Нотариус является лицом , уполномоченным совершать действия в юридических делах, в частности , свидетельствование подлинности подписи на документах. Форма, которую принимает нотариус, зависит от местной правовой системы. [1]
Досточтимая компания писцов использовать старый английский термин для нотариуса, а также объединение нотариусов , занимающихся в центре Лондона , так как 1373.
Обзор [ править ]
Документы заверяются нотариально, чтобы предотвратить мошенничество и обеспечить их надлежащее оформление. Беспристрастный свидетель (нотариус) идентифицирует подписывающих лиц, чтобы отсеять самозванцев и убедиться, что они заключили соглашения сознательно и добровольно. Кредитные документы, включая документы, письменные показания под присягой, контракты, доверенности, являются очень распространенными документами, требующими нотариального заверения.
«Нотариально заверить» документ или мероприятие - это не искусство , и его определение варьируется от места к месту; но обычно это означает выполнение нотариусом ряда возможных шагов, которые могут включать следующее (не исчерпывающий список):
- Идентификация лица, явившегося к нотариусу, через личное знакомство или со ссылкой на важные документы, удостоверяющие личность, включая паспорт , водительские права и т. Д. [2]
- Если речь идет о земельных титулах или могут возникнуть значительные права посредством ссылки на личность, подписи также могут быть проверены, записаны и сопоставлены.
- Запись документа, удостоверяющего личность, в нотариальном реестре или протоколе.
- Удовлетворение нотариуса тем, что явившееся лицо является совершеннолетним и способным делать все, что задумано.
- Получение аффидевита или заявления и запись этого факта.
- Получение подробных инструкций по протесту переводного векселя или судового протеста и его подготовка.
- Запись подписи лица в реестр или протокол.
- Получение подтверждения (в США) об исполнении документа и подготовка свидетельства о подтверждении.
- Подготовка нотариального свидетельства (в большинстве других юрисдикций) об исполнении или ином шаге.
- Печать или штамп и подпись документа.
- Запись всех шагов в реестр или протокол.
- Доставка готового оригинала явившемуся человеку.
- В некоторых случаях сохранение копии документа в реестре или протоколе.
- Взимание с лица появившейся платы за услугу.
Нотариусы общего права и гражданского права [ править ]
В большинстве систем общего права есть то, что в Соединенных Штатах называется нотариусом , государственным должностным лицом, которое нотариально заверяет юридические документы и которое, помимо прочего, может принимать и принимать присяги и заявления. [3] Хотя нотариусы являются государственными должностными лицами, государство им не платит; они могут получать доход, взимая плату, предоставлять бесплатные услуги в связи с другой работой (например, служащими банка) или предоставлять бесплатные услуги для общественного блага. В США (кроме Пуэрто-Рико ) любое лицо - юрист или другое лицо - может быть нанято в качестве нотариуса.
В большинстве систем, основанных на гражданском праве (включая Пуэрто-Рико и Квебек ), есть нотариус по гражданскому праву , юрист, выполняющий гораздо больше функций, чем нотариус общего права. Это квалифицированные юристы, которые предоставляют многие из тех же услуг, что и адвокаты / солиситоры по общему праву (переговоры и составление договоров, юридические консультации, урегулирование имущественных отношений, создание компании и ее статус, составление завещаний и доверенностей, толкование закон, посредничество и т. д.), за исключением любого участия в спорах, которые будут представлены в суде.
В Соединенных Штатах подписывающий агент , также известный как агент по подписанию ссуды, является нотариусом, который специализируется на нотариальном заверении ипотечных документов и документов о недвижимости.
Нотариусы в юрисдикциях гражданского права специализируются по всем вопросам, связанным с недвижимостью, сдают экзамены на право собственности, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, наличие каких-либо обременений, таких как сервитуты, ипотеки и ипотеки .
Часто в случае нотариусов-юристов для предоставления сертификата не требуется, чтобы явившееся лицо подписывало. Примеры: сертификаты, удостоверяющие копии (которые в большинстве случаев не входят в допустимые функции нотариусов США) и сертификаты в отношении закона, такие как сертификаты о способности компании выполнять определенные действия, или разъясняющие закон о наследстве на месте.
Онлайн-системы [ править ]
В Соединенных Штатах во многих штатах, включая Вирджинию , Техас и Неваду , приняты законы, разрешающие нотариальные свидетельские показания в Интернете с использованием совместного использования экрана или веб-камер, а также процессов проверки личности . [4] В соответствии с законодательством штата нотариусы должны находиться в любом из штатов, в которых разрешены услуги RON. Вирджиния был первым государством , чтобы принять закон , позволяющий онлайн нотариального в 2012 году Техас и Невада приняли аналогичные законы в 2017 году , которое вступило в силу в июле 2018. Некоторые сайты и приложения включают в себя DocVerify, заверять, NotaryCam, Safedocs и SIGNiX. Notarize также является первой компанией, предлагающей закрытие ипотечных кредитов в режиме онлайн, первое из которых было выполнено в августе 2017 года совместно с United Wholesale Mortgage и Stewart Title. По оценкам, в США по состоянию на 2017 год насчитывалось более 4 миллионов нотариусов. [5]
См. Также [ править ]
- Заверенная копия
- Нотариус по гражданскому праву
- Государственный нотариус
- Смарт-контракт
Ссылки [ править ]
- ^ "Что такое нотариус?" . Национальная нотариальная ассоциация . Дата обращения 9 мая 2013 .
- ^ «Основные нотариальные обязанности» . Американское общество нотариусов . Проверено 16 июля 2019 .
- Перейти ↑ Piombino, Alfred E. (2011). Справочник нотариуса: принципы, практика и случаи, национальное издание (первое издание). Издательство Восточного побережья. ISBN 978-0-9445606-9-3.
- ^ "Государственные законы, разрешающие удаленное электронное нотариальное заверение" . Американская ассоциация земельных титулов . Проверено 21 октября 2020 .
- ^ «Нотариусы начинают ставить штамп и снимать веб-камеру» . NPR.org . Проверено 12 июня 2017 .
Внешние ссылки [ править ]
- Словарное определение нотариуса в Викисловаре
- СМИ, связанные с нотариусами на Викискладе?
