Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Башня U2
U2Tower.jpg
Предлагаемый дизайн башни U2
Общая информация
Положение делНикогда не строил
ТипКвартиры
Место расположенияДублин , Ирландия
Координаты53 ° 20′42 ″ с.ш., 6 ° 13′57 ″ з.д. / 53.34492 ° N 6.23240 ° W / 53.34492; -6,23240 Координаты : 53.34492 ° N 6.23240 ° W53 ° 20′42 ″ с.ш., 6 ° 13′57 ″ з.д. /  / 53.34492; -6,23240
Расходы€ 200 млн (планируется)
Высота
Крыша130 м (427 футов)
Дизайн и конструкция
АрхитекторФостер и партнеры
РазработчикГерангер (предлагается)
Инженер-строительArup

U2 Tower был отменен ориентир небоскреб , который должен был быть построен в Дублине . Сайт был выбран в Южной доков (SODO) campshires , на углу сэра Джона Роджерсон в Quay и Великобритании набережной , на месте слияния на реке Лиффи , в Доддер , и Гранд - канал . [1] Дизайн, объявленный 12 октября 2007 года, был разработан компанией « Фостер и партнеры» . Его высота составляла 120 метров [2], «более 120 метров», [3]и 180 метров [4], любой из которых сделал бы его самым высоким зданием на острове Ирландия . Планировалось, что это будет жилой дом со студией звукозаписи, принадлежащей рок-группе U2, в «кабине» наверху. [2] Строительство должно было начаться в 2008 году и закончиться в 2011 году, а его стоимость составила 200 миллионов евро . [2] В октябре 2008 года проект был отменен из-за экономического спада того времени . [5] Предложения о возрождении плана были представлены в июле 2013 года. Однако они не были реализованы, и 79-метровый 22-этажный Capital Dockразработка с тех пор была построена на сайте. [6]

История [ править ]

Строительная площадка на британской набережной, июнь 2009 г.
Площадка очищается для строительства в феврале 2008 г.

Dublin Docklands Authority развития (DDDA) была создана в 1997 году , чтобы регенерировать на заброшенных участков и недостаточно используемых складов в доков в устье реки Лиффи в Дублине. [7] В 2000 году DDDA предложило построить знаковую башню для британской набережной. [8] Участие U2 было частью сделки в 2001 году, когда DDDA приобрело путем принудительной покупки участок предыдущей студии U2 на Ганноверской набережной. [ необходима цитата ] В октябре 2002 года DDDA объявило конкурс архитектурного дизайна.для башни, первоначально имеющей высоту 60 метров, в которой будут размещаться апартаменты и пентхаус для студии звукозаписи U2. [8] На дату закрытия конкурса в феврале 2003 г. было получено 530 заявок со всего мира. [9] Жюри объявили только после объявления победителя. [10] В его состав входили президент Королевской Хибернианской академии , председатель и два других члена DDDA, городской архитектор Дублина и Адам Клейтон из U2. [11]

[12]

Изначально комиссия выбрала победителем заявку, которая позже была дисквалифицирована после консультации с юристом, потому что DDDA утратило информацию о том, какая фирма представила дизайн, и поэтому не смог уведомить победителя. [10] [11] The Sunday Times позже предположила, что это мог быть один из лондонской практики 3W после того, как кампания ирландского веб-сайта archiseek.com привела к обнаружению шести неопознанных дизайнов. [11] [12] 5 августа 2003 года победивший проект был объявлен архитекторами Бердоном Данном и Крейгом Генри (ныне BCDH Architects ) из Блэкрок , Дублин. [11] Фелим Данн, старший партнер Burdon Dunne, был зятем менеджера U2 Пола МакГиннесса.

Заявленная высота башни составляла 60 метров до парапета и 78 метров до вершины стеклянного экрана. [10]

В сентябре 2005 года DDDA изменило высоту башни U2 с 60 до 120 метров. [13] Это было связано с также отмененным строительством 120-метровой Сторожевой башни в комплексе Point Village на северном берегу Лиффи, напротив башни U2. DDDA предусматривало, что две башни образуют "ориентир" и "визуальные ворота" для города из порта Дублина . [14] [15] Министр окружающей среды Дик Рош одобрил планы DDDA в июле 2006 года. [16] DDDA подало заявку на разрешение на строительство башни U2 14 сентября 2006 года. [17] Это заявление еще больше увеличило высоту башни. до 130м. [18]Положения статьи 25 Закона о DDDA 1997 года были использованы для ускорения подачи заявления. [19] Он был утвержден 2 октября 2006 г. [17]

