Государственное жилье
Из Википедии, свободной энциклопедии
  (Перенаправлено из проектов (жилье) )
Перейти к навигации Перейти к поиску
«Проекты» перенаправляется сюда. Чтобы узнать о других значениях, см. «Проект» (значения) . Чтобы узнать об американском документальном фильме 1997 года, см. « Государственное жилье (фильм)» .

Государственное жилье в Бишане, Сингапур . Государственные жилые комплексы Сингапура варьируются от студий до кондоминиумов представительского класса, что обеспечивает 90% домовладений , что является одним из самых высоких показателей в мире.
Жилой комплекс в Tseung Kwan O , Гонконг . Kin Ming Estate состоит из десяти жилых блоков, в которых проживает около 22 000 человек. Почти половина 7,8-миллионного населения Гонконга живет в государственном жилье. [1]
20-этажный многоэтажный дом местных властей в Кумбране , Южный Уэльс .

Государственное жилье — это форма владения жильем , при которой собственность обычно принадлежит государственному органу , центральному или местному.

Социальное жилье — это любое арендное жилье , которое может принадлежать и управляться государством , некоммерческими организациями или их комбинацией, обычно с целью предоставления доступного жилья . Социальное жилье обычно нормируется правительством посредством той или иной формы проверки нуждаемости или посредством административных мер в связи с потребностью в жилье. [2] Социальное жилье можно рассматривать как потенциальное средство от жилищного неравенства .

Частное жилье — это форма владения жильем, при которой недвижимость принадлежит физическому лицу, частному застройщику или некоммерческой организации.

Хотя общей целью государственного жилья является предоставление доступного жилья, детали, терминология, определения бедности и другие критерии распределения различаются в зависимости от контекста.

История

Пограничная улица 1890 г .; три года спустя Совет графства Лондона начал расчистку трущоб .

Социальное жилье спорадически существовало до современных разработок. Старейшим из до сих пор используемых является Фуггерай 16-го века в Аугсбурге , Бавария .

Истоки современного муниципального жилья лежат в резком увеличении городского населения, вызванном промышленной революцией 19 века. В крупных городах того периода многие социальные обозреватели, такие как Октавия Хилл и Чарльз Бут , сообщали о возникших нищете, болезнях и безнравственности. Генри Мэйхью , посетивший Бетнал-Грин , написал в «Утренней хронике» :

... дороги были неустроенными, часто просто переулками, дома маленькие и без фундамента, разделенные на части и часто вокруг немощеных дворов. Почти полное отсутствие дренажа и канализации усугублялось прудами, образованными выемкой кирпичной кладки. Свиньи и коровы на задних дворах, пагубные промыслы, такие как варка требухи, плавка сала или приготовление кошачьего мяса, а также бойни, свалки и «озера гниющей ночной почвы » добавляли к грязи. [3]

Некоторые филантропы начали предоставлять жилье в многоквартирных домах , а некоторые фабриканты построили для своих рабочих целые деревни, такие как Солтер в 1853 году и Порт-Санлайт в 1888 году. Это было в 1885 году, после отчета Королевской комиссии в Англии, что государство сначала поинтересовался. Это привело к принятию Закона о жилье для рабочих классов 1885 года, который уполномочил советы местного самоуправления закрывать нездоровую собственность и поощрял их улучшать жилье в своих районах.

Корпорация лондонского Сити построила многоквартирные дома на Фаррингдон-роуд в 1865 году. [4] Первый в мире крупномасштабный жилищный проект [5] был построен в Лондоне, чтобы заменить одну из самых печально известных столичных трущоб – Олд Никол . [6] Почти 6000 человек были переполнены улицами, где каждый четвертый ребенок умер, не дожив до своего первого дня рождения. Артур Моррисон написал влиятельную книгу « Дитя Джаго », рассказ о жизни ребенка в трущобах, вызвавший общественный резонанс. Строительство Пограничной усадьбы было начато в 1890 г.Столичный совет работ и завершен недавно сформированным советом лондонского графства в 1900 году .

Успех этого проекта побудил многие местные советы приступить к реализации аналогичных планов строительства в начале 20 века. Движение искусств и ремесел и идеи города - сада Эбенезера Ховарда привели к появлению покрытых листвой коттеджных поселков Совета графства Лондона, таких как сначала Тоттердаун-Филдс, а затем Вормхолт и Олд-Оук . Косвенно Первая мировая война дала новый импульс, когда с тревогой было отмечено плохое физическое здоровье и состояние многих городских новобранцев в британскую армию . В 1916 году 41% призывников были непригодны к службе. Это привело к кампании, известной как «Дома, достойные героев» . а в 1919 году правительство впервые заставило советы предоставить жилье, помогая им в этом путем предоставления субсидий в соответствии с Законом о жилье 1919 года . [8] Проекты государственного жилья были опробованы в некоторых европейских странах и Соединенных Штатах в 1930-х годах, но получили глобальное распространение только после Второй мировой войны .

Африка

Южная Африка

Апартеид в Южной Африке характеризовался высоким уровнем бедности среди чернокожих южноафриканцев из-за расовой сегрегации и дискриминации, поэтому правительство после апартеида стремилось построить социальное жилье для бедных чернокожих семей в городских районах с экономическими возможностями. [1] В рамках программ «Реконструкция и развитие» и «Открытие новых территорий» с 1995 по 2020 год было построено более 3,5 миллионов домов, но они не полностью удовлетворяли спрос и были построены вдали от городских районов, что усугубило расовые различия. [9] [10] Нехватка жилья оценивается в 3,7 миллиона единиц в 2021 году. [11]Департамент населенных пунктов, содействующий развитию жилищного строительства в стране, стремился перейти от модели развития, ориентированной на жилье, к целостному подходу, включая услуги. [12]

Америка

Бразилия

Социальное жилье в Эунаполисе, Бразилия.

Minha Casa Minha Vida («Мой дом, моя жизнь»), программа социального жилья федерального правительства Бразилии , была запущена в марте 2009 года с бюджетом в 36 миллиардов реалов (18 миллиардов долларов США) для строительства одного миллиона домов. [13] О втором этапе программы, включенной в Государственную программу ускорения роста (PAC, Programa de Aceleração do Crescimento ), было объявлено в марте 2010 года. [14] Этот этап предусматривал строительство еще двух миллионов домов.

Все средства на недвижимость Minha Casa Minha Vida были предоставлены бразильским государственным банком Caixa Econômica Federal . [15] Банк финансировал развитие и предоставлял ипотечные кредиты для соответствующих семей.

По состоянию на сентябрь 2018 года построено и передано населению 4,5 миллиона домов. Проект подвергся критике за размещение и качество домов. [16] Дома строятся далеко от центра города, чтобы снизить стоимость жилья, что, следовательно, ограничивает доступ к рынку труда ; исследование случайно выбранных домов проекта MCMV в Рио-де-Жанейро показало снижение вероятности официальной занятости у лиц, ищущих работу, но не повлияло на доход тех, кто уже работал. [17]

Канада

Основная статья: Государственное жилье в Канаде
Мосс-парк в центре Торонто .
Жилье Жанны-Манс вцентре Монреаля.

В Канаде государственное жилье обычно представляет собой блок специально построенного субсидируемого жилья , находящегося в ведении государственного агентства, часто называемого просто общественным жильем, с более простыми в управлении таунхаусами. В Канаде, особенно в Торонто , по-прежнему существуют большие многоэтажные комплексы в рабочих кварталах, система, которая впала в немилость как в Соединенных Штатах, так и в Соединенном Королевстве. Тем не менее, Toronto Community Housing , второе по величине агентство государственного жилищного строительства в Северной Америке, имеет множество зданий и сообществ, начиная от индивидуальных домов и заканчивая таунхаусами, а также квартирами средней и высокой этажности в районах проживания рабочего и среднего класса. дом для значительного числа малообеспеченных канадцев.

После передачи государственного жилья местным муниципалитетам в 2002 году в провинции Онтарио была создана Корпорация социального жилья (SHSC) для предоставления групповых услуг поставщикам социального жилья (государственное жилье, некоммерческое жилье и кооперативное жилье ). Это некоммерческая корпорация, которая предоставляет поставщикам жилья и менеджерам по обслуживанию в Онтарио услуги по оптовым закупкам, страхованию, инвестициям и информационные услуги, которые значительно повышают ценность их деятельности.

Недавно [ когда? ] был сделан шаг в сторону интеграции государственного жилья с рыночным жильем и другими видами использования. Планы возрождения таких объектов, как печально известный район Даунтаун Истсайд в Ванкувере , а также Риджент-парк , Лоуренс-Хайтс и Александра-парк .в Торонто, стремясь обеспечить лучшее жилье для жителей с низким доходом и соединить их с большим сообществом. Например, в Торонто цели планов реконструкции Риджент-парка заключаются в том, чтобы лучше интегрировать его в традиционную сетку улиц, улучшить досуг и культурные удобства и вытеснить бедных людей из центра Торонто. Тем не менее, жители этих населенных пунктов мало что внесли в планы и неоднозначно отреагировали на строительство.

В 2014 году Ванкувер , долгое время считавшийся одним из самых недорогих городов мира, [18] изменил определение социального жилья на арендное жилье, в котором не менее 30 процентов жилых единиц занимают домохозяйства, которые не могут платить рыночную арендную плату. из-за отсутствия дохода. [19]

Мексика

Многознакомый Мигель Алеман .

В конце Второй мировой войны, обогащенная инвестициями США и нефтяным бумом , Мексика пережила свой первый демографический бум, когда основным направлением для сельских иммигрантов был Мехико . Марио Пани Дарки , известному в то время архитектору, было поручено построить свой первый крупномасштабный проект государственного жилья. Построен для Dirección de Pensiones Civiles y Retiro (Национальное пенсионное управление, сегодня ISSSTE), Centro Urbano (или Multifamiliar ) Presidente Alemán (1947–50) в Colonia del Valle и Centro Urbano (или Multifamiliar ) Бенито Хуареса (1951 г.). –52) вColonia Roma ввела формальные идеи из Ville Radieuse ЛеКорбюзьев городскую ткань.

Его более поздний проект Conjunto Urbano Tlatelolco Nonoalco , построенный в 1960–65 годах, предназначался для развития одной из самых бедных частей города, Сантьяго Тлателолко , которая превращалась в трущобы. К сожалению, через некоторое время, вместо того, чтобы отдать резиденции прежним жителям Тлателолко , произошла коррупция и большая часть жилья была передана бюджетникам.

