Планирование землепользования

Примеры и перспективы в этой статье относятся в первую очередь к Соединенным Штатам и не отражают общемировой взгляд на предмет . Вы можете улучшить эту статью , обсудить проблему на странице обсуждения или, при необходимости, создать новую статью . ( Ноябрь 2011 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения )

Планирование землепользования - это процесс регулирования использования земли центральным органом власти. Обычно это делается для достижения более желаемых социальных и экологических результатов, а также для более эффективного использования ресурсов. В частности, цели современного планирования землепользования часто включают сохранение окружающей среды , сдерживание разрастания городов , минимизацию транспортных расходов, предотвращение конфликтов при землепользовании и снижение воздействия загрязняющих веществ.. Преследуя эти цели, планировщики предполагают, что регулирование землепользования изменит модели человеческого поведения и что эти изменения будут полезными. Первое предположение о том, что регулирование землепользования изменяет модели поведения людей, широко распространено. Однако второе предположение о том, что эти изменения являются выгодными, оспаривается и зависит от обсуждаемого местоположения и правил.

В городском планировании планирование землепользования направлено на упорядочение и регулирование землепользования эффективным и этичным образом, тем самым предотвращая конфликты в землепользовании . Правительства используют планирование землепользования для управления освоением земель в пределах своей юрисдикции. При этом правительственное подразделение может планировать потребности сообщества, сохраняя при этом природные ресурсы. С этой целью это систематическая оценка земельного и водного потенциала, альтернатив землепользования, а также экономических и социальных условий с целью выбора и принятия наилучших вариантов землепользования. ^[1] Часто это один из элементов комплексного плана., план землепользования дает представление о будущих возможностях развития микрорайонов, районов, городов или любой определенной области планирования.

В Соединенных Штатах термины «планирование землепользования», « региональное планирование» , «городское планирование» и « городской дизайн» часто используются как синонимы и зависят от штата, округа и / или рассматриваемого проекта. Несмотря на запутанную номенклатуру, основная функция планирования землепользования остается неизменной, какой бы термин ни применялся. Канадский институт планировщиков предлагает определение, планирование землепользования означает научное, эстетическое, и упорядоченное расположение земли, ресурсов, средств и услуг с целью обеспечения физической, экономической и социальной эффективности, здоровья и благополучия городских и сельские сообщества. ^[2]Американская ассоциация планирования заявляет, что цель планирования землепользования - способствовать благосостоянию людей и их сообществ путем создания удобной, справедливой, здоровой, эффективной и привлекательной среды для нынешнего и будущих поколений. ^[3]

История [ править ]

Планирование землепользования почти всегда требует регулирования землепользования, которое обычно включает зонирование . Зонирование регулирует виды деятельности, которые могут быть размещены на данном участке земли, а также количество пространства, отведенного для этой деятельности, и способы расположения и формы зданий. ^[4]

Неоднозначный характер термина «планирование» применительно к землепользованию исторически связан с практикой зонирования. Зонирование в США возникло в конце 19 - начале 20 веков для защиты интересов владельцев собственности. Эта практика была признана конституционно обоснованной решением Верховного суда по делу Village of Euclid v. Ambler Realty Co. в 1926 году. ^[3] Вскоре после этого Закон о стандартном зонировании штата предоставил штатам полномочия по регулированию землепользования. Тем не менее , практика остается спорным сегодня.

«Оговорка о взятии» Пятой поправки к Конституции Соединенных Штатов запрещает правительству брать частную собственность в общественное пользование без справедливой компенсации. Дело Долан против города Тигард продемонстрировало критерии, определяющие порог того, что считается взятием. ^[5] Одно из толкований пункта о изъятии состоит в том, что любое ограничение потенциала развития земли посредством регулирования зонирования является «изъятием». В Америке существует глубоко укоренившееся чувство противодействия зонированию, согласно которому никто не имеет права указывать другому, что он может или не может делать со своей землей. По иронии судьбы, хотя люди часто не хотят, чтобы им говорили, как развивать свою землю, они склонны ожидать вмешательства правительства, когда предлагаемое землепользование нежелательно.

