Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Regis Toronto
Башня Трампа в Торонто почти завершена.JPG
Regis Toronto (в центре) среди других башен, обращенных на восток вдоль Аделаид-стрит-Вест.
Бывшие именаTrump International Hotel and Tower Toronto (2012-17 гг.)
The Adelaide Hotel Toronto (2017-18 гг.)
Сеть гостиницСент-Реджис отели и курорты
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой , гостиничный , торговый [2]
Архитектурный стильПостмодерн
Адрес325 Bay Street
Торонто , Онтарио
M5H 4G3
Координаты43 ° 38′59 ″ с.ш., 79 ° 22′49 ″ з.д. / 43,64972 ° с.ш. 79,38028 ° з.д. / 43.64972; -79.38028 Координаты: 43 ° 38′59 ″ с.ш., 79 ° 22′49 ″ з.д.  / 43.64972°N 79.38028°W / 43.64972; -79.38028
Строительство началосьОктябрь 2007 г.
ОткрытиеСофт: 31 января 2012 г.
Гранд: 16 апреля 2012 г.
ВладелецInnVest Hotels LP [1]
УправлениеМарриотт Интернэшнл
Высота
Антенный шпиль276,9 м (908 футов)
Крыша236,5 м (776 футов)
Технические детали
Количество этажей57 год
Площадь пола74 510 м 2 (802 000 квадратных футов)
Дизайн и конструкция
АрхитекторZeidler Partnership Architects
РазработчикTalon International Development Inc.
Интернет сайт
stregistoronto .com
Рекомендации
[3]

Regis Toronto - это многоцелевой небоскреб в центре города Торонто , Онтарио , Канада. Он был построен компанией Talon International Development Inc., базирующейся в Маркхэме , принадлежащей канадским бизнесменам Вэлу Левитану и Алексу Шнайдеру . Гостиничная часть здания принадлежит компании InnVest Hotels LP, которая приобрела его в 2017 году. [1]

Здание расположено в финансовом районе Торонто , по адресу 325 Bay Street , на юго-восточном углу улиц Bay и Adelaide. Включая шпиль , это второе по высоте здание в Канаде , самое высокое многофункциональное здание в Торонто и четвертое по высоте строение в Торонто по состоянию на 2020 год.

После открытия в 2012 году под названием Trump International Hotel and Tower Toronto , отель вызвал споры из-за своей аффилированности с Дональдом Трампом , который в то время был девелопером недвижимости, позже президентом Соединенных Штатов . В 2017 году эта принадлежность привела к призыву общественности к отелю отказаться от своего бренда Трампа после президентского указа № 13769 , ограничивающего поездки в Соединенные Штаты для людей из ряда преимущественно мусульманских стран.

Компания Trump Organization , принадлежащая семье Трампа , ранее имела контракт на управление отелем и была миноритарным акционером проекта. Контракт на управление был выкуплен JCF Capital в июне 2017 года, а гостиничная часть здания была выкуплена InnVest Hotels LP, дочерней компанией Bluesky Hotels and Resorts. [1] Управление отелем перешло к Marriott International , которая во время ремонта управляла отелем без торговой марки как The Adelaide Hotel Toronto . [4] После завершения ремонта 28 ноября 2018 года отель стал частью Marriott's St.Regis Hotels & Resorts , сохранив свое нынешнее название. [5]

Технические характеристики [ править ]

Главный вход на Аделаид-стрит
Строящееся здание в мае 2011 года.

Башня имеет 65 этажей, 57 этажей, высотой 276,9 м (908 футов) [6] и облицована фасадом из стали, стекла и камня. В здании 261 гостиничный номер класса люкс и 118 жилых кондоминиумов . Два верхних этажа отеля раздела доме 5486 м 2 (59050 квадратных футов) спа . Башня была спроектирована Zeidler Partnership Architects и является самым высоким многофункциональным зданием в Канаде. Этажи 2-31 занимают отель, а этажи 32-57 занимают апартаменты кондоминиума.

Площадь жилых люксов варьируется от 207 м 2 (2230 кв. Футов), они были спроектированы с использованием высококлассных светильников и потолков от 3,4 до 4 м (от 11 до 13 футов). Цены на апартаменты начинались с 1,2 миллиона канадских долларов. На этаже 4-6 люксов. Жильцы имеют отдельный вход и лифты от постояльцев отеля.

