Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
PlazAmericas
Логотип PlazAmericas
PlazAmericasHouston.JPG
Место расположенияШарпстаун, Хьюстон, Техас , США
Координаты29 ° 42′27 ″ с.ш., 95 ° 30′55 ″ з.д. / 29,70750 ° с.ш.95,51528 ° з. / 29,70750; -95,51528 Координаты: 29 ° 42′27 ″ с.ш., 95 ° 30′55 ″ з.д.  / 29,70750 ° с.ш.95,51528 ° з. / 29,70750; -95,51528
Адрес201 Sharpstown Center
Дата открытия14 сентября 1961 г. (59 лет назад) ( 1961-09-14 )
РазработчикФрэнк Шарп
ВладелецБейкер Кац Менеджмент
АрхитекторСидни Х. Моррис и партнеры
Кол-во якорных арендаторов3 (2 занятых, 1 свободный)
Кол-во этажей2
Доступ к общественному транспортуМаршруты МЕТРО 2, 9, 402 / QL2 Quickline
Интернет сайтwww .plazamericas .com

PlazAmericas , ранее известный как Sharpstown Mall, а ранее Sharpstown Center , - это торговый центр, расположенный в районе Sharpstown в Большом Шарпстауне , Хьюстон , Техас . Торговый центр расположен на северо-западном углу межштатной автомагистрали 69 / шоссе 59 США и бульвара Беллэр. Это третий торговый центр, который будет построен в Хьюстоне после открытия торгового центра Gulfgate в 1956 году и Meyerland Plaza в 1957 году, но это первый полностью кондиционированный торговый центр в Хьюстоне. На территории находится Центр обмена ювелирных изделий, десятиэтажное здание. [1]После того, как торговый центр был переименован в PlazAmericas, он был оформлен в латиноамериканском стиле и ориентирован на выходцев из Латинской Америки . [2]

Он был построен в секции 12 индустриального парка Шарпстауна [3]

История [ править ]

Начало и лучшие годы (1961–1990-е) [ править ]

Торговый центр открылся как Sharpstown Center 14 сентября 1961 года, всего через несколько дней после того, как ураган Карла обрушился на Хьюстон, с будущим сенатором США Тедом Кеннеди, выступающим на церемонии открытия в качестве основного докладчика. [4] [5] В статье « Хьюстон Хроникл» 1970 года говорилось, что Фрэнк Шарп решил не откладывать открытие; поэтому моральный дух хьюстонцев возрастет. Неудивительно, что в первый день работы в магазине собралось всего 8000 покупателей (это число пострадало от урагана).

На момент открытия торговый центр состоял из 43 магазинов на одном уровне, включая первое пригородное отделение сети универмагов Foley's в Хьюстоне , а также первые пригородные помещения Houston Trunk Factory, Battelstein's и Florsheim Shoes. [4] В дополнение к Фоли, Монтгомери Уорд также открылся в качестве якоря, наряду с Государственным банком Шарпстауна, который позже был закрыт после скандала в Шарпстауне, в котором в значительной степени участвовал разработчик Шарпстауна Фрэнк Шарп и многие члены законодательного собрания Техаса. Бывшее здание банка позже станет домом для Центра обмена ювелирных изделий, с тремя проездами «автобанка» посреди парковки перед домом, как единственное современное напоминание о бывшем банке.[ необходима цитата ]

Вначале проблемы с транспортом стали угрозой для успеха торгового центра, и, следовательно, Фрэнк Шарп решил пожертвовать полосу земли шириной 300 футов (91 м) [6] для строительства Юго-Западной автострады ( межштатная автомагистраль 69 / трасса 59 США ). . Поскольку это был первый торговый центр Хьюстона с кондиционированием воздуха - роскошь, учитывая исторически непредсказуемую погоду Хьюстона, многие жители Хьюстона, проживающие в центральной части города, хотели посетить «торговый центр будущего», отсюда и проблемы с дорожным движением. Еще одним уникальным аспектом торгового центра в его коридорах была диорама «Часы Техаса» , оживленный взгляд на историю Техаса на протяжении веков. [ необходима цитата ]Sharp также поместит капсулу времени в краеугольный камень торгового центра. [7]

