Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Упрощенная карта развития Юнион-сквер
Юнион-сквер логотип

Union Square - это проект коммерческой и жилой недвижимости в Гонконге на мелиорации Западный Коулун . Площадь участка составляет 13,54 га (33,5 акра), общая площадь участка составляет 1 090 026 квадратных метров (11 732 940 кв. Футов), что примерно соответствует размеру жилого комплекса Canary Wharf в Лондоне. По состоянию на 2011 год здесь находились одни из самых высоких зданий в Гонконге, включая самое высокое коммерческое здание в Гонконге, 118-этажный Международный торговый центр и самую высокую жилую башню в Гонконге, The Cullinan (270 метров (890 футов). ) высокая).

Расположение и проживание [ править ]

Юнион-сквер находится по адресу 1 Austin Road West , West Kowloon , Kowloon , Гонконг. Он занимает часть из 340 гектаров земли, отвоеванных у гавани Виктория в 1990-х годах для строительства шоссе и железнодорожного сообщения с новым международным аэропортом Гонконга, и объединяет станцию ​​Коулун на Гонконгской транспортной магистрали . [1] Застроенная площадь включает 5 866 жилых единиц (всего 608 026 м 2 (6 544 740 кв. Футов)), 2230 гостиничных номеров и 2490 обслуживаемых квартир с 167 472 м 2 (1 802 650 кв. Футов) объединенной гостиничной и обслуживаемой площади и 231 778 м 2.(2 494 840 кв. Футов) офисных помещений. Этот комплекс включает в себя торговый центр Elements, площадью 82 750 м 2 (890 700 кв. Футов) .

Название Юнион-сквер малоизвестно и редко используется, поэтому люди склонны ссылаться на его составные части, такие как торговый центр Elements, ICC, отель W и различные роскошные частные жилые комплексы. [1]

Планирование и концепция [ править ]

Контракт на строительство и эксплуатацию железной дороги в аэропорту был присужден MTR Corporation в 1992 году. Генеральный план Юнион-сквер, включающий в себя масштабное развитие прав на воздушное пространство вокруг станции Коулун, был разработан TFP Farrells . Архитекторы представили трехмерный многофункциональный городской квартал с многочисленными башнями на массивном подиуме.

По словам сэра Терри Фаррелла , MTR Corporation изначально хотела распределенную железнодорожную станцию ​​с незаметными входами, но он выступал за концепцию большого вокзала с многоуровневым пространством, ориентированным вокруг станции Коулун, обеспечивая центральный фокус. Транспортная инфраструктура занимает подземный уровень и первый этаж - погрузочные сооружения и платформы для поездов MTR на линиях Tung Chung и Airport Express, занимающие подземный уровень; в то время как на первом уровне есть автобусные станции, въезды в гараж и механические помещения. Торговый центр Elements на верхних палубах занимает 146000 квадратных метров (1570000 квадратных футов), торговые площади занимают люксовые бренды и сетевые магазины., кинотеатр, супермаркет, рестораны, каток . [1]

На крыше торгового центра на Юнион-сквер, на трех этажах над землей, находится общественное место псевдо-уровня земли с пешеходными дорожками, садами и центральной площадью, окруженное уличными кафе и барами. На этом уровне расположены входы в различные комплексы зданий Юнион-сквер. [1] Хотя Юнион-сквер задумывался как взаимосвязанное пространство, сосредоточенное на транспортной инфраструктуре, в исследовании Университета Гонконга 2013 года его критиковали за то, что он отрезан от окружающей среды, особенно для пешеходов. Пол ЦиммерманСказал, что Юнион-сквер - это «остров богатых, оторванных от окружающей среды», и урок для будущих градостроителей. Эту озабоченность разделяет Фаррелл, который сказал, что существуют заранее определенные ограничения сайта, и мало что можно сделать для их смягчения. [1]

Строительные комплексы [ править ]

