Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

220 Центральный парк Юг
220 CPS с 9 августа jeh.jpg
Вид с Девятой авеню в 2019 году
Общая информация
Положение делПолный
Архитектурный стильНовая классика
Адрес220 Центральный парк Юг
Город или мегаполисНью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 46′01 ″ с.ш. 73 ° 58′51 ″ з.д. / 40.76694°N 73.98083°W / 40.76694; -73.98083 Координаты: 40 ° 46′01 ″ с.ш. 73 ° 58′51 ″ з.д.  / 40.76694°N 73.98083°W / 40.76694; -73.98083
Новаторский2013
Завершенный2019 г.
Открыт2018 г.
Расходы1,4 миллиарда долларов [1]
ВладелецVornado Realty Trust
Высота
Архитектурный953 футов (290 м)
Технические детали
Количество этажей70
Дизайн и конструкция
АрхитекторРоберт AM Stern Architects и Тьерри Деспон
Инженер-строительИнженеры-консультанты DeSimone

220 Central Park South - это жилой небоскреб в центре Манхэттена в Нью-Йорке , расположенный вдоль Billionaires 'Row на южной стороне Central Park South между Бродвеем и Седьмой авеню . 220 Central Park South состоит из двух частей: 70-этажной башни высотой 950 футов (290 м) на 58-й улице, которая является 17-м по высоте зданием в Нью-Йорке , а также 18-этажной части Центрального парка. Юг.

220 Central Park South был спроектирован Robert AM Stern Architects и SLCE Architects , а интерьеры разработаны Тьерри Деспоном. Фасад из известняка должен гармонировать с другими зданиями вокруг Центрального парка. Большинство из 118 квартир представляют собой двухуровневые апартаменты , хотя некоторые из них были объединены в более просторные пентхаусы или двухуровневые апартаменты. В здании есть портье , винный погреб, частные столовые и различные места для отдыха.

Vornado Realty Trust построила здание на месте жилого комплекса со стабилизированной арендной платой, построенного в 1954 году. В то время как Vornado приобрела существующее многоквартирное здание в 2005 году, судебный процесс со стороны арендаторов существующего здания вынудил отложить снос существующего здания до 2012 года. Кроме того, Vornado пришлось урегулировать спор с Extell , которая владела гаражом на этом участке и выразила обеспокоенность тем, что структура Vornado заблокирует вид на Башню Центрального парка Extell прямо с юга. Дизайны Роберта А.М. Стерна были выпущены в начале 2014 года, а планы были утверждены в марте. Работы на базе начались в 2015 году, и большая часть внешних работ была сделана к тому времени, когда первые жители переехали в здание в 2018 году.

220 Central Park South содержит одни из самых дорогих квартир в Нью-Йорке с секретным процессом покупки и множеством анонимных покупателей. Две единицы здания были проданы за более чем 100 миллионов долларов, в том числе квартира за 238 миллионов долларов, купленная миллиардером, управляющим хедж-фондом Кеннетом Гриффином в 2019 году, - это самый дорогой дом, когда-либо проданный в Соединенных Штатах на сегодняшний день.

Сайт [ править ]

220 Central Park South находится в районе Midtown Manhattan в Нью-Йорке , к востоку от Columbus Circle и к югу от Central Park . Он имеет фасад на 58-ю улицу на юге и Центральный парк на юге на севере, в центре городского квартала, ограниченного Седьмой авеню на востоке и Бродвеем на западе. [2] [3] : B3 Здание имеет альтернативные адреса 225-231 West 58th Street. Здание расположено на участке L-образной формы, охватывающем четыре земельных участка.: три на Западной 58-й улице общей площадью 10 030 квадратных футов (932 м 2 ) и четвертый участок между Южным Центральным парком и 58-й улицей площадью 17 578 квадратных футов (1633,0 м 2 ). Участок имеет фасад 200 футов (61 м) вдоль 58-й улицы и 75 футов (23 м) вдоль Южного Центрального парка, с южным крылом Центрального парка в дальневосточной части участка. [3] : A2

Соседние здания в том же блоке включают Gainsborough Studios и 240 Central Park South на западе, а также 200 Central Park South , конюшню Хелен Миллер Гулд и пожарную часть Engine Company 23 на востоке. [2] [4] : 308 220 Central Park South находится через дорогу от Центрального парка башни , в американском изобразительных искусств общества (также известный как Лиге Студентов Нью - Йорк здания), в Санкт - Томас хор школы , и Осборна Квартиры в юг. [2] Здание находится недалеко от двух станций метро New York City.Станции: The 57th Street-Седьмой авеню станции из N , Q , R и W поезда, и 59th Street Columbus Circle-станция в 1 , , B , C , и D поездов. [5] [6] 220 Central Park South - одно из нескольких крупных событий вокруг 57-й улицы и Центрального парка , которые СМИ все вместе называют « Улице миллиардеров» . Другие здания вдоль Billionaires 'Row включают 432 Park Avenue в пяти кварталах к юго-востоку,111 West 57th Street и One57 в одном квартале к юго-востоку, а также прилегающая башня Central Park Tower. [7] [8] [9]