Когда открылся Sharpstown Center, он располагался на окраине юго-западного пригорода Хьюстона. По мере того, как в течение следующих трех десятилетий район Хьюстона быстро рос, а сам Хьюстон стал четвертым по величине городом страны, начали появляться многочисленные другие застройки на юго-западе Хьюстона. Эти разработки включали в себя бесчисленные новые жилые комплексы, в которых проживают молодые специалисты в энергетической отрасли Хьюстона, жилые комплексы на юге, вплоть до Миссури , строительство Хьюстонского баптистского университета , юго-западной больницы Мемориала Херманна , многочисленные автосалоны и новый студийный комплекс для городского телеканала NBC. телевизионный филиал, KPRC-TV и дочерняя радиостанция KPRC-AM. К 1970 году в Sharpstown Center было 57 магазинов, и они были полностью сданы в аренду.

В 1970-е годы также были открыты The Galleria и Westwood Mall , которые в течение следующих двух десятилетий стали двумя сильнейшими конкурентами Sharpstown. [ необходима цитата ] В то время как Galleria была уникальна тем, что уделяла большое внимание высококлассным розничным торговцам, таким как Neiman Marcus , Westwood была более прямым конкурентом Sharpstown с якорными магазинами Joske's и Sears , которые дополняли вышеупомянутые якоря Sharpstown, и более близким расположением к быстро растущему Fort Bend County, дом для растущей базы покупателей из пригородов из высшего среднего класса. В 1981 году, через двадцать лет после открытия торгового центра, был добавлен второй этаж (фактически вдвое увеличив количество магазинов торгового центра до более чем 100), и торговый центр был тщательно отремонтирован с его первоначального внешнего вида 1950-х годов, чтобы лучше конкурировать с Westwood Mall и Galleria. В дополнение к открытию третьего якоря в JCPenney , ресторанный дворик был также добавлен в бывшем универмаге Battelstein. [ необходима цитата ] Торговый центр также был переименован в Sharpstown Mall и будет называться таковым до тех пор, пока не вернется к первоначальному названию в 1993 году.

К февралю 1989 года торговый центр Sharpstown был занят 97%, что сделало его торговым центром с самым высоким процентом занятых площадей в районе Хьюстона. [8] В 1993 году в торговом центре была проведена реконструкция на 50 миллионов долларов [5], крупнейшим из которых стал новый десятизальный кинотеатр Cineplex Odeon . Ремонт эффективно помешал Foley's уехать в соседний торговый центр Westwood, который до ремонта использовал универмаг в качестве третьего якоря после его собственного ремонта в 1988 году. В то время торговый центр Sharpstown также должен был конкурировать с торговым центром West Oaks Mall за клиентов. округа Форт-Бенд.

Упадок (1990–2000-е годы) [ править ]

Sharpstown Center в 2006 году

Ральф Бивинс и Грег Хассел из Houston Chronicle сказали, что упадок торгового центра начался в конце 1980-х годов. Упадок торгового центра начался, поскольку многие из близлежащих жилых комплексов, в которых когда-то доминировали молодые специалисты и одинокие взрослые, стали печально известными как жилые комплексы для малообеспеченных жителей, что, в свою очередь, привело к росту преступной активности. Сэм Висяловски, президент сети Y'alls Texas Store, заявил, что продажи в его магазине Sharpstown ежегодно снижались примерно на 25–30%, когда сеть решила закрыть указанный магазин в 1990 году. [5] В то время как Sharpstown удалось немного вернуть назад. Покупатели после открытия кинотеатра Cineplex Odeon, Шарпстаун понесет самый значительный удар за десятилетие.

В 1996 году в пригороде Шугар Ленд открылся First Colony Mall, в результате чего Sharpstown потерял многих национальных розничных торговцев и основную клиентскую базу в округе Форт-Бенд, которая долгое время имела решающее значение для выживания торгового центра. Том Эстус, брокер торговых центров Shelby / Estus Realty Group, сказал: «Это классический случай, когда от него отказываются более новые, лучшие торговые центры. First Colony решила эту проблему сильнее всего. В других местах было более интересно делать покупки. новый. В них было легче входить и выходить из них ". [5] First Colony также в конечном итоге решит судьбу торгового центра Westwood Mall, который закрылся в 1998 году и превратился в офисный центр, ориентированный на технологии, и, в конечном итоге, повлияет и на торговый центр West Oaks. Наконец, Шарпстауну также пришлось конкурировать с переработаннойMeyerland Plaza , чье реконструированное местоположение JCPenney послужит якорем для возрожденного торгового центра. Вышеупомянутые проблемы преступности также продолжали сказываться на Sharpstown Center, поскольку уровень преступности в районе, прилегающем к торговому центру, увеличился в конце 1990-х - начале 2000-х годов из-за бегства белых и упадка города . [9] [10]

