Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено из Kushner Properties )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о застройщике из Нью-Йорка. Для девелопера недвижимости из Нью-Джерси см. Kushner Real Estate Group . Для других компаний см Кушнер (значения) .

ООО Кушнер Компани
Kushner logo.png
ТипЧастный
ПромышленностьНедвижимость
Основан1985 ; 36 лет назад ( 1985 )
ОсновательЧарльз Кушнер
Штаб-квартира767 Пятая авеню ,
Нью-Йорк , Нью-Йорк
,
Соединенные Штаты
Ключевые люди
УслугиРазвитие недвижимости
Веб-сайтkushner .com

Kushner Companies LLC - американский девелопер в столичном районе Нью-Йорка . [1] Компания больше всего присутствует на рынке жилой недвижимости Нью-Джерси .

Исследование, опубликованное в декабре 2017 года агентством Bloomberg News, показало, что Kushner Companies владеет долей в более чем 60 зданиях в Нью-Йорке . [2] Основные холдинги в городе включают Puck Building и торговые площади на 229 West 43rd Street , а также 666 Fifth Avenue до продажи в 2018 году. [3] Штаб-квартира компании была переведена в здание GM на Манхэттене в 2020 году. [4]

История [ править ]

В 2005 году основатель компании Чарльз Кушнер был осужден за уклонение от уплаты налогов и фальсификации свидетелей и отбывал срок в федеральной тюрьме. В итоге он передал управление компанией своему сыну Джареду Кушнеру . [5]

Кушнер компаний получила несколько кредитов от Израиля «s банка Апоалим . [6]

В 2017 году Kushner Companies «получила около 30 миллионов долларов инвестиций от Menora Mivtachim ». [7] Они были потрачены на « развитие в Мэриленде ». [8]

В 2017 году Николь Кушнер Мейер присоединилась к своему брату Джошу в Kushner Companies, работая директором. [9] Мейер критиковали за то, что она упомянула позицию своего брата в Белом доме во время презентаций для инвесторов, которые она провела в Китае, когда она запросила 150 миллионов долларов для 1 Journal Square в Джерси-Сити, в результате чего она отменила оставшиеся выступления в роуд-шоу. [10] В другом споре, касающемся 1 Journal Square, компания пытается получить от города 113 659 долларов для покрытия судебных издержек. [11]

Согласно статье в Bloomberg, опубликованной в августе 2017 года, в то время компания сталкивалась со все более «проблемной ситуацией». За предыдущие несколько лет члены семьи искали значительные зарубежные инвестиции, чтобы справиться с «проблемными финансами». [12]

В 2010-х годах такие застройщики, как Kushner Companies, широко использовали визу EB-5, чтобы спровоцировать «элитный жилой бум в США». [13] В мае 2017 года Трамп продлил визовую программу в своем первом важном законодательном акте. [14] В сентябре того же года прокуратура США вызвала в суд компании Кушнера по поводу использования визовой программы EB-5 для финансирования строительства. [15]

В декабре 2017 года Окружной суд США Восточного округа Нью-Йорка вызвал в Deutsche Bank документы, относящиеся к компаниям Kushner. [16] В мае 2019 года газета New York Times сообщила, что специалисты по борьбе с отмыванием денег в банке обнаружили подозрительные транзакции с участием организаций, контролируемых Дональдом Трампом и Джаредом Кушнером, по которым они рекомендовали подавать отчеты о подозрительной деятельности в Управление по борьбе с финансовыми преступлениями. Сеть из Министерства финансов, но руководство банка отклонило рекомендации. Один специалист заметил, что деньги переводятся от Kushner Companies к российским физическим лицам, и отметил это частично из-за того, что банк ранее участвовал в схеме отмывания денег в России. [17] [18]

В 2020 году ProPublica и WNYC сообщили, что компании Kushner получили «почти рекордную сумму» от финансируемого государством кредитора Freddie Mac . Ссуды на сумму 786 миллионов долларов помогли компаниям Kushner приобрести тысячи квартир в Мэриленде и Вирджинии и, по всей видимости, пришли на «необычно хороших условиях», что вызвало вопросы о конфликте интересов из-за роли Джареда Кушнера в качестве старшего советника президента США. [19]

Приобретения [ править ]