Предыдущее здание по адресу 220 Central Park South представляло собой 20-этажное здание со 125 квартирами, построенное в 1954 году. Оно было разработано JH Taylor Management Corporation и спроектировано Альбертом Майером и Джулианом Уиттлси , все из которых принимали участие в строительстве. ранее 240 Центральный парк Юг. [10] [11] Старый Южный Центральный парк 220 был возведен с бетонным каркасом и каркасом из белого кирпича и состоял из двух «башен», соединенных прогулкой и садом. [12] Инвестор в недвижимость Сара Кореин в конечном итоге стала владельцем старого 220 Central Park South. [13] [14] Старое здание было снесено в период с 2012 по 2013 год. [15]

Дизайн [ править ]

При взгляде с северо-запада

Роберт AM Stern Architects спроектировал 220 Central Park South, хотя SLCE Architects указан в строительных документах как архитектор. [16] [17] [18] Здание является одним из трех небоскребов, спроектированных Стерном на Манхэттене, наряду с 30 Park Place в Финансовом районе и 520 Park Avenue к востоку от Центрального парка. [19] Тьерри Деспон спроектировал внутренние помещения. [20] [21] Другие фирмы, участвовавшие в строительстве, включали инженера-конструктора DeSimone Consulting Engineers и генерального подрядчика Lendlease . [16]

Форма [ править ]

Структура состоит из двух частей: 70-этажной башни на 58-й улице и более короткой 18-этажной части на Южном Центральном парке. [17] [18] На массивность здания влияют два района зонирования, которые занимает здание; различные ограничения по высоте были определены соотношением площадей для каждого соответствующего районного района. Одна четверть участка находится на Южном Центральном парке, а остальные три четверти - на 58-й улице. [3] : A3 [22] : 73

Главное строение на 58-й улице имеет высоту 952 футов (290 м) и возвышается на 70 этажей над землей. [17] Плиты перекрытия верхних этажей имеют размеры 53 на 128 футов (16 на 39 м), при этом более длинные плиты простираются с запада на восток, и каждый из верхних этажей занимает площадь около 7500 квадратных футов (700 м 2 ). , придавая верхним этажам коэффициент стройности 18: 1. [22] : 73 Из-за своей стройности здание было охарактеризовано как часть нового поколения « карандашных башен » Нью-Йорка . [23]Верхние этажи возвышаются над южной частью участка как из-за ограниченного освещения, так и из-за того, что расположение плит перекрытия позволит всем жилым единицам смотреть на север в сторону Центрального парка. Во время строительства были изучены три варианта массирования и двадцать три варианта плит перекрытия. [22] : 74–75

Основание здания включает меньшую часть на юге Центрального парка, которая называется «Виллы». [24] [25] Эта секция 18 этажей в высоту, с глубокой неудачей над шестым этажом и несколькими меньшими неудачами на верхних этажах. [26] [27] Части фасада вилл содержат металлические балконы перед окнами. [26] Согласно Emporis , Виллы имеют высоту 274 фута (84 м). [18] Обе секции здания делят вестибюль и трехэтажный подвал. [3] : A6

Фасад [ править ]

Фасад Виллы части 220 Central Park South

220 Central Park South имеет фасад из известняка, похожий на другие здания Стерна, такие как 15 Central Park West . [28] [29] Использование известняка должно было сочетаться с более традиционными фасадами других зданий по периметру Центрального парка. По словам Стерна, проект 220 Central Park South должен был «принадлежать к семейству зданий, которые на протяжении поколений обрамляли Центральный парк». [23] Из-за высоты Южного Центрального парка 220, было невозможно использовать ручные или сборные секции из известняка, поэтому фасад был спроектирован как навесная стена с оконными проемами. [22] : 75 На фасаде есть окна с детальным дизайном, а также декоративный венец на крыше.[17] Виллы также облицованы известняком Alabama Silver Shadow. [18]

Структурные особенности [ править ]

220 Фундамент Южного Центрального парка состоит из трех бетонных «матов», каждый из которых имеет толщину 8 футов (2,4 м) и в совокупности содержит более 2 200 кубических ярдов (1 700 м 3 ) бетона. Фундаментные «маты» лежат на слое скальной породы глубиной более 50 футов (15 м), и 142 каменных анкера были просверлены в скальной породе и фундаменте для предотвращения опрокидывания внутри башни. [22] : 76

Надстройка 220 Южного Центрального парка скрыта за его навесными стенами. Чтобы максимизировать площадь пола, четыре большие колонны были установлены вдоль северной стороны, структурное ядро ​​на южной стороне и три меньшие колонны каждая на западной и восточной сторонах. Этот дизайн был выбран по сравнению с альтернативой, в которой было бы размещено несколько столбцов меньшего размера с каждой стороны, но он был отклонен, поскольку разработчик не хотел, чтобы столбцы располагались так близко друг к другу по фасаду. [22] : 74–75

Чтобы максимально увеличить полезное пространство на верхних этажах и, таким образом, увеличить доход от продажи квартир, механическое оборудование было размещено в основании главной башни на 58-й улице. [22] : 73 Механическое оборудование занимает шесть этажей, каждый с высотой потолка от 18 до 24 футов (от 5,5 до 7,3 м), с учетом возможности зонирования для максимального увеличения высоты башни. Соответственно, механическое оборудование занимает 100 футов (30 м) высоты башни, а самые низкие кондоминиумы в главной башне находятся на высоте 190 футов (58 м) над уровнем земли. [30] На крыше главной башни находится демпфер , в котором используется огромный резервуар с водой для уменьшения вибраций. [31] Демпфер весит 1100 коротких тонн (980 длинных тонн; 1000 тонн).[22] : 76

