Кадастр
Кадастр или кадастр - это всеобъемлющая запись недвижимости или границ недвижимости в стране . [1] [2]Часто это представляется графически на кадастровой карте .
В большинстве стран правовые системы развивались вокруг первоначальных административных систем и используют кадастр для определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в юридической документации.Земельный участок или кадастровый участок определяется как «непрерывная территория или, точнее, объем, который идентифицируется уникальным набором однородных прав собственности». [3]
Кадастровые съемки документируют границы земельной собственности путем составления документов, схем, эскизов, планов ( платы в США), схем и карт. Первоначально они использовались для обеспечения надежных фактов при оценке земли и налогообложении. Примером из ранней Англии является Книга судного дня 1086 года. Наполеон установил всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественником большинства современных версий.
Информация кадастровой съемки часто является базовым элементом географических информационных систем (ГИС) или земельных информационных систем (ЛИС), используемых для оценки и управления землей и построенной инфраструктурой. Такие системы также используются для решения множества других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений во времени для геологических или экологических исследований, где землевладение является важной частью сценария.
Кадастр является основным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами.Регистрация земли и кадастр являются двумя видами регистрации земли и дополняют друг друга. [2]
Кадастр обычно включает сведения о собственности , землевладении , точном местоположении (поэтому координаты GNSS не используются из-за таких ошибок, как многолучевость), [4] размеры (и площадь), сельскохозяйственные культуры, если они сельские, и стоимость отдельных участки земли. Кадастры используются во многих странах мира, некоторые в сочетании с другими записями, такими как реестр правовых титулов. [1]
