Центр города Норфолк служит традиционным центром торговли, правительства и культуры в районе Хэмптон-Роудс . Морские перевозки и портовая деятельность в центре города Норфолк, штат Вирджиния, исторически являлись местом многочисленных и часто вредных портовых и судоходных операций. С появлением контейнерных перевозок в середине 19 века судоходство расположено на набережной в центре Норфолка.устарели по мере открытия более крупных и современных портовых сооружений в других частях региона. Пустующие пирсы и грузовые склады в конечном итоге стали бичом для центра города и для состояния Норфолка в целом. Но во второй половине века в пригородах Норфолка было оживленное торговое сообщество; такие компании, как Smith & Welton , High's , Colonial Stores , Goldman's Shoes, Lerner Shops , Hofheimer's , [1] Giant Open Air , Dollar Tree и K&K Toys были региональными лидерами в своих областях. Норфолк также был местом рождения компании Econo-Travel, ныне Econo Lodge., одна из первых в стране сетей мотелей со скидками.
Центральный деловой район Норфолка | |
---|---|
Центральный деловой район | |
Центр города Норфолк | |
Горизонт центра города Норфолк | |
Псевдоним (ы): "Сердце набережной Вирджинии" | |
Девиз (ы): "Ты будешь расти" | |
Изображение схемы дороги в центре Норфолка, выполненное художником | |
Центральный деловой район Норфолка Расположение Даунтауна Норфолка в прилегающих Соединенных Штатах | |
Координаты: 36 ° 50′47 ″ с.ш., 76 ° 17′31 ″ з.д. / 36,84639 ° с.ш. 76,29194 ° з.д. | |
индекс | 23510 |
Код (а) города | 757, 948 (планируется) |
Веб-сайт | www |
Точно так же появление новых пригородных торговых центров означало исчезновение богатства коммерческого коридора на Грэнби-стрит в центре города , расположенного всего в нескольких кварталах от побережья. Грэнби-стрит традиционно использовалась в качестве главного места для покупок и встреч в районе Хэмптон-Роудс. Розничные продавцы варьировались от недорогих разнообразных магазинов, таких как Woolworth [2] и Grants [1], до более высококлассных универмагов, таких как Smith & Welton (1898-1988), Rices Nachmans (1918-1985) и Ames and Brownley (1898-1973). ), а вдоль тротуаров выстроились прекрасные отели и театры. Однако новые загородные торговые центры обещали больше удобства и комфорта. Открытие торгового центра Pembroke Mall в Вирджиния-Бич, первого в регионе торгового центра с регулируемым климатом , и торгового центра JANAF в районе Военного круга Норфолка способствовало коммерческому устареванию Грэнби-стрит. С такими удобствами, как просторная бесплатная парковка у дверей любимого магазина, а в случае с Pembroke Mall - климат-контроль, предприятиям на Грэнби-стрит в центре города становилось все труднее и труднее конкурировать.
Начиная с 1920-х годов, городские лидеры Норфолка начали долгий толчок к возрождению состояния его городского ядра.
Обзор
Исторический район
Downtown Norfolk исторический район является национальным историческим районом котируются на Национальный реестр исторических мест в 1987 году и расширен в 2001 году [3] Она включает в себя 97 зданий , способствующих в центральном деловом районе Норфолка. В основном коммерческие здания отражают процветание Норфолка с 1890-х по 1930-е годы. Район включает в себя известные образцы классического возрождения , изящных искусств и итальянских стилей. Известные здания включают Витринное здание (ок. 1914 г.), Здание Национального банка прибрежных граждан (ок. 1935 г.), Здание банка гражданина (ныне пшеничное) (1897-1899 гг.), Клуб Вирджинии (1903 г.), отель Fairfax (1907 г.), колониальный Театр (1907, ныне снесен), [4] Лотарингия (позже отель Thomas Nelson) (1905), [5] Lynnhaven Hotel (1906), Royster Building (1912), Сбербанк Merchants and Mechanics (1913), Smith & Welton (1917), Театр NorVa (1922), Государственный театр Лева (1926, ныне Центр исполнительских искусств TCC Roper), [6] [7] Selden Arcade (1931) и YMCA военно-морского флота (1906). [8] В этом районе находятся отдельно перечисленные здания суда США Уолтера Э. Хоффмана (1932-1934), таможня США Оуэна Б. Пикетта (1852 г.), аркада Монтичелло (1907 г.), театр Уэллса (1913 г.) и Старый город. Мэрия Норфолка (1898-1900). [9] [10]
Granby Street
Чтобы составить конкуренцию пригородным торговым центрам, руководители города Норфолк попытались создать такой же торговый центр на Грэнби-стрит . Город переименовал свое коммерческое ядро в «Гранби Молл». Улица Гранби была закрыта для движения автотранспорта, отремонтирована, благоустроена и установлена новая уличная мебель и сантехника. Торговый центр Granby Mall был разработан городскими властями с самыми лучшими намерениями, но в конечном итоге он ускорил упадок Granby Street как жизнеспособного коммерческого направления. Закрытие улицы Грэнби для автомобильного движения фактически сделало район более неудобным для потенциальных клиентов и уменьшило количество пешеходов, проходящих мимо предприятий. Уменьшение пешеходного и автомобильного движения на улице создало атмосферу заброшенности и, вероятно, способствовало росту преступности в центре города, что еще больше усилило страх клиентов перед центром города, что, в свою очередь, привело к закрытию дополнительных предприятий. Этот порочный круг заброшенности и упадка сохранялся на протяжении большей части конца 1970-х - начала 1980-х годов.