Интерьер [ править ]

Квартиры [ править ]

Всего 118 квартир, [3] : A3 [20] [32], большинство из которых двухуровневые . [33] В квартирах есть такие особенности, как дубовые полы, нестандартные столярные изделия и мраморная облицовка кухонных островов и туалетов. [21] Источники расходятся во мнениях о том, сколько квартир находится в разделе «Виллы» здания. Согласно 6sqft, Виллы состоят из 13 кондоминиумов [34], в то время как согласно The New York Times , Виллы состоят из 10 кондоминиумов. [27]

Детали дизайна интерьера немногочисленны; В конце 2018 года The Wall Street Journal сообщила, что застройщик Vornado отказался публиковать визуализации интерьеров квартир. [35] Некоторые из верхних этажей спроектированы таким образом, что они содержат по одному блоку на каждом этаже или блоки, занимающие несколько этажей. [22] : 75 Некоторые из квартир были объединены в более просторные пентхаусы или двухуровневые апартаменты. Например, Vornado создал четырехэтажный «мега-кондоминиум», объединив дуплекс площадью 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ) на 50-м и 51-м этажах с тремя квартирами на 52-м и 53-м этажах. [36] [37]

Удобства [ править ]

Два крыла 220 Central Park South примыкают к автомобильному двору с навесом , где автомобили могут высадиться и забрать жителей и их гостей. В здании также есть винный погреб, бассейн с морской водой длиной 82 фута (25 м), частные столовые, спортивный клуб, бар с соками, библиотека, баскетбольная площадка, симулятор гольфа и детская игровая площадка. [34] [38] В 2019 году Жан-Жорж Вонгерихтен был выбран руководителем ресторана на 54 места на втором этаже, предназначенного только для жителей. [39] [40]

История [ править ]

Приобретение земли и планирование [ править ]

В начале 2005 года усадьба Кореина выставила на продажу старое здание. По оценкам одного неучастного брокера, из-за наличия ценных прав на воздух , недвижимость будет продана за 160–175 миллионов долларов. [41] В то время в здании было 47 арендаторов квартир с фиксированной арендной платой , и 40% квартир были свободны. Clarett Group была заинтересована в покупке старого 220 Central Park South, но у нее не было достаточно денег, чтобы заплатить за здание. Уоррен Финк, главный инвестиционный директор Clarett Group, связался с генеральным директором Vornado Стивеном Ротом и президентом Vornado Майклом Д. Фашителли, чтобы присоединиться к покупке. [14]

Старое здание было куплено Vornado в августе 2005 года за 136,6 миллиона долларов. [14] Vornado намеревался снести здание и построить 41-этажную стеклянную башню, а в 2006 году направил уведомления о выселении восьмидесяти арендаторам здания. [42] [43] Однако некоторые арендаторы с фиксированной арендной платой отказались выселяться, подав документы. иск против Ворнадо. Хотя Верховный суд Нью-Йорка первоначально вынес решение в пользу арендаторов в 2008 году на том основании, что надлежащая экологическая экспертиза не была проведена [44], это решение было отменено после подачи апелляции в 2009 году [45].В конечном итоге застройщик рассчитался с арендаторами в следующем году, заплатив от 1,3 до 1,56 млн долларов каждому оставшимся в здании. [46] [47] [48] Снос существующей конструкции начался в 2012 году и был завершен в начале 2013 года. [15]

Между тем, Extell Development арендовала гараж под частью участка старого здания в 2006 году. [49] [50] Генеральный директор Extell, Гэри Барнетт , заявил, что он сдал гараж в аренду, чтобы у него было достаточно парковки для близлежащих домов. [14] Однако Extell неоднократно отказывался от попыток Vornado выкупить или урегулировать сделку. [50] Спор , вероятно , возникла из - за того , что предложил здание Vornado был бы блокировать вид предлагаемого развития Extell в Central Park Tower прямо на юг, за который начал Extell приобретения земли в 2005 году [49] [50] Нью - Йорк Департамент строительства(DOB) оштрафовал Extell в мае 2012 года после того, как Vornado заявил, что Extell нарушил условия аренды, поскольку жители пустого арендуемого здания не были основными посетителями гаража. Vornado утверждал, что Extell не выполнила договор аренды, предположительно нарушив условия аренды, хотя срок аренды Extell действовал до 2018 года. Затем Extell подала в суд на Vornado в августе того же года, утверждая, что Vornado намеренно создал нарушение, предварительно опустошив здание от арендаторов. [51] Суд предписал выселить в июле 2013 года , что позволит Extell продолжать удерживать гараж. [14]

В октябре 2013 года две компании достигли соглашения, в соответствии с которым Vornado предоставит Extell 194 миллиона долларов за гараж и некоторые права на эфир . [49] [52] В рамках сделки 220 Central Park South будет сдвинуто немного на запад, а Central Park Tower будет консольно слегка на восток, давая последний прямой вид на Центральный парк. [49] [52] [53] Без консоли Башни Центрального парка, 220 Южный Центральный парк заблокировал бы первые 950 футов (290 м) Башни Центрального парка. [49] Vornado сообщил, что общая стоимость земли под новое здание превысила 515,4 миллиона долларов [1] или 1 500 долларов за квадратный фут (16 000 долларов за м 2 ). [54]

