Компания Ирвин, ООО. - американская частная компания, специализирующаяся на девелопменте недвижимости . Штаб-квартира компании находится в Ньюпорт-Бич , Калифорния , а большая часть ее операций сосредоточена в Ирвине и его окрестностях , планируемом городе с населением около 280 000 человек, спроектированным в основном компанией Irvine. Компания была основана семьей Ирвин и в настоящее время полностью принадлежит Дональду Брену . Поскольку компания является частной, ее финансовые результаты не публикуются. Однако Дональд Брен - самый богатый застройщик в Соединенных Штатах, его состояние в 2019 году составило 16,4 миллиарда долларов [1].
Тип | Частный |
---|---|
Промышленность | Недвижимость Общественное развитие Инвестиции в недвижимость Градостроительство Градостроительство |
Основан | 1864 г. |
Основатель | Джеймс Ирвин |
Штаб-квартира | , |
Количество локаций | Чикаго , Нью - Йорк , Лос - Анджелес , Orange County , Сан - Диего , Силиконовая долина |
Обслуживаемая площадь | Калифорния |
Ключевые люди | Дональд Брен (председатель) |
Веб-сайт | www |
История
Компания Irvine выросла из помещения ранчо площадью 185 квадратных миль (480 км 2 ), основанного Джеймсом Ирвином I , [2] Бенджамином и Томасом Флинтом и Ллевеллином Биксби в 1864 году из трех смежных мексиканских земельных грантов . Ирвин и его партнеры начали с покупки ранчо Сан-Хоакин , которое составляет прибрежную половину современного ранчо, у Хосе Антонио Сепульведа . Засуха, убившая его домашний скот, вынудила Сепульведу продать свое ранчо в 1864 году. Партнеры приобрели ранчо Ломас-де-Сантьяго, которое из-за крутой холмистой местности в значительной степени не выращивалось, в 1866 году у Уильяма Вольфскилла , который использовал его в основном как овечье ранчо. Флинт, Биксби и Ирвин были в числе истцов судебного процесса о праве собственности, который разделил ранчо Сантьяго-де-Санта-Ана в 1868 году. В отличие от других ранних землевладельцев Ньюпорт-Бич, Ирвин и его партнеры не были заинтересованы в разделении и продаже, вместо этого намереваясь определить наиболее прибыльное сельскохозяйственное использование огромных участков земли, занимающих более 120 000 акров. Ирвин по рождению встретил Коллиса Хантингтона , который вскоре стал одним из магнатов Центрально-Тихоокеанской железной дороги (CPR), во время путешествия через Атлантику. Вместо того, чтобы скрепить дружбу, возникло разногласие, которое длилось всю их жизнь. Когда южно-тихоокеанской железной дороге Хантингтона (SP) потребовалась земля Ирвина для маршрута между округом Ориндж и Сан-Диего, Ирвин отказался. Когда экипажи СП начали без разрешения прокладывать следы на земле Ирвина, им противостояли руки ранчо с дробовиками. В конце концов, Ирвин дал разрешение железной дороге Атчисон, Топика и Санта-Фе построить на его ранчо. [3]
Когда Ирвин умер в 1886 году, попечители, которым принадлежало ранчо до тех пор, пока Джеймсу II не исполнилось 25 лет, попытались продать его на аукционе. Когда этот аукцион был объявлен незаконным, его сын взял на себя управление ранчо и активизировал усилия по увеличению его сельскохозяйственного производства [4]. В 1894 году сын Ирвина , Джеймс Ирвин II , зарегистрировал земельные владения как Irvine Company. В период с конца 1800-х до 1970-х годов компания Irvine занималась разведением крупного рогатого скота на этой территории, в центре которой находился « Лагерь крупного рогатого скота в каньоне Боммер ». [5] [6] Джеймс Ирвин заметил в 1867 году, что он и его люди «много ездили [по Ирвинскому ранчо], иногда возвращаясь домой вечером после тридцати или сорока миль пути, довольно сильно уставшие, но мы пришлось сделать это, чтобы увидеть большую часть ранчо и стадо ". В то время его компания в Ирвине покупала дополнительные прилегающие участки земли, «[так что] предстояло проделать значительную поездку, если [нужно] увидеть большую часть [ранчо]». [6]
В 1953 году на территории ранчо Ирвин в районе нынешнего торгового центра Fashion Island был проведен национальный скаутский джамбори . Джамбори-роуд , пролегающая от Ньюпорт-Бич до Оринджа, была построена для того, чтобы люди могли добраться до места встречи с близлежащих железнодорожных станций. В 1961 году компания Irvine продала 990 акров Калифорнийскому университету за 1 доллар США для того, что стало Калифорнийским университетом в Ирвине. Три года спустя компания продала университету по сниженной цене еще 510 акров. В начале 1960-х университет и компания вместе с архитектором Уильямом Перейрой разработали Генеральный план ранчо Ирвин для развития прилегающей территории. Город Ирвин , граждане которого официально зарегистрировали его в 1971 году, вырос вокруг кампуса.
