Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

One Rincon Hill - это высококлассный жилой комплекс на вершине холма Ринкон в Сан-Франциско , Калифорния , США . Комплекс, спроектированный Solomon, Cordwell, Buenz and Associates и разработанный Urban West Associates, состоит из двух небоскребов, которые разделяют общий подиум таунхауса . Это часть горизонта Сан-Франциско и видна с горы. Диабло , Порт Окленда и Сан-Франциско .

Более высокая башня One Rincon Hill South Tower была построена в 2008 году и составляет 60 этажей и 195 м в высоту. [A] [B] Более короткая башня, продаваемая как Tower Two at One Rincon Hill , была завершена в 2014 году и достигает высоты 541 фут (165 м) с 50 этажами . [A] [9] В Южной башне есть высокоскоростные лифты со специальными функциями для эффективного перемещения жителей, а также большой резервуар для воды, предназначенный для того, чтобы помочь небоскребу противостоять сильным ветрам и землетрясениям . И небоскребы, и таунхаусы содержат в общей сложности 709 жилых единиц.

На строительной площадке, расположенной рядом с западным подходом к мосту Сан-Франциско-Окленд-Бэй , раньше была башня с часами. Башня с часами была снесена вскоре после того, как город одобрил проект One Rincon Hill. Строительство таунхаусов и Южной башни длилось с 2005 по 2008 год, но было остановлено на короткое время из-за сейсмических проблем и аварии на строительстве. По мере того, как строительство Южной башни приближалось к завершению, возникли разногласия по поводу видимости, высокой цены и архитектурного стиля. [12]

Описание [ править ]

Местоположение [ править ]

Комплекс находится на участке площадью 1,3 акра (0,53 га) на вершине района Ринкон Хилл. [13] На сайте ограничена Harrison Street на северо - запад, Фримонт - стрит выход рампы на север, подход к Бэй Бридж (Interstate 80) на востоке, и первая улица вход рампы на юго - запад. [14] [15]

Разработчик и архитектор [ править ]

Комплекс был спроектирован чикагской архитектурной фирмой Solomon, Cordwell, Buenz and Associates. Девелопером этого комплекса является компания Urban West Associates во главе с Майком Криозере. [2] Штаб-квартира разработчика находится в Сан-Диего , хотя все его высотные проекты более 14 этажей находятся в районе залива Сан-Франциско. [16] Комплекс Rincon Hill - это второй проект девелопера в Сан-Франциско, первым из которых является ONE Embarcadero South, жилой комплекс рядом с One Rincon Hill и напротив Oracle Park . [17] По словам разработчика, общая стоимость проекта Rincon Hill составила 290 миллионов долларов США, увеличившись до более чем 310 миллионов долларов США в 2009 году. [2] [18]

Архитектура [ править ]

Холм Уан Ринкон, вид с юга в 2015 году

Комплекс состоит из двух зданий, соединенных в основании рядом таунхаусов. Южная башня и Северная башня возвышаются на 641 фут (195 м) и 541 фут (165 м) над углом улиц Фремонт и Харрисон соответственно. [A] [B] В Северной башне 50 этажей, а в Южной - 60 этажей. [A] [B] [9] Из-за склона Ринкон-Хилл этаж вестибюля Южной башни или вход с 1-й улицы находится на шестой этаж, а первый этаж - пять уровней под землей от входа с 1-й улицы. [19] Это также одна из самых высоких жилых башен к западу от реки Миссисипи. [13] [20] [21] Его расположение недалеко от вершины холма Ринкон, на высоте более 100 футов (30 м) [11], дает ему видимую высоту более 700 футов (210 м), что делает его одним из самых больших дополнений к Сан-Франциско. горизонты более 30 лет. [3] [22]

И северная, и южная башни комплекса Rincon Hill имеют сходство с The Heritage at Millennium Park в Чикаго, зданием такой же высоты, что и южная башня, также спроектированном Solomon, Cordwell, Buenz and Associates. [23] Архитектурный стиль обоих зданий комплекса Ринкон Хилл - поздний модерн . [3] [9] Три стороны Южной башни, обращенные на восток, север и запад, имеют линейную стеклянную навесную стену. [3] [22] Северная башня имеет похожий дизайн, за исключением того, что она короче, а изогнутая алюминиевая и стеклянная сторона обращена на северо-запад. [9] [22]Оба небоскреба проекта Rincon Hill содержат овальную корону, в которой размещено механическое оборудование. [22] [24] [25]