Традиционное зонирование, как правило, не рассматривает способ, которым здания связаны друг с другом или общественными пространствами вокруг них, а скорее обеспечивает прагматическую систему для картирования юрисдикций в соответствии с разрешенным землепользованием. Эта система в сочетании с системой автомагистралей между штатами , повсеместной доступностью ипотечных ссуд , ростом автомобильной промышленности и общим экономическим ростом после Второй мировой войны разрушили большую часть характера, который придавал американским городам своеобразие. Разрастание городовто, что большинство городов США начали испытывать в середине двадцатого века, отчасти было вызвано единым подходом к правилам землепользования. Зонирование без планировки создает излишне исключительные зоны. Бездумное нанесение на карту этих зон на больших территориях было большой частью рецепта разрастания пригородов. ^[4] Именно из-за недостатков этой практики было разработано планирование землепользования, чтобы предвидеть изменения, которые может вызвать развитие, и смягчить негативные последствия таких изменений.

По мере того, как Америка росла и быстро разрасталась, всеми любимая Америка с ее старыми городами или пригородами трамвая стала незаконной из-за зонирования. ^[6] Беспрецедентный рост и нерегулируемое развитие изменили внешний вид ландшафтов и сообществ. Они создавали нагрузку на торговые коридоры и влияли на цены на жилье, заставляя граждан опасаться ухудшения социальных, экономических и экологических характеристик, определяющих качество их жизни. ^[7]Правила зонирования стали политически спорными, поскольку разработчики, законодатели и граждане боролись за изменение карт зонирования таким образом, чтобы это было приемлемо для всех сторон. Практика планирования землепользования развивалась как попытка преодолеть эти проблемы. Он привлекает граждан и лиц, определяющих политику, к планированию развития с большим намерением, дальновидностью и вниманием к сообществу, чем это использовалось ранее.

Более широкое описание и применение планирования землепользования [ править ]

Описание планирования землепользования [ править ]

Планирование землепользования определяется как: процесс определения оптимальных форм землепользования и управления с учетом биофизических, технологических, социальных, экономических и политических условий конкретной территории. Цель планирования землепользования состоит в том, чтобы влиять, контролировать или направлять изменения в землепользовании, чтобы она использовалась с наибольшей пользой, сохраняя при этом качество окружающей среды и способствуя сохранению земельных ресурсов. Территориальный диагноз и создание альтернатив управления и защиты окружающей среды для планирования использования земли дает необходимые знания, необходимые для формулирования политики использования, способствуя поиску конкурентоспособных и устойчивых производственных и добывающих видов деятельности и систем. .Методологический процесс планирования землепользования способствует: ориентированию места экономической и социальной деятельности с учетом пригодности земли и поиску решений для конфликтов использования; указать базу природных ресурсов, которые должны оставаться и охраняемые территории; указать районы, подверженные стихийным бедствиям, и управление ими; определить устойчивые производственные и добывающие виды деятельности и системы; руководить планированием землепользования и указывать области, требующие проектов адаптации или восстановления земельопределить устойчивые производственные и добывающие виды деятельности и системы; руководить планированием землепользования и указывать области, требующие проектов адаптации или восстановления земельопределить устойчивые производственные и добывающие виды деятельности и системы; руководить планированием землепользования и указывать области, требующие проектов адаптации или восстановления земель^[8]

Процесс планирования и вовлеченные стороны [ править ]

В большинстве стран местный муниципальный совет / местное правительство, орган, ответственный за окружающую среду, а часто и национальное правительство берут на себя все функции планирования землепользования; среди них функция, соответствующая территориальному упорядочению (ОТ). По этой причине указанные органы несут, среди прочего, ответственность за содействие сохранению и устойчивому использованию природных ресурсов, установление политики, критериев, инструментов и процедур наиболее подходящего эффективного и устойчивого территориального порядка в координации с любыми другими соответствующими соответствующими организациями, такими как строительные компании и общественность. ^[9]

Применение планирования землепользования [ править ]

