Послушайте эту статью
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

2 Бродвей
2 Бродвей (65167323) .jpeg
(2014)
Общая информация
ТипОфис
Архитектурный стильМеждународный
Адрес2-8 Бродвей
Город или мегаполисФинансовый район , Манхэттен , Нью-Йорк , Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 42′17 ″ с.ш., 74 ° 00′48 ″ з.д. / 40,7046 ° с.ш.74,0133 ° з. / 40,7046; -74,0133 Координаты: 40 ° 42′17 ″ с.ш., 74 ° 00′48 ″ з.д.  / 40,7046 ° с.ш.74,0133 ° з. / 40,7046; -74,0133
Строительство началось1958 г.
Завершенный1959 г.
С ремонтом1999 г.
Высота421 футов (128 м)
Технические детали
Количество этажей32
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаЭмери Рот и сыновья
Ремонтная бригада
Ремонтная фирмаСкидмор, Owings & Merrill
Рекомендации
[1]

2 Broadway является офисное здание на южном конце Бродвее , недалеко от Боулинг Грин Парк , в Финансовом районе в Манхэттене , Нью - Йорк . 32-этажное здание, спроектированное Emery Roth & Sons и построенное с 1958 по 1959 год, содержит офисы Столичного транспортного управления (MTA). 2 Бродвей служит штаб-квартирой некоторых дочерних агентств MTA.

Здание находится на участке, ограниченном Бродвеем и Уайтхолл-стрит на западе, Бивер-стрит на севере и Стоун-стрит на юге. Он заполняет большую часть участка, при этом здание поднимается с тройной неудачей . Фасад покрыт сине-зеленым тонированным стеклом, которое было реконструировано в 1999 году компанией Skidmore, Owings & Merrill .

Сайт был ранее занят Джордж Б. Post «s New York Produce Exchange , здание, которое было завершено в 1884 году планов на сегодняшний день небоскреб в 1953 году, когда Уильям Лесказ придуманных планирует заменить плодоовощного здание биржи. Emery Roth & Sons были названы архитекторами, когда Uris Buildings Corporation взяла на себя этот проект. Первоначальные арендаторы были в основном финансовыми фирмами, тогда как Производственная биржа владела землей под зданием и занимала некоторые нижние этажи. Олимпия и Йорк приобрела 2 Broadway в 1976 году и прилегающую землю в 1983 году. После того, как здание стало в основном пустым в начале 1990-х, Тамир Сапир приобрел 2 Broadway в 1995 году. Здание было отремонтировано после того, как MTA сдало в аренду все помещения в 1998 году, хотя проект столкнулся с высокими расходы и несколько задержек.

Сайт [ править ]

На этом месте раньше располагалась штаб-квартира Нью-Йоркской товарной биржи .

2 Broadway находится в Финансовом районе на Манхэттене в Нью - Йорке, по восточной стороне Боулинг Грин . Земельный участок формируется неравномерно, с фасадом на семи улицах: Stone Street на юг; Бродвей и Уайтхолл-стрит , вдоль Боулинг-Грин на западе; [a] Бивер-стрит и Маркетфилд-стрит на севере; и Нью-стрит и Брод-стрит на востоке. [2] [b]Здание также окружает другие постройки в северо-восточном углу квартала, на Маркетфилд-стрит и Брод-стрит, а также в юго-восточном углу квартала, на Брод-стрит и Стоун-стрит. [2]

Здание примыкает к Бродвею 26 на севере, к зданию таможни Александра Гамильтона в США на западе и к зданию American Bank Note Company Building на северо-востоке. [2] Whitehall Street станции в Нью - Йорке метро , обслуживающее 1 , R и W поезд, содержат входы непосредственно за пределами 2 Бродвей. [5]

Большая часть территории ранее была занята десятиэтажной штаб-квартирой Нью-Йоркской товарной биржи Джорджа Б. Поста , построенной между 1881 и 1884 годами. [6] [7] Структура была построена в то время, когда товарная биржа была на подъеме. требовать; в 1900 году биржа выполняла операций на 15 миллионов долларов каждый день. К 1950-м годам количество членов Produce Exchange сократилось с трех тысяч до пятисот человек. [7] Сайт также был занят тремя меньшими зданиями, в том числе пятиэтажным строением на 76 Broad Street. [3] [4]

Дизайн [ править ]

2 Бродвей был спроектирован компанией Emery Roth & Sons и завершен в 1959 году. [8] [9] [1] Это было одно из нескольких крупных зданий, построенных после Второй мировой войны на Манхэттене, помимо здания Pan Am , 1290 Avenue of Северной и Южной Америки и Химическое здание Нью-Йорка . [10] Текущий внешний вид относится к 1999 году, когда Skidmore, Owings & Merrill (SOM) установили новую облицовку здания. [9] [1]

Структура состоит из 32 этажей, высотой 421 фут (128,32 м). [1] Проект заполняет большую часть участка, при этом здание поднимается с тройной неудачей . Здание было спроектировано так, чтобы оно занимало максимальный объем и массу, разрешенные правилами зонирования в то время. [11] [12] В соответствии с последующим изменением кодекса зонирования, предложенным через год после завершения строительства Бродвея 2, здание превысило бы максимальную форму этого кодекса. [13]