Строительство и финансирование [ править ]

В начале 2014 года Банк Китая предоставил Vornado ссуду в размере 600 миллионов долларов на строительство здания. [55] [56] Роберт А.М. Стерн был нанят для создания обновленных проектов здания, которые были одобрены Департаментом строительства города Нью-Йорка . в марте 2014 года. [57] Планы предусматривали строительство 83 квартир в новой 69-этажной башне высотой 950 футов (290 м) на месте, а также 10 дополнительных квартир в прилегающей 10-этажной «вилле». ". [58] [59] К маю 2014 года еще велись раскопки. [60]При строительстве фундамента использовались ручные удары молотком и контролируемые взрывы, чтобы уменьшить ущерб, нанесенный нескольким близлежащим зданиям, в том числе некоторым достопримечательностям Нью-Йорка. [22] : 76

В стадии строительства, октябрь 2016 г.

Еще в апреле 2015 года информации о проекте было мало, и в здании планировалось всего 93 квартиры. [61] Однако к маю 2015 года в здании предлагалось 118 квартир. К тому времени около трети единиц уже были в контракте, что в совокупности составляло 1,1 миллиарда долларов, хотя публичное размещение акций еще не началось. [14] [62] В сентябре того же года Vornado увеличила свой заем в Банке Китая на 350 миллионов долларов и аннулировала обязательство по мезонинному займу на 500 миллионов долларов . [63] Два месяца спустя Vornado получил дополнительный заем для проекта, необеспеченный срочный заем в размере 750 миллионов долларов от нескольких кредиторов. [64] [65]

К концу 2015 года основание башни находилось в стадии строительства. [66] Наземные работы достигли 15 этажей в феврале 2016 года [67] и 25 этажей к маю. [68] В ноябре 2016 года Джастин Каскехо , ищущий острых ощущений подросток- соло-альпинист и исполнитель трюков , висел на незавершенной башне. [69] [70] Процесс строительства в целом был секретным, ведущий журнал по недвижимости The Real Deal сообщил в июле 2018 года: «Прошло два года, восемь месяцев и 28 дней с тех пор, как Vornado Realty Trust соизволила сообщить Уолл-стрит о продажах. по адресу 220 Central Park South ". [71]По словам Рота, отсутствие обновлений было намеренным шагом по «соображениям конкуренции». [72] Брокеры и юристы раскрыли поэтажные планы и предлагаемые цены, изучив план размещения, поданный в Генеральную прокуратуру Нью-Йорка , в то время как репортеры подавали запросы Закона о свободе информации для восстановления данных из плана размещения. [14]

Завершение [ править ]

Фасадные работы были завершены к сентябрю 2018 года. [73] К концу этого месяца примерно 83% квартир в кондоминиумах находились под договорами купли-продажи, а закрытие было запланировано до 2020 года. [1] Первые жильцы начали переезжать в здание в конце. В 2018 г. [74], а Vornado выделила необеспеченный срочный заем в размере 750 млн долл. США, при этом срок погашения ссуды был перенесен с 2020 г. на 2024 г. [75]

К июлю 2019 года внешняя отделка находилась на 220 Южном Центральном парке [76], и Vornado полностью погасила кредит Банку Китая в размере 950 миллионов долларов. [77] Позже в том же году The Wall Street Journal написала об успехе здания как о «положительном знаке» для рынка элитной недвижимости, который в остальном не был благоприятным. [78] Vornado планировал использовать доход от продаж 220 Central Park South для финансирования капитальных затрат на другие объекты своей собственности. [79] К сентябрю 2020 года в здании были установлены последние внешние элементы. [20] В общей сложности строительство 220 Южного Центрального парка обошлось в 1,5 миллиарда долларов. [77]С учетом капитальных затрат на строительство, стоимость здания оценивалась в 5 000 долларов за квадратный фут (54 000 долларов за м 2 ). [54]

Несмотря на общее снижение продаж недвижимости в 2020 году из -за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке , другие квартиры по адресу 220 Central Park South были одними из самых дорогих, проданных в Нью-Йорке в то время. [80] К сентябрю 2020 года осталось продать только тридцать кондоминиумов. [32] Хотя Vornado потеряла сотни миллионов долларов в течение 2020 года, из-за спада в коммерческой недвижимости, вызванного пандемией, компания смогла уменьшить убытки за счет выручки. от продажи квартир по адресу 220 Central Park South. Продажи кондоминиумов в третьем квартале 2020 года составили 592 миллиона долларов из 1,85 миллиарда долларов, проданных во всем районе Манхэттена за это время. [81]

Жители [ править ]

Многие покупатели в доме 220 Central Park South решили остаться анонимными, приобретая квартиры через компании с ограниченной ответственностью . [82] Согласно статье The Wall Street Journal за 2018 год , ни Ворнадо, ни агент по продаже здания Corcoran Group не хотели разглашать личности покупателей. [35] Кроме того, в 2016 году The Real Deal сообщила, что в здании не было общедоступного веб-сайта, в отличие от других кондоминиумов. Потенциальных покупателей должен был представлять брокер по недвижимости., который запросит анкету с личными вопросами о покупателе. Если ответы потенциального покупателя будут сочтены удовлетворительными, они будут осматривать офис продаж, и Рот лично опросит покупателя, что необычно для элитных кондоминиумов. [83] Ричард Стейнберг из брокерской компании Douglas Elliman сказал: «Даже если бы у вас были деньги, не было гарантий, что вас посетят». [14]