Обновление городов
В то время как Грэнби-стрит переживала упадок, руководство города Норфолк также уделяло внимание набережной и ее коллекции ветхих пирсов и складов. Федеральные программы обновления городов, такие как Закон о жилищном строительстве 1949 года, обещали городам по всей стране миллионы долларов в виде государственных субсидий с целью устранения неблагоприятных условий и подготовки городских земель к перепланировке. Норфолк, как и многие другие города, в полной мере воспользовался этими федеральными фондами реконструкции городов и начал крупномасштабный снос обширных участков центра города. Это включало в себя трущобы, в которых в середине 20-го века не было водопровода или доступа к проточной воде. Тем не менее, обновление города Норфолка также включало снос многих известных городских зданий, включая бывший городской рынок, конечную станцию Норфолка (железнодорожная станция Союза), отель Монтичелло и большие участки городской застройки, которые существовали до сих пор. может быть источником дополнительного исторического городского характера, включая район Ист-Мейн-стрит (где расположен нынешний общественный комплекс).
Исторический район Даунтаун Норфолк | |
Национальный регистр исторических мест США | |
Исторический район США | |
Реестр достопримечательностей Вирджинии | |
Область | 43,3 акра (17,5 га) |
---|---|
Архитектор | Касселл, Чарльз Э .; И другие. |
Архитектурный стиль | Классическое возрождение, Изящное искусство, Итальянец, Колониальный, Федералистский, Викторианский |
NRHP ссылка No. | 87000475 , 01000613 (Увеличение границы) [3] |
VLR No. | 122-0265 |
Знаменательные даты | |
Добавлено в NRHP | 20 марта 1987 г., 30 мая 2001 г. (Повышение границы) |
Назначенный VLR | 9 декабря 1986 г., 6 декабря 2000 г. [11] |
У кромки воды были снесены почти все устаревшие складские и складские помещения. На их месте проектировщики создали новый бульвар Уотерсайд Драйв. На месте пирсов и складов выросли: Рынок Waterside Festival Marketplace, закрытый торговый центр, созданный компанией Rouse и подобный павильонам Внутренней гавани Балтимора ; набережная Town Point Park - парк-эспланада с широко открытыми видами на набережную; и отель Norfolk Omni . На внутренней стороне Уотерсайд Драйв в результате сноса складов и причалов образовались новые участки, на которых теперь возвышается большинство высотных зданий на горизонте Норфолка .
Набережная
В отличие от провала инициативы Granby Mall, реконструкция набережной Норфолка оказалась почти мгновенным успехом. Парк Таун-Пойнт создал приятное и манящее новое общественное пространство, в котором собираются норфолкеры, будь то для официально запланированных мероприятий, таких как Харборфест , или для более пассивного наслаждения видами, ветерком и наблюдением за людьми. Фестивальный рынок Waterside открылся в июне 1983 года, создав новое пространство для развлечений и покупок и послужив катализатором обновления центра города. (Однако к 2012 году популярность Уотерсайда пошла на спад; поскольку рестораны и магазины закрылись, в результате чего большая часть здания опустела. В связи с ростом среди горожан и городских властей мнения о том, что сооружение, возможно, изжило себя, городской совет рассматривал несколько планов для использования пространства.)