Были объявлены тендеры на строительство башни, и 26 февраля 2007 г. был опубликован список из пяти фирм. [1] Победившее предложение, объявленное 12 октября 2007 г., было от Geranger, консорциума застройщиков и членов U2. Выбранный дизайн не был оригинальным дизайном BCDH, а скорее был заказан Герангером у Нормана Фостера. Конкурсные предложения оценивала комиссия из трех архитекторов. Второе место заняла также новая разработка Захи Хадид . [4]

31 октября 2008 года Управление по развитию доков Дублина объявило, что они отменяют планы строительства из-за экономических условий того времени. [5]

25 ноября 2011 года было объявлено, что земля U2 Tower была передана Национальному агентству по управлению активами (NAMA) для погашения долгов. [20]

Проблемы [ править ]

Разработчики Данло Эварт (впоследствии перешедший к Лиаму Кэрроллу ) в 2000 году получили разрешение на строительство 100-метрового здания на участке рядом с башней U2. DDDA возражало против этого в 2005 году, поскольку хотело, чтобы башня U2 была изолированной достопримечательностью. Городской совет Дублина отказался продлить разрешение на строительство на незастроенном участке Кэрролла после истечения срока его действия. В сентябре 2007 года Кэрролл подал апелляцию в Коммерческий суд. [14] [21] Некоторые жители Рингсенда обвинили DDDA в «высокомерии», утверждая, что дополнительный доход от двух башен может финансировать программы социального жилья в близлежащих районах. [22]Другие выразили недовольство наличием небоскреба в исторически малоэтажном районе. [23]

Были выражены опасения по поводу возможного конфликта интересов U2 в процессе тендера на строительство, когда выяснилось, что группа была совместными спонсорами Geranger. [24] После успеха первоначальной заявки BCDH было указано, что менеджер U2 Пол МакГиннесс является зятем архитектора BCDH Фелима Данна. [23]

Влияние финансового кризиса субстандартного ипотечного кредитования 2007 года вызвало сомнения в жизнеспособности дизайна BCDH. Журналисты предположили, что дополнительные инженерные затраты на сложную конструкцию «крутящейся башни» были чрезмерными, и что вместо нее будет использоваться альтернативная конструкция. [25] На строительных торгах можно было представить ценовые предложения как для оригинального проекта BCDH, так и для альтернативы по их собственному выбору. [14]

Были прокомментированы задержки на всех этапах проектирования и планирования. Сметная стоимость и дата завершения позднее изменились с 55 млн евро в начале 2008 г. в сентябре 2006 г. [23] до 200 млн евро и в конце 2011 г. в октябре 2007 г. [2]

Дизайн [ править ]

Прогнозируемая цена двухкомнатной квартиры в башне на октябрь 2006 г. оценивалась в 1–1,5 миллиона евро. [26]

Дизайн BCDH [ править ]

Дизайн окружающего щита в январе 2011 г.

У конструкции BCDH был поворот на 45 градусов, [18] половина поворота на 90 градусов, чем у Turning Torso в Мальмё . Он имел высоту 100 м до верхнего этажа квартир [18] и высоту 130 м, включая уровень обслуживания и двухэтажную студию звукозаписи в пентхаусе. [18] Всего было 36 этажей. [1] [15] след был 26.6m площади. [18] Здание должно было состоять в основном из одно-, двух- и трехкомнатных квартир , с коммерческими помещениями на первом и втором этажах, двухуровневойцокольный паркинг, гараж и пентхаус. [18]

Драматическая закручивающаяся геометрия башни представляла собой серьезную инженерно-конструкторскую проблему, которую удалось решить с помощью колонной конструкции из наклонных колонн после скручивания здания и жесткого круглого сердечника для устойчивости к скручиванию. Плиты пола площадью 26,6 м² скручиваются на равную величину на каждый этаж вокруг круглой сердцевины, лифтов для жилых домов и служебных стояков, а также двухъярусного лифта для обслуживания / пожаротушения и доступа в пентхаус. [18]

Фостер дизайн [ править ]

Дизайн, выбранный 12 октября 2007 года, представлял собой наклонный треугольник. [4] В основном это были роскошные апартаменты с общественной смотровой площадкой на высоте 100 м, [2] чуть ниже акустически изолированной капсулы в форме яйца, в которой находилась студия звукозаписи U2. [2] [4] Выше должен был быть «энергетический центр» с ветряными турбинами и большой солнечной панелью . [4] Восточный и западный фасады были морщинистыми, как рыбья чешуя , со скрытыми балконами . [4] Северный фасад должен был быть гладким, в то время как южный фасад имел дополнительные солнечные батареи. [4] Здание расположилось бы в конце набережной сэра Джона Роджерсона, позволяя транспортным средствам проходить через его базу.