Среди известных подтвержденных покупателей такие руководители, как Рената де Камарго Насименто , совладелец бразильской строительной компании Camargo Correa ; Альберт Белер , генеральный директор Paramount Group ; [84] [85] Байрон Аллен , генеральный директор Entertainment Studios ; [86] Эрик Смидт , генеральный директор Harbour Freight Tools ; [14] финансовый директор Эндрю Заро; [35] и менеджеры по недвижимости Офер Ярденианд [35] и Ричард Лейбович . [87] [88] Среди других покупателей были миллиардеры, управляющие хедж-фондами.Дэниел Оч [89] [90] и Кеннет С. Гриффин ; [91] девелопер Дэвид Мандельбаум ; [92] и музыкант Стинг с женой, продюсер и актер Труди Стайлер . [93] [94]

Продажа квартир [ править ]

Первый договор купли-продажи был заключен 24 октября 2018 года, когда было продано устройство за 16,4 миллиона долларов. [95] Первая квартира в виллах была продана в следующем году, в мае 2019 года. [27] Первая перепродажа квартиры по адресу 220 Central Park South произошла в январе 2020 года, когда Лейбович продал свою квартиру с четырьмя спальнями за 36 миллионов долларов, что составляет наценка в 10 миллионов долларов от цены, по которой он ее купил. [87]