Следовательно, клиенты, даже находящиеся поблизости, были отпугнуты, и крупные розничные торговцы, которые хотели иметь низкий уровень преступности, средний класс и богатый район для получения прибыльной поддержки, начали уходить. [9] Спортивные товары Ошмана закрыли свой магазин в 1997 году, примерно в то же время он открыл магазин в соседнем пригороде Стаффорда, чтобы обслуживать район Шугар Ленд, который когда-то часто посещал Шарпстаун для розничной торговли. В 1998 году JCPenney закроет свой магазин в Шарпстауне, потеряв большую часть своих клиентов в пользу магазина First Colony, а большая часть оставшегося бизнеса перейдет в магазин Meyerland Plaza. [11] В дополнение к потере бизнеса и клиентов в районе Шугар Ленд, что еще больше усугубляется множеством больших ящиковрозничные торговцы, открывающие новые точки в указанном районе и его окрестностях [4], такие вышеупомянутые большие коробки, а также дискаунтеры, включая Walmart и Target , выросли на лояльности клиентов, которые раньше часто посещали торговые центры. [5] Начались покупки в Интернете, которые начали забирать и покупатели в торговых центрах. [5] Девелопер торгового центра Эд Вульф, чья компания Wulfe & Co. реконструировала Meyerland Plaza, а также Gulfgate Mall , сказал, что потеря основных арендаторов негативно отразилась на Sharpstown Center. [5]

На заре 2000 года торговый центр принадлежал нью-йоркской инвестиционной группе Sharpstown Center Associates. К 2001 году торговый центр был конфискован в результате выкупа права выкупа, и Travelers Insurance стала владельцем торгового центра, чье якорное место в JCPenney оставалось вакантным, когда было объявлено, что Montgomery Ward закроет все свои помещения, включая магазин Sharpstown, в рамках процесса ликвидации. . [5] Потеря Монтгомери Уорд оставила бы Фоли в качестве единственного оставшегося якорного арендатора торгового центра, если не единственного оставшегося первоначального арендатора от открытия торгового центра в 1961 году. Burlington Coat Factory переедет из соседнего торгового центра, чтобы заполнить бывшее пространство Montgomery Ward.

В 2006 альтернативная еженедельная газета Houston Press наградила Sharpstown Center «Лучшим торговым центром хип-хопа» [12], а Sharpstown на своем веб-сайте стала именовать себя «Houston's Premiere Urban Mall». К маю 2007 года Шарпстаун был занят почти 75%, в основном местными арендаторами, которые теперь доминировали в торговой базе торгового центра. [13] Еще больше укрепив свой статус среди новообретенной «городской» клиентуры, 20 октября 2007 года местная хип-хоп радиостанция KPTY , принадлежащая Univision (чей студийный комплекс расположен недалеко от Galleria), открыла студию вещания под названием Studio 104.9, где станция вещает на регулярной основе. [14]

28 декабря 2007 года Macy's объявила, что закроет свое местоположение в Шарпстауне, последнем оставшемся оригинальном якоре с момента открытия торгового центра в 1961 году. [15] После завершения продажи 15 марта 2008 г. сотрудники были переведены в другие магазины Macy's. [16] Всего через несколько дней после объявления Macy's, 9 января 2008 года, Finger Furniture объявила, что также закрывает свое место в Sharpstown. [17] К 11 января 2008 года Sharpstown действовал под защитой от банкротства согласно главе 11 и был выставлен на продажу. У тогдашнего владельца торгового центра Urban Mall Houston был долг более 53 миллионов долларов. [18]

Переименование в PlazAmericas (с 2010 г. по настоящее время) [ править ]

