Район искусств и развлечений Station North (часто называемый просто North Station ) - это официальный район искусств и развлечений в американском городе Балтимор , штат Мэриленд . Район отмечен сочетанием художественно ориентированных коммерческих предприятий, таких как театры и музеи, а также ранее заброшенных складов, которые с тех пор были преобразованы в жилые помещения в стиле лофт. Это примерно треугольной формы, граничит на севере с 20 - стрит, на востоке Greenmount авеню, а на юге и западе треках , железнодорожный вокзал «s Northeast Corridor , хотя границы по соседству включают в себя один-блок широкое расширение над треками .
Станция Северный район искусств и развлечений Чарльз Норт, корейский квартал | |
---|---|
Исторические дома на улице Святого Павла в районе Северный вокзал | |
Страна | Соединенные Штаты |
Состояние | Мэриленд |
Город | Балтимор |
Названный для | Penn Station , North Avenue |
Часовой пояс | UTC-5 ( Восточный ) |
• Лето ( DST ) | летнее североамериканское восточное время |
индекс | 21201, 21202 [1] |
Код города | 410, 443 и 667 |
Веб-сайт | http://stationnorth.org/ |
История
Северная станция состоит из частей трех районов Балтимора: Чарльз-Норт, Гринмаунт-Уэст и Барклай. [2] В последние десятилетия этот район представлял собой относительно бедную область между более богатыми районами Маунт-Вернон , Болтон-Хилл и Чарльз-Виллидж . Однако, помимо близости к этим районам, ряд факторов сделал этот район пригодным для реконструкции и джентрификации . [ необходима цитата ] Многие даже в самых бедных частях района представляют собой трехэтажные рядные дома начала 20-го века в качестве основного жилого фонда; Мэриленде Институт Колледж искусств находится в нескольких минутах ходьбы; и Penn Station находится на южной окраине района, обеспечивая пеший доступ к Amtrak, Light Rail и пригородной железной дороге MARC (последнее представляет особый интерес для тех, кто добирается до Вашингтона, округ Колумбия ). Пузырь на рынке недвижимости 2000 - х годов вызвало цены на жилье Балтимор взлетать и поехал домой покупателей ища более дешевые участки на подъеме в районе. [ необходима цитата ]
Определение властями города Балтимора в 2002 году этого района как района искусств способствовало преобразованию района. Самыми ранними и наиболее заметными признаками перемен было официальное преобразование нескольких промышленных и складских зданий в жилые дома смешанного назначения. Здание « Копикэт» , вероятно, является самым известным, но два других здания - здание Студий на Оливер-стрит (в котором также находится Зона 405 и Библиотека инструментов «Северная станция») и Пробковая фабрика - тоже заняты. Эти здания недавно использовались в качестве студий художников и получили выгоду от того, что район получил в штате Мэриленд первый статус района искусств и развлечений при тогдашнем мэре Мартине О'Мэлли . Такое обозначение проложило путь к изменению зонирования этих зданий под жилую застройку благодаря сотрудничеству между несколькими владельцами зданий в Районе. [3]
Сообщество корейских иммигрантов в городе было наиболее прочным с 1970-х до 1990-х годов, после чего городское бегство вынудило многих корейцев селиться в близлежащих округах, особенно в округе Ховард . Группа корейских заведений все еще существует в нижней части Charles Village и в районе Station North Arts and Entertainment District . [4]
В этом районе начали процветать коммерческие, жилые и художественные объекты. [ необходима цитата ] В коммерческом районе на Чарльз-стрит стоит Чарльз-театр , мультиплекс арт-хауса, который также служит якорем для ежегодного кинофестиваля в Мэриленде каждый май, а также Artscape (фестиваль музыки и искусства) каждый лейборист. Днем выходные, а также несколько галерей, кафе и театров. В одном квартале находится арт-пространство Charm City Art Space, которое служит концертной площадкой и художественной галереей. В соседнем отеле Chicken Box находится театр Baltimore Annex. [5]
К 2005 году в этом районе наблюдался определенный бум, [ цитата необходима ], но районы болезни сохранялись, особенно на северных и восточных окраинах. По состоянию на 2010 год [ нуждается в обновлении ] северные и восточные окраины станции North, особенно возле Гринмаунт-авеню, по-прежнему страдали от незанятого жилья, торговли наркотиками и проституции . Эта область резко контрастирует с окружающей средой всего в нескольких кварталах к западу [ оригинальное исследование? ], где в 2007 году были построены таунхаусы Station North. Близость этих роскошных таунхаусов за 300 000 долларов к остающимся районам городского упадка иллюстрирует как потенциал, так и проблемы, с которыми сталкивается этот район. [ оригинальное исследование? ]