• «Развитие городов и поселков»: планирование землепользования является важным компонентом городского планирования. Природа городов требует наиболее выгодного использования с точки зрения максимизации экономических факторов и обеспечения удобства при сохранении качества окружающей среды и содействии сохранению земель. Единственный способ добиться этого - использовать элементы планирования землепользования. ^[9]
• «Концепция зонирования": Зонирование - это процесс, при котором участки земли разделяются на зоны соответствующими учреждениями, в которых к каждой зоне назначается несколько пользователей. Следовательно, это делает зонирование очень важным способом работы при планировании землепользования, где оно используется для проектирования городских территорий в во многих странах (Lewis-Roger, 1987). Тема зонирования рассматривается в контексте планирования и проектирования землепользования как системное восприятие. Зонирование используется как фундаментальный компонент территориального планирования, который включается на этапах логического модель регионального развития. В процессе зонирования актер делит землю на единицы разного размера, формы и местоположения в соответствии с характеристиками местности и телесностью культуры. Актер, который создает множество пространств с помощью зонирования,основанный на глобальной пространственной единице и предпочтениях пользователя, который использует эти пространства в форме многократного использования, разлагает свое видение на четыре различных измерения, а именно; деонтические, познавательные, выразительные и эстетические функции. Каждое из этих измерений представляет землю в разных формах, интенсивности, положениях и площадях, которые могут не совпадать друг с другом. Деонтическое пространство - это пространство трансформирующих действий мира, обязанности быть и делать. Когнитивное пространство воспринимается способностями познания от чувств к разуму, такими как экологические и технологические пространства. Эстетическое пространство относится к сфере ощущения и красоты. Выразительное или индексическое пространство соответствует внутреннему и культурному выражению идентичности человека, который организует пространство. Часто включается пятое пространство, то естьадминистративное пространство, касающееся позиционирования планируемой правовой, авторитетной и законодательной базы. Зонирование следует рассматривать не как самоцель, а только как средство приближения по отношению к географической реальности. Вместо того, чтобы навязывать заранее установленные категории, речь идет о поиске разрывов ландшафта. Система категорий (таксономия ) должна позволять углубление (уровень) ландшафтов в соответствии с их масштабом. Для каждого порядка явлений существуют пороги проявления и «исчезновения», которые сами по себе могут оправдать систематическое разделение ландшафтов на иерархические единицы. Изучение и зонирование покрытия и землепользования требует сначала определения концепций земли, покрытия и использования, чтобы избежать проблем интерпретации, связанных с управлением этими концепциями. Концепция земли определяется как объект, образованный взаимодействием живой и неживой природы на узнаваемой части поверхности Земли. Это скорее географический, чем эдафологическийопределение. Земля задумана как результат интеграции биофизических и социально-экономических элементов, взаимосвязь которых порождает определенные пространственные единицы или ландшафты, поэтому земля и ландшафт рассматриваются в этом руководстве как синонимы. С другой стороны, земной покров определяется как различные элементы, покрывающие землю, такие как вода, лес, другие типы растительности, голые скалы или песок, искусственные сооружения и т. Д. В общем, это черты, которые можно непосредственно наблюдать на аэрофотоснимках и часто на спутниковых снимках. Концепция использования применяется к занятости, которую человек дает различным типам покрытия, циклически или постоянно для удовлетворения своих материальных или духовных потребностей. В основном именно здесь возникает необходимость в зонировании. ^[10]

Условия, необходимые для планирования землепользования [ править ]

1. Отношения с сообществом: Для того, чтобы начать любую деятельность по планированию земель, вовлеченные участники должны привлечь сообщество или представителей общественности, чтобы учесть их мнение о предлагаемых инициативах в области землеустройства. В конце концов, земля планируется таким образом, чтобы общественность могла пользоваться преимуществами планирования землепользования.
2. Государственная и правовая поддержка: правительство может поддерживать инициативы по планированию землепользования множеством способов. Первый заключается в финансировании или субсидировании части деятельности по планированию землепользования. Второй способ - уменьшить бюрократию и административные узкие места, связанные с получением разрешений и лицензий. ^[9]

Плюсы и минусы планирования землепользования [ править ]

Плюсы [ править ]