Во время землетрясения 1985 года комплексы Бенито Хуареса и Ноноалько-Тлалтелолко сильно пострадали, некоторые здания рухнули. Сегодня большая часть многоквартирного дома Бенито Хуареса снесена.

У Мексики есть опыт строительства жилых домов со времен режима Порфирио Диаса (1877–1880, 1884–1911). Один из них до сих пор сохранился, и это район Лорето в Сан -Анхеле , Альваро Обрегон в Мехико, который был проектом рабочих бумажной фабрики.

Пуэрто-Рико

Основная статья: Государственное жилье в Пуэрто-Рико

Районы в Пуэрто-Рико часто делятся на три типа: barrio , urbanización (урбанизация) и residencial público (государственное жилье). [20] Урбанизация — это тип жилья, при котором земля превращается в участки, часто частным застройщиком, и где строятся дома на одну семью. В последнее время строятся дома, не предназначенные для одной семьи, такие как кондоминиумы и таунхаусы , которые также попадают в эту категорию. [20] (В Пуэрто-Рико кондоминиумом называется жилая единица, расположенная в высотном здании .(английский: «квартира»), независимо от того, владеет ли ее жилец жильем или живет в нем в качестве арендатора.) С другой стороны, государственное жилье — это жилые единицы, построенные за счет государственного финансирования, в основном в рамках программ Министерства жилищного строительства и жилищного строительства США. Городское развитие (HUD) и Министерство сельского хозяйства США (USDA). [21] Они традиционно состояли из многоквартирных домов в жилых комплексах, называемых Barriada или Caserío (и совсем недавно Residencial Publico ), и где все внешние территории состоят из общих территорий.

Однако все чаще строится государственное жилье, состоящее не из традиционных многоквартирных домов, а все внешние территории состоят из общей внешней территории, например, государственное жилье может состоять из квартир с садом на одну семью . Наконец, дом, который не расположен ни в урбанизации , ни в муниципальном жилом комплексе, считается расположенным в баррио (и являющимся его частью) . [20] В Пуэрто-Рико баррио также имеет второе и совершенно другое официальное значение: географическая область, на которую разделен муниципалитет для официальных административных целей . В этом смысле урбанизацияа также комплексы государственного жилья (а также один или несколько кварталов в обычном смысле) могут быть расположены в одном из этих 901 официальных географических районов. [22]

Соединенные Штаты

Основная статья: Субсидированное жилье в США
20-этажные дома Джона Ф. Хилана в районе Бушвик в Бруклине , Нью-Йорк .
Проекты Ramona Gardens в Лос-Анджелесе , Калифорния .

В девятнадцатом и начале двадцатого веков участие правительства в жилищном строительстве для бедных сводилось главным образом к введению строительных стандартов . Techwood Homes в Атланте, штат Джорджия , открытый в 1935 году, был первым в стране проектом государственного жилья. [23] Большинство жилищных сообществ были построены с 1930-х годов, и первоначальное государственное жилье было в основном расчисткой трущоб , с требованием, на котором настаивали частные строители, что на каждую построенную единицу государственного жилья будет снесена единица частного жилья.

Это также уменьшило озабоченность истеблишмента за счет устранения или изменения районов, обычно считающихся источником болезней, и отразило инициативы прогрессивной эпохи в области санитарии. Более того, государственное жилье, наряду с Федеральной дорожной программой , снесло старое некачественное жилье цветных сообществ по всей территории Соединенных Штатов.

Однако появление импровизированных палаточных городков во время Великой депрессии вызвало обеспокоенность у администрации. Федеральная программа государственного жилищного строительства была создана в соответствии с Законом 1937 года, согласно которому операции «поддерживались в основном за счет арендной платы арендаторов». [24] В результате государственное жилье в первые десятилетия своего существования обычно было гораздо более рабочим, средним классом и белым, чем к 1970-м годам. Многие американцы ассоциируют большие многоэтажные башни с государственным жильем, но ранние проекты на самом деле были малоэтажными, хотя суперкварталы Ле Корбюзье прижились еще до Второй мировой войны.

Уникальной инициативой в области государственного жилья в США было строительство субсидируемого жилья для среднего класса в конце Нового курса (1940–1942 гг.) Под эгидой Отдела защиты жилья взаимной собственности Федерального агентства по труду под руководством полковника Лоуренса Уэстбрука . Эти восемь проектов были куплены жителями после Второй мировой войны, и по состоянию на 2009 год семь из проектов продолжают работать как взаимные жилищные корпорации , принадлежащие их жителям. Эти проекты являются одними из немногих успешных проектов в истории государственного жилищного строительства США.

Государственное жилье строилось только с благословения местного правительства, и проекты почти никогда не строились на пригородных гринфилдах , а за счет возрождения старых кварталов. Разрушение многоквартирных домов и выселение их малообеспеченных жителей постоянно создавало проблемы в близлежащих районах с «мягкими» рынками недвижимости. Дома, квартиры или другие жилые единицы обычно субсидируются на основе арендной платы, привязанной к доходу (RGI). Некоторые общины в настоящее время перешли на смешанный доход, как с субсидируемой, так и с рыночной арендной платы, при распределении домов по мере их появления.

Значительное изменение в программе произошло в 1969 году, когда была принята поправка Брука. Арендная плата теперь была установлена ​​​​на уровне 25% от дохода арендатора, в результате чего программа начала обслуживать «самых бедных арендаторов». [25]

Программа HOPE VI федерального департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) 1993 г. решила проблемы проблемной собственности и пришедших в упадок многоквартирных домов путем возрождения и финансирования проектов обновления государственного жилья, чтобы уменьшить его плотность и позволить арендаторам со смешанными уровнями доходов. [26] [27] Проекты по-прежнему славятся насилием, употреблением наркотиков и проституцией, особенно в Новом Орлеане , Нью-Йорке, Филадельфии , Лос-Анджелесе, Чикаго и Вашингтоне, округ Колумбия, а также в других странах, ведущих к прохождению Федеральный закон 1996 года " Одна забастовка, и ты выбыл из игры "«закон, разрешающий выселение жильцов, осужденных за преступления, особенно связанные с наркотиками, или просто в результате судебного преследования за некоторые преступления. [28]

Другие попытки решить эти проблемы включают Жилищную программу по разделу 8 1974 года [29] , которая поощряет частный сектор строить доступные дома и субсидируемое государственное жилье. Эта помощь может быть «на основе проекта», субсидирующей недвижимость, или «на основе арендатора», которая предоставляет арендаторам ваучер, принимаемый некоторыми домовладельцами.

Азия

Китай

«Старый публичный дом» в Pengpu Xincun, Шанхай.
Дом с низкой арендной платой в округе Ниннань , Сычуань.

Система государственного жилья была создана, когда Коммунистическая партия Китая начала плановую экономику в 1950-х годах в рамках своего Большого скачка вперед . Система финансировалась из бюджета центрального правительства, а администрирование и распространение осуществлялись государственными предприятиями. Жильцами государственного жилья обычно были служащие предприятий и члены их семей, которые должны были платить арендную плату по очень низкой цене. Размер и тип комнаты, которую получали домохозяйства, зависели от их должности или административного уровня. Центральному правительству было трудно содержать государственное жилье из-за низкой арендной платы; политика распределения, которая должна была быть « уравниловкой », на самом деле была коррумпированной.[30]

Китайское правительство коммерциализировало рынок жилья после экономической реформы , начатой Дэн Сяопином в 1978 году . Публичные дома, которые были построены до экономических реформ, были отнесены к категории «старых публичных домов» ( кит .老公房). «Старые публичные дома» в принципе не предполагалось продавать в частные руки, но домохозяйство могло продать их после приобретения права собственности на здание (а не на недвижимость), и такие сделки подлежали проверке местными жилищными органами и Комиссия по надзору за государственным имуществом и управлению им . [31] Тем не менее, неформальная система регистрации и нечеткая политика привели к проблемам коррупции и семейным спорам.[32] [33]

В последние годы [ когда? ] правительство предоставляет государственное жилье из различных источников, таких как новое жилье, заброшенная недвижимость и старые квартиры, которые сдаются в аренду по низкой цене и называются «Лянь Цзу Фан» (буквально «дом с низкой арендной платой» или «жилье с низкой арендной платой»). , китайский :廉租房). Дополнительное жилье строится за счет предоставления бесплатной земли и освобождения от платы застройщикам, получившиеся дома называются «Цзин Цзи Ши Юн Фан» (буквально «экономически применимое жилье», китайский язык :经济 适 用 房).

Концепция дешевого арендного жилья восходит к заявлению о политике 1998 г. [ требуется разъяснение ] , но по-настоящему не применялась до 2006 г. из-за ограниченного финансирования и административных проблем. Обеспечение более доступным жильем является одним из ключевых компонентов Двенадцатого пятилетнего плана Китая , который нацелен на строительство 36 миллионов домов к 2015 году. Затраты на эту программу будут разделены между частным и государственным секторами и оцениваются в пять триллионов юаней. Китайской международной капитальной корпорацией . [34]

Гонконг

Основная статья: Государственное жилье в Гонконге
Clague Garden Estate , муниципальный жилой комплекс в Tsuen Wan , Гонконг.

В Гонконге государственное жилье является одним из основных направлений жилищной политики правительства. Почти половина 7,5-миллионного населения Гонконга живет в государственном жилье. [1] Двумя основными поставщиками государственного жилья являются Жилищное управление и Жилищное общество .