Маяк погоды [ править ]

В короне Южной башни находится группа из 25 светодиодных прожекторов, которые горят всю ночь. Каждый светодиодный светильник потребляет мало энергии и имеет срок службы 40 000 часов. Эти огни используются для обозначения погоды, как и огни на здании Беркли в Бостоне. Корона светится красным, если прогнозируется более теплая погода. Синяя корона означает, что скоро ожидаются холода. Зеленый означает, что вероятность дождя составляет не менее 50 процентов. Янтарь означает, что погода не изменится. Это первый погодный маяк в районе залива Сан-Франциско . Корона начала светиться 8 декабря 2008 года. [26]

Землетрясение [ править ]

Чтобы поддержать 60-этажную башню кондоминиума, южная башня One Rincon Hill имеет массивный четырехметровый (13 футов) свайно-плотный фундамент, внедренный глубоко в змеевидную скалу. Хотя некоторые инженеры относятся к серпантинной скале с подозрением, существуют массивные сооружения, такие как мост Золотые Ворота , основание которых на скале в значительной степени имеет змеевидную форму. [27] Из фундамента возвышаются бетонное ядро ​​и большие высокие колонны из железобетона, называемые выносными опорами. Сердечник прикреплен к опорным колоннам диагональными стальными распорками с ограничением изгиба, которые предназначены для рассеивания энергии во время землетрясения за счет контролируемого гистерезиса.поведение. Эта передовая сейсмическая система работает так же, как и амортизаторы. Подтяжки также заключены в бетон и сталь, чтобы дополнительно снизить риск коробления и потери прочности. Также следует отметить систему с контролируемым раскачиванием, которая имеет вертикальное последующее натяжение, которое проходит по высоте здания через каналы внутри железобетонного сердечника поперечной стены. Многие из этих технологий, используемых в южной башне One Rincon Hill, никогда ранее не применялись в Соединенных Штатах. [27] [28]

Емкости для воды [ править ]

В верхней части здания находится большой настроенный амортизатор [29], который вмещает до 50 000 галлонов (189 250 литров ) воды и весит 416 500 фунтов (185 440 кг). [21] [28] Аналогичный резервуар на 50 000 галлонов (189 250 литров) находится в подвале для целей пожаротушения. [21] В каждом резервуаре есть два жидкостных демпфера для управления потоком воды, чтобы противодействовать влиянию мощных тихоокеанских ветров, которые могут достигать ураганной силы. [27]

Лифты [ править ]

Южная башня имеет один грузовой и три пассажирских лифта. Лифты являются вторыми по скорости в городе Сан-Франциско, уступая только лифтам на 555 California Street и равным лифтам на 555 Mission Street . [30]Лифты Южной башни могут подняться с первого этажа на 61-й этаж (механический уровень) всего за 26 секунд, чтобы ускорить поток пассажиров. Это означает, что лифты могут преодолевать около 1200 футов (366 м) по вертикали за минуту. Лифты оснащены системами управления с искусственным интеллектом, которые определяют структуру движения пассажиров и направляют три лифта для удовлетворения потребностей пассажиров. Внизу каждой шахты лифта есть цилиндр, заполненный гидравлическим маслом, чтобы остановить падающий лифт, не травмируя пассажиров внутри. [31]

Резиденции [ править ]

В рамках всего проекта будет построено 695 квартир в высотных зданиях и 14 таунхаусов у подножия башен, всего 709 квартир. [32] 376 из этих квартир расположены в Южной башне, а в Северной башне находятся остальные 319 квартир. [2] [6] Из-за своей высоты обе башни предлагают захватывающие виды на окружающие пейзажи. [22] Есть 26 различных планов этажей для 695 квартир, которые в финансовом отношении недоступны для многих граждан, проживающих в Сан-Франциско. [32] Единицы сильно различаются по цене от 500 000 долларов США до 2,5 миллионов долларов США [18] [33]в зависимости от вида и размера помещения от 600 до 2000 кв. футов (от 56 до 186 м 2 ). [13] В рамках проекта 16 июня 2006 г. был открыт офис продаж, и еще до открытия покупатели квартир разместили депозиты на 130 из 376 квартир в Южной Башне в массовом порядке. [34] По слухам, строительство торгового центра обошлось в 2 миллиона долларов США . [13] Квартиры в южной башне One Rincon Hill продавались хорошо за недостроенное здание в то время. [33] Первые жители начали переезжать в Южную башню в феврале 2008 года. [6] [35]

История [ править ]

Южная башня в середине июля 2007 г.