220 Central Park South совершил одни из самых дорогих сделок с жилой недвижимостью в истории Нью-Йорка. [96] Гриффин согласился купить три этажа в 2015 году за 200 миллионов долларов, что на тот момент представляло собой самую дорогостоящую покупку недвижимости в городе. [97] [98] Когда Гриффин завершил покупку четырехэтажного «мега-кондоминиума» за 238 миллионов долларов в январе 2019 года, он стал самым дорогим домом, когда-либо проданным в Соединенных Штатах, [91] [99] [100] несмотря на то, что оценивается всего в 9,4 миллиона долларов. [101] [102] В декабре того же года покупка дуплекса на крыше здания анонимным лицом за 100 миллионов долларов стала третьей по величине покупкой жилья в Нью-Йорке; [103]сделка была завершена в июле 2020 года. [104] [105]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c «Форма 10-Q Доверительного фонда Vornado Realty за квартал, закончившийся 30 сентября 2018 г.» (PDF) . 30 сентября 2018 г.
  2. ^ a b c "NYCityMap" . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Проверено 20 марта 2020 года .
  3. ^ а б в г д Филип Хабиб и партнеры (16 июня 2017 г.). «Заявление об экологической оценке Южного гаража 220 Центрального парка» (PDF) . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 26 октября, 2020 .
  4. ^ Белый, Норвал ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. ISBN 978-0-19538-386-7.
  5. ^ "Автобусная карта Манхэттена" ( PDF ) . Столичное управление транспорта . Июль 2019 . Проверено 1 декабря 2020 года .
  6. ^ «Карты окрестностей MTA: Мидтаун» (PDF) . mta.info . Столичное управление транспорта . 2018 . Проверено 1 октября 2018 года .
  7. ^ Satow, Жюли (27 июня 2014). «Постепенно продвигаясь к« Шоссе миллиардеров » » . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 октября, 2020 . 
  8. ^ Виллетт, Меган (2 сентября 2014). «Ряд новых миллиардеров: посмотрите невероятное преобразование 57-й улицы Нью-Йорка» . Business Insider . Проверено 5 декабря 2016 года .
  9. ^ Голдбергер, Пол (май 2014 г.). "Слишком богатый, слишком тонкий, слишком высокий?" . Ярмарка тщеславия . Проверено 5 декабря 2016 года .
  10. ^ "Taylor Corp. начинает Suites в 220 Central Park South" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 3 января 1954 г. с. A13 . Проверено 28 октября 2020 г. - через ProQuest.
  11. ^ «20-этажные апартаменты с видом на Центральный парк предоставят 125 люксов класса люкс» . Нью-Йорк Таймс . 3 января 1954 г. с. R1. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 октября 2020 г. - через ProQuest. 
  12. ^ "Concrete кадров Используется: Супер-структура Заполнено на 220 Central Park South" . Нью-Йорк Таймс . 9 мая 1954 г. с. R8. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 октября 2020 г. - через ProQuest. 
  13. Перейти ↑ Dunlap, David W. (4 ноября 1998 г.). «Сара Кореин, 93 года, чья изящная внешность маскировала жесткого инвестора в недвижимость, умерла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 октября, 2020 . 
  14. ^ a b c d e f g h я Самтани, Хитен; Соломонт, Е.Б. (19 ноября 2020 г.). «Как 220 Central Park South стала самой прибыльной кондоминиумом в мире» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 19 ноября 2020 года .
  15. ^ a b «Обновление сноса: 220 Central Park South почти ушел» . Нью-Йорк Йимби . YIMBY. 7 января 2013 . Проверено 17 августа 2015 года .
  16. ^ a b "220 Central Park South - Центр небоскребов" . skyscrapercenter.com . Проверено 29 марта 2015 года .
  17. ^ a b c d "220 Central Park South" . Emporis . Проверено 27 октября, 2020 .
  18. ^ a b c d "Виллы на Южном Центральном парке, 220" . Emporis . Проверено 27 октября, 2020 .
  19. Рианна Мартин, Ханна (4 февраля 2016 г.). «8 зданий, которые вам нужно знать, Роберт А.М. Стерн архитекторы» . Архитектурный дайджест . Проверено 27 октября, 2020 .
  20. ^ a b c Янг, Майкл (17 сентября 2020 г.). «Последние штрихи экстерьера для 220 Central Park South Underway в Мидтауне» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 27 октября, 2020 .
  21. ^ a b Плитт, Эми (2 марта 2019 г.). «На 220 Central Park South, доме самого дорогого проданного дома Нью-Йорка, аренда стоит 59 000 долларов в месяц» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  22. ^ a b c d e f g h i j DeSimone, Стивен; Парих, Мукеш (2015). «Супервысокая, супертонкая башня с множеством ограничений: 220 Central Park South» (PDF) . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 28 октября, 2020 .
  23. ^ a b Уэйнрайт, Оливер (5 февраля 2019 г.). «Сверхвысокий, сверхтонкий, сверхдорогой:« карандашные башни »сверхбогатых Нью-Йорка» . Хранитель . ISSN 0261-3077 . Проверено 2 декабря 2020 года . 
  24. ↑ Дейли, Джессика (15 января 2014 г.). "Открытие 220-й южной башни Центрального парка Роберта А.М. Стерна!" . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  25. ^ "220 Central Park South добавляет 14-этажное соседнее здание" . Настоящий Нью-Йорк . 15 января 2014 . Проверено 27 октября, 2020 .
  26. ^ a b «Южный центральный парк РАМСА 220 почти завершен в Мидтауне» . Нью-Йорк Йимби . 29 апреля 2020 . Проверено 29 октября, 2020 .
  27. ^ a b c Марино, Вивиан (3 мая 2019 г.). «Виллы закрываются по адресу 220 Central Park South» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  28. ^ "220 Central Park South - Роберт AM Stern Architects, LLP" . Роберт AM Stern Architects, ТОО . Проверено 27 октября, 2020 .
  29. ^ Warerkar, Tanay (3 августа 2017). «Посмотрите на облицованный известняком маяк 220 Central Park South над Мидтауном» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  30. Рианна Гейгер, Дэниел (18 января 2016 г.). «Ловкость высоты: разработчики используют лазейку для зонирования, чтобы увеличить свои здания и количество квартир с многомиллионными видами» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 32 (3): 15 - через ProQuest.
  31. Рианна Хиггинс, Мишель (7 августа 2015 г.). «Уберечь небоскребы от порывов ветра» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  32. ^ a b Ребонг, Кевин (8 сентября 2020 г.). «Блок 72 в Южном Центральном парке 220 продан за 62 миллиона долларов» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  33. ^ Warerkar, Tanay (21 апреля 2016). "Новые планы этажей для Южного Центрального парка Роберта А.М. Стерна 220" . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  34. ^ a b Hylton, Ondel (26 апреля 2016 г.). "Южный Центральный парк Роберта А.М. Стерна забит камнями; новые визуализации и строительные кадры" . 6кв . Проверено 29 октября, 2020 .
