В банковском деле и финансах амортизируемая ссуда - это ссуда, по которой основная сумма ссуды выплачивается в течение срока действия ссуды (то есть амортизируется ) в соответствии с графиком амортизации , как правило, путем равных платежей.
Точно так же амортизируемая облигация — это облигация , которая погашает часть основной суммы ( номинальной стоимости ) вместе с купонными выплатами. Сравните с фондом погашения, который амортизирует весь непогашенный долг путем выкупа некоторых облигаций.
Каждый платеж кредитору будет состоять из части процентов и части основной суммы долга. Ипотечные кредиты , как правило, являются амортизирующими кредитами. Расчеты для амортизируемой ссуды являются расчетами аннуитета с использованием формул временной стоимости денег и могут быть выполнены с помощью калькулятора амортизации .
Амортизируемую ссуду следует противопоставлять пулевой ссуде , где большая часть ссуды будет выплачена в дату окончательного погашения, а не будет выплачиваться постепенно в течение срока ссуды.
Накопленная амортизационная ссуда представляет собой сумму амортизационных отчислений, заявленных с момента приобретения актива.
Средневзвешенное число раз погашения основной суммы амортизируемой ссуды называется средневзвешенным сроком службы (WAL), также называемым «средним сроком жизни». Это среднее время до погашения основного долга в размере одного доллара.