ЗавершениеЗданияПолыВысота
2000 г.Набережная, Башня 1 [2]46142,46 метров (467,4 футов)
2000 г.Набережная, Башня 2 [3]46142,46 метров (467,4 футов)
2000 г.Набережная, Башня 3 [4]46142,46 метров (467,4 футов)
2000 г.Набережная, Башня 5 [5]46142,46 метров (467,4 футов)
2000 г.Набережная, Башня 6 [6]46142,46 метров (467,4 футов)
2000 г.Набережная, Башня 7 [7]46142,46 метров (467,4 футов)
2003 г.Сорренто, Башня 1 [8]75256,3 метра (841 футов)
2003 г.Сорренто, Башня 2 [9]66236 метров (774 футов)
2003 г.Сорренто, Башня 3 [10]64218 метров (715 футов)
2003 г.Сорренто, Башня 5 [11]62212 метров (696 футов)
2003 г.Сорренто, Башня 6 [12]60206 метров (676 футов)
2003 г.Харборсайд [13]73251,16 метров (824,0 футов)
2005 г.Арка [14]65231 метр (758 футов)
2007 г.Куллинан , Северная башня [15]68269,92 метра (885,6 футов)
2007 г.Куллинан , Южная башня [16]68269,92 метра (885,6 футов)
2010 г.Центр международной торговли [17]108484 метра (1588 футов)

Набережная [ править ]

Набережная

Waterfront ( китайский :漾 日 居; кантонский Йель : Yeuhng yaht gēui ), фаза I Юнион-сквер [18], была разработана консорциумом во главе с Wing Tai Asia, включая Temasek Holdings , Singapore Land, Keppel Land , Lai Sun Development , Мировые инвестиции и USI Holdings . [19] Жилой комплекс состоит из 1288 квартир в 6 башен и было завершено в 2000 году, вместе с Dickson Cyber Express, в 70000 квадратных футов (6500 м 2 ) кибер - торгового центра Диксона Концепциикоторый был закрыт после того, как лопнул интернет-пузырь . [20] [21] [22] Существует частный клуб с различными удобствами, такими как бассейн , площадка для бадминтона, теннисный корт , танцевальный зал, читальный зал, зал караоке и зал для проведения различных мероприятий. Жилой комплекс имеет собственную подземную автостоянку для жителей. На территории усадьбы много зелени, и на всей территории усадьбы запрещено курение. Перед входом в поместье жителям необходимо предъявить свои карточки резидента. Посетители не могут войти без разрешения.

Сорренто [ править ]

Сорренто (擎天 半島)
Основная информация
ТипЖилой
Координаты22 ° 18′23,7 ″ с.ш. 114 ° 09′44,2 ″ в.д. / 22.306583 ° с. Ш. 114.162278 ° в. / 22.306583; 114,162278
Строительство началось2000 ; 21 год назад (2000)
Завершенный2003 ; 18 лет назад (2003)
Открытие2003 ; 18 лет назад (2003)
Высота
Крыша256 м (839,9 футов)
Технические подробности
Количество этажей75
Дизайн и конструкция
АрхитекторВонг и Оуян

Сорренто ( китайский :擎天 半島; кантонский Йель : Kìhngtīn Bundóu ) - жилой комплекс, занимающий северный край Юнион-сквер. [23] Комплекс был построен Wharf Estate Development Ltd. и MTR Corporation . Он состоит из пяти жилых башен, построенных в 2003 году и спроектированных Wong & Ouyang (HK) Ltd.

Башни называются от Сорренто 1 до Сорренто 6. Как и во многих зданиях в Гонконге, башня 4 опущена, потому что на кантонском диалекте « 4 » означает омофон «смерть». Все пять башен имеют одинаковый дизайн, но постепенно уменьшаются в высоте: самая высокая - Сорренто 1, а самая короткая - Сорренто 6. Высота Сорренто 1 составляет 256 метров (841 фут), а ее высота составляет 75 этажей. Это 2-е по высоте жилое здание в Гонконге и 5-е в мире. Всего в Сорренто 2126 квартир. [23] Между Сорренто 2 и Сорренто 3 есть разрыв, где пешеходный мост соединяет жилой комплекс со станцией Коулун и Элементами .