Окрестности [ править ]

Рядом с башней планировалось разместить пятизвездочную гостиницу с блоком из 34 социальных и недорогих квартир. [4] мост для пешеходов и общественного транспорта бы пересек рот Dodder / Большой канал снаружи башни, как продолжение набережной сэра Джона Роджерсона в направлении Востока Link Bridge . Это было разработано британскими консультантами Flint & Neill. [27]

Предложение Кеннеди-Вильсона [ править ]

В июле 2013 года сообщалось, что американская фирма Kennedy-Wilson планировала выкупить участок у NAMA и построить 18-этажную башню U2 Tower, вдвое меньшую, чем планировалось ранее. [6] Этот план был позже отменен, его заменила 79-метровая 22-этажная застройка Capital Dock, которая в настоящее время стоит на этом месте.

См. Также [ править ]

  • Heuston Gate

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c «Власть Доклендса утвердила шорт-лист на строительство башни U2 и британской набережной» (пресс-релиз). DDDA . 26 февраля 2007 года Архивировано из оригинала 18 ноября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  2. ^ a b c d e f «Британский архитектор выбран для проектирования башни U2» . BreakingNews.ie . 12 октября 2007 . Проверено 12 октября 2007 года .
  3. ^ «Вокруг квартала: Башня U2 будет готова к 2011 году?» . The Irish Times . 19 июня 2008 . Источник +22 Ноябрю 2 008 .
  4. ^ a b c d e f g h Макдональд, Фрэнк (12 октября 2007 г.). «Небоскреб Docklands поднимется на 180 метров» . The Irish Times . Проверено 10 октября 2007 года .
  5. ^ a b Associated Press (31 октября 2008 г.). «Дублин рассматривает планы U2 Tower на фоне резкого падения цен на недвижимость» . Интернэшнл Геральд Трибюн . Источник +22 Ноябрю 2 008 .
  6. ^ а б Калланан, Нил; Джо Бреннан (27 июля 2013 г.). «NAMA планирует запустить U2 Tower - Independent.ie» . Ирландский независимый . Проверено 27 июля 2013 года .
  7. ↑ Правительство Ирландии (27 марта 1997 г.). «Закон об управлении развития Дублинских Доклендс, 1997 г.» . Проверено 10 октября 2007 года .
  8. ^ a b DDDA (декабрь 2002 г.). «Новая студия для U2 в Доклендс» (PDF) . Docklands News (13). п. 1. Архивировано из оригинального (PDF) 19 ноября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года . Dublin Docklands Development Authority опубликовало задание для открытого международного архитектурного конкурса на проектирование 60-метровой исторической башни на берегу реки в Доклендс. На двух верхних этажах здания разместится эксклюзивная студия звукозаписи рок-группы U2.
  9. ^ DDDA (2003). "БРИТАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ" (PDF) . ГОДОВОЙ ОТЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ ЗА 2002 ГОД . п. 17. Архивировано из оригинального (PDF) 30 мая 2008 года . Проверено 10 октября 2007 года . К дате окончания приема заявок в феврале 2003 г. было получено около 530 заявок со всего мира.
  10. ^ a b c Макдональд, Фрэнк (4 сентября 2003 г.). «Неужели U2 действительно получила ту башню, которую искала?» . The Irish Times . Проверено 13 октября 2007 года .
  11. ^ a b c d Миллар, Скотт (5 октября 2003 г.). "Это потерянный обладатель приза за дизайн U2?" . Санди Таймс . Архивировано из оригинала 5 мая 2013 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  12. ^ a b Клеркин, Пол (5 октября 2003 г.). «Были ли 3W архитекторами, которых искала DDDA?» . Archiseek . Архивировано из оригинала 8 ноября 2008 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  13. ^ DDDA (2006). «Раздел 7: Реализация» (PDF) . Генеральный план Отчет по мониторингу 2005 . стр. §7.1 Схемы планирования, стр. 34. Архивировано из оригинального (PDF) 30 мая 2008 года . Проверено 10 октября 2007 года . Схема планирования Гранд-канала (Схема внесения поправок № 1) была выставлена ​​на обозрение в сентябре. Поправка включала изменение высоты башни U2 с 60 до 120 метров, создав ориентир на южной стороне реки. В августе на всеобщее обозрение была представлена ​​поправка к Схеме планирования Северных Лотов Доклендса (Схема Планирования № 1 с поправками) в отношении Пойнт-Виллидж. Обе поправки были представлены министру в начале 2006 г. после официальных консультаций с общественностью.