Фасад [ править ]

Первоначально фасад 2 Broadway был облицован стеклянными окнами в полный рост между черными горизонтальными перемычками . Стеклянные окна разделяли серые вертикальные стойки . Серые горизонтальные полосы попеременно проходили сверху или снизу каждой перемычки, что приводило к ступенчатому рисунку. [14] [15] Похожая схема используется в Федеральном здании Джейкоба К. Джавитса . [15] Картер Б. Хорсли написал для The New York Times в 1977 году, что узор фасада не имеет отношения к структурной системе здания, в отличие от большинства других построек, построенных в Нью-Йорке в то время. [15] После ремонта SOM фасад был покрыт сине-зеленым тонированным стеклом.[9]

Над главным входом на Бродвей находится мозаичная фреска Ли Краснера и Рональда Штейна размером 86 футов (26 м) в ширину и 12 футов (3,7 м) в высоту. Мозаика состоит из разноцветных стеклянных плиток зеленого, золотого, черного и малинового оттенков. [12] [16] [17] Другая мозаика тех же художников установлена ​​над входом на Брод-стрит, но размером 15 на 15 футов (4,6 на 4,6 м). Работа была установлена ​​по предложению Б. Х. Фридмана , руководителя Uris Brothers , компании, которая разработала 2 Broadway. [12] Этим работам так и не было присвоено название. [18]

Интерьер [ править ]

Общая внутренняя площадь здания составляет около 1 600 000 квадратных футов (150 000 м 2 ). [19] Он был построен с 1 390 000 квадратных футов (129 000 м 2 ) арендуемой площади, с приблизительно 59 000 квадратных футов (5 500 м 2 ) офисных площадей на каждом этаже. [20] Это сделало 2 Broadway вторым по величине небоскребом в Финансовом районе на момент завершения строительства после One Chase Manhattan Plaza (ныне улица Либерти, 28 ). [21] По состоянию на 2021 год в здании размещаются офисы Столичного транспортного управления (MTA). [22] Некоторые из дочерних компаний MTA расположены на Бродвее 2, в том числеУправление транзита города Нью-Йорка , мосты и туннели MTA и MTA Capital Construction . [23]

2 Изначально в вестибюль Бродвея входили три входа на Бродвей, Брод-стрит и Нью-стрит, которые были открыты для публики и имели внутреннее соединение. [24] Вход в вестибюль на Брод-стрит размером 100 на 20 футов (30,5 на 6,1 м) был засажен цветами, кустарниками и деревьями, когда строительство было завершено. [25] Среди других особенностей вестибюля - серая мраморная панель на стене, в которую встроен окаменевший коралловый риф, возраст которого оценивается в 360 миллионов лет. [26]

История [ править ]

Планировка и строительство [ править ]

В октябре 1953 года Produce Exchange сдал в аренду место своей штаб-квартиры разработчикам Джеку Д. Вейлеру и Бенджамину Х. Свигу на срок до 100 лет. [27] [28] Разработчики планировали построить 30-этажное здание на площадке Produce Exchange на Бродвее 2 за 25 миллионов долларов. [3] [4] [29] В первоначальном проекте Уильяма Лескейза первый и второй этажи занимали бы весь участок, с галереей на первом этаже, двухэтажным вестибюлем и гаражом для арендаторов на 300 мест. . С 3 по 11 этажи были бы неглубокими откатами.с ул. С 12-го по 30-й этажи должны были состоять из плиты башни размером 72 фута (22 м), параллельной Бродвею, и глубиной 250 футов (76 м). [3] [4] Плита башни должна была быть слегка шестиугольной с вогнутыми выступами на севере и юге. Фасад с третьего по одиннадцатый этажи на Боулинг-Грин представлял собой решетку, в то время как другие фасады были бы окнами с «горизонтальной полосой», расположенными по горизонтали между балконами. [20] В здании было бы 1 миллион квадратных футов площади, с 50 000 квадратных футов (4600 м 2 ) на каждом из 3–11 этажей и 18 000 квадратных футов (1700 м 2 ) на каждом из этажей башни. [30]Арендаторы существующего здания производственной биржи могли бы арендовать помещения на Бродвее, 2. [3] [4]

Главный вход на Бродвей 2 (на заднем плане); на переднем плане вход на станцию ​​Bowling Green

После того, как первоначальный план застопорился, компания Charles F. Noyes взяла на себя разработку проекта. [31] Развитие застопорилось до тех пор, пока в 1956 году не было объявлено о планах строительства One Chase Manhattan Plaza. [32] В рамках соглашения, заключенного в мае того же года, бирже было разрешено сохранить право собственности на землю под новым зданием. [31] [33] Компания Charles F. Noyes, финансировавшая проект, объявила в августе, что Lescaze и Kahn & Jacobs пересмотрели планы. В то время планировалось, что здание будет 33-этажным с 1 069 000 квадратных футов (99 300 м 2 ) сдаваемых в аренду офисных помещений, что сделает его четвертым по величине офисным зданием в Нью-Йорке по арендуемой площади. [34][c]