Наиболее распространенными типами государственного жилья в Гонконге являются государственное арендное жилье (PRH) и субсидируемые квартиры для продажи, построенные в соответствии со схемой домовладения (HOS). В 2016 году примерно 31% гонконгских домохозяйств проживали в квартирах PRH, а 15% проживали в субсидируемых квартирах (всех типов). [35]

Происхождение крупномасштабного государственного жилья в Гонконге можно проследить до программы переселения, запущенной правительством Гонконга в 1950-х годах в ответ на увеличение распространенности скваттерных поселений, которые возникли в результате большого притока беженцев после Коммунистическая революция в Китае . Деревни скваттеров считались небезопасными, поскольку они были подвержены разрушительным пожарам, в том числе пожару 1953 года в Шек Кип Мей , в результате которого за одну ночь без крова остались более 50 000 человек. [36]

На протяжении 1950-х и 1960-х годов были построены крупные поместья для переселенцев. В 1973 году правительство сэра Мюррея Маклехоза запустило Десятилетнюю жилищную программу, целью которой было обеспечить все население «удовлетворительным жильем» в течение десяти лет. Правительство также запустило Схему домовладения (HOS) в 1976 году, чтобы позволить домохозяйствам с низким доходом покупать квартиры. [37]

Многие муниципальные жилые массивы были построены в рамках новых программ развития города . В течение 1980-х годов большинство первых поселений переселенцев (1950-х и начала 1960-х годов) также были перестроены в соответствии с современными стандартами. Государственное жилье остается ключевой проблемой правительства Гонконга, которое планирует построить около 330 000 единиц в период с 2022 по 2032 год. [38]

Индонезия

Индонезия запустила программу «Миллион домов» для людей с низким доходом. Программа реализуется с 2015 года для достижения амбициозной цели по строительству 10 миллионов домов. Доля жилья составляет 70 процентов для малообеспеченных и 30 процентов для небедных. Эта программа является совместным движением между центральным правительством, региональными органами власти, застройщиками и населением. Программа нацелена на охват одного миллиона единиц жилья в год. [39] [40] В 2015 году было построено около 700 000 домов, увеличившись примерно до 800 000 в 2016 году и примерно до 904 000 к концу 2017 года. [41] [42]

Япония

Основная статья: Данчи

Данчи (団地, буквально «групповая земля» ) — это японское слово, обозначающее большой кластер многоквартирных домов или домов определенного стиля и дизайна, обычно строящихся государственными властями как государственное жилье.

Японская жилищная корпорация (JHC), ныне известная как Агентство городского возрождения (UR), была основана в 1955 году. В течение 1950-х, 1960-х и 1970-х годов JHC построила множество данчи в пригородных районах, чтобы компенсировать растущий спрос на жилье в постсоветский период. - Экономический бум Второй мировой войны . [43] Это познакомило японского служащего с жизнью вокруг нуклеарной семьи, в отличие от домов с несколькими поколениями до войны. [44]

Арендная плата за данчи намного дешевле, чем за квартиру или ипотеку, но для общественных данчи потенциальный арендатор обычно должен участвовать в лотерее, чтобы получить свободную квартиру. Жителям UR danchi не нужно платить деньги за ключ или плату за продление контракта, что делает жилье дешевле, чем сопоставимое жилье, даже если ежемесячная арендная плата эквивалентна. [45]

Сингапур

Основная статья: Государственное жилье в Сингапуре

В Сингапуре программой государственного жилья, в частности планированием и строительством нового государственного жилья, а также выделением арендных единиц и перепродажей существующих квартир в собственности, управляет Совет по жилищному строительству и развитию . Текущее управление муниципальными жилыми массивами было делегировано городским советам, возглавляемым местными депутатами.

В 2018 году 78,7% сингапурцев живут в общественных жилых комплексах, от студий до кондоминиумов для руководителей, предоставленных HDB, что является основным фактором в Сингапуре, где один из самых высоких показателей домовладения — более 90% постоянного населения — в Мир. [46]

Вьетнам

С 1960-х по 1980-е годы Вьетнам строил Khu tập thể (KTT), многоквартирные дома социалистического образца на периферии городов для государственных служащих, работников государственных компаний и военнослужащих. [47] Рыночные реформы в конце 1980-х годов привели к частичной приватизации КТТ, которые были проданы населению с низким и средним доходом. [48] КТТ с тех пор пришли в упадок из-за отсутствия муниципального финансирования на ремонт и техническое обслуживание и стали объектом сноса, перемещения и реконструкции для населения с высокими доходами. [49]


В 2010-х годах во Вьетнаме произошел всплеск цен на недвижимость: с 2014 по 2016 год доступный жилой фонд сократился на 7% от всего жилого фонда, а цены на квартиры выросли на 90% в период с 2017 по 2020 год. [50] [51] Девелоперы не заинтересованы в проектах социального жилья, так как они нерентабельны даже на фоне растущего спроса со стороны рабочих, поэтому Минстрою требуется финансирование для строительства 294 600 единиц социального жилья в период 2021-2025 годов. [52]

Европа

Европейский Союз

Согласно дискуссионному документу Европейской комиссии за 2018 год , в 2015 году 11,3% населения ЕС проживали в домохозяйствах, которые тратили 40% или более своего располагаемого дохода на жилье. [53] В январе 2019 года бывший председатель Еврокомиссии Романо Проди заявил, что «государственные инвестиции в социальную инфраструктуру во время еврокризиса достигли 20-летнего минимума. Текущие инвестиции в социальную инфраструктуру в ЕС оцениваются в 170 миллиардов евро в год. , Минимальный дефицит инвестиций в инфраструктуру в этих секторах оценивается в 100–150 миллиардов евро, что представляет собой общий разрыв в размере не менее 1,5 триллиона евро между 2018 и 2030 годами». [54]

Жилищные проекты в Европе можно найти как в городских районах , так и в пригородных районах . Особенно в Центральной и Восточной Европе .

ЕС стремится поддерживать более доступное, энергоэффективное и доступное жилье при финансовом вкладе CEB и ЕИБ через свой Европейский фонд стратегических инвестиций . Государственное финансирование планировалось направить в первую очередь на доступное жилье и, во вторую очередь, на образование и обучение на протяжении всей жизни, здравоохранение и долгосрочный уход. [54]

Австрия

Основная статья: Гемайндебау
Карл Маркс-Хоф , классическое государственное жилье вВене.

Государственное жилье было важным вопросом с момента основания Германо-Австрийской Республики в 1918 году. Население столкнулось с большой неопределенностью, особенно в отношении продуктов питания и топлива. Это привело к тому, что значительное число менее состоятельных людей перебралось на периферию городов, часто строя импровизированные дома, чтобы быть ближе к местам, где они могли выращивать пищу. Их называли Siedler («поселенцы»). Когда политическая ситуация стабилизировалась с основанием Первой Австрийской республики в сентябре 1919 года, движение Зидлера начало создавать официальные организации, такие как Австрийская ассоциация поселений и малых садов . [55] Победа на выборахСоциал-демократическая партия Австрии на выборах в венский Gemeinderat (городской парламент) дала начало Красной Вене . Частью их программы было предоставление достойных домов венскому рабочему классу, составлявшему ядро ​​их сторонников. Отсюда и немецкое слово Gemeindebau (множественное число: Gemeindebauten ) для «муниципального здания». В Австрии это относится к жилым домам, возводимым муниципалитетом, как правило, для предоставления государственного жилья. Они были важной частью архитектуры и культуры Вены с 1920-х годов.

Бельгия

За социальное жилье отвечают регионы Бельгии. Регионы не владеют домами напрямую, в отличие от получастных корпораций социального жилья. Правительство регулирует и в основном финансирует эти корпорации. Ниже определенного предела дохода люди имеют право на социальное жилье. Поскольку в Бельгии наблюдается острая нехватка социального жилья, часто навязываются другие приоритетные условия, например наличие детей, о которых нужно заботиться. [56] Социальное жилье составляет примерно 6,5% бельгийского рынка жилья. Это намного ниже, чем в соседних странах, таких как Нидерланды и Франция. По состоянию на 2018 год Фландрия , Валлония и Брюссель.отвечают за 280 687 социальных домов, 212 794 человека находятся в очереди. Для людей в списке ожидания есть другие возможности, такие как субсидии и социальные агентства по аренде во Фландрии. [57]

Дания

В Дании государственное жилье называется Almennyttigt Boligbyggeri и находится в собственности и управлении примерно 700 самоуправляемых, демократических и некоммерческих организаций самими жильцами и от их имени. Многие организации государственного жилья в Дании уходят своими корнями в раннюю историю профсоюзов и в настоящее время составляют около 20% всего жилищного фонда, насчитывающего около 7500 отделов по всей стране. Членство в жилищной организации обычно требуется для получения арендной платы, и оно предоставляется в зависимости от продолжительности членства. [58] [59]

Хотя здания принадлежат и управляются самоуправляемыми и экономически независимыми организациями, государство Дания строго регулирует государственное жилье в стране. По закону муниципалитеты имеют доступ к 25% арендной платы, обычно резервируя их для бедных, безработных, инвалидов или психически больных или любой другой группы, зависящей от социальных пособий муниципалитета. За прошедшие годы эти правила создали множество «особо уязвимых жилых районов» — так называемых «гетто» — внутри страны. В государственном жилье в Дании никогда не было ограничений по доходам, но в последние годы новые государственные постановления обязывают некоторые из них отдавать предпочтение полностью занятым арендаторам и не благоприятствовать безработным или работающим неполный рабочий день.Это относительно новая попытка государства противостоять геттоизации, которая в настоящее время является официально признанной проблемой по всей стране.[58] [59]

Как и в Швеции, государственная и муниципальная политика, проводившаяся в течение первого десятилетия 21 века, привела к усилению приватизации государственного жилья. Во многих районах жителям предлагалось покупать собственные квартиры, тем самым фактически меняя статус собственности. Приватизация государственного жилья была инициирована как часть идеологической программы правых правительств начала XXI века и была начата через несколько лет после закрытия бывшего Министерства жилищных дел в 2001 г. [60] . - открыто как Министерство жилищного, городского и сельского хозяйства в октябре 2011 года, когда было сформировано новое коалиционное правительство во главе с социал-демократами . [61] [62]

Финляндия

Многоквартирный жилой дом на улице Сандельсинкату в Сиилинъярви , Финляндия .

Самый ранний проект государственного жилья в Финляндии был реализован в Хельсинки . В 1909 г. по проекту архитектора А. Нюберга на Кирстинкуе (бывш . Кристийнанкату ) для рабочих города были построены четыре деревянных дома. Жители в основном были рабочими семьями с несколькими детьми. В квартирах было в среднем по пять человек на комнату, иногда до восьми. Крошечные квартиры были оборудованы водопроводом, кладовой и чердачным шкафом. В каждой квартире был свой туалет в подвале. Электрическое освещение было установлено в 1918 году.

Дома и жизнь семей рабочих в Хельсинки с 1909 по 1985 год представлены в музее рядом с парком развлечений Линнанмяки .