Прелюдия [ править ]

Башня с часами треугольного сечения 183 футов (56 м), принадлежащая Union 76, а затем Bank of America , была построена на этом месте примерно в 1955 году. [15] После Плана Трансбая город изменил зонирование в районе Ринкон Хилл и повысил его. ограничения по высоте. [36] Вторая версия One Rincon Hill была предложена в ответ на эти изменения зонирования, в которой высота была увеличена до 60 этажей. [37] Второй вариант проекта был одобрен городом 4 августа 2005 года. [38] Перед строительством холма One Rincon Hill башня с часами была снесена, чтобы освободить место для строительства башен. [38] [39]

Южная Башня [ править ]

Через три месяца после утверждения проекта в Сан-Франциско началось строительство Южной башни с церемонии закладки фундамента 10 ноября 2005 года. Южная башня была второй по высоте строящейся башней в Сан-Франциско.

Несчастный случай на строительстве в июле 2006 г. [ править ]

Строительная площадка и башенный кран по состоянию на 16 июля 2006 г., за несколько дней до аварии.

21 июля 2006 года палуба из металлических конструкций обрушилась примерно в 10:45 утра (UTC-7). Два плотника и два слесаря ​​были ранены, когда упали вместе с палубой примерно на 30 футов (2,5 этажа) футов (6 м), в результате чего все четверо были отправлены в больницу. В тот же день трое мужчин были освобождены; Один из слесарей содержался в больнице с переломом ноги в двух местах, сломанной лодыжкой и переломом плеча. [40]

Прогресс [ править ]

Южная башня была завершена в сентябре 2008 года, все жилые этажи готовы для проживания жителей. [41] По состоянию на апрель 2009 года было продано 70% из 376 роскошных квартир Южной башни и 14 таунхаусов. [42] Из-за высокой заполняемости и низкой прибыли разработчики изначально отказались платить 5,4 миллиона долларов в качестве платы за разработку, которые будут потрачены на субсидии на аренду, программы профессионального обучения и развитие сообщества в районе к югу от рынка. Однако в конце концов застройщики согласились заплатить городу. [42]

  • Южная башня строится в 2007 г.

  • Южная башня в 2007 году

  • Южная башня, если смотреть с моста через залив в западном направлении, смотрит на холмы Сан-Франциско в 2007 году.

Северная башня [ править ]

Строительство Северной башни, июнь 2013 г.

Строительство оставшейся северной башни планировалось начать после лета 2008 года и завершить в 2009 году. [41] Первоначально строительство предполагалось начать в январе 2008 года. [24] [43] [44] Позже девелопер упомянул, что строительство должно было начаться. в марте, но строительную фирму тогда не выбрали. После марта девелопер заявил, что строительство начнется в мае 2008 года. Однако после мирового финансового кризиса конца лета и осени 2008 года разработчики проекта объявили, что строительство второй башни приостановлено на неопределенный срок. С улучшением экономических условий в городе строительство этой башни началось в октябре 2012 года; [45] его первые жители переехали в августе 2014 года. [8]Позднее северная башня была переименована в Харрисон. [46]

Критика [ править ]

Учитывая, что цены на кондоминиумы устанавливаются от 500 000 до 2 миллионов долларов США, многие критики отмечают, что комплекс One Rincon Hill слишком дорог для большинства жителей Сан-Франциско. [13] [32] При общей первоначальной стоимости разработки в 290 миллионов долларов США, средняя стоимость разработки на единицу из 709 единиц составляет приблизительно 409 000 долларов США. Тем не менее, девелопер Urban West Associates выделил в общей сложности 38,5 млн долларов США в такие фонды, как Стабилизационный фонд сообщества юга рынка, для решения этой проблемы. [32]

Заметки [ править ]