• Планирование землепользования является важной основой роста: безусловно, у процветающих городских территорий есть видение, которому они должны следовать в рамках концепции для достижения развития упорядоченным образом. Следовательно, планирование землепользования обеспечивает эту основу. ^[9]
• Хорошо спланированная городская территория - это хорошо подготовленная городская территория: предвидение будущего позволяет лучше подготовиться. ^[9]Действительно, наличие природного явления, представляющего угрозу для жизнедеятельности человека, предполагает ограничение в использовании земли. Таким образом, необходимо планировать использование земли с учетом ее ограничений, чтобы позволить сдерживать природные явления и их проявления либо путем ограничения присутствия людей и / или деятельности, адаптируя условия инфраструктуры таким образом, чтобы уменьшить его уязвимость к природным явлениям или реализация планов, способствующих снижению рисков. Отсутствие планов территориального планирования, отсутствие определения территорий, подверженных угрозам, и отсутствие исследований природных явлений, которые могут принести угрозы, обеспечивают увеличение количества и масштабов стихийных бедствий. Процесс планирования землепользования разработан с учетом этих аспектов,позволяет идентифицировать, размещать и оценивать районы, подверженные воздействию природных явлений, что позволяет принимать меры, гарантирующие снижение рисков.
• Хорошее планирование землепользования положительно влияет на развитие городской экономики . ^[9]
• Содействовать национальному территориальному порядку и экономическому экологическому зонированию как поддержке сохранения, использования и устойчивого использования природных ресурсов и биологического разнообразия, а также упорядоченного занятия территории.
• Включите анализ природных и антропных рисков в процессы территориального планирования, а также меры адаптации к изменению климата.
• Содействовать механизмам предотвращения расселения населения и развития социально-экономической деятельности в районах с высоким потенциалом риска перед лицом природных и антропных опасностей.
• Содействовать территориальному планированию как основе для согласованных планов развития и развития границ при управлении водосборными бассейнами и прибрежными морскими районами.
• Руководит действиями региональных и местных органов власти для эффективного выполнения своих функций в этой области планирования землепользования.

Минусы [ править ]

• Стоимость планирования землепользования обычно высока, как правило, из-за неэффективных инвестиций и непредвиденного развития технологий.

Планирование землепользования и экологическая устойчивость [ править ]

С точки зрения устойчивого развития , планирование землепользования рассматривается как процесс принятия политических и административно-технических решений, согласованный с социальными, экономическими, политическими и техническими факторами, для упорядоченного занятия и устойчивого использования земель в стадии разработки. С другой стороны, он направлен на регулирование и продвижение местоположения и устойчивого развития населенных пунктов, экономической и социальной деятельности, а также пространственного физического развития на основе определения возможностей и ограничений с учетом экологических, экономических, социокультурных, институциональных и геополитических критериев. . ^[11]По большому счету, эти параметры устанавливаются для того, чтобы обеспечить защиту окружающей среды во время землепользования или освоения земель. Действительно, на основе рекомендаций Организации Объединенных Наций на ее конференции Хабитатземле придается большое значение для развития человеческой жизни, поскольку она является фундаментальной опорой для ее постоянства и развития, что является важнейшей целью политики в области населенных пунктов. То есть земельный ресурс признан важным элементом, поддерживающим социальное, политическое и экономическое формирование общества. Как упоминалось ранее, использование земли относится к занятию определенной территории в соответствии с ее агрологическими возможностями и, следовательно, ее потенциалом развития, она классифицируется в соответствии с ее расположением как городская или сельская, она представляет собой фундаментальный элемент для развития города. и его жителей, поскольку именно из них формируется его городская структура и, следовательно, определяется его функциональность. По этой причине,необходимо обеспечить устойчивость, чтобы мы продолжали пользоваться преимуществами городского планирования и гарантировать, что будущие поколения будут продолжать пользоваться этими преимуществами.

Чтобы гарантировать это, необходимо планирование землепользования. В более широком смысле это инструмент, с помощью которого государство определяет тип использования земли в пределах поселения, например, города, а также определяет руководящие принципы ее использования для обеспечения эффективности и устойчивости. Землепользование в этом случае назначается на основе его физических и функциональных характеристик, которые они имеют в городской структуре, и с целью занять пространство упорядоченным образом и в соответствии с их физическими возможностями (занятость территорий, подходящих для городского развития и экологической устойчивости), что в конечном итоге приводит к гармоничному росту города. Этот инструмент структурирован через систему планирования на национальном и местном уровнях.который устанавливает общие руководящие принципы, которые следует учитывать при развитии городского развития. Здесь заинтересованные органы власти могут сформулировать ряд ограничений, чтобы гарантировать устойчивость, например, запретить застройку земель в прибрежных зонах или в национальных парках. По сути, цель здесь - защитить окружающую среду.

