Hongkong Land

Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны ) Один из основных авторов этой статьи, кажется, имеет тесную связь с ее предметом. Может потребоваться очистка для соответствия политике содержания Википедии, особенно нейтральной точки зрения . Пожалуйста, обсудите дальше на странице обсуждения . ( Август 2016 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) Эта статья содержит контент, который написан как реклама . Пожалуйста, помогите улучшить его , удалив рекламный контент и неприемлемые внешние ссылки , а также добавив энциклопедический контент, написанный с нейтральной точки зрения . ( Август 2016 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения )

Hongkong Land Holdings Limited

Тип	Общественные
Торгуется как	LSE :  HKLD SGX : H78 BSX :  HKLBD.BH
Промышленность	Свойство
Основан	1889 г.
Основатель	Сэр Пол Чейтер Джардин, Matheson & Co.
Штаб-квартира	c / o 8th Floor, One Exchange Square , Central , Остров Гонконг , Гонконг [1] ( проживает на Бермудских островах )
Ключевые люди	Бен Кесвик (председатель и управляющий директор) Роберт Вонг (генеральный директор)
Услуги	Развитие недвижимости Управление недвижимостью
Доход	2,67 млрд долларов США (2018 финансовый год) [2]
Чистый доход	1 036 млн долларов США (2018 финансовый год) [3]
Всего активов	38 миллиардов долларов США (31 декабря 2018 г.) [4]
Количество работников	2090 (31 декабря 2018 г.) [5]
Родитель	Джардин Мэтисон (50%)
Дочерние компании	MCL Land
Интернет сайт	www .hkland .com
Примечания / ссылки Базовая прибыль, относящаяся к акционерам - 1 036 млн долларов США (финансовый год 2018) [6] и валовые активы без учета денежных средств - 38 млрд долларов США (31 декабря 2018 года) [7]

Hongkong Land ( HKL ) - это группа, занимающаяся инвестициями в недвижимость, управлением и развитием, с интересами коммерческой и жилой недвижимости премиум-класса по всей Азии. Он владеет и управляет около 850 000 кв. элитных офисов и элитной торговой недвижимости в Азии, в основном в Гонконге и Сингапуре. Портфель в Гонконге составляет около 450 000 кв. коммерческой недвижимости, что делает его крупнейшим арендодателем в Центральном Гонконге . В Сингапуре у него есть еще 165 000 кв. офисных площадей, в основном принадлежащих совместным предприятиям, в то время как MCL Land, ее дочерняя компания, является хорошо зарекомендовавшим себя застройщиком. Hongkong Land также владеет 50% акций Всемирного торгового центра в Джакарте., ведущий офисный комплекс в Центральной Джакарте, который он делит с семьей Мурдая (владелец Pondok Indah ) Central Cipta Murdaya Group, а также ряд жилых и многофункциональных проектов, разрабатываемых в городах Большого Китая и Юго-Восточной Азии, в том числе WF CENTRAL , роскошный торговый центр в Ванфуцзин, Пекин. ^[8]

Компания Hongkong Land была основана в 1889 году. Компания Hongkong Land Holdings Ltd зарегистрирована на Бермудских островах. Он имеет стандартный листинг на Лондонской фондовой бирже в качестве первичного листинга и вторичный листинг на Бермудских островах и в Сингапуре. Управление активами и инвестициями Группы осуществляется из Гонконга компанией Hongkong Land Limited. Hongkong Land на 50 процентов принадлежит Jardine Matheson Holdings .

Сегодня [ править ]

Примеры и перспективы в этом Гонконге могут не отражать мировую точку зрения на предмет . Вы можете улучшить этот Гонконг , обсудить проблему на странице обсуждения или, при необходимости, создать новый Гонконг. ( Февраль 2015 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения )

Присутствие в Гонконге [ править ]

Hongkong Land - крупнейший арендодатель в Центральном Гонконге . В последние десятилетия компания сосредоточилась на модернизации своих коммерческих зданий в Центральном. В 2003 году была завершена перепланировка Swire House в новый Chater House . С тех пор в Доме принца был проведен капитальный ремонт . Landmark также был реконструирован, добавлены роскошные Landmark Mandarin Oriental Hotel и York House. Hongkong Land также перестроила The Forum, торговый блок на Exchange Square , в 5-этажное офисное здание, которое полностью сдано в аренду Standard Chartered Bank .

В начале 2012 года был запущен новый бренд «LANDMARK», охватывающий четыре самых известных торговых центра компании: Landmark, Alexandra House , Chater House и Prince's Building, которые соединены пешеходными мостами, входящими в состав Central Elevated Walkway . Он сопровождался новым логотипом «L», представляющим LANDMARK и розничную торговлю предметами роскоши.