Nauticus , Национальный морской центр, был построен на бывшей пристани рядом с парком Town Point. Рядом с Nauticus в 2007 году открылся круизный и праздничный центр Halfe Moone Cruise and Celebration Centre, терминал круизных лайнеров и место проведения мероприятий. USS Wisconsin пришвартован для постоянной публичной выставки. Расчистка устаревших складов и причалов на набережной также привела к развитию недвижимости, которая принесла сотни миллионов долларов инвестиций в офисные здания. Преобразование набережной центра Норфолка настолько драматично, что его не узнает любой, кто, возможно, покинул город в начале 1980-х годов.
Центр Макартура
В середине 1990-х, когда судьба набережной выглядела ярче и солиднее, лидеры Норфолка снова обратили внимание на исторический центр города на Грэнби-стрит, который по-прежнему отставал от набережной с точки зрения возрождения. После провала проекта торгового центра Granby Mall руководство города стремилось найти способ вернуть коммерческую активность в центр города в значительной степени. Идея создания высококлассного регионального торгового центра на 17 акрах (69 000 м 2 ), очищенных во время реконструкции города, всего в одном квартале к востоку от Грэнби-стрит, оставалась в умах чиновников экономического развития Норфолка в течение многих лет; В какой-то момент вице-мэр, а позже судья Джозеф Джордан предложил создать огромный закрытый торговый центр, известный как Norfolk Gardens, настолько сложный, чтобы включать в себя аттракционы в закрытых парках развлечений, что предвещало появление много лет спустя Блумингтона, торгового центра Mall of America в Миннесоте . Норфолк давно уговаривал высококлассного ритейлера из Сиэтла Nordstrom разместить в Норфолке, и чиновники экономического развития неоднократно обращались к этому универмагу роскоши. В конце 1997 года официальные лица Норфолка объявили, что наконец получили от Nordstrom обязательство открыть магазин в новом торговом центре в центре города. Официальные лица Норфолка назвали торговый центр MacArthur Center в честь пятизвездочного генерала Второй мировой войны, могила которого находится через дорогу от предполагаемого места. В обмен на открытие магазина в новом торговом центре официальные лица Норфолка выделили около 100 миллионов долларов из государственных средств на улучшение инфраструктуры и строительство гаражей для поддержки торгового центра.
Строительство MacArthur Center началось в конце 1996 года, а торговый центр открылся в марте 1999 года и получил признание. MacArthur Center открылся как трехэтажный закрытый торговый центр с двумя первыми якорными универмагами Dillard's и Nordstrom. Regal Cinemas управляет 18-экран стадиона отдых кинотеатром на большую часть третьего этажа торгового центра. В северо-западной части торгового центра есть место для будущего якорного магазина .
MacArthur Center представил высококлассную розничную торговлю в районе Хэмптон-Роудс, и в нем были представлены первые из ряда розничных торговцев, которые ранее не существовали в Хэмптон-Роудс ( Черный рынок Белого дома , Pottery Barn , Z Gallerie , Nordstrom, Johnny Rockets , Chico's , Coach и т. Д. другие). Выход MacArthur Center на рынок Hampton Roads усилил конкуренцию в сфере розничной торговли и вызвал волну модернизации и инвестиций во многие другие торговые центры по всему региону, особенно в главном конкуренте MacArthur Center, Lynnhaven Mall в Вирджиния-Бич, который объявил о стратегии обновления торговый центр и модернизируйте состав арендаторов, чтобы превратить его в достойного конкурента своему новому соседу из Норфолка.
По иронии судьбы, главный элемент, который чуть не убил Грэнби-стрит как коммерческое направление, - торговый центр с контролируемым климатом - вероятно, спас Грэнби-стрит от массового заброшенности и вдохнул в нее новую жизнь. Во время строительства Центра Макартура Норфолк вложил дополнительные средства в улучшение инфраструктуры во всем центре города. Отремонтированы тротуары, добавлено дополнительное освещение и отремонтированы улицы по всей территории. Гараж на Монтичелло-авеню к северу от центра Макартура был частично снесен, чтобы соединить западный и восточный сегменты Масон-стрит, которые ранее были заблокированы гаражом.
