлежит Heron International и до сих пор широко известно как Heron Tower, хотя после спора о названии в 2014 году с участием арендатора Salesforce.com [6] комитет по планированию Лондонского Сити ясно дали понять, что они примут решение в пользу официального названия собственности 110 Bishopsgate, хотя заявка была отозвана до того, как она передана в комитет. [7] Изначально башня изо всех сил пыталась привлечь арендаторов в разгар Великой рецессии , но теперь она полностью сдана. [8]

Дизайн и планирование [ править ]

Спроектированный архитекторами Кон Педерсен Фокс , высота 110 Bishopsgate должна была составить всего 183 метра (600 футов), что соответствует высоте Tower 42 , самого высокого здания лондонского Сити с 1980 года.

Когда он впервые был объявлен, он вызвал некоторые споры из-за его близости к собору Святого Павла, если смотреть с моста Ватерлоо . English Heritage особенно активно высказывала свои опасения. Публичное расследование впоследствии состоялось, исход которого было решено вице - премьер Джон Прескотт , который вынес решение в пользу разработчиков. Окончательное разрешение на строительство башни было дано в июле 2002 года.

Три года спустя строительство объекта так и не началось. В сентябре 2005 года Heron Property Corporation подала заявку на проектирование, чтобы увеличить высоту утвержденного здания. В пересмотренных планах Херона теперь предлагалась башня высотой 202 метра (663 футов), увенчанная 28-метровой (92 футов) мачтой, что дало ей общую высоту 230 метров (755 футов). Хотя конструкция во многом была идентична предыдущей схеме, венец башни и южные фасады были доработаны. В январе 2006 года пересмотренный проект был одобрен корпорацией лондонского Сити .

В феврале 2013 года в The Times стало известно, что среди сторонников башни был принц Абдул Азиз бин Фахд , сын покойного короля Саудовской Аравии Фахда . [9]

Интерьер [ править ]

110 Bishopsgate был спроектирован так, чтобы иметь вход в стиле консьержа и зону регистрации, включая аквариум объемом 70 000 литров (15 000 имп галлонов; 18 000 галлонов США), содержащий около 1200 рыб. [10] Аквариум является крупнейшим частным экземпляром в Соединенном Королевстве и содержит более 60 видов рыб в полностью устойчивой экосистеме; виды были отобраны опытными биологами и кураторами животных для обеспечения совместимости и приспособляемости к окружающей среде. В аквариуме работает команда из двух рыбоводов, работающих на полную ставку, которые кормят рыбу диетой, богатой натуральными ингредиентами, в соответствии с их потребностями и следят за состоянием воды в аквариуме и здоровьем рыб, а также двумя-тремя дайверами, которые работают неполный рабочий день. Регулярно очищайте каменную кладку и стекло.

Бар-ресторан «Дрифт» занимает часть первого и второго этажей. [11] На 38–40 этажах есть ресторан и «скай-бар», которые сдаются в аренду Sushi Samba и Duck & Waffle, открытые для публики. [12] Расположенный на высоте 175 метров (574 футов) над городом и доступный на живописном лифте от специального входа на Бишопсгейт , ресторан и бар также имеют внешние террасы. [13]

Окружающая среда [ править ]

В здании используются фотоэлементы для выработки возобновляемой энергии , что позволило ему получить в январе 2010 года оценку BREEAM «отлично» [14].

Строительство [ править ]

В марте 2007 года было подтверждено, что Heron подписала соглашение о финансировании с Государственным генеральным резервным фондом Омана для предоставления акционерного капитала для разработки. [15] Работы были выполнены Skanska и завершены в январе 2011 года. [16]

Галерея [ править ]

  • Май 2008 г.

  • Октябрь 2009 г.

  • Январь 2010 г.

  • Декабрь 2010 г.

