Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Уотер-стрит, 55
Уотер-стрит, 55 и северное крыло.jpg
Уотер-стрит, 55, вид со стороны Ист-Ривер
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Архитектурный стильМеждународный стиль
Место расположения55 Water Street
Manhattan , Нью-Йорк
Координаты40°42′12″N 74°00′33″W / 40.7032 ° N 74.0091 ° W / 40.7032; -74.0091 Координаты : 40.7032 ° N 74.0091 ° W40°42′12″N 74°00′33″W /  / 40.7032; -74.0091
Строительство началось1969 г.
Завершенный1972 г.
ВладелецПенсионные системы Алабамы
Высота
Крыша687 футов (209 м)
Технические детали
Количество этажей53
Площадь пола3,5 миллиона квадратных футов (325000 м 2 )
Лифты / лифты59
Дизайн и конструкция
АрхитекторЭмери Рот и сыновья
Ли С. Джаблин
РазработчикUris Buildings Corporation
Инженер-строительДжеймс Рудерман

55 Water Street является 687-футы высоты (209 м) небоскребом в финансовом районе в Нижнем Манхэттене , Нью - Йорк , на Ист - Ривер . 53-этажное здание площадью 3,5 миллиона квадратных футов (325 000 м 2 ) было завершено в 1972 году. Emery Roth & Sons спроектировала здание, которое является вторым по величине в Нью-Йорке по площади после Всемирного торгового центра One World Trade Center . По договоренности с Управлением развития Нижнего Манхэттена он был построен на суперблоке, состоящем из четырех соседних городских кварталов, перекрывающих западную часть Фронт-стрит.

Его ближайшими конкурентами по площади в квадратных футах являются MetLife Building на 3140 000 квадратных футов (292 000 м 2 ) и 111 Восьмая авеню на 2 900 000 квадратных футов (270 000 м 2 ). Один Всемирный торговый центр имеет примерно такую ​​же площадь в 3 500 000 квадратных футов (325 000 м 2 ). Первоначальный Всемирный торговый центр был больше, когда он открылся в 1973 году.

История [ править ]

С 1973 по 1983 год Музей американского искусства Уитни содержал филиал музея на третьем этаже здания; Помещение было арендовано за 1 доллар в год, а эксплуатационные расходы были оплачены несколькими корпорациями Финансового района. [1]

С 1993 года здание принадлежит компании Retirement Systems of Alabama, которая купила его в результате банкротства за 202 миллиона долларов у Olympia & York . [2] : 102 Новые владельцы наняли Кона Педерсена Фокса для разработки планов косметического ремонта, а также потратили более 20 миллионов долларов на удаление асбеста из здания и установку резервной электрической системы. [3]

В начале 2001 года Goldman Sachs вкратце рассмотрел вопрос об аренде помещения на 55 Water Street и предложил построить 13-этажную пристройку площадью 240 футов (73 м) к площади, которая должна была включать семь больших торговых залов. План также предлагал добавить 35 футов (11 м) к северной башне. Чтобы компенсировать потерю общественного пространства, Goldman Sachs предложил заплатить за различные улучшения общественного пространства поблизости. Планы были быстро отменены, и Goldman Sachs сослался на экономические условия в качестве причины, хотя некоторые жители окрестностей начали выступать против. [4]

29 октября 2012 года зданию был нанесен ущерб в связи с ураганом «Сэнди», когда более 32 миллионов галлонов США (0,12 × 10 6  кг) воды затопили три подземных уровня и поднялись до пояса в вестибюле. 23 ноября во время ремонта в результате пожара пострадали 27 человек, в основном работающие на нижних этажах. [5] Чтобы подготовиться к будущим штормам, владелец здания планировал переместить электрооборудование из подвала на третий этаж, начиная с конца 2013 года. [6] Инфраструктура защиты от наводнений была также установлена ​​по периметру здания для смягчения последствий любого наводнения в случае наводнения. Шторм подобной силы повлияет на локацию в будущем.^

Дизайн [ править ]

Возвышенный акр

С северной стороны башни расположено 15-этажное крыло с покатым фасадом и террасами, выходящими на реку. Самая большая терраса образует частное общественное пространство, известное как «Повышенный акр», на высоте около 30 футов (9,1 м) над уровнем улицы, куда можно подняться по эскалатору и лестнице с тротуара на Уотер-стрит. Создание общественного пространства позволило разработчикам увеличить общую площадь 55 Water Street за пределы того, что в противном случае разрешили бы правила зонирования на этом участке.