Во всем мире наблюдается рост уровня деградации окружающей среды из-за нечистого использования энергии при строительстве и энергоснабжении городов и микрорайонов. В 20-м веке был глобальный толчок к быстрому развитию больших городов для размещения людей, которые мигрировали из сельских районов в города в поисках работы. ^[12] Для этого использовался уголь или мазут, а это означало, что окружающая среда не принималась во внимание и наносилась ущерб многочисленным проектам городского развития. ^[12] Сегодня Организация Объединенных Наций обнаружила, что более половины населения мира живет в городах, которые продолжают расти. ^[13]В целях создания экологически жизнеспособных городских ландшафтов ООН выступала за использование зеленой энергии, а также за городское развитие, которое поощряло экологически безопасный транспорт. В Соединенных Штатах около 75% потребляемой энергии направляется на энергоснабжение зданий и транспортных средств; Планирование землепользования может быть полезным инструментом в изменении этих аспектов использования энергии таким образом, чтобы это было выгодно как для жителей, так и для экологии. ^[12]

Устойчивое городское развитие включает:

• Методы сокращения отходов, такие как программы переработки и компостирования, легко доступны для жителей. ^[12]
• Ограничение загрязнения с помощью таких методов, как защита всеобщего доступа к предметам первой необходимости и поощрение доступа к объектам, товарам и услугам способами, не требующими использования автомобиля. ^[14]
• Поощрение использования общественного транспорта и распространения в пределах города. ^[15]

Партнерство устойчивых сообществ, созданное Министерство жилищного строительства и городское развитие , в Министерстве транспорта США , и Агентство по охране окружающей среды США в 2009 год направлено на поощрение устойчивого планирования землепользования. Это партнерство помогает гарантировать, что федеральные жилищные проекты, транспорт и другая соседняя инфраструктура помогут жителям жить ближе к рабочим местам, а также снизят загрязнение, поскольку у них будет меньше времени на поездки. За последнее десятилетие в рамках этого федерального партнерства было профинансировано 1066 проектов в 50 штатах, а также в Вашингтоне и Пуэрто-Рико. ^[15] Общая сумма грантов, предоставленных этим проектам, достигла примерно 4,6 миллиарда долларов.^[15] Некоторые из программ, спонсируемых партнерством, - это программы жилищного и городского развития «Устойчивое региональное планирование сообществ» и «Программы грантов на вызовы сообществ». ^[15] Эти программы добились важных успехов в устойчивом городском планировании: около 40 процентов граждан США теперь имеют доступ к сообществам, получившим эти гранты. Обе эти программы составляют 240 миллионов долларов федеральных инвестиций в местные усилия по планированию землепользования. ^[14]

Типы планирования [ править ]

В течение 20 века появились различные типы планирования. Ниже приведены шесть основных типологий планирования, определенных Дэвидом Уолтерсом в его книге Designing Communities (2007):

• Традиционное или комплексное планирование : обычное явление в США после Второй мировой войны, характеризуемое политически нейтральными экспертами с рациональным взглядом на новое городское развитие. Ориентирован на создание четких заявлений о форме и содержании новых разработок.
• Системное планирование : 1950–1970-е годы, возникшие в результате неспособности комплексного планирования справиться с непредвиденным ростом Америки после Второй мировой войны. Более аналитический взгляд на область планирования как на набор сложных процессов, менее интересующихся физическим планом.
• Демократическое планирование : 1960-е годы. Результат социального ослабления классовых и расовых барьеров. Дали большему количеству граждан право голоса в планировании будущего сообщества.
• Адвокация и планирование справедливости : 1960-е и 70-е годы. Направления демократического планирования, которые были направлены на решение социальных проблем неравенства и несправедливости в планировании сообщества.
• Стратегическое планирование : 1960-е годы по настоящее время. Признает мелкие цели и практические ограничения реального мира.
• Экологическое планирование : 1960-е годы по настоящее время. Развивается по мере того, как многие из экологических и социальных последствий глобального развития впервые получили широкое понимание. ^[6]
• Планирование с учетом сроков владения: с 2015 г. Он признает, что планирование землепользования должно быть совместным, но с целью улучшения гарантий владения и пользования. Это гибридный подход, в котором традиционные, пропагандистские, демократические и восходящие усилия объединяются таким образом, что они сосредоточены на результатах безопасности владения и пользования. ^[16]