Обозначение округа искусств и развлечений Мэриленда
В Мэриленде Государственный департамент бизнеса и экономического развития определяет определенные районы как «районы искусств и развлечений», что дает три конкретных налоговых льготы. Художникам, которые живут и работают в этом районе, предлагаются льготы по уплате налога на имущество при соответствующем ремонте, они могут подать заявление на льготы по подоходному налогу, когда они зарабатывают деньги на своем искусстве, и им предоставляется отказ от налога на входные билеты и налога на развлечения, взимаемого городом. [6] Художники, которые живут или работают на станции North, могут претендовать на определенные налоговые льготы, заполнив форму 502AE (Вычет из дохода, полученного в районе искусств и развлечений) вместе с налоговой декларацией штата Мэриленд. Существуют также основные налоговые льготы, касающиеся использования зданий, с замораживанием начисления взносов и кредитами на восстановление зданий для стимулирования роста. [ необходима цитата ]
Критика джентрификации
Это было доказано [ кем? ], что обозначение района искусств не приносит большой пользы художникам, которые работали над восстановлением района и изменением законов о зонировании, которые были тяжелой промышленностью и переходили к смешанному использованию - для студий, магазинов и жилых помещений. Многие из льгот, обещанных жителям и владельцам зданий при формировании Района, не материализовались, [ цитата необходима ], а прямая связь с мэрией, которая курировала преобразование, осталась лишь забытым воспоминанием. [ необходима цитата ] [ тон ]
Хотя город и штат разработали предварительные планы по обеспечению доступным жильем и рабочими площадями для местных художников и жителей [7], многие утверждают, что этот район дает мало реальных преимуществ работающим художникам. [ кем? ] Это породило мнение, что город использует авторитет художников в Station North, редко работая с ними каким-либо значимым образом. [ необходима цитата ]
Кроме того, поскольку район подвергается джентрификации, владелец Westnorth Studio Рой Кросс и Нэнси Хараган, тогдашний исполнительный директор Культурного альянса Большого Балтимора, выразили обеспокоенность в The Urbanite, что, как и в Сохо на Манхэттене до этого, местные художники и артисты будут вынуждены покинуть район, если не будет соблюден надлежащий баланс между перепланировкой и потребностями художников и жителей с низкими доходами. [8]
Транспорт
Тезка станции North происходит от ее расположения к северу от Penn Station , где находятся поезда Amtrak и MARC . У трамвая Балтимора есть две станции, которые находятся в непосредственной близости от района; Penn Station и North Avenue . Автобусные маршруты MTA Maryland 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 и 64 также обслуживают этот район. [9]
Планы на будущее
В отчете о плане действий за 2006 год, подготовленном Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative и Station North Arts & Entertainment, Inc., основное внимание уделяется четырем ключевым стратегиям: укрепление положительного имиджа и самобытности, создание коммерческих коридоров, обеспечение жильем. варианты привлечения новых жителей с одновременным предотвращением перемещения существующих жителей и поощрения экономического развития. [10]
В начале 2008 года подразделение развития Балтимора, Baltimore Development Corporation (BDC), опубликовало предварительный просмотр своего генерального плана для этого района. В ближайшей перспективе генеральный план включает преобразование трех верхних этажей Penn Station в бутик-отель с долгосрочными целями, включая строительство высотных жилых домов. [11]
30 октября 2008 года мэр Шейла Диксон обнародовала План Чарльза Норта [12] [13], многоэтапную инициативу развития. В этом плане определены четыре области, на которых необходимо сосредоточить усилия по возрождению: Charles Gateway / Penn Station, угол Чарльз-стрит и North Avenue, создание «Азиатского города» на 20-й улице и Charles Street и «Зона креативности / дизайна». [14] [15] Конечная цель плана - превратить район искусств и развлечений к северу от Пенсильванского вокзала в «культурный перекресток» за 1 миллиард долларов для Балтимора. [16] План предусматривает выделение более 100 миллионов долларов субсидий на развитие этого района. [17]
В 2009 году было достигнуто соглашение с Hospitality Partners of Bethesda о строительстве отеля на Penn Station, а завершение проекта стоимостью 9 миллионов долларов было запланировано на конец 2010 года [18].