В 2009 году, когда торговый центр перешел в собственность находящейся в Филадельфии компании RAIT Financial Trust, менеджер внутреннего ядра торгового центра, Boxer Property, объявил, что торговый центр будет переименован в PlazAmericas. [19] Крис Чамли, представитель PlazAmericas, заявил: «Любой, кто знает предысторию этого торгового центра, знает, что он переживает много лет». Чамли также заявил, что торговый центр будет обслуживать латиноамериканское население (которое в настоящее время составляет 52% населения трехмильной торговой площади торгового центра), подвергнется ремонту за 10 миллионов долларов, чтобы повысить его привлекательность для испаноязычных покупателей, и будет иметь 350 магазинов. к моменту завершения ремонтных работ. [20] Недвижимость будет включать 83 000 квадратных футов (7700 м 2) «меркадо» (торговая площадка), на которой будет много небольших предприятий, большой семейный холл, развлекательные площадки и детская игровая площадка. [20] [21] Ожидается, что в результате преобразования в PlazAmericas будет создано 500 рабочих мест. [20] Знаки, указывающие на переименование, появились к 29 января 2010 г. [22] Но 21 декабря 2018 г. базирующаяся в Хьюстоне компания Baker Katz LLC купит основную часть торгового центра [23], поскольку у якорей разные владельцы.

Текущее состояние якорных сайтов [ править ]

  • Burlington Coat Factory (181 477 квадратных футов, открыта в бывшем районе Монтгомери в 2002 году) [24]
  • «Городской ювелирный рынок Латино» (177 229 квадратных футов, впервые открыт как JCPenney в 1981 году. Закрыт в 1998 году и вновь открыт в 2010 году как рынок с магазинами, продуктовым магазином и прачечной под названием Clarewood Mercado, был переименован примерно в 2016 году)
  • Vacant (360 846 квадратных футов, открыт как Foley's в 1961 году, стал Macy's 2006, закрыт 15 марта 2008 года) [25] [26]

  • Остатки банка - это три проезжей части посреди парковки перед домом, которые стоят и по сей день.

  • Центр обмена ювелирных изделий

Ссылки [ править ]

