Equity Residential - это публичный инвестиционный фонд недвижимости , инвестирующий в квартиры .
Тип | Публичная компания |
---|---|
Торгуется как | NYSE : EQR S & P 500 , компонент |
Промышленность | Квартиры |
Основан | 1969 |
Основатель | Сэм Зелл |
Штаб-квартира | Риверсайд Плаза Чикаго, Иллинойс |
Ключевые люди | Марк Дж. Паррелл, генеральный директор Сэм Зелл , председатель Роберт А. Гаречана, финансовый директор |
Услуги | Управление недвижимостью |
Доход | 2,571 миллиарда долларов (2020) |
Чистый доход | 962 миллиона долларов (2020) |
Всего активов | 20,286 миллиарда долларов (2020) |
Общий капитал | 10,763 миллиарда долларов (2020) |
Количество работников | 2600 (2021 год) |
Веб-сайт | Equityapartments |
Сноски / ссылки [1] |
По состоянию на 31 декабря 2020 года компания владела или инвестировала в 309 объектов недвижимости, состоящих из 77 889 квартир в Южной Калифорнии , Сан-Франциско , Вашингтоне, округ Колумбия , Нью-Йорке , Бостоне , Сиэтле и Денвере . [1]
Он является вторым по величине собственником квартир в США [2] и 10-м по величине управляющим недвижимостью в Соединенных Штатах. [3]
История
Компания берет свое начало в компании Equity Finance and Management Company, основанной в 1969 году инвестором в недвижимость Сэмом Зеллом . [4]
В 1993 году компания приобрела большой портфель недвижимости у Барри Штернлихта в обмен на 20% -ную долю в компании. Штернлихт приобрел недвижимость на государственных аукционах после кризиса ссуд и сбережений . [5]
11 августа 1993 года компания стала публичной компанией в результате первичного публичного размещения акций . [6] На тот момент компании принадлежало 22 тысячи квартир. [7]
В 1997 году компания приобрела Wellsford Residential Property Trust за 620 миллионов долларов в акциях и взяв на себя 346 миллионов долларов долга [8] [9] и приобрела Evans Withycombe Residential за 625 миллионов долларов в акциях и принятие долга на 432 миллиона долларов. [10]
В 1998 году компания приобрела портфель из 5774 квартир у Lincoln Property Company за 465 миллионов долларов [11] и приобрела Merry Land, которая владела 34 990 квартирами на юго-востоке США, за 1,17 миллиарда долларов в акциях, а также за 656 миллионов долларов долга и 270 долларов. миллионов привилегированных акций. [12] [13]
В 1999 году компания приобрела Lexford Residential Trust за 203 миллиона долларов акций и принятие долга на 530 миллионов долларов. Лексфорд владел в основном одноэтажным доступным жильем , сдаваемым в аренду семьям с доходом от 25 000 до 35 000 долларов. [14]
В 2001 году компания была добавлена в S&P 500 . [15]
В январе 2003 г. ушел на пенсию генеральный директор Дуглас Крокер. За время его правления компания увеличила свою собственность с 22 000 квартир до 227 000 квартир. [7]
В 2006 году компания продала свое подразделение доступного жилья Lexford, в которое входило 27 115 квартир, за 1,09 миллиарда долларов. [16] [17]
27 февраля 2013 года Equity Residential и AvalonBay Communities закрыли сделку на 9 миллиардов долларов по приобретению Archstone у Lehman Brothers . [18]
В 2013 году компания продала 8 010 квартир совместному предприятию Goldman Sachs и Greystar Real Estate Partners за 1,5 миллиарда долларов. [19]
В 2016 году компания продала Starwood Capital Group 23 262 квартиры за 5,365 миллиарда долларов. [20]
В 2017 году против Equity Residential был подан групповой иск из-за обвинений в том, что компания взимала штрафы за просрочку платежа в нарушение закона Калифорнии. [21] [22] Генеральный прокурор Вашингтона Карл Расин также подал иск против компании в декабре 2017 года, оспаривая арендные уступки, предлагаемые Equity Residential с целью привлечения новых арендаторов. [23]
Рекомендации
- ^ a b «Годовой отчет по форме 10-K за 2020 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ «NMHC 50 крупнейших собственников квартир» . Национальный совет по многоквартирному жилью.