В 2003 году Нью - Йоркского университета и Кушнер Properties объявила о том , что университет подписал договор аренды сроком на 15 лет в течение трех этажей, включающий 75000 квадратных футов (7000 м 2 ) из непрерывного пространства, в историческом Puck Building , 295 Lafayette Street в Манхэттене «с Район Сохо . [20]

В декабре 2006 года компания объявила о планах покупки 666 Fifth Avenue за 1,8 миллиарда долларов, что на сегодняшний день является крупнейшей сделкой по продаже отдельного здания в истории Нью-Йорка. [21] В начале 2007 года Кушнер купил здание за 1,8 миллиарда долларов США, что стало самой высокой ценой, когда-либо уплаченной за отдельное офисное здание в Соединенных Штатах . [22] [23] Четыре года спустя рост долга вынудил Кушнера передать Vornado 49,5% собственности на 666 Fifth Avenue . Кушнер планировал снести существующее строение и построить его в два раза больше; Стивен Рот из Vornado заявил, что этого не произойдет. [2]Здание, которое представляло значительную задолженность для компании, было сдано в аренду в 2018 году [24].

Кушнер с тех пор переключил внимание с операций с недвижимостью в Нью-Джерси на рынок Нью-Йорка . В июле 2007 года компании Кушнера продали 17 500 квартир в штатах Нью-Джерси, Пенсильвания, Делавэр, Мэриленд и Нью-Йорк на сумму 2 миллиарда долларов. [25] [26] До этой продажи в компаниях работало около 800 человек. [22]

В августе 2011 года представители компаний Kushner сделали презентацию агентству Perth Amboy Redevelopment Agency, в которой предложили сокращенную концепцию дизайна Landings at Harbourside, жилого комплекса, который будет построен вдоль набережной города, и разрешить аренду жилья вместо собственника. -занятые единицы, как планировалось изначально. План, который позволил бы спасти два исторических здания Perth Amboy , был одобрен мэром Вильда Диас , который сказал: «Слишком много участков было снесено. Давайте восстановим их и будем использовать для других целей». Она также сказала, что Кушнер набросал концепцию здания суда, которая была включена в реконструкцию. [27]

5 июля 2013 года Kushner Companies подписали соглашение о покупке комплекса из пяти зданий в Бруклин-Хайтс , Бруклин , который ранее использовался Свидетелями Иеговы , за 340 миллионов долларов. Здание на 95% принадлежит CIM Group . [28] [2]

В 2016 году Kushner Companies открыли Trump Bay Street , роскошную 53-этажную жилую башню в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси . [29] Кушнеры вступили в партнерские отношения с компанией, связанной с Бени Штайнметцем, по проекту стоимостью 250 миллионов долларов, который был профинансирован за счет денежных вложений Кушнеров в размере 30 миллионов долларов и займов на 190 миллионов долларов, включая ссуду на строительство 140 миллионов долларов от CIT Group и 50 миллионов долларов США. инвестиции от граждан Китая, приобретающих визы EB-5. [29] К июню 2017 года здание достигло половины заполняемость и был оценен в размере до $ 360 млн, что привело к Кушнерам искать 250 миллионов $ в рефинансировании . [29]Джаред Кушнер сохранил интерес к зданию после того, как стал старшим советником президента Дональда Трампа , его тестя. [29]

Компания также владеет недвижимостью в Лонг-Бранч, штат Нью-Джерси [30], а также близлежащим торговым центром Monmouth , который Кушнер приобрел, когда он полностью приобрел совместное предприятие с Vornado Realty Trust, которое владело торговым центром. [ необходима цитата ]

Споры [ править ]

В 2017 году Николь Кушнер Мейер присоединилась к своему брату Джошу в Kushner Companies, работая директором. [31] Мейер критиковали за то, что она упомянула позицию своего брата в Белом доме во время презентаций для инвесторов, которые она провела в Китае, когда она запросила 150 миллионов долларов для 1 Journal Square в Джерси-Сити, что заставило ее отменить оставшиеся выступления в роуд-шоу. [32] В другом споре, касающемся 1 Journal Square, компания пытается получить от города 113 659 долларов для покрытия судебных расходов. [33]

По данным Bloomberg, компания все больше сталкивается с «проблемной ситуацией». За последние несколько лет члены семьи искали значительные зарубежные инвестиции для решения «проблемных финансов». [34]