В 2008 году в Хельсинки была запущена политика «Жилище прежде всего», целью которой является искоренение бездомности путем уделения приоритетного внимания безусловному жилью. [63] При поддержке муниципалитета, штата и НПО, а также в сочетании со здравоохранением и медицинскими услугами программа сократила бездомность на 35% в период с 2008 по 2019 год. [64]

Франция

Основные статьи: Государственное жилье во Франции и HLM
Государственное жилье на улице Жана Фотрие в 13-м округе Парижа .

После Второй мировой войны население росло невиданными ранее темпами, увеличился исход из сельских районов, а ущерб, нанесенный войной, привел к сокращению количества домов во многих городах. Цены на аренду резко выросли, и в 1948 году правительство приняло закон, блокирующий их, фактически лишив экономических выгод инвестиций в жилье. Арендная плата постепенно отменялась, пока дебаты в 1980-х годах не привели к действующему закону об аренде 1989 года, теоретически уравновешивающему отношения арендодателя и арендатора. Однако зимой 1953–1954 годов разразился серьезный кризис бездомности, и постепенно были приняты необходимые законы, что почти непрерывно с 1960-х годов привело к высоким уровням строительства. Социальные арендодатели были основным источником знаний, а также участниками строительства, имеющими связи с национальными и местными органами. [65] Строительная отрасль в то время была неадекватной, поэтому требовалась политическая поддержка.

Неправильно называть французское социальное жилье государственным жильем. Истоки французского социального жилья лежат в частном секторе: первая государственная помощь была оказана компаниям с ограниченной прибылью законом Зигфрида в 1793 году. Первоначально социалистическая идея продвигалась некоторыми французскими работодателями во 2-й половине 19 века. Общественные жилищные компании последовали за ними до Первой мировой войны. [65] До сих пор существуют различные движения социального жилья, государственные, частные и некоторые кооперативные. Все организации социальных арендодателей имеют одинаковое регулирование и одинаковый доступ к государственным займам, но есть существенные различия. [66]

Правительство запустило ряд крупных планов строительства, включая создание новых городов ( villes nouvelles ) и новых пригородов с HLM ( Habitation à Loyer Modéré , «жилье с низкой арендной платой»). У государства были средства и законные средства для приобретения земли, и оно могло предоставить некоторые преимущества компаниям, которые затем построили огромные жилые комплексы из сотен квартир. Качество также эффективно регулировалось, что приводило к приличному или даже высшему качеству жилья по стандартам 1950-х и 1960-х годов. Строительство HLM было предметом многочисленных политических дебатов. Гораздо меньшие разработки теперь являются нормой. Это жилье теперь обычно называют l'habitat social., чуть более широкая сфера, чем просто жилье.

Франция до сих пор сохраняет эту систему, недавний закон обязывает каждый город иметь не менее 20% HLM. В настоящее время HLM представляет примерно половину рынка аренды (46% в 2006 г.). [67] Социальное жилье предназначено не только для обездоленных людей, которые являются лишь одной из целевых групп. Часть финансирования может быть предоставлена ​​группами работодателей и работников для обеспечения жильем местных работников. Цель 20% может включать промежуточное жилье для более обеспеченных групп, хотя ее цель состоит в том, чтобы создать социальный микс. [68] Джентрификация и сама основа распределения социального жилья вызывают разногласия, как и степень местного контроля над жильем. [69]Это жилищное строительство всегда было многосторонней деятельностью, и недавняя реорганизация местных органов власти продолжает менять политический ландшафт.

Хотя им удалось предоставить семьям с низким доходом жилье в стремлении обеспечить популярное жилье, эта система также привела к созданию пригородных гетто с проблемой аварийности. Существует давняя проблема постепенного обнищания социальных арендаторов [70]. Там обездоленные слои населения, в основном иммигрантского происхождения и страдающие от массовой неполной занятости, могли в прошлом кипеть вдали от более обеспеченных слоев населения. городских центров, иногда становящихся изобилующими социальной напряженностью и насилием. Это затрагивает меньшинство социального жилья, но имеет большое значение и по-прежнему вызывает серьезную напряженность.

Решить эту проблему в корне несложно, а политика социального смешения может разделить группы населения, считающиеся трудными для реконструкции. Это не дало ожидаемых результатов. Также были предприняты попытки решить проблему доступа к системе для обездоленных людей с помощью новой системы, при которой определенные группы могут обращаться в суд с просьбой о предоставлении жилья в случае отказа, «право на жилье». Это, как правило, обостряет споры о распределении социального жилья, кого следует размещать. [71] Французская традиция «всеобщего» распределения социального жилья – жилья для всех ставится под сомнение законом ЕС о конкуренции, ограничивающим субсидии, за исключением малоимущих. В любом случае, система, безусловно, эффективна в строительстве, хотя и не с излишествами, наблюдаемыми внедавний кредитный кризис в другом месте. [ нужна ссылка ]

Германия

Основная статья: Платтенбау

Между 1925 и 1930 годами Германия была местом инновационных и обширных проектов муниципального государственного жилья, в основном в Берлине , Гамбурге, Кельне и Франкфурте . Эти жилые комплексы ( Siedlungen ) были необходимы из-за ужасных условий жизни в довоенных городских многоквартирных домах. Право на здоровое жилище было прописано в Веймарской конституции 1919 года , но до стабилизации экономики в 1925 году было построено мало домов .

Новые немецкие жилые комплексы были малоэтажными, не выше пяти этажей и располагались в пригородах. Жителям был обеспечен доступ к свету, воздуху и солнцу. Размер, форма, ориентация и архитектурный стиль государственного жилья в Германии определялись недавним опытом венцев, голландцев, движением антигородских городов- садов в Великобритании, новыми промышленными технологиями массового производства и сборного строительства, новое использование стали и стекла, а также прогрессивно-либеральная политика социал-демократов . [ нужна ссылка ]

В 1930 году в промышленном городе Дессау , в Laubenganghäuser ( «Дома с балконом доступа») были разработаны Bauhaus директор Ханнес Мейер для жилищного кооператива , который хотел квартиры он мог позволить не более чем на четверть дохода пассажира. Работа с ограниченным бюджетом вдохновила на инновации в области экономии денег и пространства, такие как использование балконных проходов для доступа к квартирам вместо внутренних коридоров и разумное использование внутреннего пространства в квартирах площадью 47 м 2 (510 кв. футов). [72] [73]

Бруно Таут , Хижина дяди Тома, Вильскиштрассе , Берлин.

Архитекторы Мартин Вагнер , Бруно Таут и другие построили берлинские жилые комплексы в стиле модерн , ныне являющиеся объектом Всемирного наследия , состоящие из тысяч домов, построенных в Берлине и его окрестностях, в том числе поместье «Подкова » (названное в честь его формы) и поместье «Хижина дяди Тома» (названное после местного ресторана). [74] Во Франкфурте архитектор Эрнст Мэй возглавил проект государственного жилья в Новом Франкфурте , в рамках которого в 1925–1930 годах было построено более 12 000 квартир. Мэй руководил своим собственным крупным исследовательским центром, чтобы исследовать, например, воздушный поток в различных конфигурациях планировки, методы строительства и т. д. Австрийский архитекторМаргарет Шютте-Лихоцки применила принципытейлоризмак кухонному рабочему пространству и разработалаФранкфуртскую кухню, работая на Эрнста Мая . [75]

Берлин - Марцан , крупнейший в Восточной Германии Neubaugebiet ( «Новый район застройки» ), 1987 год.

Помимо технических исследований, Мэй также издала два журнала и приступила к важному проекту по связям с общественностью с фильмами, уроками и публичными выставками, чтобы сделать Neues Bauen приемлемым для публики. В конце 1920-х годов принципы равного доступа к Licht, Luft und Sonne («свет, воздух и солнце») и социальные последствия гарантированного государством Existenzminimum («минимального прожиточного минимума») стали предметом оживленных народных дебатов по всему миру. Германия. Одним из косвенных результатов этой рекламы стало американское жилищное движение: молодая Кэтрин Бауэр посетила одну из майских конференций в 1930 году и написала свою влиятельную книгу « Современное жилье » (1934), основанную на исследованиях, проведенных во Франкфурте совместно с голландским архитектором .JJP Уд . [76]

Растущее давление со стороны восходящих нацистов положило конец этой эпохе в 1933 году. Большинство немецких экспертов по государственному жилью симпатизировали социал-демократам или коммунистам и были вынуждены покинуть страну. [ нужна ссылка ]

В Восточной Германии коммунистическая администрация построила монолитные многоквартирные дома и поместья Платтенбау . Большинство новых жилых домов с 1960-х годов были построены в этом стиле, поскольку это был быстрый и относительно дешевый способ решить острую нехватку жилья в стране, вызванную бомбардировками военного времени и большим притоком немецких беженцев с востока . [ нужна ссылка ]

Венгрия

Основная статья: Панелхаз
Panelház в Будапеште - Кишпеште .

Panelház (краткая форма: панель ) — название типа многоквартирного дома ( панельного дома ) в Венгрии . Это был основной тип жилья, построенный в эпоху социализма . С 1959 по 1990 год в Венгрии было построено788 000 панельных квартир . В этих квартирах проживаетоколо 2 миллионов человек, примерно пятая часть всего населения страны . Венгерское правительство и местные муниципалитеты начали программу реконструкции в 2000-х годах. В рамках программы они утеплили эти здания, заменили старые двери и окна многослойным термостеклом, обновили систему отопления и окрасили здания в более приятный цвет. [77]

Ирландия

В Ирландии государственное жилье и стоянки (места, используемые полукочевыми сообществами путешественников ) были построены местными властями и известны как жилье местных властей . Дублинская корпорация и бывший Совет графства Дублина предоставили львиную долю жилья для местных властей Ирландии, при этом в графстве Лонгфорд самое большое соотношение местного самоуправления к частному жилью в штате.

Крупномасштабное социальное жилье было возведено в 1930-х и 1960-х годах, причем в обоих случаях после расчистки трущоб . [78] Критики утверждают, что Национальное строительное агентство слишком много внимания уделяло сдаче жилья и не предоставляло розничных и других услуг. [79]

Правительство способствовало покупке арендаторов на выгодных условиях, и многие районы бывшего социального жилья теперь полностью или почти полностью находятся в частной собственности. Жилищные ассоциации или независимые некоммерческие благотворительные организации в настоящее время играют важную роль в предоставлении арендного социального жилья. [80] Поскольку способность ирландского государства заимствовать уменьшается, государственная политика способствует повышению роли частного финансирования жилищных ассоциаций вместо капитальных субсидий для местных властей. В настоящее время Ирландия сталкивается с острой нехваткой социального и муниципального жилья, а также жилищным кризисом и кризисом бездомности. [81]

Нидерланды

В Нидерландах арендная плата за более дешевое арендное жилье поддерживается на низком уровне благодаря государственному надзору и регулированию. Эти типы домов известны как sociale huurwoningen .