В Юрис здания Корпорация взяли на себя проект в январе 1957 года и наняли Emery Roth & Sons перепроектировать небоскреб. Проект Рота также должен был состоять из тридцати этажей, но с дополнительными 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). [12] Производственная биржа переехала во временные помещения в том же месяце [35] [36], а снос начался в феврале. [37] [38] Окончательный проект предусматривал 32-этажную башню, самый большой небоскреб, который будет построен в Нижнем Манхэттене после Второй мировой войны. [8] Половина из запланированных 1 300 000 квадратных футов (120 000 м 2) офисных площадей было арендовано к июлю 1957 года, хотя здание производственной биржи все еще сносили. [39] Монтаж фасада велся к началу 1959 года. [40] Строительство было завершено в июне; [41] к моменту завершения строительства помещения были полностью сданы в аренду. [42]

Раннее размещение [ править ]

В ноябре 1959 года «Производственная биржа» переехала на 2 Бродвей, на место своего старого здания. [43] Земля под 2-м Бродвеем была арендована у «Продакт-биржи», которая приносила 275 000 долларов в год. [44] Другими первоначальными арендаторами были в основном финансовые фирмы, в том числе шестнадцать брокерских фирм. [41] Изначально договорами аренды здания занималась компания Cushman & Wakefield , [24] которая сама занимала некоторое пространство в здании с 1959 по 1962 год. [45] В договоры аренды входили четыре этажа для City Bank / Farmers Trust Company , [46] ] [47] три истории для American Electric Power , [48]две истории для Haskins и продает , [49] [50] две истории для Continental Grain , [51] части двух историй для оператора Пароход Мур-Маккормак , [52] и некоторое пространство для IBM . [53] Большое количество посетителей финансовых фирм здания, а также тот факт, что главный вестибюль использовался как сокращенный путь для пешеходов, привели к чрезвычайно высокому потоку посетителей, что привело к увеличению затрат на техническое обслуживание. [24]

В 1973 году производственная биржа была преобразована в инвестиционный фонд недвижимости под названием Produce Exchange Realty Trust (PERT). [54] Основным имуществом траста была земельная собственность на 2 Broadway. [55] В том же году Uris Buildings было продано National Kinney Corporation , которая вскоре после этого выставила на продажу 2 Broadway и десять других Uris собственности. [56] Сэмюэл Дж. ЛеФрак выразил заинтересованность в покупке 2 Broadway и большинства других сооружений Uris в 1976 году. [57]

Право собственности на Олимпию и Йорк [ править ]

При взгляде с Бивер-стрит

Olympia and York (O&Y) приобрели 2 Broadway в 1977 году в рамках сделки на 50 миллионов долларов с участием нескольких объектов недвижимости Uris. Сделки сделали фирму крупнейшим коммерческим арендодателем на Манхэттене. [56] [58] К 1980 году здание снова было полностью занято. [59] При покупке здания O&Y взяла на себя аренду земли под Бродвеем 2 за 275 000 долларов в год, которая должна была быть продлена в 1981 году. [60]По истечении срока аренды PERT предложила поднять годовую арендную плату до 2,01 миллиона долларов на основании пункта договора аренды, который устанавливал годовую арендную плату в размере пяти процентов от стоимости земли, как если бы земля была пустой и неулучшенной. Хотя два оценщика согласились, что стоимость земли составляет 40,2 миллиона долларов, O&Y возразила, что стоимость была получена неверно. [61] [62] Спор был передан в Верховный суд Нью-Йорка , который в мае 1983 года вынес решение в пользу PERT. [63] Позже в том же году попечители PERT предложили и одобрили план продажи своей собственности на 2 Broadway, ее единственного крупного актива, компании O&Y за 26 миллионов долларов. [60] [64] [65] В начале 1984 года O&Y получила ипотеку с плавающей процентной ставкой на 970 миллионов долларов.для 2 Бродвей и двух других объектов на Манхэттене. [66] [67]

Поскольку рецессия 1990-х годов повлияла на финансы O&Y, доля вакантных площадей на Бродвее 2 достигла 60 процентов к 1992 году. [68] [69] Структура была описана в The New York Times как «яркая иллюстрация проблемного офисного рынка района». [70] O&Y, изо всех сил пытаясь заплатить 60 миллионов долларов налога на недвижимость, пыталась убедить Департамент сохранения и развития жилищного строительства города Нью-Йорка арендовать около 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ). [69] Примерно в то же время Столичное управление транспорта арендовало помещение на Бродвее, 2, перенеся часть своих операций из бывшей штаб-квартиры на 370 Jay Street.в центре Бруклина . [71] [72] O&Y впоследствии реструктурировала свои ипотечные облигации на сумму 970 миллионов долларов, и Apollo Investors стала мажоритарным владельцем облигаций. [70] [73] Соответственно, держатели банкнот стали владельцами 2 Broadway. [74] В июле 1994 года O&Y объявила, что продаст 2 Broadway, чтобы собрать деньги на строительство двух других объектов. [75]

Штаб-квартира MTA [ править ]