В последние годы компания также построила три роскошных жилых дома на острове Гонконг, а именно Serenade, The Sail at Victoria и Ivy on Belcher's.

В октябре 2006 года в Гонконге впервые прошли ЦЕНТРАЛЬНЫЕ крысиные бега в самом центре Сентрал, которые с тех пор стали ежегодным мероприятием. Это благотворительное мероприятие помогает собрать средства для MINDSET, зарегистрированной благотворительной организации, поддерживающей психиатрические организации и проекты в Гонконге и материковом Китае. Первая гонка собрала более 2 миллионов гонконгских долларов, а по состоянию на 31 декабря 2015 года было собрано около 25 миллионов гонконгских долларов. ^[9]

След в остальной части Азии [ править ]

В последние годы Hongkong Land расширила свой бизнес за пределами Гонконга и имеет значительные интересы в Азии, в основном в совместных предприятиях с местными застройщиками, включая Keppel Group в Сингапуре, CIFI Group в Шанхае и группы Longfor и China Merchants в Чунцине.

В ее коммерческом портфеле в Сингапуре ей принадлежит около 1,8 миллиона квадратных футов коммерческих площадей. Вслед за One Raffles Link компания построила свой второй торговый комплекс One Raffles Quay в Сингапуре, в районе Marina Bay. Ему также принадлежит треть в финансовом центре Marina Bay , строительство которого было завершено в 2012 году. Компания владеет 50% акций Jakarta Land, которая расширяет свой комплекс Всемирного торгового центра Джакарты в центральном деловом районе Джакарты. Hongkong Land также владеет долями в Gaysorn Village в Бангкоке, разработанном WF CENTRAL.торговый центр в Пекине, Exchange Square в Пномпене и два офисных здания в Ханое. В Макао компания Hongkong Land разработала One Central Macau совместно с Shun Tak Holdings . Это крупный многофункциональный комплекс на набережной, включающий роскошные резиденции, торговый центр премиум-класса, отель Mandarin Oriental Macau и жилые дома, управляемые отелем. В настоящее время Hongkong Land занимается развитием бывшего участка британского посольства в Бангкоке совместно с Central Group , большого коммерческого комплекса в Синьцзекоу, Нанкин , и большого прибрежного многофункционального комплекса в районе Сюйхуэй, Шанхай .

Hongkong Land также активно работает на рынках жилья в Юго-Восточной Азии. Hongkong Land имеет 100% долю в MCL Land, сингапурском застройщике жилой недвижимости, также работающем в Малайзии. Hongkong Land также строит жилые дома в Индонезии, на Филиппинах, во Вьетнаме и Таиланде.

Hongkong Land также занимается разработкой элитной жилой недвижимости и многофункциональных проектов в материковом Китае. В Пекине есть жилые проекты, такие как Central Park и Maple Place. Hongkong Land имеет более 10 застроек в Чунцине, таких как Yorkville, Bamboo Grove, Landmark Riverside. В Чэнду он развивает WE City, многоцелевой жилой и коммерческий комплекс. В Шанхае компания Hongkong Land разработала Parkville в Пудуне, Шанхай, для жилого и коммерческого использования. ^[10] Компания недавно вошла в Нанкин , Ханчжоу и Ухань, чтобы построить жилую / многофункциональную недвижимость.

История [ править ]

Основание [ править ]

Компания Hongkong Land была образована 2 марта 1889 года и первоначально называлась The Hongkong Land Investment and Agency Company Limited. Он был основан двумя известными бизнесменами Гонконга - сэром Полом Чейтером и Джеймсом Джонстоном Кесвиком . Помимо собственности, Чейтер был также известен своими интересами к брокерской деятельности и слиткам, в то время как Кесвик был Тайпаном из Jardine, Matheson and Company Limited .

В течение некоторого времени Чейтер лоббировал в правительственных кругах новый проект мелиорации в районе Виктория в Центральном Гонконге и строительство новой Прайи вдоль набережной. Через шесть дней после образования Земли Гонконг он добился своего. Освоенная земля должна была дать площадь под застройку площадью 65 акров (260 000 м ² ) шириной около 250 футов (76 м) вдоль новой прибрежной дороги, которая стала известна как Chater Road . Эта « Центральная мелиорация » с тех пор стала основным элементом Центрального района Гонконга, образуя территорию между сегодняшней Des Voeux Road Central и Connaught Road Central , включая площадь Статуи. и сама Чейтер-роуд.

Четырехэтажный New Oriental Здание было первое коммерческое здание на Центральной рекламации построен на морской Лота 278 в доме № 2 на то новообразованной Коннот - роуд и завершено в 1898. ^[11] Это здание было снесено в начале 1960-х сегодня на этой территории находится центральное здание AIA. Таким образом, рекультивация Чатер-Роуд может рассматриваться как отправная точка для развития района Гонконг «Центральный» как делового района Гонконга.