В 2010-х годах такие застройщики, как Kushner Companies, широко использовали визу EB-5, чтобы спровоцировать «элитный жилой бум в США». [35] В мае 2017 года Трамп продлил визовую программу в своем первом важном законодательном акте. [36] В сентябре того же года прокуратура Соединенных Штатов вызвала в суд компании Кушнера по поводу использования визовой программы EB-5 для финансирования разработок. [37]

В декабре 2017 года Окружной суд США Восточного округа Нью-Йорка вызвал в Deutsche Bank документы, относящиеся к компаниям Kushner. [38] В мае 2019 года газета New York Times сообщила, что специалисты по борьбе с отмыванием денег в банке обнаружили подозрительные транзакции с участием организаций, контролируемых Дональдом Трампом и Джаредом Кушнером, по которым они рекомендовали подавать отчеты о подозрительной деятельности в Управление по борьбе с финансовыми преступлениями. Сеть из Министерства финансов, но руководство банка отклонило рекомендации. Один специалист заметил, что деньги переводятся от Kushner Companies к российским физическим лицам, и отметил это частично из-за того, что банк ранее участвовал в схеме отмывания денег в России. [39] [40]

В 2020 году ProPublica и WNYC сообщили, что компании Kushner получили «почти рекордную сумму» от финансируемого государством кредитора Freddie Mac . Ссуды на сумму 786 миллионов долларов помогли компаниям Kushner приобрести тысячи квартир в Мэриленде и Вирджинии и, по всей видимости, получили «необычно хорошие условия», что вызвало вопросы о конфликте интересов из-за роли Джареда Кушнера в качестве старшего советника президента США. [41]


Ссылки [ править ]