В августе 1995 года СМИ сообщили, что 2 Broadway были куплены за 20,5 миллиона долларов. [70] [74] Покупателем был Тамир Сапир, советский иммигрант и водитель такси, ставший инвестором в недвижимость, который приобрел здание через свою фирму ZAR Realty в октябре того же года. [76] В то время MTA был единственным арендатором 2 Broadway. [77] В то время как другие застройщики рассматривали здание как белого слона , [76] [78] брокеры здания выразили оптимизм по поводу того, что свободное пространство будет привлекательным для крупного арендатора. [79] ZAR нанял SOM в середине 1997 года для модернизации механических систем здания и ремонта вестибюля. [76] [80]К тому времени ZAR получил предложения на 80 миллионов долларов за недвижимость, но Сапир отказался продавать. [76] В то же время MTA стремилось объединить свое пространство, которое затем было разделено на несколько зданий. [81]

Реконструированный фасад 2-го Бродвея

В июле 1998 года MTA подписало договор аренды всего здания на 49 лет с двумя вариантами продления на 15 лет; в то время он был одним из крупнейших в истории города. [82] Стоимость аренды составила 1,6 миллиарда долларов, или около 20 долларов за квадратный фут (220 долларов за м 2 ) в год на 50-летний срок. [19] Вскоре после подписания договора аренды MTA, ZAR и MTA начали реконструкцию 2 Broadway, стоимость которой тогда оценивалась в 39 миллионов долларов. [77] Credit Suisse First Boston предоставил Sapir ипотечный кредит на сумму 150 миллионов долларов в конце 1998 года [78], а Carlton Advisory Services предоставила еще 230,2 миллиона долларов в качестве финансирования в следующем году. [83]MTA начало перемещать дополнительный персонал из New York Coliseum на 2 Broadway в 1999 году. [19] MTA первоначально назначило Сапира девелопером своего офисного помещения, предложив выплатить ему 7 миллионов долларов в виде бонусов. Тогда ожидалось, что ремонт механических систем и интерьеров будет стоить 55 миллионов долларов, а обставление офисов - 80 миллионов долларов. [84]

В ходе ремонта возникли задержки, отчасти из-за высокого спроса на квалифицированных строительных рабочих по всему городу. [85] Спор также возник, когда MTA заменил Сепира Фредериком К. Контини, которого Сепир уволил по другой причине. Смена разработчика привела к тому, что Сапир подал в суд на MTA. [84] Стоимость проекта также увеличилась; Ожидается, что ремонтные работы будут стоить 135 миллионов долларов к 2000 году [77] и около 430 миллионов долларов к 2003 году. [86] [87] [d] Часть увеличения бюджета была отнесена на счет коррупции со стороны нескольких сторон, участвовавших в ремонте, [86] в том числе Контини, которому впоследствии было предъявлено обвинение в хищении нескольких миллионов долларов. [84]Расследование деятельности Контини показало, что часть похищенных средств перешла к преступным семьям Гамбино и Дженовезе . [88] Стоимость рутинной работы выросла в десять раз по сравнению с обычным уровнем, и юридическая фирма, которую MTA наняла для переговоров по аренде здания, отправила агентству счета-фактуры на сумму 8 миллионов долларов в качестве судебных издержек. [89] Хотя Сапир и MTA урегулировали свои иски в конце 2003 года. [90] [91] Ремонт был завершен только на две трети в то время, [89] [92] [93] что привело к написанию одного репортера », 2 Бродвей - это памятник тому, что не так с MTA и тому, как оно распоряжается деньгами населения ». [92]Общая стоимость ремонта составила 499 миллионов долларов, не считая дополнительных 346 миллионов долларов на выплату процентов. [94]

Примерно в 2003 году Управление транзита Нью-Йорка взяло на себя ответственность за здание. [92] На тот момент 2700 рабочих работали на Бродвее 2, а еще две тысячи должны были быть переселены к концу года. [93] К 2011 году в здании были офисы для 4200 сотрудников MTA [95], что означает, что его заполняемость составляет 87 процентов. [96] В том же году MTA объявило о планах продать свои другие офисные здания на 341–347 Мэдисон-авеню в центре Манхэттена . [95] [96] В рамках этого плана многие из 873 сотрудников Мэдисон-авеню будут переведены на Бродвей, 2. [95]Кроме того, примерно в то же время оставшиеся сотрудники на улице Джей-стрит, 370 были переведены на Бродвей, 2. [23] В 2014 году и в начале 2015 года сотрудники Мэдисон-авеню были переведены на 2 Бродвей. [97] [98] В 2020 году MTA переместило свой Центр обслуживания бизнеса и офисы управления капитальными проектами на 2 Бродвей. [99]

Воздействие [ править ]

Дизайн 2 Broadway подвергся критике со стороны редактора Architectural Forum Дугласа Хаскелла , который написал в 1959 году, что дизайн фирмы Roth, увеличивающий пространство, был «кубистическим методом композиции» из-за необходимости соответствовать закону о зонировании. [11] [100] Хаскелл заявил о фасаде ненесущей стены здания: «Издали стена выглядит не похожей на большую часть увеличенной и наполненной стеклом кольчуги». [12] [14] Ада Луиза Хакстейбл писала в 1986 году, что, по сравнению с дизайном для Produce Exchange, «преемник 2 Broadway, законный потомок, если рассматривать только инженерные чертежи, выглядит так, как будто его можно было бы снести с помощью консервный нож ". [101]После того, как SOM отремонтировал фасад, в AIA Guide to New York City написано, что внешний вид представляет собой «гладкое стекло и элегантный металл», облицованный тем, что раньше было «банальной» структурой. [9]