A. a b c d e f g В этой статье измеряется высота здания и количество этажей обеих башен на углу улиц Фремонт и Харрисон.
B. a b c d e Высота здания и количество этажей варьируются в зависимости от места измерения, а также от того, включены ли в измерение пять подземных уровней, вестибюль и два самых верхних механических уровня. Источники, такие как соответствующая ветка SkyscraperPage, перечисляют башню высотой 641 фут (195 м) с 60 этажами, не считая двух самых верхних уровней. Источник. Тем не менее, ветка краткого изложения проекта Сан-Франциско на том же сайте перечисляет башню высотой 641 фут (195 м) и всего 55 этажей, не считая пяти подземных и двух самых верхних нежилых уровней. Источник.Emporis перечисляет здание на высоте 605 футов (184 м) и не включает уровень вестибюля в дополнение к семи нежилым уровням из подсчета этажей, что приводит к количеству этажей 54. Источник. Другой сайт не указывает высоту, но упоминает, что башня имеет 62 уровня. Источник. По крайней мере, в одной статье San Francisco Chronicle говорится, что здание имеет высоту 641 фут (195 м) с 62 уровнями, включая семь нежилых уровней. Источник. Однако в другой статье Chronicle используется другое место измерения, в котором говорится, что южная башня имеет 605 футов (184 м) и 60 этажей. Источник.

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Сан-Франциско

Ссылки [ править ]

