Эдвард Моксхей
Эдвард Моксхей был викторианским сапожником, изготовителем печенья и спекулянтом недвижимостью, наиболее известным своим участием в знаменательном деле по английскому земельному праву, в котором было решено, что в определенных случаях завет может «действовать вместе с землей».
Эдвард Моксхей родился на Сент-Дэвидс-Хилл, Эксетер , 8 июня 1787 года. Он был одним из семи детей скромных родителей Ричарда Моксхея и Мэри Поттер. [1] Его старший брат Ричард Хеллингс Моксхей был талантливым органистом и пианистом, который стал профессором музыки. Первоначально Эдвард следовал профессии своего отца сапожника, завершив свое обучение в Лондоне, и, поработав у некоторых из лучших сапожников и сапожников, примерно в 1810 году он занял должность мастера в фирме Уолтера и Грешама, кожевников с Кэннон- стрит . В 1812 году он женился на Фиби Пипс Уайт, дочери строителя из Норфолка , и начал собственный бизнес в Лондоне., позже переехав на Грейт-Винчестер-стрит и, наконец, в хорошо расположенные помещения на Треднидл-стрит, 55 . [1] Благодаря упорному труду и настойчивости он преуспел, в частности, за счет экспорта в Вест-Индию , и семья смогла переместить свою резиденцию с Треднидл-стрит в солидный дом и территорию в Стэмфорд-Хилле , ныне пригороде Лондона, но тогда в сельская местность. Там они развлекали людей со вкусом и образованием, и у Моксхея развился интерес к искусству и талант к архитектуре. На прибыль от своего обувного бизнеса он сдал в аренду несколько домов в Остин Фрайарс и на Брод-стрит.площади, которые он улучшил и сдал с прибылью под офисы, что, в свою очередь, привело к получению заказов на улучшение помещений нескольких городских компаний. В начале 1820-х годов, обеспокоенный тем, что его обувной бизнес слишком зависит от экспорта, он предпринял необычный шаг, переключив свои помещения на Треднидл-стрит на выпечку печенья, конкурируя со знаменитым производителем печенья Леманом на той же улице. [2] Он добился успеха и в этом бизнесе и, после набегов на рискованный судоходный мир, вернулся к спекуляции недвижимостью. [1]
Семья Талк приобрела сады в центре Лестер-сквер в восемнадцатом веке с юридическим соглашением, согласно которому они были обязаны поддерживать сады «незакрытыми никакими зданиями», а в 1808 году Чарльз Август Талк, по глупости продал сады местному дантисту Чарльзу Элмсу за 210 фунтов стерлингов, передав это обязательство. Впоследствии Вязы были проданы Роберту Баррену, который позже продал Джону Индервику. Когда Моксхей купил сады в 1839 году, он был известным застройщиком-спекулятивным строителем, поэтому явно имел в виду развитие, и, не имея возможности отменить это ограничительное соглашение, решил проигнорировать его. После четырех лет судебных тяжб в 1848 году Моксхей заплатил вдове Баррена 120 фунтов стерлингов за освобождение Индервика от завета, и Индервик наконец передал сад в собственность Моксхею без каких-либо обязательств по его содержанию или даже сохранению его «незакрытым какими-либо постройками». ". Моксхей немедленно начал рубить деревья на площади, и в октябре 1848 года Чарльз Август Талк,Канцелярия , чтобы удержать Моксхея от разграбления площади или постройки в саду. Моксхей утверждал, что близлежащая застройка сделала площадь «полностью зависимой в своем процветании от торговли и коммерции» и что жители больше не использовали сад, который стал неприглядным позором для района, хотя он признал, что подумывал о строительстве базара. в саду еще в 1845 году. В декабре 1848 года Мастер рулонов издал приказ, запрещающий Моксхею использовать сад каким-либо образом, который «может быть несовместимым с использованием его в качестве открытого сада и площадки для развлечений», и это решение впоследствии был поддержан лорд-канцлером . Это юридическое решение, Tulk v Moxhay, стал знаковым случаем в установлении того, что заветы связывают последующих владельцев земли. [3]
