Регистратор дел

Регистратор актов или реестр актов — это государственное учреждение, которому поручено вести публичные записи и документы, особенно записи, касающиеся владения недвижимостью , которые предоставляют лицам, не являющимся владельцем собственности, вещные права на эту собственность .

Офисы с аналогичными обязанностями (в зависимости от юрисдикции ) включают генерального регистратора , реестра сделок, регистратора сделок, регистратора титулов . Офис такого должностного лица может именоваться регистрационным бюро или бюро актов. В Соединенных Штатах регистратором дел часто является выборный офис округа, который называется регистратором округа. В некоторых штатах США функции регистратора дел возложены на клерка округа (или секретаря суда округа ), и это должностное лицо может называться клерком-регистратором или регистратором-клерком.

Рекордер сделок обеспечивает единое место, в котором регистрируются записи о правах на недвижимое имущество и которые могут быть исследованы заинтересованными сторонами. Запись сделок часто содержит документы, регулярно регистрируемые регистратором сделок, включая документы, ипотечные кредиты , залоговые права механика , выпуски и платы , среди прочего. Чтобы обеспечить полный доступ к документам, зарегистрированным на протяжении всей истории офиса, может вестись несколько указателей, в том числе указатели праводателей и получателей прав , указатели трактов и карты площадей . Методы хранения для записи записей реестра включают бумагу, микроформу и компьютер.

Принципы статутного, прецедентного и общего права вводятся в действие регистратором актов в той мере, в какой это касается законной собственности на землю и других вещных прав. Поскольку владение землей может осуществляться очень многими сложными способами, единый реестр документов обеспечивает некоторую ясность, даже если он не может «гарантировать» эти права на недвижимую собственность.

Правовая определенность, обеспечиваемая свидетельством о праве собственности, выданным при регистрации регистратором сделок, имеет большое значение для всех сторон, которые владеют или желают приобрести права на недвижимое имущество. Уверенность в праве собственности является основой для ежегодных вложений огромных сумм денег в развитие недвижимости для жилого, коммерческого, промышленного и сельскохозяйственного использования. Вот почему так важна тщательная регистрация регистрационной информации регистратором актов.

Каждый документ, зарегистрированный в отношении права собственности на недвижимое имущество, может быть проверен и определена часть пакета прав , который он включает. Эти записи могут помочь заинтересованным сторонам в изучении истории земли и цепочки прав собственности на любую собственность и цель.

Портрет Фредерика Дугласа в здании регистратора дел округа Колумбия. Фредерик Дуглас был первым регистратором дел округа Колумбия.