На практике это осуществляется некоммерческими фондами или ассоциациями частного жилья ( toegelaten instellingen ). Из-за частых слияний количество этих организаций к 2009 году сократилось примерно до 430. Они управляют 2,4 миллионами жилых помещений. Большинство квартир с низкой арендной платой в Нидерландах принадлежат таким организациям. После изменения политики в 1995 году организации социального жилья стали финансово независимыми, сосредоточив внимание на своей роли социальных предпринимателей. [82] В большинстве голландских муниципалитетов на протяжении последних десятилетий существовала определенная минимальная вместимость социального жилья. Во многих городах, таких как Амстердам , Гаага , Роттердам и Утрехтдоля социального жилья приближается или даже превышает 50 процентов. Общественный (финансовый) надзор осуществляется центральным фондом жилищного строительства ( Centraal Fonds Volkshuisvesting ). [83]

Жилищная политика Нидерландов основана на концепции всеобщего доступа к недорогому жилью для всех и предотвращении сегрегации. По состоянию на 2020 год правительство Нидерландов пытается построить 10 000 единиц жилья для бездомных к 2022 году. [84] Существует Гарантийный фонд домовладения для поддержки Национальной ипотечной гарантии, которая обеспечивает доступ к финансированию и покупке жилья, занимаемого владельцем. [85]

Румыния

Основная статья: Систематизация (Румыния)
Правительство построило жилье в Бухаресте , Румыния.

На горизонте многих румынских городов преобладали стандартные многоквартирные дома в соответствии с политикой бывшего коммунистического правительства по строительству многоквартирных домов. Начиная с 1974 года систематизация в основном заключалась в сносе и реконструкции существующих деревень, поселков и городов, полностью или частично, с заявленной целью превратить Румынию в «многосторонне развитое социалистическое общество». В 2012 году 2,7 миллиона квартир относятся к коммунистическому периоду, что составляет 37% от общего количества жилья в Румынии и около 70% в городах и поселках. После посткоммунистической приватизации уровень домовладения в этой форме жилья достиг 99,9%. [86]Новые ассоциации домовладельцев (ТСЖ) столкнулись с внутренними проблемами из-за кумулятивного эффекта невыплаты взносов, отсутствия доступности и установившейся практики временного обслуживания жителей в ТСЖ, что часто приводило к бесхозяйственности. С другой стороны, ТСЖ столкнулись с внешними вызовами из-за неэффективных механизмов решения их внутренних проблем, таких как отсутствие быстрых судебных процедур в случае неисполнения обязательств, недостаточная финансовая помощь социально незащищенным домохозяйствам и неготовность частного сектора взять на себя управление кондоминиумами. [87]

Испания

Государственное жилье, получившее награду за экологический дизайн , в Эль-Астильеро , Кантабрия , Испания.

Нежелание испанцев арендовать жилье и сокращение государственных расходов в 1980-х годах сократили аренду государственного жилья в Испании до минимума. Арендованные трактиры были относительно обычным явлением в эпоху Франко (1939–75). С приходом демократии и Конституции 1978 года право на жилище стало гарантированным, а управление социальным жильем зависело в основном от автономных районов . [88] Это привело к большому разнообразию законов, которые сильно зависят от региона.

Несмотря на это, широко использовалась схема viviendas de protección oficial (VPO), состоящая из местных советов, позволяющих строительным подрядчикам и застройщикам строить на общественных участках или с использованием государственных кредитов при условии, что определенный процент квартир остается субсидируемым и под контролем местных властей. Это известно как VPO de promoción privada («частная разработка»), в отличие от VPO de promoción pública («государственная разработка»), в котором вся собственность принадлежит и управляется государственным органом. Жилье, построенное государством, предназначено почти исключительно для собственного проживания, а не для сдачи в аренду, и в 2010 г. составляло 11% жилищного фонда. [89]

Правительство Родригеса Сапатеро выдвинуло новый план ( Plan estatal español de vivienda y rehabilitación para el período 2009–2012 ) , направленный на то, чтобы сделать около миллиона домов доступными для государственного жилья, опираясь как на новое строительство, так и на ремонт неиспользуемых домов.

За последние 20 лет основные части испанских городов были расширены за счет проектов , сильно зависящих от проектов государственного и коллективного жилья, что подчеркивало его важность в основных архитектурных школах, которые ответили на вызов развитием нескольких специализированных курсы и планы формирования, такие как Мадридский UPM - ETH Zurich, объединенный MCH Master in Collective Housing. [90]

Швеция

Основная статья: Миллионная программа
Многоквартирные дома в Розенгорде , Мальмё

Шведское государственное жилье называется Allmännyttigt bostadsföretag и состоит в основном из квартир, принадлежащих местному совету. Например, в отличие от своих коллег в Великобритании, шведское государственное жилье никогда не имело ограничений по доходам. Вместо этого большую часть периода между 1920 и 1990 годами (например, в эпоху « Миллионной программы» ) государственные жилищные компании, такие как Svenska Bostäderбыли основными операторами жилищных проектов, а также проектов, направленных на приобретение старых и изношенных зданий. Несмотря на то, что в последнее время не осуществляются проекты по строительству или приобретению жилья, эта политика приводит к повсеместному присутствию государственных зданий в городах Швеции, включая привлекательные городские районы, с довольно широким диапазоном доходов арендаторов.

Политика, проводимая в шведских городах в течение первого десятилетия 21-го века, привела к тому, что арендаторы государственного жилья купили государственные здания, в которых они живут, что, в свою очередь, привело к значительному сокращению государственных зданий в привлекательных городских районах. области.

Словакия и Чехия

Дополнительная информация: Панелак
Сидлиско III в Прешове , Словакия .

Формы жилищных проектов в Словакии могут различаться . В бывшей Чехословакии (ныне Чехия и Словакия ) в коммунистическую эпоху строительство крупных жилых комплексов ( словацкий : sídlisko , чешский : sídliště ) было важной частью планов строительства в бывшей Чехословакии. Правительство хотело предоставить большое количество быстрого и доступного жильяи сократить расходы за счет использования единого дизайна по всей стране. Они также стремились воспитывать в людях «коллективистскую натуру». Люди, живущие в этих жилых комплексах, обычно могут либо владеть своими квартирами , либо арендовать их, как правило, через частного домовладельца. В этих жилищных проектах обычно смешаны разные социальные классы . [91]

объединенное Королевство

Основная статья: Государственное жилье в Соединенном Королевстве
Разнообразие социального жилья в Солфорде , Большой Манчестер , Англия.
Парк-Хилл в Шеффилде , Йоркшир , Англия.
20-этажный многоэтажный дом местных властей в Кумбране , Южный Уэльс .

В Соединенном Королевстве британская общественность часто называет государственное жилье « муниципальным жильем » и «муниципальной недвижимостью», исходя из исторической роли районных и городских советов в управлении государственным жильем. Массовое строительство муниципальных домов началось примерно в 1920 году, чтобы заменить старые и ветхие дома. [8] Это последовало за «Актом Аддисона» 1919 г. и предоставлением центральных государственных субсидий; некоторые местные власти или муниципальное жилье было предоставлено до 1914 г. [92]

Жилье было основной областью политики при лейбористском правительстве Уилсона с 1964 по 1970 год, с ускоренными темпами нового строительства, поскольку все еще оставалось много непригодного жилья, нуждающегося в замене. Многоэтажные дома, впервые построенные в 1950-х годах, занимали видное место в эту эпоху. Доля муниципального жилья выросла с 42% до 50% от общего количества жилья в стране, [ 93] в то время как количество построенных муниципальных домов неуклонно росло со 119 000 в 1964 году до 133 000 в 1965 году и до 142 000 в 1966 году .

С учетом сноса в период с 1965 по 1970 год было построено 1,3 миллиона новых домов. [94] Для поощрения домовладения правительство ввело Схему опционной ипотеки (1968), которая давала покупателям жилья с низким доходом право на субсидии (эквивалентные налоговым льготам на выплаты процентов по ипотеке ). [95] Эта схема привела к снижению стоимости жилья для покупателей с низкими доходами. [96]

С 1970-х годов некоммерческие жилищные ассоциации управляют все большей долей социального жилья в Соединенном Королевстве. С 1996 года они также были известны как зарегистрированные социальные арендодатели (RSL), а государственное жилье называлось «социальным жильем», чтобы охватить как советы, так и RSL. Несмотря на то, что RSL являются некоммерческими организациями, они обычно взимают более высокую арендную плату, чем советы. Тем не менее, правительство Вестминстера ввело политику «реструктуризации арендной платы» для жилищных ассоциаций в Англии в 2002 г., которая была направлена ​​на то, чтобы к 2012 г. привести в соответствие арендную плату муниципалитета и RSL в Англии. [97] Местные отделы планирования могут потребовать от застройщиков частного сектора предлагают «доступное жилье»как условие разрешения на строительство ( раздел 106 соглашения). Это составляет еще 700 миллионов фунтов стерлингов государственного финансирования каждый год для арендаторов в части Соединенного Королевства. С 2012 года жилищные ассоциации теперь также называются «частными зарегистрированными поставщиками социального жилья» (PRP). [98]

Муниципальное жилье 1970-х годов в Харинги , Северный Лондон.