Строители планировали подключить здание к подземной сети PATH Торонто , однако от этого плана отказались из-за высоких затрат, связанных с прокладкой туннелей под городом. [7]

История [ править ]

Соперничество с Сапфировой Башней [ править ]

Разработчик Гарри Стинсон намеревался создать дружеское соперничество с Трампом за самое высокое многофункциональное здание в Канаде с Сапфировой башней . В результате запланированные высоты обоих проектов несколько раз пересматривались в попытке превзойти друг друга, и небоскреб Стинсона в своем последнем проекте был бы на 17 метров выше. Однако Sapphire Tower не удалось получить одобрение городского совета, отчасти потому , что бы бросить тень на Торонто Сити Холл «s Nathan Phillips Square , и его развитие компания подала заявление о банкротстве в 2007 году в то время, дизайн Trump Башенный был также уменьшен, а высота была уменьшена из-за замедления роста рынка недвижимости. [8]

Строительство [ править ]

Здание построено на пустыре, которая использовалась только для парковки, между Scotia Plaza и The National Club . Lewis Builds Corporation, менеджер по строительству и развитию в центре Торонто , был менеджером по строительству этого проекта.

23 марта 2007 года Talon International Development Incorporated из Маркхэма объявила о достижении соглашения с международным банком Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) об организации финансирования строительства Trump International Hotel & Tower в размере 310 млн канадских долларов.

Строительство началось с переноса торгового центра в сентябре 2007 года. Официальная закладка фундамента состоялась 12 октября 2007 года. Строительство гостиничной части башни планировалось завершить в конце 2011 года. Строительство башни планировалось завершить в начале 2012 года. здание , увенчанное в начале сентября 2011 года, а шпиль был поднят 24 сентября 2011 года отель был открыт для бизнеса на 31 января 2012 года , и его торжественное открытие произошло 16 апреля 2012 года [9] Работа на верхней части Строительство продолжалось до завершения в июле 2012 года с включением двух сигнальных огней высокой интенсивности для самолетов .

Проблемы и разногласия [ править ]

Споры с инвесторами [ править ]

В мае 2017 года The Wall Street Journal сообщила, что российский государственный Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставил финансирование для строительства гостиницы в 2010 году. [10] Согласно Panama Papers , в 2010 году Шнайдер продал не менее половины Midland Group ». s владение металлургическим комбинатом « Запорожсталь» покупателям, финансируемым ВЭБом, которые затем сами были приобретены банком. [11] Затем Шнайдер использовал выручку от продажи, чтобы частично покрыть перерасход средств в Башне. [11] Адвокат Шнайдера сообщил The Wall Street Journal, что 15 миллионов долларов от продажи российскому банку пошли в башню, а затем отреклись. [11]

Башня вызывала споры с момента ее открытия из-за более низкой, чем ожидалось, заполняемости в части здания «отель-кондоминиум», что привело к судебной тяжбе между инвесторами в недвижимость и Talon International Development. По состоянию на октябрь 2016 года инвесторам были проданы следующие объекты (не включая парковочные места): [12]

Право собственности на жилые единицы Башни (октябрь 2016 г.)
ВладелецГостиничные единицыЖилые единицы
Talon21174
Другие инвесторы5044 год
Общий261118

Инвесторы хотели отказаться от договоров купли-продажи, потому что они считают, что тактика продаж, используемая Talon в отношении финансовых прогнозов, вводит в заблуждение. Комиссия по ценным бумагам Онтарио исследовал этот вопрос в 2012 году и решил не предпринимать никаких действий, [13] , но несколько инвесторов подали в суд Talon, его принципы и Трампа для различных требований, включая восстановление их вкладов, упущенную возможность и косвенные убытки , неумышленного введения в заблуждение и заговор . [14] Talon подал встречный иск против инвесторов, которые не уплатили оставшуюся покупную цену до 13 декабря 2012 года. [15] В июле 2015 года Верховный суд Онтариоотклонил два тестовых случая , обнаружив, что оценки доходов для проекта были «гипотетическими» по своему характеру, [16] [17], но решение было частично отменено в октябре 2016 года в Апелляционном суде Онтарио , [16] [18] который постановил что: [19]

  1. соглашение, которое не было закрыто, могло быть расторгнуто
  2. к соглашению , которое было закрыто, убытки против Talon за небрежное искажение были доступны
  3. Трампу вместе с двумя руководителями Talon по-прежнему могут быть предъявлены иски по другим искам, которые были отклонены ненадлежащим образом, включая притеснение , сговор и нарушение фидуциарных обязанностей .
  4. иск о мошенническом введении в заблуждение был возвращен в Высший суд для рассмотрения

В 2017 году Верховный суд Канады отклонил апелляцию ответчиков на решение Апелляционного суда Онтарио. [20]

Незавершенное состояние [ править ]

В августе 2013 года, примерно через шесть лет после начала строительства, здание было незавершенным. Знак «TRUMP» на северной стороне башни читать «спектр автоионизации», а искусство функцию общественного Lightline не хватало. Представитель башни, Доренда МакНил, сообщила СМИ в мае 2013 года, что «с нашей точки зрения, строительство еще не полностью завершено. Мы включим его [паблик-арт] при удобной возможности». Поскольку световое оформление - это произведение искусства, обещанное в рамках процесса утверждения разработки, городские власти Торонто проявили нетерпение и подумали о возбуждении судебного процесса. [21]