К концу 1970-х годов компания Irvine прекратила производство крупного рогатого скота. [6] В 1977 году девелопер Дональд Брен начал покупать акции Irvine Company у семьи Ирвин. [7] После завершения животноводства компании Irvine Company в период с 1981 по 1982 год компания Irvine продала район Боммер-Каньона городу Ирвин. [5] Город Ирвин приобрел землю на гранты, полученные в соответствии с Законом о облигациях Калифорнии 1974 года. [5] К 1983 году Брен был основным владельцем компании Irvine. К 1996 году он приобрел все выпущенные акции, чтобы стать единственным владельцем компании Irvine.
В 2020 году компания уволила 1700 сотрудников из-за пандемии коронавируса, которая в основном затронула 3 отеля и курорта. [8]
Лидерство
- Дональд Брен - председатель
- Чарльз Федален-младший - президент и финансовый директор
- Фрэнк Абелинг - исполнительный вице-президент по операциям с недвижимостью
- Марк Лей - исполнительный вице-президент и главный инвестиционный директор
- Дэн Хедиган - Президент по продажам земли и жилищному строительству
- Джонатан Бринсден - президент, офисная недвижимость
- Бутч Кнерр - Президент, Торговая недвижимость
- Джим Крон - президент отдела квартирных операций
Операции
Компания Irvine развивает спланированные по генеральному плану пригородные поселки в центральном и южном округе Ориндж, помимо жилых домов в Санта-Монике , Кремниевой долине и округе Сан-Диего . [9] [ необходима цитата ] Компания также владеет и управляет офисными зданиями в Милпитасе , Сан-Хосе , Саннивейле , центре Сан-Диего , Мишн-Вэлли, Сан-Диего , деревне Ла-Джолла / Юниверсити-Сити , Сорренто-Меса , Дель-Мар-Хайтс , Ньюпорт-центре , UCI локаций, West Los Angeles , Pasadena, Чикаго и Нью - Йорк . [10] [ необходима цитата ] Дональд Брен является ее председателем и единственным акционером. [11]
Ранчо Irvine Ranch площадью 93 000 акров (380 км 2 ) остается основным холдингом Irvine Company. Из общей площади ранчо 44 000 акров (180 км 2 ) сохранены для застройки, а остальные сохранены в качестве заповедников дикой природы и рекреационных заповедников, известных под общим названием « Природные достопримечательности Ирвинского ранчо» .
В августе 2014 года компания Irvine объявила о планах передать в дар и сохранить еще 2500 акров земли, ранее одобренной для строительства жилья. [12] Ранчо охватывает почти пятую часть округа Ориндж, от Тихого океана и гавани Ньюпорт , пляжа Лагуна и каньона Санта-Ана до границы Кливлендского национального леса .
Отчасти из-за грантов на охрану земель, в 2018 году The Irvine Company была названа Бизнес-филантропом года Торговой палатой Большого Ирвина. Палата также упомянула о подарках школам и университетам города на сумму более 220 миллионов долларов. [13]
Неполный список городов в границах ранчо Ирвин включает:
- Ирвин
- Лагуна Бич
- Анахайм ( Анахайм-Хиллз )
- Тастин ( ранчо Тастина )
- апельсин
- Ньюпорт-Бич
Компания Irvine владеет несколькими крупными торговыми центрами, в том числе The Market Place и Irvine Spectrum Center в Ирвине, а также Fashion Island в Ньюпорт-Бич, который окружен коммерческим районом Ньюпорт-центра . Компания Irvine также владеет несколькими офисными объектами, в частности, в Ирвине и Ньюпорт-центре, на площади 20th Century Studios Plaza в Сенчури-Сити, Лос-Анджелес , в здании MetLife Building в Нью-Йорке и почти 550 объектах по всему побережью Калифорнии. [ необходима цитата ]
Список недвижимости
Город | Имя свойства | Кол-во квартир |
---|---|---|
Санта-Клара | Рыночная площадь [14] | ~ 800 |
Санта-Клара | Монтичелло [15] | ~ 800 |
Сан - Хосе | RiverView [16] | ~ 500 |
Сан - Хосе | Северный парк [17] | ~ 500 |
Сан - Хосе | Деревня Полумесяца [18] | 2 188 |
Смотрите также
- Старый город Ирвин
Рекомендации
- ^ Касселл, Уоррен (5 сентября 2019 г.). «Как Дональд Брен нажил состояние» . Инвестопедия . Проверено 27 мая 2020 .