В начале 2010 года началось строительство City Arts, жилого комплекса для художников стоимостью 15 миллионов долларов. City Arts, состоящая из 69 квартир для аренды и восьми таунхаусов на продажу, станет первым полностью новым жилищным проектом в районе искусств площадью 100 акров (0,40 км 2 ) с тех пор, как был обнародован «план видения» стоимостью 1 миллиард долларов. 2008. [19] Здание будет состоять из четырех этажей квартир, многоцелевого пространства на первом этаже, предназначенного для художественного использования жителями, и тридцати пяти парковочных мест во дворе. Ключом к планам проекта являются правила финансирования, которые гарантируют, что пространство останется доступным для художников даже при изменении района. [20] Проект был показан на CNN как пример того, как деньги, полученные в результате федерального закона о восстановлении, возобновили развитие, которое остановилось во время экономического спада. [21]
Рекомендации
- ^ «Район Медфилд в Балтиморе, Мэриленд (Мэриленд), профиль подразделения 21211 - недвижимость, квартиры, кондоминиумы, дома, сообщество, население, рабочие места, доход, улицы» .
- ^ Джон Маккартин. «Вокзал Северный: О» . Проверено 23 июля 2012 года .
- ^ Бреннен Йенсен (8 мая 2002 г.). «От промышленности к станковым станкам - обозначение района искусств, облегчающее преобразование фабрик в студии» . Газета города Балтимора. Архивировано из оригинала 8 июля 2011 года . Проверено 14 января 2010 года .
- ^ «Помимо кимчи» . Журнал Балтимор . Проверено 31 марта 2014 .
- ^ «Станция North Arts and Entertainment, Пристройка Театра начинают работу над новым пространством» .
- ^ Элизабет Эвиттс Дикинсон (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все чаще делают ставку на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не распродаваясь?» . Журнал Urbanite. Архивировано из оригинального 18 ноября 2007 года . Проверено 14 января 2010 года .
- ^ Джон Фритц. «Сохранение доступного жилья в Гринмаунт-Уэст» . Baltimore Sun. Архивировано из оригинала на 2012-07-21 . Проверено 14 января 2010 года .
- ^ Элизабет Эвиттс Дикинсон (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все чаще делают ставку на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не распродаваясь?» . Журнал Urbanite. Архивировано из оригинального 18 ноября 2007 года . Проверено 14 января 2010 года .
- ^ "СЕНТ-ПАУЛЬ СЕНТ-ПЕНН-ВОКЗАЛ fs sb" .
- ^ «Отчет о плане действий: Стратегический план станции Север» (PDF) . Август 2006 . Проверено 15 января 2010 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Генеральный план Чарльза Норта» . 29 января 2008 . Проверено 15 января 2010 года .
- ^ "Пресс-релиз: План видения Чарльза Норта" (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 23 ноября 2009 года . Проверено 15 января 2010 года .
- ^ "План Чарльза Норта" (PDF) . Проверено 15 января 2010 года .[ мертвая ссылка ]
- ^ «Мэр Диксон и центральное сообщество Балтимора объявляют о плане Чарльза Норта» . 30 октября 2008 . Проверено 15 января 2010 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Чарльз Норт: Руководство по эксплуатации» (PDF) . 18 июня 2008 . Проверено 15 января 2010 года .[ мертвая ссылка ]
- ^ Эдвард Гунц (30 октября 2008 г.). «Город представляет 30-летний план по превращению 100 акров к северу от Пенсильванского вокзала в региональный перекресток культурных путей» . Балтиморское солнце . Проверено 15 января 2010 года .
- ^ "План Чарльза Норта" (PDF) . Проверено 15 января 2010 года .[ мертвая ссылка ]
- ^ Эдвард Гунц (29 мая 2009 г.). «Гостиница подъезжает к станции: Amtrak планирует гостиницу в районе, помеченном для восстановления» . Балтимор Сан . Проверено 15 января 2010 года .
- ^ Эдвард Гунц (8 января 2010 г.). «Началось строительство Дома искусств City Arts для художников» . Балтимор Сан . Проверено 15 января 2010 года .
- ^ Эдвард Гунц (25 июня 2009 г.). «В центре внимания развития: искусство города» . Городские открытия Балтимора . Проверено 15 января 2010 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Сандра Эндо (22 сентября 2009 г.). «Район преображается» . CNN . Проверено 15 января 2010 года .
Внешние ссылки
- Станция Северный район искусств и развлечений
- Таунхаусы Contemporary Garage расположены в нескольких минутах ходьбы от Пенсильванского вокзала.
- Пустая фабрика на станции Северный район искусств возвращается к работе
- Площадь 405
- Интерактивная карта Балтимора
- Класс 34
- Одно из видений театра Parkway, важнейшего актива SNAED
Координаты : 39 ° 18′33,5 ″ с.ш., 76 ° 36′59 ″ з.д. / 39.309306 ° с.ш. 76.61639 ° з.д. / 39.309306; -76,61639