По умолчанию разработчиком [ править ]

В октябре 2016 года JCF Capital ULC (частная фирма, которая выкупила строительный кредит на здание) объявила, что в соответствии с Законом о банкротстве и несостоятельности запрашивает разрешение суда на продажу здания с целью погашения своей задолженности, которая на тот момент составила 301 доллар. миллион. [12]

4 ноября 2016 г. Верховный суд Онтарио утвердил запрос о назначении управляющего. [22] Суд разрешил проведение аукциона [23], который состоялся в марте 2017 г., но ни один из участников торгов не принял участия, кроме одного предложения о преследовании лошади. . [24]

Проблемы с именами [ править ]

В декабре 2015 года Джош Мэтлоу , член городского совета Торонто по району 22, создал петицию о переименовании здания из-за неоднозначных замечаний, сделанных Трампом на ранних этапах его президентской кампании . Мэтлоу заявил, что переименование здания позволит Talon International Development отмежеваться от Трампа и его высказываний, а, следовательно, и Торонто. [25] После избрания Трампа сайт стал предметом протестов против Трампа, несмотря на то, что он был назван именем Трампа только по лицензии из-за сделки по управлению и не принадлежал ему иным образом. [26]

В марте 2017 года JCF Capital ULC ( совместное предприятие Juniper Capital Partners и Cowie Capital Partners) [27] приобрела здание, в том числе 211 гостиничных единиц, 74 квартиры в кондоминиуме и большую часть коммерческих, торговых и бытовых помещений за 298 миллионов долларов. [28] 27 июня 2017 года JCF Capital достигла соглашения о выкупе контракта на управление недвижимостью с Trump Organization, а это означает, что отель откажется от бренда Trump. [28] Bloomberg сообщил , что имущество, вероятно, будет ребрендинг под Marriott International «s St. Regis знамени. [26]

29 июня 2017 г. InnVest Hotels LP ( дочерняя компания Bluesky Hotels and Resorts Inc., канадская частная компания, поддерживаемая гонконгским капиталом) [29] приобрела отель у JCF Capital за нераскрытую сумму и объявила, что 65-этажное здание будет подвергнуто значительному ремонту и будет переименовано в The St. Regis Toronto после завершения начальных этапов ремонта. [1] До ремонта и переименования в St. Regis, Marriott International управляла отелем под названием The Adelaide Hotel Toronto на небрендовой основе. [4] [30]

Связи в правительстве России [ править ]

Здание и Шнайдер были названы ключевыми звеньями в финансовых связях между президентом США Трампом и правительством России. По словам некоторых людей, знавших о сделке в 2017 году, российско-канадский девелопер по имени Александр Шнайдер, который также был одним из партнеров Трампа, профинансировал строительство отеля после продажи доли своей компании в украинском металлургическом предприятии за 850 миллионов долларов. Покупатель, финансируемый Внешэкономбанком (ВЭБ), был описан как «организация, действующая в интересах правительства России». Трамп быстро отрицал это и заявил в феврале 2017 года, что «нет человека, с которым я имею дело [не имеет дела с Россией]». [31] [32] [33]

См. Также [ править ]

  • Отели в Торонто
  • Список самых высоких зданий в Канаде
  • Список самых высоких зданий в Торонто
  • Список самых высоких построек в Канаде
  • Международный отель и башня Трампа

