Из Википедии, свободной энциклопедии
  (Перенаправлен из Hilltop Mall )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Центр науки и технологий Ист-Бэй
РасположениеРичмонд, Калифорния , США
Координаты37 ° 58′51 ″ с.ш. 122 ° 19′42 ″ з.д. / 37.980725 ° N 122.32826 ° W / 37.980725; -122,32826 Координаты : 37.980725 ° N 122.32826 ° W37 ° 58′51 ″ с.ш. 122 ° 19′42 ″ з.д. /  / 37.980725; -122,32826
Дата открытия1976 г.
РазработчикА. Альфред Таубман
УправлениеLBG Real Estate Companies, ООО
ВладелецLBG Real Estate Companies, ООО
Кол-во магазинов и услуг150 [1]
Кол-во якорных арендаторов5 (2 открытых, 3 вакантных к апрелю 2021 г.)
Общая площадь торговых помещений1 100 000 кв. Футов (100 000 м 2 ) [1]
Кол-во этажей2
Веб-сайтВеб-сайт научно-технологического центра Ист-Бэй

Научно-технический центр Ист-Бэй , ранее известный как Hilltop Mall и The Shops At Hilltop , является региональным торговым центром в районе Хиллтоп города Ричмонд, штат Калифорния . Hilltop управляется и находится в совместном владении LBG Real Estate Companies, LLC. Якорный магазин - Walmart . Есть 3 пустующих якорных магазина, которые когда-то были Macy's , JCPenney и Sears .

История [ править ]

Hilltop Mall открылся в сентябре 1976 года и был построен на земле, ранее занимавшей нефтебазы, принадлежащие Chevron Corporation . Торговый центр был разработан А. Альфредом Таубманом , который также построил несколько других торговых центров в районе Восточного и Южного залива , включая Eastridge Center в Сан-Хосе, торговый центр Stoneridge в Плезантоне и Sunvalley Mall в Конкорде. Первоначально он был закреплен красными черепицами Capwell's , JCPenney и Macy's.. И у Macy's, и у JCPenney изначально были магазины в центре Ричмонда, но в то время как Macy's закрыла свой магазин в центре города несколькими годами ранее, JCPenney оставил свой магазин в центре открытым в течение года после открытия Hilltop. [2] Capwell's изменил свое название на Emporium-Capwell в 1979 году, прежде чем стать просто The Emporium в 1990 году. Sears был добавлен в 1990 году в недавно построенном пристройке северного крыла, которое было расширением этой собственности.

После открытия торговый центр привлек крупные якорные магазины в центре Ричмонда, при этом несколько крупных национальных сетевых магазинов закрылись в центре города (хотя многие признают, что эта тенденция предшествовала Hilltop из-за проблем с экономикой и безопасностью). [3] [4]

Торговый центр оставался практически неизменным до 1996 года, когда магазин Emporium закрылся после слияния с Federated, которая владела Macy's. Магазин оставался пустым до октября 1998 года, когда Macy's отремонтировал и переместил свой существующий магазин в бывшее пространство Emporium и закрыл оригинальный магазин Macy's. Место останется вакантным до тех пор, пока весной 2007 года им не займется Walmart.

GM Pension Trust принял на себя полную собственность Hilltop Mall в 1998 году, сохранив за собой Taubman Centres в качестве менеджера. [5] В 2004 году GM Pension Trust продал половину доли в портфеле торговых центров, включая Hilltop, корпорации Mills , которая также приняла на себя управление центром. После нескольких лет задержки Walmart открылся 11 апреля 2007 года на сайте Macy's, освобожденном в 1998 году.

В июле 2007 года Simon Property Group приобрела весь портфель Mills Corporation , включая другие объекты недвижимости в районе залива: торговый центр Stoneridge в Плезантоне, штат Калифорния, и торговый центр Great Mall в Милпитасе, штат Калифорния. 23 декабря 2011 года ажиотаж вокруг обуви Air Jordan в стиле ретро привел к временному закрытию торгового центра после стрельбы. [6] Торговый центр позже открылся, но продажи обуви были запрещены на весь день. [6] Подобные события произошли в близлежащих торговых центрах Westfield Solano и Bayfair Center в Фэрфилде и Сан-Леандро , соответственно.[6]

В августе 2012 года Грег Мэлони, президент Jones Lang LaSalle (JLL) Retail, был назначен управляющим Верховным судом Contra Costa, чтобы взять на себя управление имуществом из-за непогашения Саймона по кредиту. Управляющим приемником JLL оставила Майкла Пьяццолу. В июне 2013 года имущество было передано в собственность, и после потери права выкупа управляющим был оставлен Джонс Ланг ЛаСалле.

17 марта 2017 года было объявлено, что JCPenney закрывается в рамках плана закрытия 138 магазинов по всей стране. Магазин закрыт 31 июля 2017 г. [7]

6 февраля 2020 года было объявлено, что Sears закрывается в рамках плана сети по закрытию десятков магазинов по всей стране. Магазин закрыт в апреле 2020 года. [8]

5 января 2021 года было объявлено, что Macy's закроется в апреле 2021 года в рамках плана закрытия 46 магазинов по всей стране. [9] После закрытия Macy's в марте 2021 года Walmart стал единственным оставшимся традиционным якорным магазином.

Неудачная ревитализация [ править ]

Предлагаемый проект по ревитализации ТРЦ. 3D макет.