Местным властям не рекомендуется строить муниципальное жилье с 1979 года после избрания лидера консерваторов Маргарет Тэтчер премьер-министром. Стандарт Parker Morris был отменен для тех, которые были построены, что привело к уменьшению размеров комнат и меньшего количества удобств. Было введено право покупки , в результате чего некоторые из лучших акций перешли из государственной аренды в собственность частных владельцев. [ нужна ссылка ]

С 2000 г. «Аренда на основе выбора» (CBL) [99]были введены, чтобы обеспечить быстрое заселение социального жилья по мере переезда жильцов. Это все еще может отдать предпочтение местному потенциальному арендатору, а не неместному. В ряде районов местного самоуправления из-за нехватки муниципального жилья три из четырех объектов недвижимости могут быть назначены для приоритетных случаев (тех, кто живет в плохих условиях перенаселенности, нуждается в медицинском обслуживании или социальном обеспечении или нуждается в семейной поддержке) или бездомных заявителей в чтобы выполнить юридические обязательства советов по переселению нуждающихся. Процент собственности, отведенной для уязвимых групп, будет варьироваться в зависимости от спроса на муниципальное жилье в этом районе. Все местные органы власти имеют Жилищную стратегию для обеспечения справедливой сдачи в аренду муниципальных домов и выполнения юридических обязательств совета; общаться с нуждающимися;и способствовать устойчивости жилых комплексов, возрождению районов и социальной интеграции.[100]

Лейбористское правительство 1997–2010 годов хотело вывести муниципальное жилье из-под управления местных властей. Сначала это осуществлялось посредством крупномасштабной добровольной передачи (LSVT) акций от советов жилищным ассоциациям (HA). Не вся муниципальная собственность могла быть передана, так как в некоторых местных органах власти их жилой фонд находился в плохом состоянии и имел капитальную стоимость меньше, чем оставшаяся задолженность по затратам на строительство - фактически муниципальный фонд был с отрицательным капиталом. [101] В некоторых районах местного самоуправления арендаторы отклонили вариант передачи. [102]

Лейбористское правительство ввело «третий путь»: Организацию управления на расстоянии вытянутой руки (ALMO), при которой жилищный фонд остается за местными властями, но управляется некоммерческой организацией, находящейся на расстоянии вытянутой руки от местных властей. Он также представил программу « Достойные дома » - капитальный фонд для приведения социального жилья в соответствие с современными физическими стандартами. Чтобы использовать этот фонд, управляющий, будь то ALMO или HA, должен был получить рейтинг 2 или 3 звезды по результатам проверки Ревизионной комиссией . [103] Это было сделано для повышения стандартов управления. Собственники муниципальных домов не могут получить доступ к этому финансированию, что является еще одним стимулом для передачи управления муниципальным жильем ALMO или HA.

С начала 1990-х годов правительства также поощряли «смешанное владение » в зонах возрождения и в «новостройках», предлагая различные варианты владения и аренды с целью достижения социальной гармонии посредством включения «социального жилья» и « доступного жилья». Варианты жилья . В недавнем исследовательском отчете [104] утверждается, что доказательная база для смешения сроков пребывания остается слабой. Жильцы социального жилья могут быть стигматизированы и вынуждены использовать плохую дверь , которая является отдельной и менее удобной, чем дверь, которую используют жильцы, не получающие субсидии, а социальное жилье может иметь менее желательное расположение. [105]

После принятия политики жесткой экономии в 2010 году традиционная модель «страховочной сети» поддерживалась автономными администрациями, такими как парламент Шотландии и Ассамблеи Уэльса и Северной Ирландии. [106]

Большинство арендаторов социального жилья в Великобритании имеют право поменяться домами с другим арендатором, даже если их арендодатели другие. Это называется « взаимный обмен ». [107] По состоянию на 2017 год в Англии местные власти могут назначать бездомных домохозяйств в местные арендные платы, в то время как в Шотландии социальное жилье остается приоритетной политикой. [108] По данным Музея бездомности , в 2020 году в Великобритании зарегистрировано не менее 976 смертей среди бездомных. [109] По оценкам, в 2019 г. в Англии и Уэльсе умерло 778 человек, что на 7,2% больше, чем в предыдущем году. [110]

Бывший Советский Союз

См. Также: Хрущевка.

В Советском Союзе большинство домов, построенных после Второй мировой войны, обычно были 3-5-этажными с небольшими квартирами. В этих районах целью была экономия места и создание как можно большего количества квартир. Строительство, начавшееся в 1970-х годах, отдавало предпочтение 9- и 16-этажным муниципальным домам из бетонных панелей в крупных городах и 7–12 этажам в небольших городских районах. Эти жилищные проекты все еще используются в некоторых странах, особенно в странах Центральной и Восточной Европы , и большинство из них медленно реконструируются.

Океания

Австралия

Основная статья: Государственное жилье в Австралии
Многоэтажное государственное жилье в пригороде Сиднея Внутреннего города Сиднея Ватерлоо , две из одиннадцати таких башен в трех разных поместьях, разбросанных по пригородам Внутреннего города Сиднея Ватерлоо , Редферн и Серри-Хиллз .

Государственное жилье в Австралии предоставляется департаментами правительств штатов при финансировании как правительства штата, так и федерального правительства. В Австралии насчитывается более 300 000 государственного жилья, состоящего из жилья с низкой плотностью застройки в спроектированных мастерами поместьях, расположенных в пригородных районах, а также многоэтажных квартир в центре города в Мельбурне и Сиднее.

В последние десятилетия комнатное и вспомогательное жилье для бездомных было приватизировано, а в последние годы это жилье было распродано, чтобы избежать затрат на содержание и извлечь выгоду из продаж на быстро развивающемся рынке недвижимости. В Мельбурне запасы государственного жилья в течение некоторого времени сокращались, что спровоцировало недавнюю кампанию по жилищному строительству на улице Бендиго, в рамках которой бездомные размещаются в домах, оставленных правительством штата пустыми.

Для Австралии характерно несколько обязательных минимальных стандартов для сдаваемой в аренду недвижимости в частном секторе. [111] Ограничение арендной платы и более строгие договоры аренды социального жилья могут улучшить умственное состояние людей, живущих в рамках режима социального жилья. [111]

Новая Зеландия

Основная статья: Государственное жилье
В отличие от многих других стран, большая часть государственного жилья Новой Зеландии в 20 веке была представлена ​​​​в виде отдельных домов на одну семью, похожих на частное жилье. Это разработка 1947 года в Оранге , Окленд .

Частные компании (такие как Новозеландская компания ), которые способствовали раннему организованному европейскому поселению в Новой Зеландии , построили иммиграционные бараки , которые служили временным жильем для их новоприбывших. [112]

Закон о рабочих жилищах 1905 года привел к тому, что правительство Новой Зеландии заказало строительство 646 домов. [113]

В 1937 году Первое лейбористское правительство запустило крупную систему государственного жилья — она стала известна как «государственное жилье» — для граждан, которые не могли позволить себе частную арендную плату. Большая часть государственного жилья, построенного в период с 1937 по середину 1950-х годов, состояла из отдельных домов коттеджного типа с двумя-тремя спальнями; только 1,5% государственных домов в 1949 году составляли часть многоквартирных домов, все они находились в Окленде или в Большом Веллингтоне . После окончания Второй мировой войны в 1945 году большинство местных властей также начали предоставлять социальное жилье, в основном, пожилым людям с низкими доходами.

Смотрите также

  • Фуггерай - старейший в мире комплекс социального жилья, который все еще используется.
  • Право на жилище
  • Жилой комплекс
  • Доступное жилье
  • Субсидированное жилье
  • Субсидированное жилье в США
  • Раздел 8
  • Паналак и Сидлиско (Чехия и Словакия)
  • Социальное обеспечение
  • государство всеобщего благосостояния
  • Таврос