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d «InnVest Hotels приобретает бывшую башню Трампа в Торонто» . Звезда Торонто . Проверено 18 октября 2017 года .
  2. ^ "Башня Трампа Торонто" . UrbanDB.com . Проверено 16 августа 2013 года .
  3. ^ "Международный отель Трампа и башня Торонто" . Центр небоскребов . CTBUH . Проверено 8 июня 2017 года .
  4. ^ a b "Отель Аделаида Торонто - Обзор отеля" . Condé Nast Traveler . 2018 . Проверено 14 апреля 2020 года .
  5. ^ "Отели и курорты St. Regis отмечают канадский дебют в лучшем адресе в Торонто" . news.marriott.com . Проверено 28 ноября 2018 года .
  6. ^ "Международный отель Трампа и башня Торонто" . SkyscraperPage.com . Проверено 16 августа 2013 года .
  7. Перейти ↑ Mullins, KJ (1 февраля 2012 г.). «Трамп открывает свой последний отель в Торонто» . Цифровой журнал . Проверено 16 августа 2013 года .
  8. ↑ Вонг, Тони (9 марта 2007 г.). «Кондо Кинг подает заявление о защите от банкротства» . Торонто Стар . Проверено 16 августа 2013 года .
  9. ^ «Последние штрихи к Trump International, когда наступает официальная дата запуска» . urbantoronto.ca . UrbanToronto.ca. 13 апреля 2012 . Проверено 16 августа 2013 года .
  10. ^ Барри, Роб; Стюарт, Кристофер С .; Форрест, Бретт (17 мая 2017 г.). «Сделка, финансируемая Российским государственным банком, с участием партнера гостиницы Трампа» . The Wall Street Journal . Проверено 6 марта 2018 года .
  11. ^ a b c Протесс, Бен; Kramer, Andrew E .; Макинтайр, Майк (5 июня 2017 г.). «Банк в Центре нам запрос проектов российских„Мягкая сила “ » . Нью-Йорк Таймс . п. А1 . Проверено 5 июня 2017 года .
  12. ^ a b Дмитриева, Катя (27 октября 2016 г.). «Здание Trump Hotel Toronto будет продано после дефолта застройщика» . Bloomberg News .
  13. ↑ Перкинс, Тара (4 декабря 2012 г.). «OSC не будет принимать меры против башни Трампа в Торонто» . Глобус и почта . Проверено 16 августа 2013 года .
  14. ↑ О'Тул, Меган (23 ноября 2012 г.). «Покупатели Trump Tower в Торонто говорят, что их втянули в сделки« инвестиционная схема и заговор » » . Национальная почта . Торонто . Проверено 16 октября, 2016 .
  15. ↑ Дмитриева, Катя (26 декабря 2012 г.). «Проблемы с башней Трампа сигнализируют о том, что рынок кондоминиумов Торонто находится« на тонком льду » » . Национальная почта . Bloomberg News.
  16. ^ a b Калиновский, Тесс (13 октября 2016 г.). «Постановление апелляционного суда Онтарио поддерживает инвесторов Башни Трампа» . Торонто Стар . Проверено 16 октября, 2016 .
  17. ^ Сингх против Трампа , 2015 ONSC 4461 (10 июля 2015)
  18. ^ Сингх против Трампа , 2016 ONCA 747 (13 октября 2016)
  19. ^ ONCA, пар. 159
  20. ↑ Да Силва, Шанталь (10 марта 2017 г.). «Высший суд Канады подтвердил постановление о том, что Дональд Трамп ввел инвесторов в заблуждение» . Независимый . Проверено 13 марта 2017 года .
  21. ^ Топпинг, Дэвид (24 мая 2013). «Почему еще не горит линия освещения Башни Трампа?» . Сетка . Архивировано из оригинального 19 октября 2014 года . Проверено 16 августа 2013 года .
  22. ^ "Продажа судьей ОК башни отеля-кондоминиума Трампа в Торонто" . CBC News . Канадская радиовещательная корпорация . Проверено 4 ноября 2016 года .
  23. ^ «Порядок продажи» (PDF) . FTI Consulting . 4 января 2017 г.
  24. ↑ Reuters (6 марта 2017 г.). «Ни один из участников торгов не делает предложений о покупке башни Трампа в Торонто» . Глобус и почта . Архивировано из оригинального 19 мая 2017 года.
  25. ↑ Моралес, Стив (8 декабря 2015 г.). «Член совета Торонто призывает к башне Трампа, чтобы избавиться от« фашистского »тезки» . Глобальные новости . Проверено 8 декабря 2015 года .
  26. ^ a b «Компания Трампа получает миллионы, поэтому отель Торонто может стереть бренд» . Bloomberg.com . 27 июня 2017 года . Проверено 27 июня 2017 года .
  27. ^ "InnVest Hotels приобретает достопримечательность, 65-этажный роскошный отель в центре Торонто у JCF Capital" . www.newswire.ca .
  28. ^ a b «Организация Трампа, чтобы выписаться из отеля Торонто, башня кондо» . Звезда Торонто . Проверено 27 июня 2017 года .
  29. ^ Bluesky Hotels and Resorts Inc.
  30. ^ «InnVest Hotels приобретает бывшую башню Трампа в Торонто» , The Globe and Mail , 29 июня 2017 г.
  31. ^ Барри, Роб; Стюарт, Кристофер С .; Форрест, Бретт (17 мая 2017 г.). «Сделка, финансируемая Российским государственным банком, с участием партнера гостиницы Трампа» . Wall Street Journal . The Wall Street Journal . Проверено 17 мая 2017 года .
  32. ^ "Российский банк, напрямую связанный с Путиным, помог финансировать отель Трампа" . Неделя . Неделя. 17 мая 2017 года . Проверено 17 мая 2017 года .
  33. ^ Burgis, Том (11 июля 2018). «Башня тайн: российские деньги за небоскребом Дональда Трампа» . Financial Times . Проверено 12 июля 2018 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Резиденции отеля St. Regis Toronto
  • "St. Regis Toronto Hotel and Residences" . SkyscraperPage .
  • Regis Toronto в Emporis