  1. ^ Беккер, Сюзанна Крейг, Джо; Друкер, Джесси (7 января 2017 г.). «Джаред Кушнер, зять и советник Трампа, преследует китайскую сделку» . Архивировано 23 апреля 2017 года . Проверено 24 апреля 2017 г. - через NYTimes.com.
  2. ^ a b c «Здания Кушнера в Нью-Йорке в основном принадлежат другим» . Блумберг. 19 декабря 2017 года.
  3. ^ Мелби, Калеб (8 декабря 2020). «Кушнер Кос. Провел годы Трампа, раскручивая дорогостоящие ставки Наследника» . Блумберг .
  4. ↑ 20 мая, Николас Рицци; Вечерняя сессия, 01:05 (20 мая 2020 г.). "Компании Кушнера уходят с Пятой авеню 666 в пользу GM Building" . Коммерческий обозреватель . Проверено 3 февраля 2021 года .CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  5. ^ Йорк, Байрон. «Байрон Йорк: грязный случай, стоящий за обидой Джареда Кушнера против Криса Кристи» . Архивировано 28 августа 2017 года. CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  6. ^ Беккер, Сюзанна Крейг, Джо; Друкер, Джесси (7 февраля 2017 г.). «Джаред Кушнер, зять и советник Трампа, преследует китайскую сделку» . Архивировано 7 января 2017 года через NYTimes.com.
  7. ↑ Друкер, Джесси (7 января 2018 г.). «Финансовые связи Кушнера с Израилем углубляются даже с учетом дипломатической роли на Ближнем Востоке» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 1 марта 2018 года . Незадолго до этого его семейная компания по недвижимости получила около 30 миллионов долларов инвестиций от Menora Mivtachim, страховой компании, которая является одним из крупнейших финансовых институтов Израиля, по словам руководителя Menora.
  8. ^ Helmore, Эдвард (8 января 2018). «Компания Джареда Кушнера находится под новым пристальным вниманием к сделкам с Китаем и Израилем» . Хранитель . Проверено 1 марта 2018 года . Согласно отчету, средства были направлены на развитие Мэриленда.
  9. ^ Каролина Hallemann (21 марта 2017). «8 вещей, которые вы должны знать о семье Кушнер: вот что вам нужно знать о мире Джареда Кушнера, правой руки Трампа» . Журнал "Город и деревня" . Архивировано 11 июня 2017 года . Проверено 7 мая 2017 года .
  10. ↑ Эрнандес, Хавьер К. (13 мая 2017 г.). «Компании Кушнера отказываются от событий для китайских инвесторов после фурора» . Нью-Йорк Таймс . п. A16. Архивировано 6 июня 2017 года . Проверено 8 июня 2017 года .
  11. ^ Макдональд, Терренс Т. (3 апреля 2019 г.). «Джерси-Сити, юристы Кушнера спорят о законопроекте» . nj.com . Проверено 30 апреля 2019 года .
  12. ^ Kocieniewski, Давид (31 августа 2017). «Провал сделки Кушнера с Китаем был частью большой охоты за наличными» . Блумберг . Архивировано 31 августа 2017 года . Проверено 31 августа 2017 года .
  13. ^ Эдвард Helmore (7 апреля 2017). «Программа иммигрантских инвесторов под новым пристальным вниманием во время визита президента Китая в США: ФБР провело налет на китайскую схему выплаты наличных за проживание, связанную с визой EB-5, которая использовалась такими разработчиками, как Джаред Кушнер, до встречи Трампа с Си Цзиньпином» . Хранитель . Нью-Йорк. Архивировано 7 мая 2017 года . Проверено 7 мая 2017 года . Рейды ФБР были сосредоточены на Калифорнийском инвестиционном иммиграционном фонде, бизнесе, предположительно связанном со злоупотреблениями в рамках спорной программы EB-5.
  14. ^ Эрик Липтон ; Джесси Друкер (9 мая 2017 г.). «Семья Кушнер может выиграть от визовых правил в первом крупном законе Трампа» . Нью-Йорк Таймс . п. А1. Архивировано 9 мая 2017 года . Проверено 8 июня 2017 года .
  15. ↑ Эрика Орден, Аруна Вишванатха и Байрон Тау (2 августа 2017 г.). «Поверенный США вызывает в суд Кушнер Кос. По программе« Инвестиции в обмен на визу »» . WSJ . Проверено 31 октября 2019 года .
  16. ^ Протесс, Бен; Сильвер-Гринберг, Джессика; Энрихдек, Дэвид (22 декабря 2017 г.). «Прокуратура потребовала от Дойче Банка документы Кушнера» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 декабря 2017 года . В последние недели прокуроры из прокуратуры США в Восточном округе Нью-Йорка вызвали в суд записи из Deutsche Bank, гигантского немецкого финансового учреждения, которое ссудило сотни миллионов долларов бизнесу семьи Кушнеров, занимающемуся недвижимостью.
  17. ^ Обогатить, Дэвид (19 мая 2019). «Сотрудники Deutsche Bank заметили подозрительную активность на счетах Трампа и Кушнера» - через NYTimes.com.
  18. ↑ Маллен, Джетро (31 января 2017 г.). «Deutsche Bank оштрафован за схему отмывания российских денег на 10 миллиардов долларов» . CNNMoney .
  19. ^ Vogell, Хизер. «Ссуда ​​Фредди Мака Кушнеров не была просто масштабной. Она тоже пришла с необычно хорошими условиями» . ProPublica. ProPublica . Проверено 1 октября 2020 года .
  20. Перейти ↑ Dunlap, David W. (22 июня 2003 г.). «Сообщения: 2 этажа для аспирантуры Вагнера; Нью-Йоркский университет сдает в аренду 3 этажа в здании Puck». Архивировано 26 декабря 2016 года в Wayback Machine . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 сентября 2011 года.
