Земельный участок

В недвижимости , земельная собственность или земельной собственность является собственностью , которая генерирует доход для владельца (обычно член шляхты ) без владельца , имеющего отношение фактической работы недвижимости.

В средневековой Западной Европе существовали две конкурирующие системы земельной собственности; манорализм , унаследованный от римской системы вилл , когда большое поместье принадлежит лорду поместья и сдается в аренду арендаторам ; и семейная ферма или Хоф, принадлежащая и наследуемая в пределах семьи простолюдинов (ср. yeoman ), унаследованная по германским законам .

Господин фермер является в основном историческим термином для помещика , который имеет ферму как часть его имущества и на фермы в основном для удовольствия , а не для получения прибыли. ^{[1] [2]} Его площадь может варьироваться от десяти до сотен акров. Фермер-джентльмен нанял рабочих и управляющих фермой. Однако, согласно Энциклопедии сельского хозяйства 1839 года , он «не общался с этими второстепенными рабочими братьями». Главный источник дохода для фермера-джентльмена был получен не из дохода, который может приносить его земельная собственность; у него был либо доступ к своему личному доходу , он работал профессионалом и / или владел крупным бизнесом в другом месте. Или все три. ^{[3] [4] [5]}

Современная земельная собственность часто состоит из жилых или промышленных земель, приносящих доход в виде арендной платы или платы за услуги, предоставляемые объектами на земле, такими как портовые сооружения. Владельцы часто заказывают карту поместья, чтобы помочь управлять своим имением, а также служить символом статуса. ^[6]

Земельная собственность была ключевым элементом феодализма и позволяла владельцу выполнять другие задачи, такие как государственное управление, военная служба, юридическая практика или религиозные обряды .

В более поздние времена доминирующая роль помещичьих земель как основы государственной службы исчезла. Развитие обрабатывающей промышленности и торговли создало капиталистические способы получения дохода, но обычно требовали внимания владельца. Примерно в то же время правительства начали вводить налоги для финансирования правительственных бюро и вооруженных сил, чтобы талантливые люди могли выполнять государственные услуги за заработную плату без необходимости в доходах от владения сельхозугодиями.

Большая часть Соединенных Штатов Америки , как правило, Новая Англия , Пенсильвания и большинство штатов к западу от первоначальных колоний никогда не имели земельной аристократии , поэтому их вооруженные силы и правительственные учреждения никогда не могли быть организованы на основе земельной аристократии . ^{[ необходима цитата ]}