Строительство дома является процессом строительства дома , [1] обычно называют «домом», давая внимание к людям , которые могли бы сейчас или когда - нибудь жить там. Начиная с простых доисторических укрытий, методы строительства домов эволюционировали, чтобы создать огромное множество жилых помещений, доступных сегодня. Разные уровни богатства и власти гарантировали разные размеры, роскошь и даже защиту в «доме». Соображения окружающей среды и культурные влияния создали чрезвычайно разнообразную коллекцию архитектурных стилей. От замков до соломенных покрытий, от особняков до лачуг - «дом» превратился в, казалось бы, безграничное множество построек.
Современная торговля недвижимостью традиционно отдает предпочтение «дому» как более теплому термину по отношению к структуре дома; в умозрительном контексте терминология возвращается к «дому» как единице построенной жилой собственности, как в настольной игре « Монополия» . Обратите внимание, что дуплекс - это жилищная структура, состоящая из двух отдельных домов; дуплекс представляет собой проект строительства одного здания, который позже продается независимо как два отдельных дома. Уровень экономической активности в секторе жилищного строительства указывается в виде начала строительства жилья , хотя он, напротив, выражается в виде отдельных единиц жилья, а не отдельных строительных работ. «Жилье» также является выбранным термином в связанных концепциях владения жильем , доступного жилья и жилищной единицы (также известной как жилище).
Четыре из основных профессий, связанных с жилищным строительством, - это плотники , каменщики , электрики и сантехники , но есть и многие другие. Современное жилищное строительство рассматривается как форма жилищного строительства .
История
Хотя дома, возможно, возникли в доисторические времена, существует множество примечательных этапов, через которые проходят культуры, чтобы достичь нынешнего уровня модернизации. Страны и сообщества во всем мире в настоящее время демонстрируют очень разные концепции жилья на разных этапах строительства дома.
Поиск или покупка запчастей
Можно выделить два метода строительства дома: метод, при котором архитекторы просто предполагают свободный выбор материалов и деталей, и метод, в котором используются вторичные материалы, и, таким образом, дом в течение всего периода строительства является «незавершенным» ( это означает, что каждый его аспект может быть изменен в любой момент времени, в зависимости от того, какие материалы найдены).
Второй метод использовался на протяжении всей истории, так как материалов всегда было мало.
В Великобритании сравнительно небольшой спрос на инновационные дома, произведенные с использованием совершенно разных методов производства, материалов и компонентов. На протяжении многих лет сочетание торгового протекционизма и консерватизма в отношении технических продуктов также препятствовало росту местных производителей товаров для жилья, таких как алюминиевая облицовка и навесные стены, настенная плитка, передовая специализированная скобяная продукция и конструкционная сталь. [2]
Характеристики
Планы гражданского строительства, архитектурные чертежи и спецификации составляют набор документов, необходимых для строительства нового дома. Спецификации состоят из точного описания материалов, которые будут использоваться в строительстве. Спецификации обычно сгруппированы по каждой профессии, необходимой для строительства дома.