С обещанием того, что тысячи новых покупателей придут в близлежащий центр MacArthur, владельцы недвижимости по всему центру города реинвестировали свои здания и подготовили их для новых торговых и жилых помещений. Колледж Tidewater Community College открыл кампус в Норфолке и центральные административные офисы на Грэнби-стрит, разместив свою библиотеку в кропотливо отреставрированном здании бывшего универмага Smith & Welton . Ранее пустующие витрины на Грэнби-стрит были заполнены таким количеством модных ресторанов и баров, что улица, когда-то предназначавшаяся в первую очередь для бездомных и бродяг, стала новым центром изысканного сегмента ночной жизни района Хэмптон-Роудс. Жилое население в центре города продолжает расти, поскольку неиспользуемые коммерческие здания превращаются в лофты и кондоминиумы, а на ранее пустующих землях появляются новые жилые комплексы. Одно из таких зданий, Norfolk Rotunda Building [1] , расположенное на бульваре Святого Павла. и напротив MacArthur Centre, открывающегося в 2007 году. В здании бывшего банка сейчас 66 роскошных кондоминиумов , семь этажей, два верхних этажа - пентхаусы . С момента открытия MacArthur Center были построены три новые офисные башни: 150 West Main Street (расположенные на Boush Street и Main Street, завершены в 2002 году, 20 этажей, 292 футов (89 м) в высоту), Dominion Enterprises Building (150 Granby Street). , завершено в 2007 году, 20 этажей, 267 футов (81 м) в высоту), и Wells Fargo Center (440 Монтичелло-авеню, завершено в 2010 году, 23 этажа, 298 футов (91 м) в высоту), в котором есть офисная башня, на уровне улицы. розничная торговля, квартиры.
Преимущества постоянного оживления
Усилия Норфолка по оживлению центра города получили признание в кругах экономического развития и городского планирования по всей стране. Такие публикации, как ежемесячный журнал Planning Magazine Американской ассоциации планирования , приветствовали резкий рост численности населения в центре города, а журнал Money объявил Норфолк городом номер один на Юге для жизни в 2005 году.
Растущие состояния в центре города помогли расширить казну города, которая, в свою очередь, смогла направить свое внимание на оживление других районов города. Расположенный к северо-западу от центра города, район Гент в Норфолке является одним из лучших городских жилых районов региона Хэмптон-Роудс. В Генте самая высокая плотность проживания по сравнению с любым другим районом Хэмптон-Роудс, и здесь проживают самые разные люди - художники, стремящиеся, с более низким доходом для богатых и т. Д. Возрождаются и многие другие районы Норфолка, в том числе район Фэрмаунт-Парк , Оушен-Вью и Восточный пляж, последний - на берегу Чесапикского залива.
Смотрите также
- Список самых высоких зданий в Норфолке, Вирджиния
Рекомендации
- ^ a b Фотография театра NorVa в Cinema Treasures, на которой показаны Lerners, Goldman's, Hofheimer's и Grants в непосредственной близости от торгового коридора Granby St.
- ↑ Даунинг, Сара. "В этот день в Норфолке - 12 февраля 1960 г. , стр. 29 -" Сидячие забастовки студентов распространились по Норфолку, включая и Вулворта "
- ^ a b «Информационная система национального реестра» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 г.
- ↑ Колониальный театр в Cinema Treasures
- ^ Ярсинске, Эми Уотерс (2015). Норфолк сквозь время . Издательство Аркадия. п. 40. ISBN 978-1-63500-001-6.
- ^ "О Центре исполнительских искусств TCC Roper , tccropercenter.org
- ↑ Roper Center for the Performing Arts в Cinema Treasures , получено 21 августа 2018 г.
- ^ Ярсинске, Эми Уотерс (2015). Норфолк сквозь время . Издательство Аркадия. п. 38. ISBN 978-1-63500-001-6.
- ^ Персонал и волонтеры Корпорации развития центра Норфолка (1986 год). «Национальный реестр исторических мест, инвентаризация / номинация: исторический район Даунтаун Норфолк» (PDF) . Департамент исторических ресурсов Вирджинии.и сопроводительное фото и сопроводительная карта. Архивировано 11 ноября 2013 г. в Wayback Machine.
- ^ Пейдж Вайс (сентябрь 2000 г.). «Национальный реестр исторических мест, инвентаризация / номинация: исторический район Даунтаун Норфолк» (PDF) . Департамент исторических ресурсов Вирджинии.
- ^ "Реестр достопримечательностей Вирджинии" . Департамент исторических ресурсов Вирджинии. Архивировано из оригинального 21 сентября 2013 года . Проверено 19 марта 2013 года .
Координаты : 36 ° 51′04 ″ с.ш., 76 ° 17′17 ″ з.д. / 36,851 ° с. Ш. 76,288 ° з. / 36,851; -76,288