Сегодня успешное планирование предполагает сбалансированное сочетание анализа существующих условий и ограничений; широкое общественное участие; практическое планирование и дизайн; и осуществимые с финансовой и политической точки зрения стратегии. ^[7]

Текущие процессы включают сочетание стратегического и экологического планирования. Все шире осознается, что любой сектор земли обладает определенной способностью поддерживать гармонию человека, животных и растений и что нарушение этого баланса имеет ужасные последствия для окружающей среды. Планировщики и граждане часто берут на себя пропагандистскую роль в процессе планирования, пытаясь повлиять на государственную политику. ^[6]

С 1990-х годов подход к планированию активистов / защитников окружающей среды перерос в движение « Умный рост », которое характеризуется акцентом на более устойчивые и менее вредные для окружающей среды формы развития. ^[6] Кроме того, есть изменения в требованиях к сверхурочной планировке землепользования. Например, хотя большинство градостроителей предлагают расстояние от полигона, на котором должен быть построен жилой комплекс, они также должны учитывать направление ветра ^[17].

Интеллектуальный рост поддерживает интеграцию смешанного землепользования в сообщества как важнейший компонент улучшения жилищных условий. Использование в непосредственной близости друг от друга дает преимущества для транспортных альтернатив, помимо вождения, безопасности, сплоченности сообщества, местной экономики и общих вопросов качества жизни. Интеллектуальный рост направлен на то, чтобы предоставить общинам средства для изменения контекста планирования, который в настоящее время делает смешанное землепользование незаконным на большей части территории страны. ^{[19] [20]}

Методы [ править ]

Профессиональные планировщики работают в государственном секторе для государственных и некоммерческих агентств, а в частном секторе - для предприятий, связанных с землей, общественностью и экономическим развитием. Работа планировщика заключается в создании плана для некоторых аспектов сообщества посредством исследования, проектирования и анализа данных. Этот процесс обычно включает сбор комментариев общественности для разработки видения и целей сообщества.

Charrette является облегченным семинар по планированию часто используется профессиональными планировщиками , чтобы собрать информацию от своих клиентов и общественности о проекте под рукой. Charettes привлекает к процессу планирования широкий круг заинтересованных сторон, чтобы окончательный план всесторонне охватывал исследуемую область.

Географические информационные системы или ГИС - очень полезный и важный инструмент в планировании землепользования. Он использует аэрофотосъемку, чтобы показать земельные участки, топографию, названия улиц и другую важную информацию. ГИС-системы содержат слои графической информации и их реляционные базы данных, которые можно проецировать на карты, которые позволяют пользователю просматривать составную часть определенной области, добавляя массив графически ориентированных инструментов принятия решений в процесс планирования. ^[7]

Разрезы , используемые при планировании, являются иерархической масштаб экологических зон , которые определяют площадь земли по своему характеру, начиная от сельской, сохранившейся земли в городские центры. В качестве методологии планирования трансекта используется в качестве инструмента для управления ростом и устойчивостью путем планирования землепользования с учетом ее физического характера. Это позволяет сообществу планировать рост, сохраняя при этом естественный и исторический характер окружающей среды. ^[7]

Природная экология и историческая самобытность города сочетаются с его топографией в подходе городской ландшафтной системы, который призван смягчить последствия изменения климата и улучшить брендинг города с помощью онтологии места.