2 Бродвей был показан в американском комедийно-драматическом фильме «Квартира» (1960), продюсером и режиссером которого выступил Билли Уайлдер , как здание, в котором работают персонажи звезд Джека Леммона , Ширли Маклейн и Фреда МакМюррея . [102] [103] Это здание также снималось в триллере « Мираж» (1965) с Грегори Пеком и Дайан Бейкер . [104]

Ссылки [ править ]

Заметки [ править ]

  1. ^ Восточная сторона Боулинг-Грин состоит из Бродвея (к северу от бывшего перекрестка Маркетфилд-стрит ) и Уайтхолл-стрит (к югу от этого перекрестка). [2]
  2. ^ По часовой стрелке с юга блок идет:
    • 210 футов (64 м) на Стоун-стрит
    • 308 футов (94 м) на Боулинг-Грин
    • 154 футов (47 м) на Бивер-стрит
    • 97 футов (30 м) на Нью-стрит
    • 170 футов (52 м) на Маркетфилд-стрит
    • 38 футов (12 м) на Брод-стрит [3] [4]
  3. ^ Структура была бы четвертой по величине после Эмпайр-стейт-билдинг , Socony-Mobil Building и Equitable Building . [34]
  4. ^ Повышенная стоимость включала 180 миллионов долларов на ремонт системы и интерьера, 190 миллионов долларов на мебель и более 60 миллионов долларов на оплату финансирования. [84]