Аренда [ править ]

Первым подтвержденным арендатором башни была юридическая фирма McDermott Will & Emery , которая зарегистрировалась в июле 2010 года, когда здание еще строилось. [17] Однако в условиях сложного рынка сдачи в аренду зданию было трудно найти достаточно арендаторов, чтобы заполнить его, и в сентябре 2013 года было сдано только 59% имеющихся офисных площадей. [18] В результате, проект требовал рефинансирования, с Starwood Capital Group ступая , чтобы обеспечить рефинансирование объекта в 288 миллионов фунтов стерлингов , чтобы избежать проекта вдаваясь в конкурсный . [19]

Последующие согласованные арендаторы включали пенсионную компанию Partnership Assurance , управляющего инвестиционным фондом Securis Investment Partners, биржевого маклера Westhouse Securities, POWA, кадровую фирму Harvey Nash , [20] Openwork и Salesforce.com , фирму по разработке программного обеспечения. [21] В рамках сделки Salesforce по приобретению дополнительных 50 000 кв. Футов на уровнях 28–31 в 15-летнюю аренду, как сообщается, компания приобрела права наименования башни, как и в отношении здания своей штаб-квартиры в Сан-Франциско. После долгих обсуждений с проектировщиками лондонского Сити официальное название здания было подтверждено как 110 Bishopsgate, а Salesforce Tower можно использовать как неофициальное название. [22]

Landmark предлагает обслуживаемые офисные помещения на 17-19 этажах башни с 2011 года, достигнув уровня заполняемости выше среднего по Лондону. [23] Верхние этажи здания занимают рестораны Sushi Samba и Duck & Waffle.

Еще одна юридическая фирма Proskauer Rose переехала в здание в 2015 году, взяв в аренду 18 000 кв. Футов. [24]

Лондонский офис США, публично зарегистрированный в недорогой онлайн-брокерской платформе с клиентами из двухсот стран, Interactive Brokers ( NASDAQ :  IBKR | S&P 400 Component) также присутствует на уровне 20 [25].

В январе 2016 года было подтверждено, что здание полностью сдано в аренду. [8]

Heron Plaza [ править ]

Башня была спроектирована так, чтобы стать центральным элементом более крупного комплекса Heron Plaza, включающего новые общественные пространства и сеть площадей и садов. В июле 2009 года Heron International подтвердила, что она подписала основные условия с Four Seasons Hotels and Resorts о разработке многофункционального проекта рядом с 110 Bishopsgate. [26] В январе 2011 года Heron объявил, что разрешение на строительство было получено. В августе 2014 года Heron продал этот объект с разрешения на строительство компании UOL Group, которая заявила, что будет продвигать эту схему и управлять отелем под своим брендом Pan Pacific . [27]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий и сооружений в Лондоне
  • 100 Бишопсгейт
  • Достопримечательности лондонского Сити
  • Цапля
  • Двухэтажный лифт
  • Башня 42

Ссылки [ править ]