использованная литература

  1. ^ a b Департамент переписи и статистики Гонконга - Население по типу жилья Правительство предоставляет государственное жилье через квартиры, которые сдаются в аренду по более низкой цене, чем рыночная, и через схему домовладения продаются по более низкой цене. Жилищное управление Гонконга и Жилищное общество Гонконга строят и управляют этими домами.
  2. ^ Пещеры, РВ (2004). Энциклопедия города . Рутледж. стр.  610 . ISBN 9780415252256.
  3. ^ «Бетнал Грин: строительство и социальные условия с 1837 по 1875 год» . История графства Миддлсекс: Том 11: Степни, Бетнал Грин . 1998. стр. 120–126 . Проверено 14 ноября 2006 г.
  4. ^ Тарн, Дж. Н. (1973). Пятипроцентная благотворительность: отчет о жилье в городских районах между 1840 и 1914 годами . Архив Кубка. стр. 42, 61. ISBN . 978-0-521-08506-9.
  5. ^ "ГРАНИЦА ПОРОКА, Грязи и смерти старого Николая" . Рекламодатель Восточного Лондона .
  6. ^ «Чтобы проверить выживание непригодных» . Лондон . 12 марта 1896 г. Архивировано из оригинала 12 ноября 2006 г .. Проверено 13 ноября 2006 г.
  7. ^ «История графства Миддлсекс: Том 11: Степни, Бетнал Грин» . 1998. стр. 126–132 . Проверено 14 ноября 2006 г.
  8. ^ б Холлоу , Мэтью (2011). «Пригородные идеалы в межвоенных поместьях Совета Англии» . Проверено 29 декабря 2012 г.
  9. ^ Шеба, Андреас; Саленсон, Ирэн; Турок, Иван; Визаги, Джастин. «Может ли социальное жилье помочь Южной Африке преодолеть наследие апартеида?» . Разговор . Проверено 8 декабря 2021 г. .
  10. ^ «Роль социального жилья в сокращении неравенства в городах Южной Африки» . www.afd.fr. _ Проверено 8 декабря 2021 г. .
  11. Викискладе есть медиафайлы по теме Южной Африки . КАФ | Центр финансирования доступного жилья в Африке . 6 ноября 2018 г. . Проверено 8 декабря 2021 г. .
  12. ^ «Населенные пункты | Правительство Южной Африки» . www.gov.za. _ Проверено 8 декабря 2021 г. .
  13. ^ «Жилищный бум находит 190 миллионов новых клиентов» . Новости Блумберга . 30 июля 2009 г. Архивировано из оригинала 2 февраля 2014 г .. Проверено 11 марта 2017 г.
  14. ^ «Бразилия объявляет о втором этапе программы ускорения роста» . 30 марта 2010 г.
  15. Викискладе есть медиафайлы по теме Caixa Econômica Federal . Архивировано из оригинала 1 августа 2011 года . Проверено 28 апреля 2011 г.
  16. ↑ Линке, Кларисса Кунья (27 сентября 2018 г.). «Недостатки бразильской программы Minha Casa, Minha Vida» . Урбанет . Проверено 26 февраля 2020 г.
  17. ^ Шагас, Андре Луис Сквериз; Роша, Гильерме Мальвецци (5 ноября 2019 г.). «Влияние жилищной программы и социальных условий: данные лотерей программы Minha Casa Minha Vida в Бразилии» . {{cite journal}}: Журнал цитирования требует |journal=( помощь )
  18. ↑ О'Брайен, Фрэнк (21 января 2015 г.). «Ванкувер занимает второе место среди наименее доступных городов в группе из девяти развитых стран как минимум четвертый год подряд» . Бизнес в Ванкувере . Проверено 15 марта 2015 г.[ постоянная мертвая ссылка ]
  19. ↑ Пабло, Карлито (18 марта 2015 г.). «Город Ванкувер пересматривает определение социального жилья» . Грузия Стрит . Проверено 18 марта 2015 г.
  20. ^ a b c La realidad de las mujeres en las carceles del país. Примера Гора. 7 апреля 2014 г. Проверено 11 апреля 2014 г.
  21. ^ Проекты государственного жилья в PR [ постоянная мертвая ссылка ] Дата обращения 3 ноября 2009 г.
  22. ^ Лос-алькальдес-де-лос-Барриос. Рафаэль Торреч Сан Иносенсио. «Барриос-дель-Сур». Эль Сур а ля Виста. Понсе, Пуэрто-Рико. 16 января 2011 г. Проверено 11 апреля 2014 г.
  23. ^ "Взаимодействие жилья в Атланте" . Центр цифровой стипендии Эмори . Проверено 2 мая 2018 г. Нанесение Атланты на межвоенную жилищную карту
  24. ^ Маккарти, Мэгги. «Введение в государственное жилье» (PDF) . Исследовательская служба Конгресса . Проверено 30 мая 2020 г.
  25. ^ Маккарти, Мэгги. «Введение в государственное жилье» (PDF) . Исследовательская служба Конгресса . Проверено 30 мая 2020 г.
  26. ^ «Надежда VI финансирует новые городские кварталы» . Новые городские новости . Январь 2002 года . Проверено 16 ноября 2011 г.
  27. ^ «HUDNo.10-112 / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)» . HUD . Июнь 2010 г. Архивировано из оригинала 14 июля 2010 г .. Проверено 16 ноября 2011 г.
  28. ↑ Анжела Капуто ставит под сомнение применение политики первого удара , New York Times, 3 сентября 2011 г.
  29. ^ Закон о жилищном и общественном развитии 1974 г.
  30. ^ 贾绍华 (15 июля 2013 г. ) . 中国财政经济出版社. ISBN 9-787-5095-4636-9.
  31. ^ «律师房谈：老公房买卖存隐患户口问题是大难» (на китайском). 腾讯网. 25 ноября 2014 г.
  32. Ссылки _ _ 凤凰网. 21 ноября 2017 г.
  33. ^ «十三、涉老公房买卖纠纷的调解处理» (на китайском языке). 上海市第二中级人民法院. Архивировано из оригинала 27 марта 2019 года . Проверено 30 марта 2019 г.
  34. ↑ Sun Jianfang (24 октября 2011 г.) Повысят ли жилищные проекты ВВП? Ежеквартальное издание The Economic Observer. Проверено 9 декабря 2011 г.
  35. ^ «Государственное жилье» (PDF) . Исследовательские публикации . Исследовательский отдел, отдел информационных услуг, секретариат Законодательного совета. 22 ноября 2016 г.
  36. ↑ Wordie, Джейсон (3 июня 2001 г.). «Государственное жилье: тихая революция Гонконга». Воскресный обзор . Утренняя почта Южного Китая. п. 12.
  37. ^ «Развитие государственного жилья» (PDF) . Жилищное управление Гонконга.
  38. ^ «Политическое обращение генерального директора на 2021 год» . Правительство Гонконга. 2021.
  39. ^ «Jokowi открывает недорогие дома в Бекаси» . Джакартская почта . Проверено 26 декабря 2018 г.
  40. ^ «Индонезия приступит к реализации программы «Миллион домов»» . Новости Антара . Проверено 26 декабря 2018 г.
  41. ^ «Правительство продолжит программу строительства 1 миллиона домов» . Джакартская почта . Проверено 26 декабря 2018 г.
  42. ^ «Сможет ли Индонезия наконец достичь миллиона домов Джокови?» . Гапура Джакарта . Проверено 26 декабря 2018 г.
  43. ↑ Ямасита, Цутому (9 декабря 2007 г.). «Фильм Showa 30s возрождает интерес к Данчи» . Асахи Симбун . п. 15.
  44. ↑ Норимицу Оничи (30 ноября 2017 г.). «Поколение в Японии сталкивается с одинокой смертью» . Нью-Йорк Таймс .
  45. ^ Бразор, Филипп; Масако Цубуку (6 сентября 2011 г.). «Есть преимущества в выборе недвижимости UR» . Япония Таймс . п. 10. Архивировано из оригинала 18 октября 2012 года.
  46. ^ "Сингапурские домохозяйства по жилищам" . Проверено 13 февраля 2019 г.
  47. ^ c, Борам Кимхур, доктор философии; Окружающая среда, разработанная OTB-Research for the Built; Жилье, Делфтский технологический университетБорам Кимхур работал в качестве; ООН-Хабитат, специалист по городскому хозяйству; Фонд Хилти; КОИКА; бедная, МНПО Азиатский мост Ее работа была посвящена жилищным вопросам горожан; группы, маргиналы; подходы, жилищные права. Она в основном занимается жилищным строительством по инициативе сообщества (9 мая 2019 г.). «Когда сообщества превращают старое социалистическое жилье в адекватное жилье - Часть 1» . Урбанет . Источник +7 Декабрь 2 021 .
  48. ^ c, Борам Кимхур, доктор философии; Окружающая среда, разработанная OTB-Research for the Built; Жилье, Делфтский технологический университетБорам Кимхур работал в качестве; ООН-Хабитат, специалист по городскому хозяйству; Фонд Хилти; КОИКА; бедная, МНПО Азиатский мост Ее работа была посвящена жилищным вопросам горожан; группы, маргиналы; подходы, жилищные права. Она в основном занимается жилищным строительством по инициативе сообщества (9 мая 2019 г.). «Когда сообщества превращают старое социалистическое жилье в адекватное жилье - Часть 1» . Урбанет . Источник +7 Декабрь 2 021 .
  49. ^ c, Борам Кимхур, доктор философии; Окружающая среда, разработанная OTB-Research for the Built; Жилье, Делфтский технологический университетБорам Кимхур работал в качестве; ООН-Хабитат, специалист по городскому хозяйству; Фонд Хилти; КОИКА; бедная, МНПО Азиатский мост Ее работа была посвящена жилищным вопросам горожан; группы, маргиналы; подходы, жилищные права. Она в основном занимается жилищным строительством по инициативе сообщества (9 мая 2019 г.). «Когда сообщества превращают старое социалистическое жилье в адекватное жилье - Часть 1» . Урбанет . Источник +7 Декабрь 2 021 .
  50. ^ Хеллер, Филип. «Рынок недвижимости Вьетнама продолжает рекордный рост» . Форбс . Источник +7 Декабрь 2 021 .
  51. ^ ВнЭкспресс. «Во Вьетнаме назревает жилищный кризис, поскольку о покупателях жилья с низким доходом забыли — VnExpress International» . VnExpress International — последние новости, бизнес, путешествия и аналитика из Вьетнама . Проверено 7 декабря 2021 г.
  52. ↑ VietnamPlus (1 ноября 2021 г.). «На строительство социального жилья в 2021-2025 годах требуется более 9,6 млрд долларов США | Общество | Вьетнам+ (VietnamPlus)» . ВьетнамПлюс . Проверено 7 декабря 2021 г.
  53. ^ Франсен, Лив; дель Буфало, Джино; Ревильо, Эдоардо; Экономические и финансовые вопросы (23 января 2018 г.). Увеличение инвестиций в социальную инфраструктуру в Европе (дискуссионный документ 074) (pdf) . Документ для обсуждения европейской экономики, Электронный ресурс . п. 34. doi : 10.2765/794497 . ISBN  978-92-79-77403-4. ISSN  2443-8022 . Источник +25 январю 2020 .
  54. ^ a b «Романо Проди: «Теперь мы можем продемонстрировать лидерство в Европе в поддержку доступного жилья»" . 31 января 2019 года. Архивировано из оригинала 25 января 2020 года.
  55. ^ Воссогиан, Надер (2008). Отто Нейрат: язык глобального полиса . Гаага: NAi. ISBN 978-90-5662-350-0.
  56. ^ "Sociale huisvesting: inschrijving en toewijzing" . Бельгия.be . Федеральное правительство Бельгии. 9 апреля 2015 г. . Проверено 27 декабря 2018 г.
  57. ^ "Feiten en cijfers over sociale huisvesting" . Armoedebestrijding.be . Steunpunt tot bestrijding van armoede, bestaansonzekerheid en sociale uitsluiting . Проверено 27 декабря 2018 г.