- ^ "NMHC 50 Крупнейшие управляющие квартирами" . Национальный совет по многоквартирному жилью.
- ^ «Наша история» .
- ^ Гольдфарб, Джеффри (26 октября 2015 г.). «Следите за вывеской Сэма Зелла« Продается » . Рейтер .
- ^ «ПРИЛОЖЕНИЕ 14А» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ а б Галлун, Алби (7 июня 2007 г.). «Ветеран-покупатель квартир Крокер теперь живет в Трансвестерн» . Crain Communications .
- ^ «Квартирная сделка для Zell's REIT» . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 18 января 1997 г.
- ^ Аллен, Дж. Линн (18 января 1997 г.). «Поддерживаемый Зеллом фонд по покупке Уэллсфорда» . Чикаго Трибьюн .
- ^ «АКЦИОНЕРНЫЙ ЖИЛОЙ ПЛАТИТ 625 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ ЗА КОНКУРС» . Нью-Йорк Таймс . Доу Джонс и компания . 29 августа 1997 г.
- ^ "АКЦИОНЕРНЫЙ ЖИЛОЙ СДЕЛКА С ИМУЩЕСТВОМ LINCOLN" . Нью-Йорк Таймс . Доу Джонс и компания . 30 мая 1998 г.
- ^ Холсон, Лаура М. (9 июля 1998 г.). «Жилой фондовый капитал для приобретения веселой земли в обмен на акции и долги» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Zell REIT объявляет о соглашении о покупке Merry Land & Investment» . The Wall Street Journal . 8 июля 1998 г.
- ^ "АКЦИОНЕРНЫЙ ЖИЛОЙ СДЕЛКА ЗА 203 МЛН. ДОЛЛАРОВ ДЛЯ LEXFORD" . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 2 июля 1999 г.
- ^ «Смена в S.&P 500» . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 28 ноября 2001 г.
- ^ «Компания Equity Residential объявляет о продаже своего жилищного подразделения в Лексфорде за 1,1 миллиарда долларов» (пресс-релиз). 28 июня 2006 г. - через Business Wire .
- ^ Болл, Брайан Р. (10 июля 2006 г.). «Акции Жилой недвижимости, проданной Lexford за 1,09 миллиарда долларов» . Деловые журналы американских городов .
- ^ "Equity Residential объявляет о завершении приобретения Archstone за 9 миллиардов долларов" (пресс-релиз). 27 февраля 2013 г. - через Business Wire .
- ^ «Жилой фонд соглашается продать активы на 1,5 миллиарда долларов совместному предприятию Goldman Sachs и Greystar» (пресс-релиз). 7 января 2013 г. - через Business Wire .
- ^ «Equity Residential объявляет о завершении продажи 23 262 квартирных единиц Starwood Capital Group за 5,365 миллиарда долларов» (пресс-релиз). 27 января 2016 г. - через Business Wire .
- ^ «Групповой иск против Equity Residential будет продолжен в Калифорнии» . Еженедельник по недвижимости . 12 декабря 2017 года.
- ^ «Калифорния. Арендаторы получают сертификат класса. В суде за просрочку платежа» . Закон360 . 24 октября 2017 года.
- ^ «Округ Колумбия подает в суд на арендодателя здания с контролируемой арендной платой на Северо-Западе за предоставление проблемных скидок» . Газета Вашингтона . 15 декабря 2017 г.
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт
- Бизнес-данные для Equity Residential:
- Google Финансы
- Yahoo! Финансы
- Bloomberg
- Документы SEC
- Nasdaq