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b c d "2 Бродвей" . Emporis . Проверено 24 февраля 2021 года .
  2. ^ a b c d "2 Бродвей, 10004" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 6 марта 2021 года .
  3. ^ a b c d e "Небоскреб, запланированный на Бродвее 2" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 2 октября 1953 г. с. 6 . Проверено 1 января 2021 г. - через ProQuest.
  4. ^ a b c d e «Новый небоскреб, который вырастет в центре города; впервые за 20 лет будет 30 историй на месте обмена старой продукцией в Боулинг-Грин» . Нью-Йорк Таймс . 2 октября 1953 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 февраля 2021 года . 
  5. ^ «Карты окрестностей MTA: Нижний Манхэттен» (PDF) . mta.info . Столичное управление транспорта . 2015 . Проверено 1 октября 2018 года .
  6. ^ Король, Моисей, изд. (1893). Справочник короля Нью-Йорка (2-е изд.). Бостон: Моисей Кинг. п. 794.
  7. ^ a b Грей, Кристофер (21 августа 2014 г.). «Красавица из кирпича кусает пыль» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 23 декабря 2013 года . 
  8. ^ a b Stern, Mellins & Fishman 1995 , стр. 170.
  9. ^ a b c d Белый, Норваль ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 13. ISBN 978-0-19538-386-7.
  10. ↑ Дагган, Деннис (30 сентября 1962 г.). «Квартир меньше, но офисы расширились: дизайнеры меняют лицо Нью-Йорка» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. R1. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года .  
  11. ^ а б Хаскелл 1959 , стр. 105.
  12. ^ a b c d e Stern, Mellins & Fishman 1995 , стр. 173.
  13. ↑ Стерн, Уолтер Х. (20 марта 1960 г.). «Предлагаемое городское постановление предписывает максимальное количество новых построек для сохранения открытого пространства; но интересы недвижимости протестуют против того, что план снизит стоимость земли и запретит строительство. Предлагаемый кодекс зонирования ограничит плотность застройки» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. R1. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года .  
  14. ^ а б Хаскелл 1959 , стр. 104.
  15. ^ a b c Хорсли, Картер Б. (30 ноября 1975 г.). «В стеклянных стенах отраженный город стоит рядом с настоящим: в стеклянных стенах появляется отраженный город» . Нью-Йорк Таймс . п. 30. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  16. ^ "Небоскреб получает фреску в мозаике" . Нью-Йорк Таймс . 16 августа 1959 г. с. R5. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  17. ^ Уильямс, Реба Уайт (2001). «Отпечатки Ли Краснера» . Печатать ежеквартально . 18 (4): 396–413. ISSN 0265-8305 . 
  18. Перейти ↑ Raven, Arlene (1989). Искусство в интересах общества . Критика. UMI Research Press. п. 15. ISBN 978-0-8357-1970-4.
  19. ^ a b c Осер, Алан С. (3 ноября 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; MTA начинает большой переезд в центр города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  20. ^ a b Stern, Mellins & Fishman 1995 , стр. 170, 173.
  21. ↑ Эннис, Томас В. (1 октября 1961 г.). «Большое здание в центре города: в финансовом районе скоро будет больше офисных площадей, чем в любом другом городе страны» . Нью-Йорк Таймс . п. R6. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  22. ^ "Сеть MTA" . MTA . Проверено 6 марта 2021 года .
  23. ^ a b Нойхаузер, Алан (27 июня 2013 г.). «Штаб-квартира MTA на Мэдисон-авеню откроет дорогу роскошным застройкам» . ДНКинфо Нью-Йорк . Проверено 6 марта 2021 года .
  24. ^ a b c Бартнетт, Эдмонд Дж. (19 марта 1961 г.). «Поддержание чистоты в небоскребе - работа, выполняемая круглосуточно» . Нью-Йорк Таймс . п. R1. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  25. ^ «Офисные строители добавляют ландшафтный дизайн: коммерческий район, украшенный зеленью, высаженной в прилегающих общественных местах» . Нью-Йорк Таймс . 13 декабря 1959 г. с. R1. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  26. ↑ Лоусон, Кэрол (17 ноября 1978 г.). «Посещение окаменелостей - старейших. Жители города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  27. ^ «Арендаторы принимают титул» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 октября 1953 г. с. 29 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  28. ^ «Небоскреб вместо старого здания производственной биржи в Нью-Йорке: недвижимость сдается в аренду двум инвесторам в недвижимость, которые планируют строительство на месте за 25 миллионов долларов» . Wall Street Journal . 2 октября 1953 г. с. 11. ISSN 0099-9660 . Проверено 1 января 2021 г. - через ProQuest. 
  29. ^ Timoner, Вик (20 ноября 1953). «Огни гавани» . Brooklyn Daily Eagle . п. 6 . Проверено 28 февраля 2021 - через newspapers.com .
  30. ^ "Район Уолл-стрит приветствуется планами строительства нового небоскреба" (PDF) . Архитектурный форум . 99 : 74. Октябрь 1953 г.
  31. ^ a b «Здание производственной биржи, которое будет снесено» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 мая 1956 г. с. 18 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  32. ^ Bareuther, Дэвид Г. (2 сентября 1956). «Самая ценная земля в мире, 15 миллионов акров, найдена заново» . Демократ и хроника . п. 3 . Проверено March 3, 2 021 - через newspapers.com .
  33. ^ «Земельная сделка, заключенная Produce Mart; подписанный контракт об аренде земли биржи для нового офисного здания» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 29 мая 1956 г. с. 42. ISSN 0362-4331 . Проверено 1 марта 2021 года .  
  34. ^ a b «Именные дизайнеры 2-го Бродвея» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 6 августа 1956 г. с. B4 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  35. ^ "Продюсируйте ходы Mart" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 28 января 1957 г. с. 130 . Проверено 28 февраля 2021 - через newspapers.com .
  36. ↑ Эсбери, Эдит Эванс (28 января 1957 г.). «Биржа продвинулась вперед на выходных: сдвиг торговли продукцией на Бродвей 42 ускорен, чтобы разрешить возобновление работы сегодня 6000 миль провода, переместившего рынок для всех видов зерна» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 47. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 марта 2021 года .  
  37. ^ "Замещение обмена продуктами" (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 14 февраля 1957 г. с. 37. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 февраля 2021 года .  