Ранние годы [ править ]

После строительства The New Oriental Building, в период с июня 1904 по декабрь 1905 года, в Центре было завершено строительство пяти основных зданий, которые были первыми «небоскребами» Гонконга. К ним относятся здание Александра в 1904 году, которое было построено на месте сегодняшнего дома Александры .

К 1941 году компания владела 13 крупными объектами в Центральной. Самыми ценными среди них были Marina House, Alexandra Building, Holland House, Queen's Building и Prince's Building.

Hongkong Land прекратил свою деятельность на три года и восемь месяцев во время Второй мировой войны. Но когда компания вернула свои офисные здания в сентябре 1945 года, все они были в хорошем структурном состоянии.

Первый послевоенный проект появился в 1947 году, добавив еще три этажа к пятиэтажному Marina House. Затем последовала реконструкция улиц 11 и 13 Queen's Road Central в девятиэтажный Edinburgh House, который был завершен в 1950 году. Эти здания стояли на месте сегодняшних Эдинбургской башни и York House.

В то же время три старых здания на треугольном участке, образованном Des Voeux Road, Chater Road и Ice House Street - Alexandra Building, Royal Building и Chung Tin Building - были снесены, чтобы освободить место для 13-этажного Alexandra House.

1960-е и 1970-е [ править ]

К середине 1960-х Hongkong Land владел девятью крупными офисными зданиями, а также торговым комплексом в Prince's Building и The Mandarin Hotel. Их соединил первый пешеходный мост. С тех пор здания Hongkong Land были связаны друг с другом, образуя сеть коммерческих зданий.

В 1970-х годах компания начала инвестировать в международные рынки, создав портфель объектов недвижимости в Австралии, на Гавайях, в Индонезии, Малайзии, Сингапуре и Таиланде.

Возможно, самым большим достижением руководства Группы Вернона Роберта в этот период было строительство Connaught Center. 1 июня 1970 года компания заплатила на открытом аукционе рекордную для того времени цену в 258 миллионов гонконгских долларов за новый важный центральный участок рекультивации. После завершения в 1973 году 52-уровневый, 696 000 квадратных футов (64 700 м ² ) Connaught Center был самым большим и самым современным офисным блоком Гонконга. 1 января 1989 года он был переименован в Jardine House.

Реконструкция в 1970-х годах "Центрального" портфеля Hongkong Land началась со сноса Alexandra House и строительства того, что должно было стать третьим зданием, носящим это имя на этом месте. Новый 36-этажный проект, который был завершен в 1976 году, был соединен с Prince's Building, Swire House, The Mandarin Hotel и Connaught Center надземными переходами. Сегодня он образует узел сети пешеходных мостов, соединяющий коммерческий портфель Hongkong Land.

Компания Hongkong Land построила жилую недвижимость среднего уровня, в том числе May Tower в 1974 году и Branksome в 1976 году. Компания также приобрела большой участок земли в Pok Fu Lam и начала строительство массивного комплекса Chi Fu Fa Yuen. Он состоял из 20 башен с 4 258 квартирами, а также торгового центра, ресторанов и мест отдыха. ^[12]

1980-е и 1990-е годы [ править ]

В 1980-х годах Hongkong Land диверсифицировала свои обычные имущественные интересы, купив значительные пакеты акций в Hong Kong Telephone Company Ltd и Hong Kong Electric Holdings Ltd.

В 1982 году Hongkong Land приобрела последний крупный участок в Центральном районе за 4,7 миллиарда гонконгских долларов и начала строительство первой фазы Exchange Square. Это был самый крупный торговый комплекс на территории в то время и наиболее технологичный.

В 1982 году рынок недвижимости в Гонконге резко упал, а в последующие два года арендная плата упала вдвое. Это был период финансовых трудностей для Hongkong Land, поскольку он стремился реорганизовать себя и уменьшить свою долговую нагрузку за счет продажи активов и мер по реструктуризации. Hongkong Land продала свою недвижимость за рубежом, а также свои непрофильные активы в Гонконге, включая свои доли в Hong Kong Telephone и Hong Kong Electric. Но его основные активы в самом центре Central остались нетронутыми.

В 1984 году рынок недвижимости снова начал расти, и в конце 1985 года Hongkong Land завершила и открыла первую фазу своей новой флагманской собственности, One and Two Exchange Square. В 1988 году была завершена последняя третья фаза Биржевой площади и открыт Форум.

