Срок правовая раскладка ( французский : apportionement ; Средневековая латынь : apportionamentum , полученная из латыни : Portio , доля) означает распределение или выделение в собственных акциях.
Этот термин используется в законе в самых разных смыслах. Иногда это употребляется грубо и не имеет технического значения; это указывает на распределение выгоды ( например, спасение или ущерб в соответствии с Законом о несчастных случаях со смертельным исходом 1846, § 2), или ответственность ( например, взносы по общей аварии или арендная плата десятины ), или возникновение обязанности ( например, обязательства в отношении содержание автомобильных дорог). [1]
В строгом юридическом толковании пропорциональное распределение делится на два класса: «пропорциональное распределение по наследству» и «пропорциональное распределение по времени». [1]
Распределение по наследству
Распределение наследственного имущества может быть результатом действий сторон или действия закона. [1]
Распределение по акту сторон
В случае , если арендатор будет выселен из или сдаются или неустойка владения части имущества арендованного ему, он становится ответственным по общему закону платить только арендную плату пропорционально распределенную по стоимости интереса , который он до сих пор сохраняет. Итак, когда лицо, имеющее право на возврат имущества, уступает его часть, право на распределенную часть ренты происходит в Англии [2] и во многих британских колониях. [3] В только что упомянутых случаях распределение наследства осуществляется актом сторон. [1]
Распределение в силу закона
Разделение в силу закона может быть произведено, если в силу закона аренда становится недействительной в отношении ее предмета, или в результате "стихийных бедствий", как, например, когда часть недвижимости затоплена посягательствами со стороны властей. море. К той же категории относится распределение арендной платы, которое происходит в соответствии с различными законодательными актами ( например, Закон 1845 г. о консолидации земельных участков, § 119, когда земля требуется для общественных целей; Закон о сельскохозяйственных владениях 1883 г., § 41, в случае арендатора из года в год получать уведомление о выходе из владения, а также Закон о земле Ирландии 1903 года, § 61, распределение арендной платы за выход и кроны ). [1]
Распределение по времени
Согласно общему праву, арендная плата не распределяется по времени. Однако такое распределение было разрешено в некоторых случаях в Англии Законом о бедствии в аренде 1737 года и Законом о пропорциональном распределении 1834 года, а в настоящее время разрешено в целом. В соответствии с этим законом (§ 2) все арендные платежи, аннуитеты , дивиденды и другие периодические выплаты в виде дохода должны рассматриваться как начисляемые изо дня в день и соответственно распределяться по времени. Однако предусматривается, что распределенная часть такой арендной платы и т. Д. Подлежит выплате или возмещению только в случае продолжающегося платежа, когда вся часть, частью которой она является, становится подлежащей выплате, а в случае платеж, определяемый повторным входом, смертью или иным образом, только тогда, когда следующая вся часть должна была бы быть выплачена, если бы это не было определено таким образом (§ 3). Лица, имеющие право на пропорциональную часть арендной платы, имеют те же средства правовой защиты для их взыскания при уплате, как и в отношении всей арендной платы; но арендатор не несет ответственности за какую-либо выделенную часть. Рента может быть возмещена наследником или другим лицом, которое, если бы не распределение, имело бы право на всю ренту, и он считает ее подлежащей распределению (§ 4). Закон о пропорциональном распределении 1870 распространяется на выплаты, не производимые ни по каким документам в письменной форме (§2), но не на ежегодные суммы, подлежащие выплате по страховым полисам (§ 6). Выделение по акту может быть исключено по прямому запросу. [1]
Распределение, установленное этим законом, называется «пропорциональным распределением по времени». Случаи, к которым он применяется, в основном включают:
- распределение арендной платы, причитающейся по договорам аренды, когда в период между датами, установленными для выплаты, арендодатель или арендатор умирает, или происходит какое-либо другое изменение в положении сторон; или же
- распределение дохода между представителями ограниченного собственника и оставшегося лица, когда ограниченный процент определяется в период между датой, когда наступил срок выплаты такого дохода. [1]
Распределение арендной платы
Что касается первого из этих классов, можно заметить, что, хотя распределенная арендная плата подлежит уплате только тогда, когда должна быть выплачена вся арендная плата, домовладелец в случае банкротства обычного арендатора может доказать, что она получает пропорциональную часть арендной платы. до даты получения заказа; [4] и что аналогичное правило остается в силе при ликвидации компании; [5] и, кроме того, закон 1870 г. применяется к обязанности платить, а также к праву на получение ренты. [6] Соответственно, если переуступка аренды осуществляется между двумя полугодовыми арендными днями, цессионарий не обязан уплачивать полную сумму полугодовой арендной платы, подлежащей уплате в день аренды, следующий после даты уступку, но только распределенную часть арендной платы за это полугодие, рассчитанную с последней указанной даты. [1] [7] Если кто-то платит арендную плату за землю в аренду или арендную плату за собственность, которая также подлежит оплате за другие соседние объекты, он может обратиться в Департамент по делам сообществ и местного самоуправления за «порядком распределения». который юридически разделяет их долю в арендной плате за землю или арендной плате. [8]
Распределение дохода
Что касается распределения дохода, единственное, что здесь требует уведомления, - это то, что все дивиденды, выплачиваемые публичными компаниями, подлежат распределению, независимо от того, выплачиваются они в фиксированные периоды или нет, если платеж, по сути, не является выплатой капитала (§ 5). [1]
Смотрите также
- Формулярное пропорциональное распределение - это метод распределения полученной прибыли или понесенных убытков.
- Справедливое деление
- Право (справедливое разделение)
- Пропорциональная резка торта с разными правами
Рекомендации
- ^ Б с д е е г ч I Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в общественном достоянии : Рентон, Александр Вуд (1911). « Раскладка ». В Чисхолме, Хью (ред.). Британская энциклопедия . 2 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. С. 226–227.
- ^ Закон о внесении поправок в Закон о собственности 1859 г., § 3; Закон о передаче 1881 года, § 12.
- ^ Например, Онтарио, Rev. Stats ., 1897, c. 170, § 9; Барбадос, № 12 от 1891 г., § 9.
- ^ Закон о банкротстве 1883 г., Sched. II. р. 19.
- ^ В South Kensington Кооперативные магазины , 1881 г., 17 Ch.D. 161.
- ^ Wilson, 1893, 62 LJQB 628, 632.
- ^ Стекло v. Patterson, 1902, 2 Ir.R. 660.
- ^ «Рентные сборы - GOV.UK» . www.gov.uk . Проверено 21 февраля 2018 .