  38. ^ "Uris Project Begun" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 февраля 1957 г. с. B6 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  39. ↑ Каллахан, Джон П. (7 июля 1957 г.). «Новое строительство меняет облик финансового квартала; спрос на офисные помещения ускоряет строительство в финансовом районе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 года . 
  40. ^ "Небоскреб в центре города почти готов" . Нью-Йорк Таймс . 26 апреля 1959 г. с. R6. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  41. ^ a b Фаулер, Элизабет М. (12 сентября 1959 г.). "Брокерский уголок" № 2 на Бродвее. Финансовые дома - самые многочисленные арендаторы нового офисного здания " (PDF) . Нью-Йорк Таймс . С. 25, 29. ISSN 0362-4331 . Проверено 23 февраля 2021 года .  
  42. ^ «Агент находит здесь нехватку офисных помещений: рецессия повредила крупным проектам» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 29 марта 1959 г. с. 1С . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  43. ↑ Ауэрбах, Джордж (22 ноября 1959 г.). «Старый товарный рынок никогда не был таким; биржа переезжает в новые кварталы на знакомом месте» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 1. ISSN 0362-4331 . Проверено 2 марта 2021 года .  
  44. ^ Maidenberg, H. J (21 марта 1965). «Обмен продукцией: великая дама с несколькими женихами; одетая в обмен продукцией теперь размышляет, куда он может пойти» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . С. 178, 214. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 февраля 2021 года .  
  45. ^ "Офис в центре города, перемещенный Cushman & Wakefield" (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 10 октября 1962 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года .  
  46. ^ «Здание на Бродвее 2 получает банк в качестве арендатора» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 28 сентября 1957 г. с. 28. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 года .  
  47. ^ «Первый национальный город Нью-Йорка, который будет сдан в аренду в 2 зданиях на Бродвее» . Wall Street Journal . 27 сентября 1957 г. с. 13. ISSN 0099-9660 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  48. ^ "3 этажа сданы в аренду в новом здании: инженерные сети получают 100 000 кв. Футов на 2 Бродвее - другие помещения для бизнеса в аренду" (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 3 октября 1958 г. с. 48. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 года .  
  49. ^ «Бухгалтеры получают пространство в центре города; Хаскинс и продает в аренду два этажа на 2 Бродвее - другие предложения по аренде» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 1 октября 1957 г. с. 38. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 года .  
  50. ^ «Хаскинс и продает большую площадь в аренду» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 октября 1957 г. с. А9 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  51. ^ «Этаж сдан в аренду в Канадском доме; карты Hallmark занимают место в здании, которое сейчас растет - другие предложения по аренде» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 15 октября 1957 г. с. 55. ISSN 0362-4331 . Проверено 4 марта 2021 года .  
  52. ^ "Площадь Бродвея, взятая Мур-Маккормак" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 2 января 1958 г. с. 24 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  53. ↑ Хорсли, Картер Б. (4 июля 1976 г.). «Корпорация как арендодатель и арендатор: арендодатель и арендатор» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  54. ^ "Обмен продукции растворяется в доверительном управлении недвижимого имущества" . Wall Street Journal . 29 мая 1973 г. с. 31. ISSN 0099-9660 . Проверено 1 января 2021 г. - через ProQuest. 
  55. ^ "Проголосовали за переключение обмена производства на доверие к недвижимости" . Wall Street Journal . 24 января 1973 г. с. 10. ISSN 0099-9660 . ProQuest 133809342 . Проверено 3 марта 2021 г. - через ProQuest.  
  56. ↑ a b Осер, Алан С. (26 октября 1977 г.). «О недвижимости: канадская компания становится арендодателем в большом городе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  57. ↑ Хорсли, Картер Б. (21 мая 1976 г.). «Лефрак хочет купить 10 участков» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  58. ^ «Канадцы покупают 7 зданий на Манхэттене» . Демократ и хроника . 28 марта 1977 г. с. 2 . Проверено March +5, +2021 - через newspapers.com .
  59. ^ Осер, Алан С. (10 декабря 1980). «Недвижимость; роль канадского застройщика в США» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  60. ^ a b Мец, Роберт (14 декабря 1983 г.). «Терпение - добродетель, которая может хорошо окупаться» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 106 . Проверено March +5, 2 021 - через newspapers.com .
  61. ↑ Мец, Роберт (15 апреля 1982 г.). «Торговая площадь; борьба PERT с арендатором» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  62. ^ Мигэр, Джеймс П. (14 июня 1982). «Пробуждение REIT» . Национальный деловой и финансовый еженедельник Barron's . п. 16 . Проверено 5 марта 2021 г. - через ProQuest.
  63. Перейти ↑ Lush, Patricia (17 мая 1983 г.). «Подразделение Олимпии и Йорка столкнется с огромным повышением арендной платы на Манхэттене» . Глобус и почта . п. B7 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  64. Перейти ↑ Lush, Patricia (26 ноября 1983 г.). «Олимпия, американское подразделение Йорка, может покупать доверительную собственность» . Глобус и почта . п. B2 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  65. ^ «Ликвидация производственной биржи» . Wall Street Journal . 28 ноября 1983 г. с. 10. ISSN 0099-9660 . Проверено 1 января 2021 г. - через ProQuest. 
  66. ↑ Монро, Энн (21 марта 1984 г.). «Olympia & York завершила ипотечный кредит на 3 здания в Нью-Йорке на сумму 970 миллионов долларов» . Wall Street Journal . п. 1. ISSN 0099-9660 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  67. ^ Мигэр, Джеймс П. (26 марта 1984). «Первый этаж: Неделя« Megadeal »: заем на 1 миллиард долларов от O&Y» . Национальный деловой и финансовый еженедельник Barron's . п. 60 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  68. ^ «Самый большой домовладелец в мире обращается за помощью в суд» . Пресса и вс-бюллетень . 17 мая 1992 г. с. 53 . Проверено March 5, 2 021 - через newspapers.com .
  69. ^ a b Arena, Майкл; Плата, Уолтер (21 октября 1992 г.). "Фирма" Олимпия Надежда для города Громовержцы "отвергает предложение об аренде" . Newsday . п. 25 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  70. ^ a b c Слатин, Питер (23 августа 1995 г.). «Недвижимость; символ испытывающего трудности офисного рынка Манхэттена продается за 20,5 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  71. ^ «Прощание со старым другом» . Столичное управление транспорта . 26 апреля 2012 . Проверено 14 октября, 2016 .