  35. ^ a b c d Кларк, Кэтрин (2 ноября 2018 г.). «По мере того, как поднимается самый секретный небоскреб Манхэттена, появляется суперэлитная клиентура» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  36. ^ Warerkar, Tanay (5 мая 2016). «Самой дорогой квартирой в Нью-Йорке будет кондоминиум за 250 миллионов долларов по адресу 220 Central Park South» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  37. ^ Solomont, EB (5 мая 2016). «220 CPS официально владеет особняком в небе за 250 миллионов долларов: ФОТО» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  38. ^ Solomont, EB (4 марта 2015). «Обнародовано: цены и планы на уровне 220 CPS Vornado» . Настоящая сделка . Проверено 24 декабря 2015 года .
  39. ↑ Кэмерон, Кристофер (30 июля 2019 г.). «Жан-Жорж откроет частную столовую в самой дорогой квартире Нью-Йорка» . New York Post . Проверено 27 октября, 2020 .
  40. ↑ Розенберг, Зоя (31 июля 2019 г.). "220 Central Park South открывает ресторан только для жителей Жан-Жоржа?" . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  41. ↑ Фрид, Дэн (25 апреля 2005 г.). «В продажу поступят потенциально рекордные конверсионные пьесы» . Финансирование и инвестиции в недвижимость : 1 - через ProQuest.
  42. ↑ Арак, Джоуи (7 марта 2006 г.). "220 Central Park South: еще одна жертва в кондо?" . Обузданный . Проверено 17 августа 2015 года .
  43. ^ Барбанель, Джош (19 мая 2006). «80 жильцов подлежат выселению за снос в Мидтауне» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  44. ^ Барбанель, Джош (15 июня 2008). «Победа арендаторов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  45. ^ Куоззо, Стив (7 апреля 2009). "Башня Сила в Центральном парке" . New York Post . Проверено 17 августа 2015 года .
  46. ↑ Польский, Сара (22 декабря 2010 г.). «Южные опоры Центрального парка выкуплены за миллион долларов» . Обузданный . Проверено 17 августа 2015 года .
  47. ^ "По крайней мере, около 220 южных арендаторов Центрального парка покинули здание" . Наблюдатель . 21 декабря 2010 . Проверено 27 октября, 2020 .
  48. ^ Santora, Марк (4 февраля 2011). «Удачный случай стабилизации арендной платы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  49. ^ Б с д е bağlı, Карла V. (15 октября 2013). «Разработчики прекращают борьбу, блокируя еще 2 роскошных башни в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  50. ^ a b c Браун, Элиот (30 апреля 2012 г.). «Противостояние в Центральном парке» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  51. Перейти ↑ Brown, Eliot (27 августа 2012 г.). «Девелоперы в борьбе за власть» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  52. ^ a b Браун, Элиот (16 октября 2013 г.). «Сделка урегулирует спор между Extell, Vornado» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  53. ^ «Самые важные башни, формирующие южный коридор Центрального парка, также известный как улица миллиардеров» . 6кв . Проверено 27 октября, 2020 .
  54. ^ a b Соломонт, Е.Б. (3 ноября 2015 г.). «Vornado тратит 5000 долларов на фут, чтобы построить 220 CPS» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  55. ↑ Хант, Анджела (5 марта 2014 г.). «Банк Китая выступил кредитором в ссуде Vornado в размере 600 миллионов долларов» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  56. ^ "Vornado завершает финансирование строительства 220 южных участков Центрального парка на 600 миллионов долларов" . Деловой провод . 3 февраля 2014 . Проверено 29 октября 2020 г. - через ProQuest.
  57. ^ "Одобрено: 220 Central Park South" . YIMBY. 1 марта 2014 . Проверено 1 марта 2018 года .
  58. ↑ Дейли, Джессика (6 марта 2015 г.). «Больше планов этажей, объявлены цены на 220 Central Park South» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  59. ^ Соломонт, EB; Баргер, Керри (6 марта 2015 г.). «Внутри 220 CPS: полный обзор цен на здание, планы этажей. Дебора Керн переходит в Corcoran Sunshine и будет наблюдать за продажами» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  60. ^ "Extell, Vornado мчится, чтобы поднять сверх-роскошные башни" . Настоящий Нью-Йорк . 3 мая 2014 года . Проверено 29 октября, 2020 .
  61. ↑ Кларк, Кэтрин (17 апреля 2015 г.). «Кондомания! Всплеск строительства увеличивает инвентарь на городском рынке Делюкс» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 1 . Проверено 29 октября 2020 г. - через ProQuest.
  62. ↑ Розенберг, Зои (5 мая 2015 г.). "220 Central Park South продает кондоминиумы на сумму 1,1 миллиарда долларов" . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  63. ^ Mashayekhi, Rey (29 сентября 2015). «Vornado увеличивает ссуду Банка Китая на 220 CPS до 950 миллионов долларов» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  64. ↑ Balbi, Danielle (2 ноября 2015 г.). «Vornado обеспечивает ссуду на 750 миллионов долларов на Южном Центральном парке, 220» . Коммерческий обозреватель . Проверено 29 октября, 2020 .
  65. ^ "Vornado Realty Trust соглашается предоставить ссуду 220 Central Park South Development" . Live Briefs США. 2 ноября 2015 года . Проверено 29 октября 2020 г. - через ProQuest.
  66. ^ «Обновление строительства: 220 Central Park South Rising Quickly, 217 West 57th Почти над уровнем улицы» . Нью-Йорк Йимби . 1 октября 2015 . Проверено 27 октября, 2020 .
  67. ^ «Скрытность Пик на фасад и строительства Обновление для 217 West 57th Street, также известный как Nordstrom башни» . Нью-Йорк Йимби . 2 февраля 2016 . Проверено 27 октября, 2020 .
  68. ^ Bindelglass, Evan (20 мая 2016). «Новости строительства: Южный Центральный парк 220» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 27 октября, 2020 .
  69. ^ Кеннет Гаргер, Чад Rachman и Натали О'Нил (27 ноября 2016). «Легкомысленный подросток, уличенный в восхождении на Всемирный торговый центр, снова восстает» . New York Post . Проверено 9 июня 2017 года .
  70. Рианна Голдман, Джефф (28 ноября 2016 г.). «Подросток Сорвиголова из Нью-Джерси, участвовавший в трюке Всемирного торгового центра, свисает с башни Центрального парка» . NJ Advance Media для NJ.com . Проверено 9 июня 2017 года .