- ^ Ирвинское ранчо Роберт Гласс Клиланд . Издательство библиотеки Хантингтона, 1962.
- ^ Бейкер, Гейл, Ньюпорт - Бич , HarborTown Истории, СантаБарбара, Калифорния, 2004, стр. 14, 36, ISBN 9780971098435 (печатный) 9780987903839 (он-лайн)
- ^ Бейкер, стр. 14-15
- ^ а б в «Боммер-Каньон» . Программы открытого космоса и природы . Город Ирвин. Архивировано из оригинала на 11 мая 2012 года . Проверено 5 марта 2012 года .
- ^ а б в Irvine Ranch: разные по дизайну, изображения 1960-2000 гг . Компания Ирвин. 2000. С. 24, 26–30. ISBN 0-9709085-0-4.
- ^ Лауденбек, Танза. «Дональд Трамп - не самый богатый магнат Америки в сфере недвижимости - это еще один Дональд, состояние которого составляет почти 17 миллиардов долларов» . Business Insider . Проверено 10 октября 2019 .
- ^ Проссер, Грегори (07.10.2020). «Ирвинская компания Дональда Брена уволила 1700 рабочих» . Настоящая сделка Лос-Анджелес . Проверено 8 октября 2020 .
- ^ «Квартирные сообщества Ирвина - Роскошная недвижимость Южной Калифорнии» . Компания Ирвин. Архивировано из оригинального 2 -го октября 2011 года . Проверено 13 июня 2011 года .
- ^ "Офисная недвижимость компании Ирвин - первоклассные удобства" . Архивировано из оригинального 2 -го октября 2011 года . Проверено 13 июня 2011 года .
- ^ «Председатель Irvine Co. Брен покупает все акции, принадлежащие миноритарным акционерам» . Лос-Анджелес Таймс . 1996-07-19. ISSN 0458-3035 . Проверено 23 апреля 2019 .
- ^ Коуэн, Джилл. «Последние части Irvine Ranch завершают« загадку открытого космоса »в OC" LA Times " . Проверено 23 ноября 2016 года .
- ^ «Организации Ирвина, отдельные лица, удостоенные ежегодной награды« Бизнес года »на фестивале Celebrate Irvine» . Торговая палата Большого Ирвина . Ирвинская торговая палата . Проверено 6 июля 2018 .
- ^ Авалос, Джордж (30.08.2018). «Площадь Санта-Клара образует поселок городского типа возле оживленных дорог» . Новости Меркурия . Проверено 23 апреля 2019 .
- ^ Заворал, Линда (07.10.2016). «Индия Желтый Chilli объявляет о первом месте США (это , конечно, Силиконовой долине!)» . Новости Меркурия . Проверено 23 апреля 2019 .
- ^ «Вид на реку в Сан-Хосе - 1–3 спальни и студии» . www.irvinecompanyapartments.com . Проверено 10 октября 2019 .
- ^ «Северный парк в Сан-Хосе - 1–3 спальни и студии» . www.irvinecompanyapartments.com . Проверено 10 октября 2019 .
- ^ «Деревня Полумесяца в Сан-Хосе - 1–3 спальни и студии» . www.irvinecompanyapartments.com . Проверено 8 апреля 2021 .
Внешние ссылки
- Сайт компании Irvine
- Посетите дикие земли и парки на ранчо Ирвин , где заповедник Ирвин-ранч обеспечивает общественный доступ и восстановление окружающей среды.
- Карта ранчо Ирвин и информация о его генеральном плане
- Лидерство