Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Закон о помощи семьям в спасении их домов от 2009 года ( Pub.L.  111–22 (текст) (pdf) ) является принятым публичным законом в Соединенных Штатах . 20 мая 2009 года законопроект Сената был подписан президентом Бараком Обамой . Заявленная цель закона, разработанного на 111-м Конгрессе США , заключалась в том, чтобы позволить судьям по делам о банкротстве изменять ипотечные кредиты.по основным местам проживания, среди прочего; однако это положение было исключено в Сенате и не включено в версию, которая в конечном итоге была подписана в законе. Кроме того, законопроект вносит поправки в программу «Надежда для домовладельцев», а также предусматривает дополнительные положения, помогающие заемщикам избежать потери права выкупа.

20 мая 2009 г. президент Обама подписал Закон о неотложной помощи бездомным и быстром переходе к жилью ( HEARTH ) ( Pub.L.  111–22 (текст) (pdf) ), повторно санкционируя программы HUD по оказанию помощи бездомным. Он был включен как часть Закона о помощи семьям в спасении их домов от 2009 года. Закон о СЕРДЦЕ позволяет предотвращать бездомность, быстрое переселение, объединение жилищных программ и создание новых категорий бездомных. В течение восемнадцати месяцев после подписания законопроекта HUD должен принять нормативные акты, внедряющие эту новую программу McKinney. [1] [2]

В конце 2009 года некоторые организации по защите интересов бездомных, такие как Национальная коалиция для бездомных , сообщили и опубликовали предполагаемые проблемы с Законом HEARTH от 2009 года в виде законопроекта HUD McKinney-Vento о повторной авторизации, особенно в отношении конфиденциальности, дисквалификации по определению, ролей в сообществе и т. Д. и ограничения приемлемой деятельности. [3]

Законодательная история [ править ]

В результате лопнувшего пузыря на рынке недвижимости США и крах американской ипотечной промышленности, этот законопроект был внесен Rep. Джон Коньерс ( D - Мичиган ) 23 февраля 2009 г. Затем он был передан на доме Financial Комитет по обслуживанию , Судебный комитет Палаты представителей и Комитет по делам ветеранов Палаты представителей .

Однако 25 февраля Палата представителей приняла резолюцию 224-198, которая разрешила спикеру Палаты объявить, что Палата принята в Комитет полного состава для исключительного рассмотрения Закона о помощи семьям в спасении их домов, отказавшись от большинства пунктов. постановления против рассмотрения законопроекта и всех процедурных вопросов против положений законопроекта. [4]

26 февраля Палата представителей рассмотрела законопроект в соответствии с положениями принятой накануне резолюции, предусматривающей один час общих прений. После того, как конгрессмен Хосе Серрано ( штат Нью-Йорк ) был назначен председателем комитета, Палата представителей в течение часа обсуждала законопроект, а затем оставила его как незавершенное дело. [4]

5 марта Палата представителей проголосовала за принятие законопроекта № 234–191, причем большинство демократов поддержали его, а большинство республиканцев выступили против него. [5]

Законопроект палаты представителей был передан в комитет Сената по банковским, жилищным и городским делам 11 марта 2009 года. С тех пор 27 апреля 2009 года были введены аналогичные законы, S. 895 и S. 896 . 6 мая Сенат принял S.896 голосами 91 против 5. Основное различие между HR1106 и S.896, что последний не включает в себя состязательный CRAM вниз положение, которое не поддержало большинство Гарнера в Сенате. 19 мая палата одобрила исправленную версию S. 896 367–54 голосами, при этом один член проголосовал «присутствует». Сенат незамедлительно одобрил поправку палаты представителей, и президент Обама подписал закон на следующий день.

Положения [ править ]

Закон о помощи семьям в спасении их домов: [6]

  • Расширить право на банкротство в соответствии с главой 13 , исключив долг по жилищной ипотеке из текущих максимальных ограничений долга.
  • Уполномочить министра жилищного строительства и городского развития полностью или частично выплатить задолженность по любым застрахованным ссудам Федерального жилищного управления, которые были изменены в соответствии с законодательством.
  • Разверните НАДЕЖДУ для домовладельцев программы
  • Обеспечьте юридическую защиту от ответственности для кредиторов, которые вступают в модификацию ссуды или договариваются с заемщиками. (Согласно действующему законодательству кредиторы, которые оформили и продали инвесторам одну или несколько закладных в качестве ценных бумаг, могут нести ответственность за убытки, понесенные инвестором в результате изменения ссуды.)
  • Продлить увеличенные лимиты страхования вкладов Федеральной корпорации по страхованию вкладов (FDIC) и Национальной администрации кредитных союзов (NCUA) до 31 декабря 2013 года. [7] (Закон о чрезвычайной экономической стабилизации временно увеличил лимиты FDIC и NCUA со 100 000 до 250 000 долларов в 2008 году, но срок действия этого повышения должен был истечь 31 декабря 2009 г.)

Сдвинуть [ править ]

HR 1106 содержит положение, часто называемое « подавлением », которое позволяет судьям изменять права держателя ипотеки, независимо от того, является ли этот держатель ипотечного кредита основным кредитором или инвестором в ценные бумаги , обеспеченные ипотекой , в отношении просроченной ипотечной ссуды на основное жилье, если заемщик вступил в процедуру банкротства по главе 13. Среди других изменений, законопроект позволит судьям по делам о банкротстве уменьшить основную сумму долга заемщика по первоначальной ипотеке. Сторонники подавления права выкупа , в основном демократы, цитируют исследования, в которых говорится, что это положение могло помочь 20% домовладельцев, столкнувшихся с потерей права выкупа, остаться в своих домах. [8]

Это положение вызвало широкую критику, поскольку оно позволило бы заемщикам отказаться от своих договорных обязательств по выплате полной суммы ссуды. Многие утверждали, что сжатие сделало бы покупку дома более дорогостоящей для других лиц, потому что кредиторам пришлось бы повысить процентные ставки и авансовые платежи, чтобы восполнить убытки от модификации ссуды. Противодействие сжатию остановило HR 1106 и привело к появлению на его месте S.896, который не включает сжатие.

См. Также [ править ]

  • Бездомность в США
  • Закон Маккинни-Венто о помощи бездомным

Ссылки [ править ]

  1. ^ Национального Альянс Конечной беспризорности , «Резюме закона Очага» Архивированные 2010-02-17 в Wayback Machine , 8 июня 2009
  2. ^ «Закон о ОЧАГЕ - Обзор» архивации 2010-10-08 в Wayback Machine , Национальный юридический центр по вопросам бездомности и бедности , Вашингтон, округ Колумбия
  3. ^ Национальная коалиция для бездомных, «Рекомендации государственной политики NCH: повторное разрешение HUD McKinney-Vento» , Вашингтон, округ Колумбия, 14 сентября 2009 г.
  4. ^ a b H.R.1106: Все законодательные акты , Протокол Конгресса, Библиотека Конгресса
  5. ^ Перекличка 104 , через House.gov
  6. ^ https://www.gop.gov/bill/111/1/hr1106
  7. ^ Раздел 204 публичного права 111-22, доступно из Wikisource
  8. ^ http://www.americanprogress.org/issues/2009/03/saving_american_homes.html