Современный семейный дом имеет гораздо больше систем и аспектов строительства, чем можно было бы подумать изначально. При достаточном изучении средний человек может понять все, что нужно знать о любом конкретном этапе строительства дома. Делать это самостоятельно (DIY) бум в конце двадцатого века было связано, в значительной степени, к этому факту. А международное распространение поставщиков комплектов для дома и сборных домов, часто состоящих из компонентов китайского происхождения, еще больше увеличило предложение и сделало домашнее строительство более распространенным. [3]
Процедуры
Процесс часто начинается со стадии планирования, на которой планы подготавливаются архитектором и утверждаются заказчиком и любым регулирующим органом. [4] Затем территория расчищается, закладывается фундамент и сооружаются траншеи для подключения к таким коммуникациям, как канализация , вода и электричество. Если дом деревянный, строится каркас для поддержки досок, сайдинга и крыши. Если дом кирпичный, то для возведения стен кладут ряды из кирпича. Полы, балки и внутренние стены возводятся по мере развития здания, при необходимости устанавливаются водопровод и электричество. После того, как основная конструкция будет завершена, будет завершено внутреннее оснащение светильниками и другим оборудованием. Украсьте дом и обставьте его мебелью, шкафами, коврами, шторами и другим оборудованием. [5] [6] [ нужен лучший источник ]
Расходы
Стоимость строительства дома сильно различается в зависимости от страны. По данным Национальной ассоциации риэлторов , средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью в США составляет 274 600 долларов, а средняя стоимость строительства - 296 652 доллара. [7] [8] Несколько различных факторов могут повлиять на стоимость строительства дома, включая размер жилища, [9] и доступность ресурсов, наклон участка земли, качество приспособлений и оборудования, а также трудности с поиском талантов в области строительства и строительных материалов. [10] Некоторые из типичных расходов, связанных с стоимостью участка, могут быть связаны с подключением к таким услугам, как вода, канализация, электричество и газ; заборы; поддерживающие стены; расчистка участка (деревья, корни, кусты); Опрос на сайте; почвенные испытания. [11]
Фазы
Внешняя конструкция
- Неглубокий фундамент
- Легко-каркасная конструкция
- Система бытового водоснабжения
- Электрическая проводка
- Конструкция здания
- Поддерживающие стены
Внутренняя конструкция
- Вентиляция
- Сантехника
- Кондиционирование воздуха
- Электрическая проводка
- Телефонная проводка
- Проводка Ethernet
- Изоляция
- Напольное покрытие
- стена
- Потолки
- Двери
- Окна
Завершение строительства
- Краснодеревщик
- Обстановка
- Отделка интерьера
- Картина
- Светильники
- бытовая техника
- Туалетные принадлежности
Размер дома
Согласно данным переписи населения США, и Бюро статистики труда обнаружило, что средняя площадь дома в Соединенных Штатах неуклонно увеличивалась за последние сто лет, при этом средняя площадь дома увеличивалась примерно на 18,5 квадратных футов в год. В 1920 году средняя площадь дома составляла 1048 квадратных футов (97,4 м 2 ), а к 1970 году она выросла до 1 500 квадратных футов (140 м 2 ) и сегодня составляет около 2657 квадратных футов (246,8 м 2 ). [12]
Критика
Некоторые критиковали домостроительную отрасль. Массовые домостроители могут избегать риска, предпочитая рентабельные методы строительства, а не внедрять новые технологии для улучшения характеристик здания. [13] От традиционных народных методов строительства, соответствующих местным условиям и климату, можно отказаться в пользу типичного жилья типа «формочка для печенья». [13]
Смотрите также
- Развитие недвижимости
Рекомендации
- ^ Чарльз Джеймс Ричардсон (1873), Домостроение, от коттеджа до особняка , Сыновья Г.П. Патнэма
- ^ Домостроение и рынок новых домов: обзор , ISR / Google Книги, 2019, стр. 40. ISBN 9780906321560
- ^ «Фреймворки новозеландских войн» . Вещи .
- ^ Гордон, Аарон. «Приближаясь к жилищному строительству» . Аарон Гордон Строительство Inc. Архивировано из оригинала 13 февраля 2015 года . Проверено 13 февраля 2015 года .
- ^ Джоанн Ранний Маккен (2009), Строительство дома , ISBN 9781429622585
- ^ «Украсить дом» . TrendyHome . Проверено 23 сентября 2020 .
- ^ Кармель, Форд (3 февраля 2020 г.). «НАХБ: СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА» . admin.nahb.org . Проверено 23 июня 2020 .
- ^ «Цены и доступность для столичной медианной зоны» . нар.реалтор . Проверено 23 июня 2020 .
- ^ местоположение
- ^ «Кадровые стратегии для строительных компаний» . MatchBuilt . Проверено 15 сентября 2020 .
- ^ Брайс, Ярдни (24 марта 2020 г.). «Сколько в среднем стоит построить дом в 2020 году?» . propertyupdate.com.au . Проверено 23 июня 2020 .
- ^ Комен, Эван. «Размер дома в год вашего рождения» . 247wallst.com . Проверено 28 января 2019 .
- ^ а б Арифф, Эллисон (2 октября 2011 г.). «Сдвиг пригородной парадигмы» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 3 ноября 2013 .