Первоначально Elevated Acre планировался как часть ряда общественных пространств высокого уровня вдоль Ист-Ривер, которые должны были соединяться с пешеходными дорожками, проходящими над уровнем улицы. Elevated Acre можно арендовать в качестве места для проведения специальных мероприятий и свадеб, а в летние месяцы иногда проводятся бесплатные просмотры фильмов, открытые для общественности. Первоначальная площадь площадью 4800 квадратных метров (52000 квадратных футов) была спроектирована M. Paul Friedberg & Associates и имела те же плитки из красного кирпича, что и его парк Жаннет к югу от башни. Здание, его площади и парк Жаннетт были отремонтированы и перепроектированы Ли С. Джаблином из Harman Jablin Architects. [7] Возвышенный акр был отремонтирован в 2005 году архитекторами Rogers Marvel Architects и Ken Smith Landscape Architects.[8] [9]

55 Water Street было последним крупным зданием, построенным Uris Buildings Corporation . [10]

Арендаторы [ править ]

Корпорация New Water Street работает, управляет и сдает в аренду здание. CB Richard Ellis - агент по аренде. [2] : 101

Здание является штаб-квартирой EmblemHealth . [11] HIP Health Plan of New York , которая стала частью EmblemHealth, переехала туда с 2000 сотрудников в октябре 2004 года. Это был крупнейший корпоративный переезд в деловой части Манхэттена после терактов 11 сентября . [12] Standard & Poor's , корпоративное рейтинговое агентство, FXCM , форекс- брокер и Депозитарная трастовая и клиринговая корпорация также расположены в этом здании. [13] [14] У Департамента транспорта Нью-Йорка также есть офисы в здании. [15]

McGraw-Hill , родительским Standard & Poors, переместила свою штаб - квартиру из 1221 Авеню Америк до 55 Уотер - стрит в июне 2015 года [16] Hugo Boss перенесла свою штаб - квартиру Северной Америки в финансовом районе в 2015 году, оставив RXR Realty «S STARRETT -Лехай-билдинг по адресу 601 West 26th Street. [17] В 2019 году софтверная компания Justworks также объявила о переезде из здания Starrett-Lehigh Building на 27, 29, 30 и 31 этажи здания площадью 27 000 квадратных футов (25 000 м 2 ). [18]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке

Ссылки [ править ]

  1. ↑ Джонстон, Лори (19 сентября 1973 г.). «Музей Уитни открывает филиал в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 июня, 2020 .
  2. ^ а б Фэган, Марк (2019). Рост и экономическое расширение государственного пенсионного фонда Алабамы с 1973 года . ISBN 978-1-54396-431-8.
  3. ^ "Сообщения: 55 Water Street; Новое начало для беспокойного здания" . Нью-Йорк Таймс . 10 октября 1993 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 июня, 2020 . 
  4. Перейти ↑ Dunlap, David W. (7 марта 2001 г.). «Goldman Sachs обнародовал планы строительства новой башни на площади Плаза» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 июня, 2020 . 
  5. ^ «Нью-Йоркский высотный пожар оставляет 27 с вдыханием дыма» . The San-Diego Union Tribune . Ассошиэйтед Пресс. 23 ноября 2012 г.
  6. ^ Куоззо, Стив (4 декабря 2012). «В ожидании Уотер-стрит» . New York Post . Проверено 1 декабря 2013 года .
  7. Перейти ↑ Dunlap, David W. (24 мая 2000 г.). «Коммерческая недвижимость: сияние давно заброшенного мемориала; проект изменит форму площади ветеранов Вьетнама» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 июня, 2020 . 
  8. Перейти ↑ Dunlap, David W. (28 февраля 2001 г.). «Коммерческая недвижимость; площадь малопригодная, но все хотят» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 июня, 2020 . 
  9. ^ "Площадь за 7 миллионов долларов, достигающая более высокого уровня, открывается снова" . DowntownExpress.com. Архивировано из оригинального 23 сентября 2015 года . Проверено 1 декабря 2013 года .
  10. ^ "Uris Brothers | Компании" . Emporis . Проверено 1 декабря 2013 года .
  11. ^ «Приложение большой группы работодателей» . ЭмблемаЗдоровье. Проверено 12 августа 2011 г. "EmblemHealth, 55 Water Street, New York, New York 10041 HIP Insurance Company of New York, 55 Water Street, New York, NY 10041 Group Health Incorporated, 441 Ninth Avenue, New York, NY 10001"
  12. ^ «HIP празднует открытие новой штаб-квартиры в Нижнем Манхэттене; Переезд 2000 сотрудников на 55 Water Street представляет собой крупнейшее корпоративное перемещение в Нижний Манхэттен с 9/11». Архивировано 13 октября 2014 года в плане медицинского обслуживания Wayback Machine HIP . (12 октября 2004 г.). Проверено 12 августа, 2011.
  13. ^ " Офисы ". Стандартный & Бедный. Проверено 12 августа 2011 г. "Corporate 55 Water Street New York New York"
  14. ^ « Контактная информация FXCM ». Проверено 10 ноября 2013 г..
  15. ^ "NYC Dot" . NYC.gov . Проверено 1 декабря 2013 года .
  16. ^ "Макгроу Хилл переезжает в центр города, прощается с одноименным зданием" . The Wall Street Journal . Проверено 14 июля 2015 года .
  17. ^ «Хьюго Босс перемещает штаб-квартиру в Северной Америке на Уотер-стрит, 55» . Настоящая сделка . Проверено 21 ноября 2014 года .
  18. ↑ Рицци, Николас (6 июня 2019 г.). «Justworks переезжает в 270K SF на 55 Water Street» . Коммерческий обозреватель . Проверено 8 июня 2019 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Emporis