  14. ^ a b c Калланан, Нил (23 сентября 2007 г.). «Почему у U2 до сих пор нет того, что они ищут» . Воскресная деловая почта . Архивировано из оригинального 22 октября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  15. ^ a b О'Кэрролл, Лиза (17 декабря 2006 г.). «Застройщик представит новые предложения Сторожевой Башни» . Воскресная деловая почта . Архивировано из оригинального 22 октября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  16. ^ Макдональд, Фрэнк (3 июля 2006 г.). «Башни одобрены для новых Docklands„шлюза “ » . The Irish Times . Проверено 10 октября 2007 года . Министр окружающей среды Дик Рош расчистил путь для строительства двух высоких башен недалеко от устья реки Лиффи с целью создания «впечатляющих морских ворот» в Дублин.
  17. ^ a b DDDA (апрель 2007 г.). «Раздел 25« Отчет о статусе заявки на планирование »(заявки на 2006 год)» (PDF) . Docklands News (26). п. 2. Архивировано из оригинального ( PDF ) 18 ноября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года . Ссылка: DD398; Дата подачи заявки: 14 сентября 2006 г .; Заявитель: Управление развития Дублинских доков; Предлагаемое развитие: Башня U2; Местонахождение: Набережная сэра Джона Роджерсона; Статус: разрешено; Дата решения: 10.02.2006
  18. ^ Б с д е е г Buron Крэйг Данн Генри архитекторов (13 сентября 2006). «Башня U2. Отчет архитекторов и проектная спецификация» (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 19 ноября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  19. ↑ Правительство Ирландии (27 марта 1997 г.). «Закон об управлении развития Дублинских Доклендс, 1997 г.» . С. §25: Планировочные схемы . Проверено 10 октября 2007 года .
  20. ^ "Земля U2 Tower, чтобы помочь урегулировать долги NAMA" . Новости RTÉ . 25 ноября 2011 . Проверено 25 ноября 2011 года .
  21. ^ Кэлланан, Нил (27 мая 2007). «Кэрролл планирует смешанную схему использования Клондалкина» . Воскресная деловая почта . Архивировано из оригинального 22 октября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  22. ^ Кэлланан, Нил (13 ноября 2005). «DDDA обвиняется в высокомерии» . Воскресная деловая почта . Архивировано из оригинального 22 октября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  23. ^ a b c Лево, Марк (1 сентября 2006 г.). "Дублинская башня U2 попала в задницу" . Строительство . 2006 (35) . Проверено 12 октября 2007 года .
  24. ^ Кэлланан, Нил (9 сентября 2007). «Вскоре будет назван девелопер башни U2» . Воскресная деловая почта . Архивировано из оригинального 22 октября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .
  25. ↑ Макдональд, Фрэнк (24 февраля 2007 г.). «Корпус Docklands отрицает, что конструкция башни U2« закрыта » » . The Irish Times . Проверено 10 октября 2007 года .
  26. ↑ Морган, Эдель (5 октября 2006 г.). «Башня U2 растет по мере того, как идет планирование» . The Irish Times . Проверено 10 октября 2007 года .
  27. ^ "Флинт и Нил из Великобритании выигрывают заявку на строительство Дублинского моста" . BreakingNews.ie . 19 августа 2007 года Архивировано из оригинала 22 октября 2007 года . Проверено 10 октября 2007 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Бизнес и планирование: The U2 Tower с веб-сайта DDDA
  • Башня U2 с сайта BCDH Architects
  • Незастроенная Ирландия - Башня U2 Landmark Tower - детали некоторых заявок на архитектурный конкурс