Основа органа планирования землепользования в Соединенных Штатах [ править ]

Полицейские полномочия являются основой органов планирования землепользования в Соединенных Штатах. Эти полномочия обычно делегируются правительствами штатов местным органам власти, включая округа и города. Именно эти местные органы власти чаще всего осуществляют полномочия полиции в вопросах планирования землепользования. Регулирование землепользования, основанное на силе полиции, отличается от изъятия частной собственности государством через власть выдающихся владений. Если регулирование землепользования осуществляется под властью полиции, владелец частной собственности обычно не имеет права на компенсацию, как если бы собственность была передана в ведение выдающегося владения. Решение суда по делу " Содружество против Алжира"был связан с планированием землепользования и имел дело со строительством пристани на частных участках прилива вокруг Бостонской гавани. ^[21]

Практические примеры планирования землепользования [ править ]

Планирование землепользования в Милане [ править ]

Город Милан расположен на севере Италии. Это второй по численности населения город в стране после Рима с населением более 4 миллионов человек (центральный деловой район и его столичные районы).

Каждый район Милана - это сегмент, который начинается от центра и достигает границ города, так что центральные и периферийные районы являются частью одного района. В Милане зоны обозначаются не названиями, а номерами. Район 1 мэрии Милана включает в себя весь исторический центр, от географического центра Милана на площади Пьяцца Дуомо до Черкья деи Бастиони. Район ратуши 2 идет от площади Пьяцца делла Репубблика до Крещензаго, Турро, Греко и Прекотто. Ратуша 3 идет от Порта Венеция до Ламбрате, проходя через Читта Студи. ^[8]

Район ратуши 4 идет от Порта Виттория до парка Форланини, в который также входят Порта Романа, Корветто и Санта-Джулия. Ратуша 5 идет от Порта Тичинезе до Сельскохозяйственного парка, проходя через Кьеза Росса и Гратосоглио. Ратуша 6 идет от Дарсены до Бароны, Лорентеджио и Джамбеллино. Площадь 7 ратуши идет от ворот Порта-Маджента до Баджо и Фигино, проходя через Сан-Сиро. Зона ратуши 8 идет от Порта Вольта до Квартал-Ожьяро, проходя через QT8 и Галларатезе. И, наконец, площадь 9 ратуши идет от Порта Нуова до Нигуарда и Бовизы. Идея здесь в том, чтобы позволить членам девяти зон получить легкий доступ к CBD. Были приняты эффективные меры для ограничения воздействия человеческой деятельности на многие водные объекты в этом городе, такие как ограничение освоения земель в прибрежных районах. Фактически,Стремление к созданию города на земле, где он стоит, было легкой доступностью к воде.^[8]

Будущее планирования землепользования [ править ]

В связи с растущими дискуссиями по вопросам изменения климата и глобального потепления, в будущем в планировании землепользования будут доминировать темы экологической устойчивости, а не экономическое удобство. ^[22]

См. Также [ править ]

Академические журналы [ править ]

• Журнал транспорта и землепользования
• Окружающая среда и планирование
• Политика землепользования
• Журнал землепользования и экологического права
• Журнал Американской ассоциации планирования
• Теория планирования

Ссылки [ править ]

Библиография [ править ]

• Барнет, Дж. (2004). Кодификация нового урбанизма: как реформировать правила застройки муниципальных земель , Чикаго, Иллинойс.
• Комиссия по планированию и экономическому развитию Юго-Западной Северной Каролины, Общественный фонд WNC и Архитекторы группы Лоуренс из Северной Каролины, Inc. (2009). Набор инструментов «Регион А», пилотный проект инициативы «Горные ландшафты» , Сылва, Северная Каролина.
• Уолтерс, Дэвид. (2007). Designing Community, Charrettes, генеральные планы и коды на основе форм , Оксфорд, Великобритания.
• Молодой, Энтони. (1993). Руководство по планированию землепользования , Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций, Рим, Италия.

Чигбу и др. (2017). Сочетание планирования землепользования и гарантий владения и пользования: подход к планированию землепользования с учетом прав собственности для развивающихся стран. Журнал экологического планирования и управления, 60 (9): 1622-1639.

Внешние ссылки [ править ]

• Американская ассоциация планирования , Чикаго, Иллинойс
• "Planning Is ...", Канадский институт проектировщиков , Оттава, Онтарио.
• Smart Growth Online , Национальный центр соответствующих технологий, Бьютт, штат Монтана
• «Округ Арлингтон, Вирджиния» , Агентство по охране окружающей среды США, Вашингтон, округ Колумбия
• «Обзор пространственной политики в странах Азии и Европы» , Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма (MILT) , Япония.