  1. Нолти, Карл (10 ноября 2005 г.). «Чиновники закладывают фундамент для строительства новых кондоминиумов у подножия моста через залив» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  2. ^ a b c d Дайнин, JK (11 апреля 2008 г.). «Разработчик Kriozere получает кредит на строительство второй башни One Rincon Hill» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 21 апреля 2008 года .
  3. ^ a b c d Холм Уан Ринкон, Южная Башня в Эмпорисе
  4. ^ "One Rincon Hill - Южная Башня" . SkyscraperPage .
  5. ^ a b Южная башня One Rincon Hill в Structurae
  6. ^ a b c Нольте, Карл (7 марта 2008 г.). «Жители One Rincon переезжают» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 21 апреля 2008 года .
  7. ^ Дайнин, JK (16 июля 2012). «Сегодня начнется строительство второй башни One Rincon Hill» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 12 февраля 2013 года .
  8. ^ a b «Tower Two at One Rincon Hill приветствует своих первых жителей; 25 процентов резиденций уже сданы в аренду» (пресс-релиз). Реестр. 22 августа 2014 г.
  9. ^ a b c d e One Rincon Hill, Северная башня в Emporis . Проверено 23 сентября 2007 года.
  10. ^ "Один холм Ринкон - Северная башня" . SkyscraperPage .
  11. ^ a b «КОММЕНТАРИИ И ОТВЕТЫ НА ПРОЕКТ EIR: План района транзитного центра и транзитная башня» (PDF) . Департамент планирования Сан-Франциско. 28 сентября 2011 г. с. С и Р-38 . Проверено 15 ноября 2013 года . Один холм Ринкон построен на высоте примерно 107 футов, Сан-Франциско Датум (ЮФО), что означает, что у него есть «эффективная» высота над уровнем моря примерно 712 футов.
  12. Карл Нольте (13 августа 2007 г.). «Высокие мнения о высотном здании Ринкон, от« элегантного »до« жестокого » » . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  13. ^ a b c d e Нольте, Карл (14 июня 2006 г.). «ONE RINCON: строительство небоскреба в небоскребе города в небоскребе. Квартиры в высотных башнях будут стоить от 500 000 долларов - это дорого, но с высоты открывается потрясающий вид» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  14. ^ "Карты Google" . Карты Google . Проверено 11 августа 2008 года .
  15. ^ a b "Здание часовой башни" . Emporis.com . Проверено 24 сентября 2007 года .
  16. ^ "Городские партнеры Запада" . Emporis . Проверено 21 апреля 2008 года .
  17. ^ "Один юг Эмбаркадеро" . Emporis.com . Проверено 21 апреля 2008 года .
  18. ^ a b Нольте, Карл (14 июня 2006 г.). «ONE RINCON: Строительство многоэтажного дома: строительство элитных квартир на городской линии горизонта в высотных башнях будет стоить от 500 000 долларов» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  19. ^ "Изображение этажей Южной башни Уан Ринкон Хилл - Нить южной башни Уан Ринкон Хилл - Пост 327" . Socketsite.com и SkyscraperPage.com . Проверено 24 сентября 2007 года .
  20. «Самая высокая жилая башня на холме Ринкон в Сан-Франциско» . KRON 4 и YouTube . Проверено 23 сентября 2007 года .
  21. ^ a b c Нольте, Карл (29 декабря 2007 г.). «Одна башня Rincon оснащена резервуаром для воды наверху для противодействия ветру» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 29 декабря 2007 года .
  22. ^ a b c d e Воздушный тур One Rincon Hill, найден на веб-сайте One Rincon Hill. Архивировано 11 мая 2008 г., в Wayback Machine.
  23. ^ «Наследие в Миллениум-парке» . Emporis.com . Проверено 24 сентября 2007 года .
  24. ^ а б «Холм Уан Ринкон - Северная башня» . SkyscraperPage.com . Проверено 24 сентября 2007 года .
  25. ^ "One Rincon Hill - Южная Башня" . SkyscraperPage.com . Проверено 24 сентября 2007 года .
  26. Нолти, Карл (8 декабря 2008 г.). «Огни на холме One Rincon Hill сигнализируют о погоде в Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . стр. B-1 . Проверено 13 декабря 2008 года .
  27. ^ a b c Нольте, Карл (2 июля 2006 г.). «Высокий, худой ... стабильный» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 декабря 2013 года .
  28. ^ a b «Доказательство землетрясения в Сан-Франциско на Ринкон-Хилл» . KRON4 и YouTube . Проверено 23 сентября 2007 года .
  29. ^ Робинсон, Дж .; Gamble, S .; Мыслимай, Б. (2007), «Дополнительное демпфирование и использование настроенных амортизаторов плескания» , Structure , Ридсбург, Висконсин: C3 Ink, заархивировано из оригинала 30 мая 2012 г. , получено 22 июня 2012 г.
  30. ^ «Характеристики 555 Mission Street» . Архивировано из оригинала на 6 ноября 2006 года . Проверено 26 сентября 2007 года .
  31. Нолти, Карл (9 декабря 2007 г.). «Лифты с мозгами» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 9 декабря 2007 года .
  32. ^ a b c d "One Rincon Hill приносит новое изящество району залива" . Горизонт Ньюсити. 2 февраля 2007 года Архивировано из оригинального 27 сентября 2007 года . Проверено 24 сентября 2007 года .
  33. ^ a b Нольте, Карл (17 апреля 2007 г.). «Танец бетона Сан-Франциско: заливка полов для башни One Rincon Hill высотой 600 футов (180 м) требует сочетания высоких технологий и старомодных мускулов - это также гонка на время» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  34. Гарднер, Джим (16 июня 2006 г.). «Квартиры вылетают за дверь, еще до того, как двери открываются» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 24 сентября 2007 года .
  35. ^ JK Дайнин (29 февраля 2008). «Новые жители распаковывают вещи в кондоминиумах SF: наверху может быть одиноко» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Архивировано из оригинального 16 августа 2016 года . Проверено 2 марта 2008 года .
  36. ^ Herel, Suzanne (4 февраля 2004). "САН-ФРАНЦИСКО" . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 декабря 2013 года .
  37. Кинг, Джон (18 апреля 2005 г.). «Ринкон Хилл на подъеме» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  38. ^ a b Отто Версанд в Emporis
  39. Джон Кинг (29 сентября 2005 г.). «У города есть шанс создать отличный район на холме Ринкон» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 сентября 2007 года .
  40. ^ Бьюкенен, Вятт; Кабанатуан, Майкл (21 июля 2006 г.). «4 строителя пострадали в результате обрушения палубы» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 23 сентября 2007 года .
  41. ^ a b «Информационный бюллетень One Rincon Hill, весна 2008 г.» . Архивировано из оригинала 6 мая 2008 года . Проверено 9 мая 2008 года .
  42. ^ a b Селна, Роберт (22 апреля 2009 г.). «Строитель меняет настрой на оплату сборов One Rincon» . Хроники Сан-Франциско .
  43. ^ Дайнин, JK (2 июля 2007). «В этом году начнутся работы по строительству второй башни Ринкон» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 17 августа 2007 года .
  44. ^ «One Rincon Hill: официальное обновление и несколько подтвержденных фактов» . Socketsite . Проверено 1 ноября 2007 года .
  45. ^ "Один холм Ринкон - Северная башня" . Проверено 15 января 2013 года .
  46. ^ "Разработанный Кеном Фулком Харрисон готов к запуску в Ринкон-Хилл" . Обузданный SF . Проверено 30 декабря 2015 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Фотографии One Rincon Hill на веб-сайте архитектора здания - Solomon, Cordwell, Buenz and Associate.
  • Строительная галерея на flickr.com
  • Харрисон - бывшая северная башня на холме Уан Ринкон.