  58. ^ a b «Информационный бюллетень о датском секторе социального жилья» (PDF) . Министерство жилищного строительства, городских и сельских дел. Архивировано из оригинала (PDF) 4 февраля 2015 г .. Проверено 28 мая 2015 г.
  59. ^ a b "Almenboligloven" [Закон о государственном жилье]. retsinformation.dk (на датском языке). Департамент по гражданским делам. 24 августа 2013 г. . Проверено 28 мая 2015 г.
  60. ↑ Министерство жилищно-коммунального хозяйства действовало более 50 лет, с 1947 по 2001 год.
  61. ^ "Министерство жилищного, городского и сельского хозяйства" . 29 апреля 2015 года. Архивировано из оригинала 5 ноября 2011 года . Проверено 28 мая 2015 г.
  62. ↑ Ханс Кристенсен (2 июля 2005 г.). «Настоящие и будущие жилищные проблемы в Дании - и предсказуемые изменения в жилищной политике» . Центр жилищного строительства и социального обеспечения . Проверено 28 мая 2015 г.
  63. ^ "«Это чудо»: радикальное решение проблемы бездомности в Хельсинки » . The Guardian . 3 июня 2019 г. Проверено 7 декабря 2021 г. .
  64. ^ "«Это чудо»: радикальное решение проблемы бездомности в Хельсинки » . The Guardian . 3 июня 2019 г. Проверено 7 декабря 2021 г. .
  65. ^ б Жан - Марк Стебе (1998). Le logement social en France [ Социальное жилье во Франции ]. Париж: Presses Universitaires de France .
  66. ^ Многое можно найти в Code de la Construction et de l'Habitation (Строительный и жилищный кодекс), Книга IV (с выделением социального жилья и финансированием в других местах Кодекса).
  67. ^ "Quelques données chiffrées sur le parc locatif privé" [Некоторые данные о рынке частной аренды] (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 3 июня 2013 г .. Проверено 22 ноября 2012 г.
  68. ↑ Морис Блан (март 2010 г.). «Влияние политики социального смешения во Франции». Жилищные исследования . 25 (2): 257–272. дои : 10.1080/02673030903562923 . S2CID 153808294 . 
  69. ^ Джейн Болл (2012). Жилье для малоимущих? Инсайдеры и аутсайдеры в распределении социального жилья во Франции . Лондон: Рутледж.
  70. ^ Мишель Амзаллаг; Клод Таффин (2003). Le Logement Social [ Социальное жилье ]. Париж: LGDJ .
  71. ↑ Фредерик Чав (декабрь 2013 г.). «Ноэми Уар (координатор): Loger l'Europe. Le logement social dans tous ses États » [Ноэми Уар (редактор): Housing Europe. Социальное жилье во всех его странах. Revue des politiques sociales et familiales (114): 92–94 . Проверено 14 августа 2015 г.
  72. ^ Wohnungsgenossenschaft Дессау. Лаубенгангхойзер - Всемирная организация Баухауза ЮНЕСКО . Проверено 29 декабря 2018 г.
  73. ^ Доктор Хельга Хускамп (редактор) (2017) Баухаус Дессау. Переговоры. Дома с выходом на балкон. Фильм 7:30 мин. Проверено 29 декабря 2018 г.
  74. ^ ЮНЕСКО. Берлинские современные жилые комплексы . Проверено 3 января 2019 г.
  75. ^ Лейл Левин (2008). Фрэнк Ллойд Райт: Современная архитектура: лекции Кана за 1930 год . п. икс.
  76. ^ Кэтрин Бауэр (1974) [1934]. Современное жилье . Нью-Йорк: Арно Пресс.
  77. ^ «Общая информация о различных студенческих квартирах и типах зданий в Будапеште» . Будапештский уголок. Архивировано из оригинала 14 декабря 2010 года . Проверено 11 декабря 2010 г.
  78. ^ Келли, Оливия. «Век жилья: как государство строило дома в Ирландии» . Ирландские времена . Проверено 7 декабря 2021 г.
  79. ^ Келли, Оливия. «Век жилья: как государство строило дома в Ирландии» . Ирландские времена . Проверено 7 декабря 2021 г.
  80. ^ Citizensinformation.ie. «Жилищные товарищества и кооперативы» . www.citizensinformation.ie . Проверено 7 декабря 2021 г.
  81. ↑ О'Лафлин, Эд (8 августа 2019 г.). «Жилищный кризис охватывает Ирландию через десять лет после того, как лопнул пузырь на рынке недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 7 декабря 2021 г. 
  82. ^ "Вонингкорпорация" . www.huurwoningen.nl . Проверено 7 декабря 2021 г.
  83. ^ "Вонингкорпорация" . www.huurwoningen.nl . Проверено 7 декабря 2021 г.
  84. ↑ Отношения, Министерство внутренних дел и Королевства (3 июня 2020 г.). «Дополнительные 10 000 жилых помещений для бездомных - Новость - Жилищная политика Нидерландов» . www.dutchhousingpolicy.nl . Проверено 7 декабря 2021 г.
  85. ↑ Отношения, Министерство внутренних дел и Королевства (18 июня 2020 г.). «Национальная ипотечная гарантия - Жилищная политика Нидерландов» . www.dutchhousingpolicy.nl . Проверено 7 декабря 2021 г.
  86. ↑ NIS, 2010 Статистический ежегодник за 2010 год: временные ряды за 1990–2009 годы (Национальный институт статистики: Бухарест) http://www.insse.ro/cms/rw/pages/anuarstatistic2010.en.do Архивировано 13 ноября 2012 года в Wayback Machine .
  87. ^ Соайта, AM (2012). «Стратегии благоустройства дома на месте в крупных жилых комплексах Румынии» (PDF) . Жилищные исследования . 27 (7): 1008–1030. дои : 10.1080/02673037.2012.725833 . S2CID 52208020 .  
  88. ^ «Социальное жилье в Европе | Жилье в Европе» . www.housingeurope.eu . Проверено 7 декабря 2021 г.
  89. ^ «Социальное жилье в Европе | Жилье в Европе» . www.housingeurope.eu . Проверено 7 декабря 2021 г.
  90. ^ «МЧ: мастер коллективного жилья» (на испанском языке) . Проверено 6 июня 2018 г.
  91. ^ iHNed.cz. "Zachrante nase panelaky, tlaci na EU Cesko" . ihned.cz/ (на чешском языке). Архивировано из оригинала 22 августа 2006 года . Проверено 1 мая 2020 г. .
  92. ↑ География, Кей (11 августа 2019 г.). «Выставка 100 лет - Акт 1919 г.» . Жилые районы Ньюкасла . Проверено 12 августа 2019 г.
  93. ^ Краткая история лейбористской партии Аластер Дж. Рид и Генри Пеллинг
  94. ^ Торп, Эндрю. (2001) История британской лейбористской партии , Palgrave, ISBN 978-0-333-92908-7 
  95. ^ Жилищная политика: введение Пола Н. Балчина и Морин Роден
  96. ↑ Капитализм и государственная политика в Великобритании Тома Бёрдена и Майка Кэмпбелла.
  97. ^ «27/01 Режим влияния на арендную плату - внедрение системы реструктуризации арендной платы» . Жилищная корпорация . 22 октября 2001 г. Архивировано из оригинала 13 января 2010 г .. Проверено 19 декабря 2012 г.
  98. ^ "Дома жилищного товарищества" . GOV.UK . Проверено 19 декабря 2012 г.
  99. ^ Жилье. «Сдача в аренду на основе выбора» . Контент на рассмотрении . Архивировано из оригинала 27 июня 2008 года . Проверено 14 сентября 2010 .
  100. ^ Жилье. «Стратегическая жилищная роль местных властей» . Контент на рассмотрении . Архивировано из оригинала 28 марта 2008 года . Проверено 14 сентября 2010 .
  101. ^ "Ответный документ" . Чартерный институт жилья. 1999. Архивировано из оригинала 21 июля 2011 года . Проверено 14 сентября 2010 .
  102. ↑ Лорна Дакворт (9 апреля 2002 г.). «Совет жильцов голосует против планов передачи жилья» . Корреспондент по социальным вопросам. Независимый . Архивировано из оригинала 28 января 2012 года . Проверено 14 сентября 2010 г.
  103. ^ "Квартирные инспекции" . Проверено 14 сентября 2010 г.
  104. ^ Продвижение «смешанного владения»: в поисках базового документа доктора Ребекки Танстолл о смешении сроков владения
  105. ↑ Уэйнрайт, Оливер (30 июля 2014 г.). "«Плохие двери»: не самое худшее, что есть в социальном жилье» — через www.theguardian.com.
  106. ↑ Стивенс, Марк (16 сентября 2017 г.). «Социальное арендованное жилье в (DIS) Соединенном Королевстве: могут ли существовать разные типы режима социального жилья в одном национальном государстве?» (PDF) . Городские исследования и практика . 12 : 38–60. дои : 10.1080/17535069.2017.1381760 . ISSN 1753-5069 . OCLC 8017236155 . Архивировано (PDF) из оригинала 6 ноября 2020 г.   
  107. ↑ Брей, Эбби (11 апреля 2018 г.). «Обмен муниципального жилья — как это работает и каковы правила» . КорнуоллLive . Проверено 7 марта 2021 г.
  108. ^ «Социальное арендованное жилье в (Dis) Соединенном Королевстве» . 5 октября 2017 г. doi : 10.1080/17535069.2017.1381760 . Проверено 27 мая 2021 г. {{cite journal}}: Журнал цитирования требует |journal=( помощь )
  109. ↑ Скопелити, Клеа (22 февраля 2021 г.). «Согласно исследованию, смертность бездомных в Великобритании за год выросла более чем на треть» . Хранитель . Проверено 27 мая 2021 г.
  110. ^ «Смерти бездомных в Англии и Уэльсе: регистрации в 2019 г.» . 1 октября 2021 года. Архивировано из оригинала 27 мая 2021 года.
  111. ^ б Бентли, Ребекка ; Бейкер, Эмма; Саймонс, Коэн; Симпсон, Джули А; Блейкли, Тони (25 июня 2018 г.). Влияние социального жилья на психическое здоровье: лонгитюдный анализ с использованием маргинальных структурных моделей и весовых коэффициентов, созданных с помощью машинного обучения . Международный журнал эпидемиологии . Том. 47. Издательство Оксфордского университета. стр. 1414–1422. doi : 10.1093/ije/dyy116 . ISSN 0300-5771 . OCLC 7736337611 . PMID 29947789 . Проверено 27 мая 2021 г.   
  112. ^ Например: Росс, Роберт (1843 г.). «Письмо от Роберта Росса». Письма поселенцев и трудящихся-эмигрантов из поселений новозеландской компании в Веллингтоне, Нельсоне и Нью-Плимуте: с февраля 1842 г. по январь 1843 г. Лондон: Смит, старейшина и компания. п. 121. ISBN 9781927279458. Тогда [в феврале 1842 г.] не было домов [в Нельсоне], за исключением офисов компании и иммиграционных казарм; но теперь [ноябрь 1842 г.] их около 1000 [...].
  113. ^ Рош, Майкл (2010). «Строительство домов в Новой Зеландии в соответствии с Законом о жилище для рабочих 1905 г. и Законом о жилье 1919 г.». В Николс, Дэвид; Хурлиманн, Анна; Муат, Клэр (ред.). Зеленые поля, коричневые поля, новые поля: материалы 10-й Австралазийской конференции по городской истории / истории планирования, Мельбурнский университет, 7–10 февраля 2010 г .. Мельбурн, Австралия: Мельбурнский университет. п. 530. ISBN 9781921775079. [...] только 646 домов были построены в соответствии с законом, что намного меньше первоначальной цели в 5000 [...].

внешняя ссылка

  • СМИ, связанные с государственным жильем, на Викискладе?
Получено с https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Public_housing&oldid=1066594885 "
Contribute a better translation