В июле 2017 года LBG Real Estate Companies, LLC и Aviva Investors объявили о покупке The Shops at Hilltop property. Недвижимость была выкуплена Simon Property Group в 2012 году, а затем была выставлена ​​на аукцион, прежде чем была куплена LBG и Aviva. LBG начала процесс ребрендинга, перепланировки и модернизации как интерьера, так и экстерьера структурных зданий торгового центра. В сотрудничестве с градостроителями LBG разработала стратегию преобразования собственности в течение 2020 года и в последующий период. [10]

В сентябре 2017 года торговый центр был переименован в The Shops at Hilltop, что олицетворяет новое видение модернизации отеля. В обновленном торговом центре появятся новые рестораны, развлекательные, офисные и торговые помещения. После перепланировки The Shops at Hilltop разместил бы 99 Ranch Market в качестве нового якорного арендатора и множества ресторанов, представляющих самые разные кухни. [11] Были также планы на услуги личной гигиены и несколько вариантов развлечений, включая живой театр [12], а также сочетание творческих арендаторов офиса с центром, соединяющим магазины, рестораны и культурные мероприятия с рабочим местом.

В дополнение к магазинам, LBG разработала генеральный план долгосрочной перестройки смешанного использования полностью уполномоченного участка площадью 77 акров, который дополнит существующий торговый центр. Этот более крупный комплекс смешанного использования, названный Hilltop by the Bay, относится ко всем проектам, происходящим на территории старого комплекса Hilltop Mall Property. В Hilltop by the Bay было бы более 3500 единиц жилья, а также для использования в офисах, отелях и развлечениях.

Помимо существующего здания, застройка Hilltop by the Bay могла бы застроить территорию, чтобы создать пригородную деревню на территории Hilltop. Участок имел право на 16,7 миллиона квадратных футов общей площади застройки, в том числе до 9670 единиц жилья. Это позволило бы расширить и развить множество вариантов использования, включая Marriott Residence Inn. [13] Смешанное использование, предлагаемое Hilltop при разработке Bay, позволило бы создать среду «работа, жизнь, игра» для тех, кто использовал весь спектр торговых площадей, которые должны были быть предложены после завершения разработки.

Проект так и не был завершен. По какой-то причине «99 Ranch» решило уйти, и впоследствии его примеру последовали и другие запланированные арендаторы. Из-за COVID-19 пандемия побудила владельцев окрестить это место «Научно-технологическим центром Ист-Бэй». [14] В феврале 2021 года мэр Ричмонда, Калифорния, объявил, что логистическая компания Progolis покупает большую часть земли с намерением построить логистический центр вместе с другими объектами, включая жилье. [15]

Якоря [ править ]

  • Walmart (150 000 кв. Футов (14 000 м 2 ))

Бывшие якоря [ править ]

  • Capwell's , открытый с торговым центром в 1976 году, закрытый в 1996 году после слияния с Federated; Macy's отремонтировал и переместил свой существующий магазин сюда.
  • JCPenney , открытый в 1976 году торговым центром (первоначально расположенный в центре Ричмонда), закрылся 31 июля 2017 года.
  • Sears , открыт в 1990 году, закрыт в марте 2020 года.
  • Macy's , открытый с торговым центром в 1976 году на месте, которое сейчас занимает Walmart . (закрыто 21 марта 2021 г.)

Примечания и ссылки [ править ]

Oakland Tribune (издание для Ричмонда), 3 сентября 1976 г., стр. 13

  1. ^ a b "Simon Property Group" . themills.com . Архивировано из оригинального 14 ноября 2006 года . Проверено 24 апреля 2018 года .
  2. ^ «Ричмондская торговая палата: история» . rcoc.com . Архивировано из оригинального 2 -го марта 2007 года . Проверено 24 апреля 2018 года .
  3. ^ История Ричмонда Архивировано 4 сентября 2007 г.на Wayback Machine , получено 7 августа 2007 г.
  4. ↑ Образы Америки: Ричмонд (в мягкой обложке) Дональда Бастина, Arcadia Publishing (SC), ноябрь 2003 г.
  5. ^ "Архивная копия" . Архивировано 02 июля 2017 года . Проверено 29 августа 2017 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  6. ^ a b c Релиз Air Jordan вызывает насилие в Ричмонде, торговые центры Fairfield. Архивировано 1 октября 2015 г. в Wayback Machine , Карл Фишер, Contra Costa Times , 23 декабря 2011 г., дата обращения 25 декабря 2011 г.
  7. ↑ Sciacca, Annie (31 июля 2017 г.). «Конец эпохи закрытия магазина JCPenney в Ист-Бэй» . Новости Меркурия . Проверено 1 октября 2018 года .
  8. ^ Тыки, Келли (6 февраля 2020). «Магазины Sears и Kmart закрываются. Ваше заведение закрывается в начале 2020 года?» . США СЕГОДНЯ . Проверено 15 марта 2020 .
  9. ^ https://www.mercurynews.com/2021/01/05/macys-to-close-richmond-location-leaving-more-dead-space-at-the-hilltop-mall/
  10. ^ "Архивная копия" . Архивировано 27 июля 2017 года . Проверено 28 июля 2017 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  11. ^ Майк, Aldax (24 июля 2019). «Магазины в Hilltop объявляют о предстоящих добавлениях в сфере продуктов питания и развлечений» .
  12. ↑ Дэн, Лаки (24 февраля 2018 г.). «Подробно: Richmond's Hilltop Mall заново изобретает себя для 21 века» . kron4.com . Архивировано 25 марта 2018 года . Проверено 24 апреля 2018 года .
  13. ^ Майк, Aldax (3 декабря 2019). «После многих лет без гостиничного проекта Ричмонд рассматривает два» .
  14. ^ https://www.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2020/08/21/richmonds-hilltop-mall-on-the-market-again.html
  15. ^ https://richmondstandard.com/richmond/2021/02/17/richmond-mayor-offers-update-on-latest-plans-for-hilltop-mall/

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт научно-технического центра Ист-Бэй