Landmark , еще один главный объект Central, был завершен в два этапа в 1980 и 1983 годах. Он состоял из двух 47-этажных офисных блоков, Gloucester Tower и Edinburgh Tower, а также большой пятиуровневой торговой площадки.

В течение 1990-х годов Hongkong Land продолжала расширять свой основной портфель коммерческих офисов в Гонконге, одновременно рассматривая инвестиционные возможности в других азиатских городах.

В Гонконге предложение центральных офисных площадей значительно увеличилось в конце 1990-х, и в 1997 году компания начала реконструкцию Swire House, теперь называемого Chater House, в здание мирового класса в самом центре Central.

В Сингапуре компания начала строительство One Raffles Link, офисного здания в центре города, которое было ранним примером устойчивого строительства. Здание построено в 2000 году.

Здания [ править ]

Инвестиционная недвижимость [ править ]

Hongkong Land является крупным арендодателем в центральных деловых районах Гонконга, Сингапура, Джакарты и имеет представительства в других городах Азии, в том числе:

Гонконг

• Александра Хаус
• Chater House
• Один, два и три биржевых площадей
• Форум
• Jardine House
• Ориентир
• Эдинбургская башня
• Глостерская башня
• Йорк Хаус
• Дом Князя

Макао

• One Central Macau
• Резиденции и апартаменты в Mandarin Oriental

Сингапур

• Ссылка One Raffles
• СитиЛинк Молл
• One Raffles Quay
• Финансовый центр Марина Бэй
• Марина Бэй Линк Молл

Джакарта

Всемирный торговый центр Джакарта

• Всемирный торговый центр 1
• Всемирный торговый центр 2
• Всемирный торговый центр 3 (в разработке)
• Всемирный торговый центр 5 (Wisma Metropolitan I)
• Всемирный торговый центр 6 (Wisma Metropolitan II)

Ханой

• Центральное здание
• 63 Ly Thai To

Пномпень

• ОБМЕННАЯ ПЛОЩАДЬ (ранее - Посольство) ^[13]

Бангкок

• Gaysorn
• Комплекс британского посольства

Пекин

• WF CENTRAL

Шанхай

Сайт West Bund, Сюйхуэй, Шанхай

Кроме того, у Hongkong Land есть несколько гостиничных интересов, а именно The Landmark Mandarin Oriental Hotel и Mandarin Oriental Wangfujing, Beijing .

Недвижимость застройки [ править ]

Hongkong Land имеет значительный бизнес по развитию жилой недвижимости в Азии, специализируясь на проектах, выставленных на продажу для элитного сегмента рынка, в рамках полностью принадлежащих ей проектов или совместных предприятий. Примеры недавно завершенных или разрабатываемых жилых проектов:
Гонконг

• Серенада
• Парус в Виктории
• Айви на Белчера
• Чи Фу Фа Юэнь
• Чи Лок Фа Юэнь
• Сад восьмых земель
• Лук Юнг Сун Чуэн
• Westlands Gardens
• May Tower One
• Башни Трегантер
• Восточные сады

Пекин

• Центральный парк
• Maple Place на Пекинской Ривьере

Чэнду

• WE Город
• Artisan Bay

Чунцин

• Бамбуковая роща
• Центральный проспект ^[14]
• Landmark Riverside
• Yorkville South
• Yorkville North
• Центральный проспект
• River One
• Гавань сказка
• Hillview
• Пиннакл

Ханчжоу

• Залив Ханчжоу

Нанкин

• Юэ Город
• JL CENTRAL
• Река и город

Шанхай

• Парковый особняк

Шэньян

• Один Капитолий
• Один остров

Макао

• One Central Residences

Ухань

• Страна грез

Индонезия

• Резиденции Анандамая ^[15]
• Парк Нава ^[16]
• Ася
• Арумая

Филиппины

• Мандани Бэй
• Жилые объекты, застроенные NorthPine Land, включают Greenwoods Village, Wind Crest, Kahaya Place, Forest Ridge, South Hampton и Kohana Grove. ^[17]
• Один треугольник Рохаса и два треугольника Рохаса

Сингапур

• Марина Бэй Резиденс
• Марина Бэй Сьютс
• Жилые объекты, застроенные MCL Land, включают Parvis, Hillcrest Villa, Fernhill, Calrose, Metz и Waterfall Gardens. Его недавние проекты включают Sol Acres, LakeVille, Hallmark Residences и Palms @ Sixth Avenue. ^[18]
• Маргрет Вилле
• Parc Esta
• Лидон Грин

Вьетнам

• Нассимы ^[19]
• Марк

Таиланд

• Эссе Сукхумвит 36
• Легенда озера, Чангваттана

Ссылки [ править ]

Внешние ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы, связанные с Землей Гонконга .

• Официальный веб-сайт