| Гибсон v Манчестер CC | |
|---|---|
 | |
| Суд | Дом лордов |
| Цитата (и) | [1979] UKHL 6 , [1979] 1 WLR 294, [1979] 1 Все ER 972 |
| История болезни | |
| Предварительные действия | [1978] 1 WLR 520 |
| Мнения по делу | |
| Лорд Диплок , лорд Эдмунд-Дэвис , лорд Фрейзер из Таллибелтона , лорд Рассел из Киллоуэна , лорд Кит из Кинкеля | |
| Ключевые слова | |
| Соглашение, оферта, акцепт, приглашение лечить | |
Гибсон против городского совета Манчестера [1979] UKHL 6 - это дело по английскому договорному праву, в котором Палата лордов решительно подтвердила, что соглашение существует только в том случае, если есть четкое предложение, отраженное явным принятием.
Факты [ править ]
Городским советом Манчестера руководила Консервативная партия , которая проводила политику продажи муниципальных домов оккупантам. Некий мистер Гибсон обратился с заявлением в совет для получения подробной информации о цене своего дома и условиях ипотеки . В феврале 1971 года казначей ответил:
Корпорация может быть готова продать вам дом по цене покупки 2725 фунтов стерлингов минус 20% = 2180 фунтов стерлингов ( безусловное право собственности )… Это письмо не следует рассматривать как твердое предложение ипотеки. Если вы хотите подать официальную заявку на покупку дома Совета, заполните прилагаемую форму заявки и верните ее мне как можно скорее.
В марте 1971 года г-н Гибсон заполнил бланк заявления, за исключением даты истечения срока его аренды , и вернул его в совет. Лейбористская партия вернулась к власти в Манчестере в мае, и остановилась новые продажи. Г-ну Гибсону сказали, что он не может завершить покупку. Затем он подал в суд на совет, утверждая, что обязательный контракт уже вступил в силу.
Суждение [ править ]
Апелляционный суд [ править ]
В Апелляционном суде , лорд Деннинг MR постановил , что был контракт, потому что один должен «смотреть на переписку в целом , так и на поведение сторон и увидеть там от того , пришли стороны к соглашению о всем , что было материал ».
Джеффри Лейн LJ не согласился и согласился бы с тем, что контракта не было. Совет подал апелляцию.
Палата лордов [ править ]
Палата лордов единогласно поддержал обращение Совета, поэтому г - н Гибсон не получил свой дом. Суд постановил, что письмо совета не было предложением, поскольку в письме говорилось, что «Корпорация может быть готова продать вам дом» и что «Если вы хотите подать официальную заявку на покупку дома Совета, пожалуйста, заполните прилагаемый бланк заявления и как можно скорее верните его мне ». Поскольку предложения для принятия не было, договор не был заключен, и, следовательно, Совет не нарушил правила.
Лорд Диплок сказал следующее:
Лорд-судья Джеффри Лейн в своем особом решении, которое, со своей стороны, я считаю убедительным, принял традиционный подход. Он обнаружил, что при истинном построении документов, на которые полагались как составляющие контракт, никогда не было предложения от корпорации, принятие которого г-ном Гибсоном могло по закону составлять юридически обеспеченный контракт. Это был всего лишь шаг в переговорах по заключению договора, который из-за изменения политической окраски совета так и не был реализован.
Милорды, могут быть определенные типы контрактов, хотя я думаю, что они являются исключительными, которые нелегко вписываются в нормальный анализ контракта, состоящего из предложения и принятия; но договор, который, как утверждается, был заключен путем обмена корреспонденцией между сторонами, в которой последующие сообщения, кроме первого, являются ответами друг другу, не является одним из них. В данном случае я не вижу причин для отхода от традиционного подхода, заключающегося в рассмотрении нескольких документов, на которые полагаются как на составляющие договор, по которому возбуждено судебное дело, и выяснения, можно ли, исходя из их истинного содержания, найти в них договорное предложение корпорации. продать дом мистеру Гибсону и принять это предложение мистером Гибсоном.
Милорды, слова, которые я выделил курсивом, кажутся мне, как они казались Джеффри Лейну Л.Дж., делают совершенно невозможным истолковать это письмо как договорное предложение, которое может быть преобразовано в имеющий юридическую силу открытый договор купли-продажи земли господином Дж. Письменное согласие Гибсона с этим. Слова «может быть готов продать» губительны для этого; так же и приглашение, следует отметить, что не принять предложение, а «подать официальную заявку на покупку» в прилагаемой форме заявки. По словам Джеффри Лейна LJ, это письмо с изложением финансовых условий, на которых совет может быть готов рассмотреть сделку купли-продажи в должное время.
Поэтому я считаю своим долгом разрешить апелляцию. Можно посочувствовать разочарованию г-на Гибсона, когда он обнаружил, что его ожидания относительно того, что он сможет купить свой муниципальный дом на 20 процентов ниже его рыночной стоимости осенью 1970 года, не оправдаются. Считаете ли вы, что это усложняет ситуацию, возможно, зависит от политических взглядов, которых придерживаются в отношении жилищной политики муниципального совета. Но тяжелые случаи порождают сильное искушение позволить им иметь пресловутые последствия . Это искушение, которому судебный разум должен проявлять бдительность, чтобы противостоять ему.
Лорд Рассел Киллоуэн согласился и заявил:
Милорды, я не могу заставить себя согласиться с тем, что письмо, в котором говорится, что возможный продавец «может быть готов продать вам дом», может рассматриваться как предложение о продаже, которое может быть принято, чтобы составить контракт. Язык просто не допускает такой конструкции. Утверждение о том, что письмо не следует рассматривать как твердое предложение об ипотеке, не может превратиться в твердое предложение продать то, чем явно не было.
См. Также [ править ]
Внешние ссылки [ править ]
Внешние ссылки [ править ]
- [1]
