Обитаемость - это соответствие места жительства или жилища подразумеваемой гарантии пригодности для проживания. [ круговое определение ] Жилье , соответствующее требованиям , считается пригодным для жилья . Это подразумеваемая гарантия или контракт, что означает, что он не обязательно должен быть прямо выраженным контрактом , соглашением или положением контракта . По общему праву не существовало подразумеваемой гарантии пригодности для проживания арендаторов , и с тех пор правовая доктрина развивалась во многих юрисдикциях посредством жилищных законов и правил. [1][2] Пригодность для жилья — это доктрина общего права, которая в значительной степени является синонимом возможности аренды . [3] В архитектуре термин обитаемость понимается как обобщающий термин, обозначающий пригодность и ценность построенной среды обитания для ее обитателей в конкретной среде с течением времени. [4]
В некоторых штатах, таких как Нью-Йорк , предусмотрены дополнительные законодательные меры защиты в дополнение к тем, которые предусмотрены прецедентным правом . [15] Эти законы включают:
Нарушение гарантии пригодности для жилья приводит к конструктивному выселению , в результате чего арендодатель или арендодатель фактически выселил арендатора или арендатора . [22] Арендатор может устранить проблему, [23] [24] или подать жалобу в местные органы власти для средств правовой защиты. [25]
Человеческий фактор и обитаемость являются важными темами для рабочих и жилых помещений. Для исследования космоса они жизненно важны для успеха миссии. Одной из важнейших характеристик жизни и работы в экстремальных условиях является зависимость от среды обитания, ее технологических возможностей, а также социально-пространственной структуры. Жители, подвергающиеся воздействию удаленной и враждебной среды, должны не только преодолевать проблемы, связанные с опасностями и ограничениями, налагаемыми самой конкретной средой, но также испытывать значительные страдания из-за того, что они находятся в закрытом помещении и изолированы от цивилизации и социальных контактов . [27]
Компоненты системы включают: обстановку, человека, группу или (микрообщество) и время. Подтверждение и доказательства необходимости интеграции обитаемости можно найти в каждом десятилетии. Томас М. Фрейзер предположил, что «пригодность для жизни можно рассматривать как состояние равновесия, возникающее в результате взаимодействия человека, машины, окружающей среды и миссии, которое позволяет человеку поддерживать физиологический гомеостаз, адекватную производительность и психосоциальную целостность». [28]
В 2020 году остров Кёкар в Балтийском море, недовольный общепринятыми методами и инструментами устойчивого развития, создал инструмент под названием пригодность для жизни, чтобы измерить свою привлекательность как места для жизни. Важными характеристиками островных обществ, которые ранее упускались из виду, являются, среди прочего, экстремальные сезонные сдвиги в человеческом давлении, необходимость определять расстояния во времени, сложная бизнес-экосистема островов и переход к возобновляемой энергии местного производства. Инструмент включает 45 индикаторов, сгруппированных в семь областей, которые можно использовать для проверки обитаемости островного общества. Министерство экономики и занятости Финляндии поручило Университету Академии Або внедрить этот инструмент на 600 населенных финских островах, и в настоящее время набор инструментов переводится на хорватский язык.[29]