  1. ^ HeronTower.com (февраль 2010 г.). «Технические характеристики здания башни Heron» . Башня цапли. Архивировано из оригинального 11 июля 2011 года . Проверено 10 февраля 2010 года .
  2. ↑ Skyscrapernews.com (март 2009 г.). «Описание проекта Башня цапли» . Новости небоскребов . Проверено 18 марта 2009 года .
  3. ^ a b Расписание областей. Архивировано 11 июля 2011 г. в Wayback Machine.
  4. ↑ Описание проекта. Архивировано 7 февраля 2009 г. на Wayback Machine.
  5. Перейти ↑ Heron Tower Tops Out - Article # 2509 . Skyscrapernews.com . Проверено 20 августа 2012 года .
  6. Рианна Гауэр, Патрик (22 мая 2014 г.). «Лондонская Heron будет переименована в Salesforce Tower после сделки по аренде» . Блумберг . Проверено 17 июня 2014 года .
  7. ^ Нил Кэлланан (23 сентября 2014). «Башня Херона переименована в 110 Бишопсгейт в Лондонском компромиссе» . Bloomberg.com .
  8. ↑ a b Дэвид Парсли (11 января 2016 г.). «Heron завершает сдачу в аренду в Salesforce Tower» . PropertyWeek.com .
  9. ↑ The Times, стр. 37, заголовок: Рыба в фойе, но не хватает арендаторов, чтобы инвесторы в Heron Tower были счастливы.
  10. ^ efinancialnews.com (февраль 2010 г.). "Акула установлена ​​для противостояния хеджу" . efinancialnews . Проверено 21 февраля 2010 года .
  11. ^ "Башня Salesforce" . salesforce-tower.com .
  12. ^ [1] Архивировано 19 октября 2014 года в Wayback Machine.
  13. ^ HeronTower.com (февраль 2010 г.). "Пресс-релиз Heron Tower" . Башня цапли. Архивировано из оригинального 11 июля 2011 года . Проверено 2 марта 2010 года .
  14. ^ HeronTower.com (январь 2010 г.). "Пресс-релиз Heron Tower" . Башня цапли. Архивировано из оригинального 11 июля 2011 года . Проверено 10 февраля 2010 года .
  15. ^ "Heron завершает финансирование башни Heron Tower за 500 миллионов фунтов стерлингов" . Неделя недвижимости. 6 марта 2007 . Проверено 20 августа 2012 года .
  16. ^ "Skanska устанавливает гигантский аквариум в башне Heron Tower" . Строительство Enquirer. 11 августа 2010 . Проверено 13 апреля 2017 года .
  17. ^ «Джеральд Ронсон получает первого арендатора лондонской башни Heron Tower» . Дейли телеграф . Лондон. 8 июля 2010 . Дата обращения 2 февраля 2014 .
  18. ^ «ОБНОВЛЕНИЕ 1 - лондонской Heron Tower грозит продажа после ряда рефинансирования» . Рейтер. 18 сентября 2013 . Дата обращения 2 февраля 2014 .
  19. ^ "Starwood Capital дает лондонскому зданию Heron Tower 463 миллиона долларов выживания" . Рейтер. 7 октября 2013 . Дата обращения 2 февраля 2014 .
  20. ^ «Харви Нэш инвестирует в будущее Лондона» . Harvey Nash Group Plc.
  21. ^ «Четыре новые фирмы открывают магазин в Башне Херон» . Город AM 23 апреля 2013 . Дата обращения 2 февраля 2014 .
  22. ^ «Salesforce, Лондонский Сити и этикет названий небоскребов» . Financial Times. 17 ноября 2014 . Проверено 4 февраля 2014 года .
  23. ↑ Бизнес-центр месяца: Landmark's Heron Tower , searchofficespace.com, 13 декабря 2013 г.
  24. ^ "Лондонский офис Проскауэра переезжает в 110 Bishopsgate" . ТОО "Проскауэр Роуз" . Лондон. 6 марта 2015 . Дата обращения 24 мая 2015 .
  25. ^ "Контакты продаж организаций - Великобритания | Интерактивные брокеры" . www.interactivebrokers.com . Проверено 5 декабря 2018 .
  26. ^ Chesters, Лаура (10 июля 2009). «Ронсон будет развивать Four Seasons in City» . Неделя недвижимости . Проверено 20 августа 2012 года .
  27. ^ "Джеральд Ронсон продает сайт Heron Plaza UOL Сингапура за 97 миллионов фунтов стерлингов" . Город AM. 14 августа 2014 . Проверено 4 февраля 2014 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Heron Tower
  • Страница проекта Skanska
  • Видео с Heron Tower на YouTube
  • [2]
  • https://www.commerciallistings.cbre.co.uk/uk/en-GB/listings/property/details/GB-Plus-437870/salesforce-tower-110-bishopsgate-ec2n-4ay?view=isLetting
Записи
Предшествующая
Башня 42
183м		 Самое высокое здание в лондонском Сити с
2010 г. по настоящее время
230 кв.м.		Ничего не удалось