  72. ^ Spellen, Suzanne (16 января 2013). «Дом дня: улица Джея, 370» . Браунстонер . Проверено 14 октября, 2016 .
  73. ^ Грант, Питер (4 апреля 1994 г.). «ZAR осуществляет своевременные покупки в империю недвижимости» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 10 (14): 1 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  74. ^ a b «Кредиторы O&Y продадут офисную башню в Нью-Йорке. Покупатель - группа международных инвесторов» . Глобус и почта . 11 августа 1995 г. с. B4 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  75. ^ Джилпин, Кеннет Н. (1 июля 1994). "Олимпия и Йорк в согласии на 3 зданиях Манхэттена" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  76. ^ a b c d Фельдман, Эми (20 октября 1997 г.). «ZAR осуществляет своевременные покупки в империю недвижимости» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 13 (42): 3 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  77. ^ a b c Багли, Чарльз В. (9 августа 2000 г.). "Brass Knuckles Over 2 Broadway; MTA и арендодатель борются из-за аренды и ремонта" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  78. ^ a b Грант, Питер (17 декабря 1998 г.). «Рэндом Хаус ищет место для нового штаба в Россе» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 1313 . Проверено March 6, 2021 - через newspapers.com .
  79. ^ Осер, Алан С. (3 августа 1997). «Центр города смотрит вверх» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  80. ^ "2 Бродвей, чтобы получить главный макияж" . Нью-Йорк Таймс . 29 июня 1997 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  81. ↑ Фельдман, Эми (10 ноября 1997 г.). «MTA на пути к расположению в центре города» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 13 (45): 3 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  82. ^ "Краткие сводки новостей метро: Нью-Йорк; MTA арендует здание в Нижнем Манхэттене" . Нью-Йорк Таймс . 1 августа 1998 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 5 марта 2021 года . 
  83. ^ Strassel, Kimberly A. (20 октября 1999). «Сюжеты и уловки» . Wall Street Journal . п. B12. ISSN 0099-9660 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest. 
  84. ^ Б с д bağlı, Чарльз В. (29 мая 2002). «Сладкая сделка для MTA Home становится невыгодной из-за перерасхода средств и обвинений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  85. ^ Bağlı, Чарльз В. (15 августа 1999). «Последнее узкое место в строительстве: нехватка квалифицированных рабочих» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  86. ^ a b «Строительные блоки - ремонт штаб-квартиры MTA на 300 млн долларов превышает бюджет» . New York Post . 5 мая 2003 . Проверено 20 июня 2018 года .
  87. ↑ Блад, Майкл Р. (14 мая 2003 г.). «MTA баков 2, которые управляли охраной» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 14 . Проверено March +6, 2021 - через newspapers.com .
  88. ^ Bağlı, Чарльз В. (16 сентября 2004). "Проект MTA заново потрясен Mafia Link" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  89. ^ a b Флинн, Кевин; Ламберт, Брюс; Багли, Чарльз В. (10 мая 2003 г.). "Юридическая фирма получила большие гонорары MTA за проблемную работу" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  90. ↑ Бэррон, Джеймс (6 ноября 2003 г.). «MTA соглашается урегулировать иски с менеджером 2 Broadway» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  91. ^ Кроганы, Lore (6 ноября 2003). «MTA, ZAR Accord; урегулировать иски в 2-х бродвейских перерасходах» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 64 . Проверено March +6, +2021 - через newspapers.com .
  92. ^ a b c Санчес, Рэй (14 июля 2003 г.). "NYC Транзит 'Madhouse ' " . Newsday . п. A02 . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  93. ^ a b «Предполагаемая коррупция задерживает проект MTA» . Журнал Покипси . 15 июня 2003 г. С. 12А . Проверено March +6, 2021 - через newspapers.com .
  94. ^ Гелинас, Николь; Андерсон, Брайан Ч .; Дональд, Хизер Мак; Маланга, Стивен; Гелинас, Николь; Сигел, Фред (23 декабря 2015 г.). «Как спасти метро - пока не поздно» . Городской журнал . Проверено 6 марта 2021 года .
  95. ^ a b c Багли, Чарльз В. (21 апреля 2011 г.). «MTA планирует продать свою штаб-квартиру в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  96. ^ a b Гроссман, Эндрю (23 марта 2011 г.). «Чтобы собрать деньги, MTA может продать некоторые здания» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 6 марта 2021 года . 
  97. ^ Гуз, Клейтон. «MTA заключает сделку, чтобы выкупить 1 миллиард долларов на старом здании транзитной штаб-квартиры» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 6 марта 2021 года .
  98. Рианна Бертон, Пол (26 февраля 2016 г.). «Аренда штаб-квартиры NY MTA в холдинге в связи с проблемами города» . Покупатель облигаций . Проверено 6 марта 2021 г. - через ProQuest.
  99. ↑ Мейер, Дэвид (19 октября 2020 г.). «MTA разгрузит вспомогательные офисы, чтобы помочь закрыть дыру в бюджете на COVID-19 за 12 миллиардов долларов» . New York Post . Проверено 6 марта 2021 года .
  100. ^ Stern, Mellins & Fishman 1995 , стр. 173-174.
  101. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (1986). Художественно переосмысленное высокое здание: поиск стиля небоскреба . Книги Пантеона. п. 28. ISBN 978-0-394-74154-3.
  102. ^ "Места съемок квартиры - [otsoNY.com]" . На съемках Нью-Йорка . Проверено 6 марта 2021 года .
  103. ^ «Любовь и секс в Верхнем Вест-Сайде: места съемок квартиры» . Скаутинг Нью-Йорк . 25 февраля 2013 . Проверено 6 марта 2021 года .
  104. ^ "Места съемок фильма мираж" . На съемках Нью-Йорка . Проверено 6 марта 2021 года .

Источники [ править ]

  • Хаскелл, Дуглас (февраль 1959 г.). "Вне мелодии на Бродвее" (PDF) . Архитектурный форум . 110 : 102–105.
  • Стерн, Роберт AM; Меллинс, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк 1960: архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Monacelli Press. ISBN 1-885254-02-4. OCLC  32159240 .

Внешние ссылки [ править ]

Послушайте эту статью ( 3 минуты )
Разговорный значок Википедии
Этот аудиофайл был создан на основе редакции этой статьи от 30 октября 2018 г. и не отражает последующих правок. ( 2018-10-30 )
( Аудио справка  · Больше устных статей )
  • СМИ, связанные с Бродвеем 2 на Викискладе?