  71. ^ Соломонт, EB; Бокманн, Рич (31 июля 2018 г.). «Хотите свежую информацию о 220 Central Park South? Не задерживайте дыхание» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  72. Рианна Кларк, Кэтрин (18 февраля 2016 г.). «Стив Рот не станет сообщать о продажах 220 CPS» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 20 ноября 2020 года .
  73. ^ "Фасад Южного Центрального парка 220 почти закончен в центре Манхэттена" . Нью-Йорк Йимби . 17 сентября 2018 . Проверено 27 октября, 2020 .
  74. ↑ Марино, Вивиан (7 июня 2019 г.). «На недавно открытых верфях Хадсон, больше закрытых продаж» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  75. ^ «Vornado предоставляет необеспеченный срочный заем на 750 миллионов долларов» . Business Insider . 31 октября 2018 . Проверено 29 октября, 2020 .
  76. ^ "220 Центрального парка RAMSA на юге, завершающие штрихи на ряду миллиардеров" . Нью-Йорк Йимби . 1 июля 2019 . Проверено 27 октября, 2020 .
  77. ^ Б Manrodt, Алексис (31 июля 2019). «220 Vornado's Central Park South не имеет долгов» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  78. ↑ Маклафлин, Кэти (28 октября 2019 г.). «Положительный знак для элитной недвижимости в Нью-Йорке: продажа кондоминиума за 55,5 миллионов долларов» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  79. ↑ Вс, Кевин (12 февраля 2019 г.). «Что Vornado планирует сделать с огромной прибылью от 220 CPS» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  80. ↑ Марино, Вивиан (2 октября 2020 г.). «В тихий месяц больше крупных распродаж на 220 Central Park South» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  81. ^ "Vornado видит убыток от розничного СП в размере 100 миллионов долларов, а прибыль в третьем квартале - 190 миллионов долларов в секунду" . Настоящий Нью-Йорк . 21 октября 2020 . Проверено 19 ноября 2020 года .
  82. ↑ Хадсон, Эрин (1 марта 2019 г.). «220 CPS: несмотря ни на что» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  83. ^ Konrad, Putzier (23 июня 2016). «На 220 CPS Стив Рот - вышибала» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  84. ↑ Кларк, Кэтрин (27 февраля 2019 г.). «Клуб покупателей-миллиардеров: Кен Гриффин и его соседи в Южном Центральном парке, 220» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  85. ^ "Стинг бросает 66 миллионов долларов на пентхаус в центре притяжения миллионеров 220 Central Park South" . 6кв . 1 июля 2019 . Проверено 29 октября, 2020 .
  86. ↑ Кларк, Кэтрин (7 августа 2019 г.). «220 Central Park South Notches - еще один известный покупатель» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  87. ^ a b Риччулли, Валерия (22 января 2020 г.). «По адресу 220 Central Park South, квартиры с четырьмя спальнями за 36 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  88. ^ Vamburkar, Meenal (10 декабря 2018). «Исполнительный директор Arel Capital последним закрылся на позиции 220 CPS» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  89. ↑ Марино, Вивиан (3 января 2020 г.). «Год закончился еще одной большой распродажей в Южном Центральном парке, 220» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  90. ↑ Кларк, Кэтрин (7 августа 2019 г.). «15 Уэст-Пэд Центрального парка Дэниела Оча проданы на рынок за 57,5 ​​миллионов долларов» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  91. ^ a b Чен, Стефанос (23 января 2019 г.). «За 238 миллионов долларов это самый дорогой дом в стране» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  92. ^ Solomont, EB (29 октября 2019). «Дэвид Мандельбаум, один из первых сторонников Стива Рота и владелец Vikings, покупает площадку на 23 миллиона долларов в 220 CPS. Дэвид Мандельбаум платит 23 миллиона долларов в 220 Central Park South» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  93. ^ Plitt, Эми (1 августа 2019). «Стинг потратит 65,75 миллиона долларов на пентхаус 220 в Южном Центральном парке» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  94. ^ Solomont, EB (29 июля 2019). «Стинг покупает 220 Южный пентхаус в Центральном парке» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  95. ^ Plitt, Эй (24 октября 2018). «Первая квартира 220 Central Park South закрывается за 14,6 миллиона долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 октября, 2020 .
  96. ^ Спивак, Каролина (13 декабря 2019). «220 Central Park South доминируют в самых дорогих продажах Нью-Йорка в 2019 году» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 29 октября, 2020 .
  97. ↑ Франк, Роберт (17 сентября 2015 г.). «Миллиардер Кен Гриффин покупает кондоминиум за 200 миллионов долларов» . CNBC . Проверено 29 октября, 2020 .
  98. Рианна Марино, Вивиан (24 декабря 2015 г.). «В 2015 году побитие рекордов в сфере недвижимости Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  99. ↑ Кларк, Кэтрин (23 января 2019 г.). «Миллиардер Кен Гриффин покупает самый дорогой дом в Америке за 238 миллионов долларов» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  100. ^ "Топ-10 продаж домов в 2019 году преодолела отметку в миллиард долларов" . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 26 декабря 2019 . Проверено 29 октября, 2020 .
  101. ^ «Город оценивает пентхаус Кена Гриффина за $ 238 млн в $ 9 млн. Вот математика, лежащая в основе этого» . Настоящий Нью-Йорк . 28 февраля 2019 . Проверено 29 октября, 2020 .
  102. ^ Барбанель, Джош (27 февраля 2019). «Почему Нью-Йорк оценивает кондоминиум Кена Гриффина за 238 миллионов долларов менее чем в 10 миллионов долларов» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  103. ↑ Кларк, Кэтрин (12 декабря 2019 г.). «Сделка миллиардеров - третья в списке лучших 100 миллионов долларов в Нью-Йорке» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 29 октября, 2020 . 
  104. ↑ Марино, Вивиан (28 июля 2020 г.). «Дуплекс продается почти за 100 миллионов долларов по адресу 220 Central Park South» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  105. ↑ Уоррен, Кэти (31 июля 2020 г.). «Неизвестный покупатель только что потратил 100 миллионов долларов на пентхаус на улице миллиардеров Нью-Йорка» . Business Insider . Проверено 29 октября, 2020 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Сайт Vornado
  • Веб-сайт Robert AM Stern Architects