Харборсайд [ править ]

Харборсайд (君臨 天下)
Основная информация
ТипЖилой
Координаты22 ° 18′11,0 ″ с.ш. 114 ° 9′42,0 ″ в.д. / 22.303056°N 114.161667°E / 22.303056; 114.161667
Строительство началось2001 ; 20 лет спустя (2001)
Завершенный2004 ; 17 лет назад (2004)
Высота
Крыша255 м (836,6 футов)
Технические подробности
Количество этажей74
Площадь пола128,845 м 2 (1,386,876 кв. Футов)
Дизайн и конструкция
АрхитекторP&T Architects & Engineers Ltd.
Инженер-строительArup

Харборсайд ( китайский :君臨 天下; кантонский Йель : Gwānlàhm Tīnhah ) - это жилой небоскреб высотой 255 м (836,6 футов) на Юнион-сквер, фаза 4 развития станции Коулун. Строительство 74-этажного комплекса началось в 2001 году и было завершено в 2004 году по проекту P&T Architects & Engineers .

Издали Харборсайд кажется одностенным зданием. Однако на самом деле есть три башни, соединенные в основании, средней и верхней. Промежутки между башнями помогают снять напряжение, вызванное ветром, поскольку комплекс имеет большую площадь поверхности, что позволяет ему действовать как парус. Все этажи используются под жилую застройку.

Харборсайд является 91-м по высоте зданием в мире, если его измерять до самой высокой архитектурной точки. [ необходима цитата ]

Арка [ править ]

Арка (凱旋 門)
Основная информация
ТипЖилой
Координаты22 ° 18′13 ″ с.ш. 114 ° 9′47 ″ в.д. / 22.30361°N 114.16306°E / 22.30361; 114.16306
Строительство началось2002 ; 19 лет назад (2002)
Завершенный2006 ; 15 лет назад (2006)
Высота
Крыша231 м (758 футов)
Технические подробности
Количество этажей65 Наземный
2 Подвальных этажа
Площадь пола100000 м 2 (1 076 391 кв. Футов)
Дизайн и конструкция
Инженер-строительOve Arup & Partners Hong Kong Ltd.
Рекомендации
[24]

Арка ( китайский :凱旋 門; кантонский Йель : Hóisyùhn mùhn ) - это 81-этажный небоскреб высотой 231 метр (758 футов), построенный в 2006 году на Юнион-сквер. Это третье по высоте жилое здание в Гонконге, состоящее из четырех башен: Sun Tower, Star Tower, Moon Tower и Sky Tower. Звездная башня связана с Лунной башней, а Скай-Тауэр - с Солнечной башней. Башни Солнца и Луны соединяются на 69-м этаже и выше, образуя арку, отсюда и название «Арка».

Sun Hung Kai Properties , разработчик проекта, подверглась критике за свою тактику продаж The Arch в 2005 году [25], за практику «внутренних продаж» незавершенных объектов, отсутствие продажных прайс-листов, а также за раскрутку. продажи квартир в The Arch путем объявления завышенных цен (за квадратный метр). Покупатель, по всей видимости, заплатил 168 миллионов гонконгских долларов (31 300 гонконгских долларов за квадратный фут) за пентхаус площадью 5360 квадратных футов (498 м 2 ) . Предполагается, что подсластители (скидки, предоставленные тому же покупателю на другие купленные единицы) были исключены из расчета. Это позволило компании поднять цены на следующую партию из 500 единиц на 5–10 процентов. Однако Sun Hung Kai Properties отвергла обвинения. [26]

Куллинан [ править ]

Основная статья: Куллинан
Куллинан (天 璽)
Основная информация
Место расположенияЮнион-сквер, Гонконг
Координаты22 ° 18′19,4 ″ с.ш. 114 ° 09′38,8 ″ в.д. / 22.305389°N 114.160778°E / 22.305389; 114.160778
Строительство началось2008 ; 13 лет назад (2008)
Завершенный2009 ; 12 лет назад (2009)
Высота
Антенный шпиль270 м (885,8 футов)
Технические подробности
Количество этажей68
Дизайн и конструкция
РазработчикSun Hung Kai Недвижимости
Инженер-строительArup

Cullinan ( китайский :天 璽; кантонский Йель : Tīnsáai ), фаза 6 Юнион-сквер, представляет собой жилой комплекс, разработанный Sun Hung Kai Properties . Это самый высокий жилой комплекс в Гонконге с 68 этажами и высотой 270 метров (886 футов). Он состоит из двух башен, Северной башни и Южной башни, которые были построены в 2008 и 2009 годах подряд.

Жилой комплекс был назван в честь бриллианта Куллинан весом 3106 карат (621,2 г) , крупнейшего в мире бриллианта, обнаруженного в 1905 году. До отмены 5-го этапа Юнион-сквер планировалось, что комплекс Куллинан будет иметь 45 этажей. затем был увеличен до нынешних 68.

Центр международной торговли [ править ]

Основная статья: Центр международной торговли

Международный торговый центр (ICC), фаза 7 Юнион-сквер, представляет собой 118-этажный коммерческий небоскреб высотой 484 метра (1588 футов), построенный в 2010 году, принадлежащий и совместно разработанный MTR Corporation и Sun Hung Kai Properties . В настоящее время это четвертое по высоте и самое высокое здание в мире в Гонконге . Пятизвездочный отель Ritz-Carlton в настоящее время занимает этажи со 102 по 118.

Торговый комплекс [ править ]

Основная статья: Элементы, Гонконг

Elements, торговый центр на Юнион-сквер, занимает 500 000 кв. Футов (46 000 м 2 ). По состоянию на 2008 год в нем насчитывалось 123 магазина с ледовым катком и мультиплексный кинотеатр Grand Cinema на 1600 мест, который в настоящее время является крупнейшим кинотеатром в Гонконге. [27]

Доступ [ редактировать ]

До Юнион-сквер можно легко добраться на общественном транспорте, в том числе на метро , автобусе Kowloon Motor Bus и микроавтобусе. Это приближается к конечной станции высокоскоростной железной дороги .

Галерея изображений [ править ]

Юго-западный вид на Юнион-сквер.
Вид на арку и гавань изнутри Юнион-сквер.
Гражданская площадь внутри Юнион-сквер.

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Гонконге

Ссылки [ править ]

  1. ^ а б в г д http://zolimacitymag.com/vertical-city-part-iii-west-kowloon-walled-city/
  2. ^ Набережная, Башня 1 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  3. ^ Набережная, Башня 2 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  4. ^ Набережная, Башня 3 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  5. ^ Набережная, Башня 5 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  6. ^ Набережная, Башня 6 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  7. ^ Набережная, Башня 7 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  8. ^ Башня Сорренто 1 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  9. ^ Башня Сорренто 2 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  10. ↑ Сорренто, Башня 3 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  11. ↑ Сорренто, Башня 5 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  12. ↑ Сорренто, Башня 6 . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  13. ^ Харборсайд . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  14. ^ Арка . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  15. ^ Куллинан Северная башня . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  16. ^ Южная башня Куллинана . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  17. ^ Центр международной торговли . Emporis. Проверено 10 сентября 2011 г.
  18. ^ «Набережная» . Gohome.com.hk . Проверено 20 сентября 2011 года .
  19. ↑ The Waterfront, архивная копия от 25 августа 2008 года в Wayback Machine.
  20. ^ Набережная [ постоянная мертвая ссылка ]
  21. ^ Dickson Cyber Экспресс архивации 27 мая 2009 в Wayback Machine
  22. ^ Диксон намерен отделить операции электронного хвостохранилища [ мертвая ссылка ]
  23. ^ Б Wong & Оуян (HK) Ltd. . «Более полувека опыта архитектурного проектирования в Гонконге» , раздел «Сорренто», стр. 34, сентябрь 2009 г.
  24. ^ "Арка - SkyscraperPage.com" . Проверено 17 апреля 2008 года .
  25. ↑ Лау, Эли (19 мая 2005 г.). «Квартирное безумие ставит систему в центр внимания» . Стандарт . Гонконг. Архивировано из оригинального 22 мая 2011 года . Проверено 10 апреля 2007 года .
  26. ↑ Ван, Раймонд (20 мая 2005 г.). «Спекулянты могут надуть новый пузырь» . Стандарт . Гонконг. Архивировано из оригинала 5 октября 2015 года . Проверено 10 апреля 2007 года .
  27. ^ MCL, крупнейшее кино Shaw готов гонконгский комплекс архивация 6 февраля 2010 в Wayback Machine

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Union Square (архив)
  • Юнион-сквер на Emporis.com

Координаты : 22 ° 18′19 ″ с.ш. 114 ° 9′42 ″ в.д.  / 22.30528°N 114.16167°E / 22.30528; 114.16167