  1. ^ Сарнофф, Нэнси. " ЯРКОЕ ТОЧНО В ШАРПТАУНЕ ". Хьюстонские хроники . 26 июня, 2009. Проверено 6 июля, 2009.
  2. ^ Тревино, Рон. « Модернизация торговых центров: борьба за модернизацию торговых центров для развития бизнеса ». ХОУ-ТВ . 13 марта, 2010. Проверено 14 марта, 2010.
  3. ^ Sharpstown Индустриальный парк Раздел 12 Блок 24 ( PDF и JPG ). Карты блочной книги округа Харрис. Том 93, страница 66. Проверено 11 августа, 2017. Примечание: он ограничен US59, Bellaire, Clarewood и Marinette, поэтому в нем есть PlazAmericas. Том 91, страница 511 ( JPG , PDF ) показывает «Центр Шарпстауна», расположенный поверх «Секции 12 Промышленного парка Шарпстауна».
  4. ^ a b c Gonzales, JR « Торговый центр Sharpstown: 50 лет спустя ». Хьюстонские хроники . 14 сентября 2011 г. Проверено 14 сентября 2011 г.
  5. ^ a b c d e f g h Бивинс, Ральф. « Падение торгового центра / Sharpstown Center арестовано за выкуп ». Хьюстонские хроники . Четверг, 8 февраля, 2001. Проверено 14 сентября, 2011.
  6. ^ Слотбум, Оскар Ф. «Эрик» (2003). Хьюстонские автострады . Оскар Ф. Слотбум. ISBN 0-9741605-3-9.Также полностью доступен онлайн: Houston Freeways .
  7. ^ Хегстрем, Эдвард. « Представленное разнообразие территории ». Хьюстонские хроники . Раздел A, стр. 22, издание 3 STAR. 22 декабря 2003 г. Проверено 24 июля 2011 г.
  8. ^ Бивинс, Ральф. « Продажи в торговых центрах Хьюстона растут / местные розничные торговцы говорят об улучшении экономики и увеличении рейсов ». Хьюстонские хроники . Пятница, 17 февраля 1989 года. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 года.
  9. ^ а б http://abclocal.go.com/ktrk/story?section=news/local&id=7085993
  10. ^ http://www.txcn.com/sharedcontent/dws/txcn/houston/stories/khou090803_tnt_gulfton-ghetto-gang-crime.a50aff2e.html
  11. ^ Хассель, Грег. « Джей Си Пенни закроет магазин SW / участок в Шарпстауне 1 из 75 ». Хьюстонские хроники . Суббота, 21 февраля 1998 г. Деловые люди 1. Проверено 14 сентября 2011 г.
  12. ^ " Лучший торговый центр хип-хопа: торговый центр Sharpstown ". Хьюстон Пресс . Проверено 8 декабря, 2008.
  13. ^ Каплан, Дэвид. ВОЗОБНОВЛЕНИЕ СТИЛЕЙ SHARPSTOWN / HIP-HOP ВЕРНУТЬ ТОРГ В МОДУ / Sharpstown Center потерял крупных арендаторов за долгие годы, но он надеется, что специализированные магазины и много шика затмит несправедливую репутацию опасного места для покупок » . Houston Chronicle. Воскресенье, 20 мая 2007 г. A1. Проверено 23 декабря 2009 г.
  14. ^ Радиостанция KPTY партия 104,9 FM «HipHop станции Хьюстон» Гранд Открытие , HipHop Новости , 19 октября 2007.
  15. ↑ Каплан, Дэвид и Билл Хенсель-младший « Хьюстон теряет часть своей розничной истории ». Хьюстонские хроники . Суббота, 29 декабря 2007 г. A1. Проверено 23 декабря, 2009.
  16. ↑ Ривас, Элисса. « Macy's закроет свои двери в торговом центре Sharpstown ». КТРК-ТВ . Суббота, 15 марта, 2008. Проверено 23 декабря, 2009.
  17. ^ Воллам, Эллисон. « Мебель для пальцев следует за Macy's в выходе из торгового центра Sharpstown ». Хьюстонский деловой журнал . Среда, 9 января 2008 г. Проверено 23 декабря 2009 г.
  18. ^ Каплан, Дэвид и Пурва Патель. « Sharpstown Center, глава 11, продается /« Крупные игроки », как говорят, проявляют интерес ». Хьюстонские хроники . Пятница, 11 января 2008 г. Деловые 1. Проверено 23 декабря 2009 г.
  19. ^ Сарнофф, Нэнси. « Торговый центр Sharpstown получает новое имя ». ( альтернативный ) Хьюстон Хроникл . 18 декабря, 2009. Проверено 23 декабря, 2009.
  20. ^ a b c Куинн, Кевин. « Изменения в некогда популярном местном торговом центре. Архивировано 16 января 2010 г. в Wayback Machine ». КТРК-ТВ . Вторник, 12 января 2010 г. Проверено 23 января 2010 г.
  21. ^ " Sharpstown Center будет PlazAmericas ". Хьюстонский деловой журнал . Понедельник, 21 декабря, 2009. Проверено 10 января, 2010.
  22. ^ Сарнофф, Нэнси. « Шарпстаун: Преобразование начинается ОБНОВЛЕННЫМ ». Хьюстонские хроники . 29 января, 2010. Проверено 23 февраля, 2010.
  23. ^ " [1] ." Хьюстонские хроники . 21 декабря, 2018. Проверено 26 декабря, 2018.
  24. ^ Sharpstown Mall продает инвестиционную группу , Houston Business Journal , 5 ноября 2002 года
  25. ^ " Macy's, Inc. закрывает девять магазинов ", Yahoo!
  26. ^ " Молл потерять палец магазин ," Houston Chronicle , 9 января 2008

Дальнейшее чтение [ править ]

  • «У Sharpstown's PlazAmericas появился новый владелец» (PDF) . Деревня / Юго-западные новости . 2019-01-01. С. 1, 10 . Проверено 24 октября 2020 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Официальный сайт Sharpstown Mall (Архив)
  • Тревино, Рон. « Модернизация торговых центров: борьба за модернизацию торговых центров для развития бизнеса ». ХОУ-ТВ . Суббота, 13 марта 2010 г.
  • « Sharpstown Center будет PlazAmericas ». Хьюстонский деловой журнал . Понедельник, 21 декабря 2009 г.
  • " PlazAmericas (страница проекта) Компания Gelaspi. ( Архив )