  21. ^ «Большая сделка, даже на Манхэттене: башня идет за 1,8 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс . 7 декабря 2006 года. Архивировано 20 июня 2016 года.
  22. ^ a b Элкис, Лорен (1 ноября 2007 г.). «Закрытие: Чарльз Кушнер». Архивировано 31 мая 2010 года в Wayback Machine . Настоящая сделка . Проверено 28 сентября 2011 года.
  23. ^ Bağlı, Чарльз В. (7 декабря 2006). «Большое дело, даже на Манхэттене: башня стоит 1,8 миллиарда долларов». Архивировано 16 мая 2015 года в Wayback Machine . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 ноября 2007 года.
  24. ^ NJ.com, Тед Шерман | NJ Advance Media за (12 августа 2018 г.). «Кушнерам нужна была помощь в связи с неудачной ставкой Джареда в Нью-Йорке, но они все еще имеют полный портфель в Джерси» . штат Нью - Джерси .
  25. ^ Душит, Рональд (14 июня 2006). «Ньюарк: большой блок недвижимости, выставленный на продажу». Архивировано 19 сентября 2017 года на Wayback Machine . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 сентября 2011 года.
  26. ^ "Выдувная распродажа Кушнера". , Real Estate Weekly , 4 июля 2007 г. Проверено 28 сентября 2011 г.
  27. ↑ Рассел, Сюзанна (16 сентября 2011 г.). «Проект Perth Amboy's Landings at Harbourside принимает новое направление» . Главная Новости Трибуна . Архивировано 2 апреля 2015 года в Wayback Machine.
  28. ^ «Покупка строительного комплекса» . jw.org. Архивировано 13 июля 2013 года . Проверено 13 июля 2013 года .
  29. ^ a b c d Друкер, Джесси; Багли, Чарльз В. (6 июня 2017 г.). «Компании Кушнера ищут 250 миллионов долларов, чтобы расплатиться с китайскими спонсорами» . Нью-Йорк Таймс . п. A18. Архивировано 7 июня 2017 года . Проверено 7 июня 2017 года .
  30. ^ «Зять Трампа улаживает иск с 2 ресторанами на Джерси-Шор» . Архивировано 31 августа 2017 года . Проверено 24 апреля 2017 года .
  31. ^ Каролина Hallemann (21 марта 2017). «8 вещей, которые вы должны знать о семье Кушнер: вот что вам нужно знать о мире Джареда Кушнера, правой руки Трампа» . Журнал "Город и деревня" . Архивировано 11 июня 2017 года . Проверено 7 мая 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  32. ↑ Эрнандес, Хавьер К. (13 мая 2017 г.). «Компании Кушнера отказываются от событий для китайских инвесторов после фурора» . Нью-Йорк Таймс . п. A16. Архивировано 6 июня 2017 года . Проверено 8 июня 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  33. ^ Макдональд, Терренс Т. (3 апреля 2019 г.). «Джерси-Сити, юристы Кушнера спорят о законопроекте» . nj.com . Проверено 30 апреля 2019 года .
  34. ^ Kocieniewski, Давид (31 августа 2017). «Провал сделки Кушнера с Китаем был частью большой охоты за наличными» . Блумберг . Архивировано 31 августа 2017 года . Проверено 31 августа 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  35. ^ Эдвард Helmore (7 апреля 2017). «Программа иммигрантских инвесторов под новым пристальным вниманием во время визита президента Китая в США: ФБР провело налет на китайскую схему выплаты наличных за проживание, связанную с визой EB-5, которая использовалась такими разработчиками, как Джаред Кушнер, до встречи Трампа с Си Цзиньпином» . Хранитель . Нью-Йорк. Архивировано 7 мая 2017 года . Проверено 7 мая 2017 года . Рейды ФБР были сосредоточены на Калифорнийском инвестиционном иммиграционном фонде, бизнесе, предположительно связанном со злоупотреблениями в рамках спорной программы EB-5. CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  36. ^ Эрик Липтон ; Джесси Друкер (9 мая 2017 г.). «Семья Кушнер может выиграть от визовых правил в первом крупном законе Трампа» . Нью-Йорк Таймс . п. А1. Архивировано 9 мая 2017 года . Проверено 8 июня 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  37. ↑ Эрика Орден, Аруна Вишванатха и Байрон Тау (2 августа 2017 г.). «Поверенный США вызывает в суд Кушнер Кос. По программе« Инвестиции в обмен на визу »» . WSJ . Проверено 31 октября 2019 года .
  38. ^ Протесс, Бен; Сильвер-Гринберг, Джессика; Энрихдек, Дэвид (22 декабря 2017 г.). «Прокуратура потребовала от Дойче Банка документы Кушнера» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 декабря 2017 года . В последние недели прокуроры из прокуратуры США в Восточном округе Нью-Йорка вызвали в суд записи из Deutsche Bank, гигантского немецкого финансового учреждения, которое ссудило сотни миллионов долларов бизнесу семьи Кушнеров, занимающемуся недвижимостью.
  39. ^ Обогатить, Дэвид (19 мая 2019). «Сотрудники Deutsche Bank заметили подозрительную активность на счетах Трампа и Кушнера» - через NYTimes.com.
  40. ^ https://money.cnn.com/2017/01/31/investing/deutsche-bank-us-fine-russia-money-laundering/index.html
  41. ^ Vogell, Хизер. «Ссуда ​​Фредди Мака Кушнеров не была просто масштабной. Она тоже пришла с необычно хорошими условиями» . ProPublica. ProPublica . Проверено 1 октября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт