Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Городские деревни рядом с небоскребами, недалеко от Хуацянбэй , Шэньчжэнь, около 2005 г.

Городские деревни ( китайский :城中村; пиньинь : chéngzhōngcūn ; буквально: «деревня в городе») - это деревни, которые появляются как на окраинах, так и в центральных сегментах крупных китайских городов, включая Шэньчжэнь и Гуанчжоу . Они окружены небоскребами , транспортной инфраструктурой и другими современными городскими постройками. Городские деревни - уникальное явление, которое стало частью усилий Китая по урбанизации .

В городских деревнях обычно проживают бедные и временные жители, и поэтому они ассоциируются с нищетой , перенаселенностью и социальными проблемами. Тем не менее, они также являются одними из самых оживленных районов в некоторых городах и отличаются экономическими возможностями для приезжих в город.

Характеристики [ править ]

Современная жизнь в китайской городской деревне сильно отличается от традиционного сельскохозяйственного образа жизни из-за отсутствия сельскохозяйственных угодий . Сложился новый образ жизни, при котором землевладельцы строят многоэтажные дома (которые выделяет сельский коллектив) и сдают их плавающему населению города , которое не может позволить себе квартиру в лучших частях города.

Городские деревни не регулируются какой-либо формой централизованного городского планирования . Большинство из них густонаселены, интенсивно развиты и не имеют инфраструктуры. Плотность застройки некоторых сел превышает 70%. Они состоят из многолюдных многоэтажных зданий от трех до пяти (и более) этажей и узких переулков , по которым трудно проехать транспорту . В деревнях может быть темно и сыро круглый год, и, возможно, придется оставить освещение даже в светлое время суток . Тем не менее, во многих деревнях в центре есть отдельные районы, в которых находятся культурные объекты и образцы исторической архитектуры, в то время как в других есть специальные торговые и рыночные улицы, иногда предназначенные для пешеходов .

С одной стороны, села служат дешевым жильем для бедного населения, которое приезжает из сельской местности, чтобы попытаться заработать на жизнь в городе. С другой стороны, они стали рассадником социальных проблем, таких как преступность , наркомания , алкоголизм и проституция . Некоторые считают городские деревни разновидностью трущоб с китайскими особенностями. Вопрос о том, являются ли эти вопросы функцией экономики или пространственных реалий, остается предметом обсуждения. [ требуется разъяснение ]

История [ править ]

Появление городских деревень как уникального городского феномена в Китае уходит корнями в систему регистрации домохозяйств между городом и деревней и систему двойного земельного владения (двойная система землевладения), которые с 1950 года неоднократно устанавливались и пересматривались правительством [1]. ] Ключевая идея системы регистрации домохозяйств между городом и деревней ( система хукоу) заключается в разделении городских и сельских жителей и, таким образом, на основу для распределения ресурсов. Для городских жителей система хукоу декларирует усиление контроля над определением и распределением общественных ресурсов, включая права жителей на получение еды, одежды, образования и социального обеспечения от государства. Что касается сельских жителей, государство не несет ответственности за услуги и, таким образом, оставляет определенную степень автономии местному сообществу в составе села для организации своих собственных ресурсов. [2]Система двойного землевладения между городом и деревней возникла в контексте системы хукоу и конкретно касалась землепользования между двумя группами. Чтобы компенсировать недостаточную государственную поддержку и ограничить приток сельского населения в город, двойная земельная система стимулировала людей оставаться в сельских деревнях через право владеть землей. Напротив, местные органы власти владеют землей в городе и могут свободно использовать их в целях развития. [3] Такое разделение собственности на землю существенно влияет на следующую траекторию развития городских деревень и, в частности, формирует рынок жилья, демографию и запутанность деловых интересов, основанных на притязаниях на землю.

Когда границы урбанизации распространились до деревень, которые раньше располагались на окраинах города, правительство в обязательном порядке приобрело некоторые сельхозугодья, ранее возделываемые деревнями, и превратило их в городские земли, в то время как зарезервировало жилые земли из-за высоких социальных и экономических затрат. переселить жителей. Чтобы компенсировать сельским жителям утраченное жилище, правительству пришлось устроить этим неквалифицированным сельским жителям рабочие места и большие квартиры в городе, чего обычно трудно добиться в ранний период реформ в Китае .

Вскоре после покупки деревни, как правило, окружаются высокими небоскребами. Хотя они расположены в центре города, они по-прежнему являются «сельскими», и сельские жители по-прежнему разделяют идентичность сельского домохозяйства с точки зрения муниципальной администрации . Сельские землевладельцы стали богатыми землевладельцами и соревновались в строительстве более крупных и высоких зданий на своих участках земли за пределами плотности. Следовательно, деревни становятся де-факто независимыми королевствами, помимо городского планирования, строительства инфраструктуры и других форм административных правил и государственной политики .

Благодаря сочетанию удобного расположения для доступа к возможностям работы в городе и низкой стоимости аренды на человека, городские деревни становятся центрами для временного населения с низкими доходами , включая сельских рабочих-мигрантов, бедных студентов колледжей и рабочих. Такой сложный демографический состав и повышенный спрос на доступное жилье в городе удерживают власти от любых планов быстрого удаления городских деревень, опасаясь возможных негативных социальных последствий и нестабильности.

Заинтересованные стороны в редевелопменте [ править ]

Причина, по которой городские поселки могут сохранить свое место в городе сегодня, связана с их спорными планами редевелопмента среди множества заинтересованных сторон, среди которых основные включают местные органы власти, землевладельцев городских поселений, жителей поселков городского типа и девелоперов недвижимости. Каждая из сторон имеет односторонние или смешанные интересы в удалении или сохранении городских деревень с учетом предложений других сторон. Следовательно, для успешного удаления или восстановления городских деревень необходимо выяснить, как создать беспроигрышные ситуации для всех заинтересованных сторон.

Землевладельцы городских поселений [ править ]

В процессе перепланировки землевладельцы городских деревень хотят выторговать компенсацию или новое жилье с улучшенными условиями жизни, землями, а иногда даже бонусом от повышения стоимости земли после переселения. [4] Хотя деревенский коллектив (村 集体) может представлять всех жителей деревни для переговоров с правительством и принятия окончательного решения, большинству индивидуальных домохозяйств, владеющих землей, необходимо подписать контракты на перепланировку для завершения выселения. Различная степень регулирования со стороны местных органов власти и большие прибыли, поставленные на карту для застройщиков, привели к случаям насильственного и насильственного выселения в прошлом, нацеленных на «домохозяйства с гвоздями» (钉子 户), которые не согласны с компенсацией или отказываются переехать из своих исконная земля. [5]

Органы местного самоуправления [ править ]

Местное правительство заинтересовано в максимальном увеличении стоимости земли в городе, получении выгоды от оценки земли, улучшении современного имиджа города, накоплении богатства и пространства для будущего расширения города. [6] Это также главный координатор, который согласовывает интересы между различными заинтересованными сторонами, устанавливает рамки для справедливой компенсации и устанавливает критерии для перепланировки. С тех пор, как в 2013 году совет штата (国务院) издал документ, в котором содержится призыв к усилению государственного вмешательства и регулирования в городских деревнях и преобразовании городских трущоб [7], местные органы власти, как правило, играют более значительную роль в регулировании рынка жилья, но в пределах эффективность может варьироваться от места к месту.

Кроме того, смешанный городской и сельский характер городских деревень не позволяет правительству эффективно предоставлять общественные услуги жителям в этом районе. Нынешняя физическая структура городских деревень часто слишком узка для того, чтобы любая экстренная помощь могла эффективно достигать людей. Большое количество незапланированных участков в окружении городских улиц также приводит к скоплению транспорта. Условия жизни в городских деревнях обычно плохие, с плохим качеством строительства и инфраструктуры. Кроме того, жители городских поселений сталкиваются с ограниченными государственными ресурсами, такими как отсутствие спортивных сооружений и зеленых насаждений.

Застройщики [ править ]

Девелопер стремится получить прибыль от перепланировки, хорошего сотрудничества с местными властями и создания имиджа социально ответственного бренда. [8] С расширением городских границ городские деревни все больше занимают центральную часть городов и становятся особенно прибыльными, когда другие возможности развития исчерпываются. Для разработчиков скорость и стоимость обеспечения земли являются основными проблемами, которые могут привести к столкновению интересов с землевладельцами городских поселений.

Жители городской деревни, арендованной [ править ]

Житель городского поселка, снимающий жилье, является наименее влиятельным участником среди всех, и его постоянно заставляют молчать в процессе реконструкции. Большинство из них арендуют дома у местных жителей городских деревень, которые владеют землей и поэтому не имеют возможности защитить свои права проживания в процессе перепланировки. Городские деревни создают ощущение «дома» для городских иммигрантов и сельских рабочих, а также создают гармоничные кварталы. Между тем, аренда в городских деревнях обычно более доступна, предлагая более яркое коммерческое пространство первого уровня и многофункциональное пространство для городской жизни. Не решив проблему нехватки доступного жилья в городе, это население просто переместится на периферию города и будет стимулировать рост новых городских деревень в будущем.Просьба этой группы быть включена в разговор о перепланировке и предложены другие варианты проживания в городе.

Снос или восстановление [ править ]

Стандартный подход к перепланировке городских деревень заключается в сносе первоначальных построек и наложении нового городского предложения поверх пустого пространства. Такой подход рассматривает городскую деревню как отрицательную или ненужную эмблему исторического прошлого города и усиливает социальную стигму района. Однако несколько городов, например, Шэньчжэнь в 2018 году, начали применять более мягкий подход к редевелопменту, который намеренно защищает определенный процент городских деревень от застройки, чтобы обеспечить предложение доступного жилья в городе. [9]Эволюция выбора слов для обозначения городских деревень - от удаления к возрождению - свидетельствует о развитии отношений между правительствами и городскими деревнями, направленными на достижение взаимовыгодной цели. На выставке Bi-City Biennale of Urbanism / Architecture, проходившей в Шэньчжэне в марте 2018 года, также был предложен новый лексикон, описывающий отношения между городом и городскими деревнями как «симбиоз». [10]

Байшичжоу [ править ]

О процессе городского развития, а также о различных изменениях в решениях правительства можно судить по эволюции различных городских деревень в Китае. Возьмите Байшичжоу, например, самая большая городская деревня в Шэньчжэне. Расположенный в центре города, на 0,6 квадратных километра земли в Байшичжоу, находится 2527 зданий, в которых есть около 50473 съемных комнат. По приблизительным подсчетам, с 1990 года в Байшичжоу проживало не менее 3 миллионов человек. Будучи высокоразвитой городской деревней, Байшичжоу завершил процесс превращения сельскохозяйственных угодий в жилые анклавы, встраиваясь в плотную городскую ткань, и лишь немногие из них отражают ее оригинальные сельскохозяйственные остатки. С 2005 года правительство решило обновить определенные районы Байшичжоу, что постоянно заставляет иммигрантов, живущих в деревне, беспокоиться о своем постоянном пребывании в городе. Однако в июне 2017 года бюро планирования Шэньчжэня наконец представило предложение по регенерации города, что указывает на новую эру развития в Байшичжоу.

См. Также [ править ]

  • Деревня (Китай)
  • Общество городского планирования Китая
  • городская плотность

Заметки [ править ]

  1. Перейти ↑ Cheng, T., & Selden, M. (1994). Истоки и социальные последствия китайской системы хукоу. The China Quarterly, 139, 644. DOI: 10.1017 / s0305741000043083
  2. Перейти ↑ Cheng, T., & Selden, M. (1994). Истоки и социальные последствия китайской системы хукоу. The China Quarterly, 139, 644. DOI: 10.1017 / s0305741000043083
  3. Перейти ↑ Cheng, T., & Selden, M. (1994). Истоки и социальные последствия китайской системы хукоу. The China Quarterly, 139, 644. DOI: 10.1017 / s0305741000043083
  4. Перейти ↑ Jia, S., Zheng, W., & Tian, ​​C. (2011). Управление интересами заинтересованных сторон в реконструкции городской деревни: теории и меры противодействия. Обзор городского планирования, 35 (5). Получено с http://cres.zju.edu.cn/pic/201196154340985.pdf.
  5. Перейти ↑ Huang, Y. (2014). 钉子 户 耽误 同 组 90% 居民 危房 拆迁 被 邻居 强拆 (Домохозяйства Гвоздя задержали 90% жителей на план регенерации и были выселены соседями). Получено с http://news.ifeng.com/shendu/lwxwzk/detail_2014_02/24/34120512_0.shtml
  6. Перейти ↑ Jia, S., Zheng, W., & Tian, ​​C. (2011). Управление интересами заинтересованных сторон в реконструкции городской деревни: теории и меры противодействия. Обзор городского планирования, 35 (5). Получено с http://cres.zju.edu.cn/pic/201196154340985.pdf.
  7. ^ 国务院 关于 加快 棚户 区 改造 工作 的 意见. (2013). Получено с http://www.gov.cn/zwgk/2013-07/12/content_2445808.htm.
  8. Перейти ↑ Jia, S., Zheng, W., & Tian, ​​C. (2011). Управление интересами заинтересованных сторон в реконструкции городской деревни: теории и меры противодействия. Обзор городского планирования, 35 (5). Получено с http://cres.zju.edu.cn/pic/201196154340985.pdf.
  9. Перейти ↑ Luo, Q. (2018). 深圳 规范 城中村 改造 房 企 失去 99 平方公里 «城市 更新» 机会 (Шэньчжэнь регулирует реконструкцию городских деревень: компании, занимающиеся недвижимостью, потеряли 99 квадратных километров из-за «возрождения города»). Получено с https://www.jiemian.com/article/2597458.html.
  10. Перейти ↑ Meng, Y., Lin, Y. & Rao, E. (2018). 村 / 城 重生 ： 城市 共生 下 的 深圳 南 头 实践 (Деревня / город: сосуществование и возрождение в Наньтоу, Шэньчжэнь). Urbanus 都市 实践. Получено с: http://www.urbanus.com.cn/writings/coexistence-and-regeneration-in-nantou/ .

Ссылки [ править ]

  1. 罗 赤 ， 透视 城中村 ， 出自 《读书》 ， 2001 年 ， 第 9 期。
  2. 马 星 ， "城中村" 问题 的 形成 与 更新 改造 ， 出自 《特区 经济》 ， 2007 年 1 月。
  3. 代 堂 平 ， 关注 "城中村" 问题 ， 出自 《社会》 ， 2002 年 ， 第 5 期。
  4. 国务院 关于 加快 棚户 区 改造 工作 的 意见. (2013).
  5. Ченг Т. и Селден М. (1994). Истоки и социальные последствия китайской системы хукоу. The China Quarterly, 139, 644. DOI: 10.1017 / s0305741000043083
  6. Хуанг, Ю. (2014). 钉子 户 耽误 同 组 90% 居民 危房 拆迁 被 邻居 强拆 (Домохозяйства Гвоздя задержали 90% жителей на план регенерации и были выселены соседями).
  7. Цзя, С., Чжэн, В., и Тянь, К. (2011). Управление интересами заинтересованных сторон в реконструкции городской деревни: теории и меры противодействия. Обзор городского планирования, 35 (5).
  8. Луо, К. (2018). 深圳 规范 城中村 改造 房 企 失去 99 平方公里 «城市 更新» 机会 (Шэньчжэнь регулирует реконструкцию городских деревень: компании, занимающиеся недвижимостью, потеряли 99 квадратных километров из-за «возрождения города»).
  9. Мэн Ю., Линь Ю. и Рао Е. (2018). 村 / 城 重生 ： 城市 共生 下 的 深圳 南 头 实践 (Деревня / город: сосуществование и возрождение в Наньтоу, Шэньчжэнь). Urbanus 都市 实践.
  10. Терасава, Хитоми и Хироаки Кани. Дайзукай Кюрюдзё. Tkyō: Iwanami Shoten, 1997. Печать.


Дальнейшее чтение [ править ]

  • Ли, Чжиган; Ву, Фулонг (ноябрь 2013 г.). "Удовлетворенность жителей неформальными поселениями Китая: пример Пекина, Шанхая и Гуанчжоу". Городская география . 34 (7): 923–949. DOI : 10.1080 / 02723638.2013.778694 .
  • Mast, J .; Wei, C .; Вурм, М. (2 июля 2020 г.). «Картографирование городских поселений с использованием полностью сверточных нейронных сетей». Письма о дистанционном зондировании . 11 (7): 630–639. DOI : 10.1080 / 2150704X.2020.1746857 .
  • Умный, Алан; Вин-Шинг, Тан. «Неправильные траектории: незаконное строительство в материковом Китае и Гонконге». In Ma, Laurence JC; Ву, Фулонг (ред.). Реструктуризация китайского города: изменение общества, экономики и пространства . Рутледж. DOI : 10.4324 / 9780203414460-12 . ISBN 0-203-41446-2.
  • Ву, Фулонг (2 октября 2016 г.). «Жилье в китайских городских деревнях: жители, условия и неформальность аренды» . Жилищные исследования . 31 (7): 852–870. DOI : 10.1080 / 02673037.2016.1150429 .
  • Ю, Вэньхао; Чжоу, Ци; Чжао, Жун (25 марта 2019 г.). «Эвристический подход к обобщению сложных строительных групп в городских поселениях». Geocarto International : 1–25. DOI : 10.1080 / 10106049.2019.1590463 .
  • Ван, Кейси; Валин, Иван; Шан, Хой; Чу, Пол; Ал, Стефан; Юре, Клаудиа, ред. (2014). Деревни в городе: Путеводитель по неформальным поселениям Южного Китая . Издательство Гонконгского университета. ISBN 978-988-8208-23-4.</ref>

Внешние ссылки [ править ]

  • Деревня Шипай, одна из крупнейших городских деревень Гуанчжоу.
  • Статья с фотографиями посёлка городского типа в Шэньчжэне
  • 市值 2500 亿 的 深圳 城中村 要 拆 了 多少 富翁 将 诞生?