 | |
| Тип | Частный |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1997 |
| Основатель | Эндрю Пенсон |
| Главное управление | , |
Ключевые люди | Эндрю С. Пенсон (основатель и президент) Бертран Амезкуа ( вице-президент ) Марк Тейтельбаум ( главный операционный директор ) |
| Веб-сайт | argentventures |
Аргент Венчурс, ООО. это частная компания по недвижимости, базирующаяся в Нью-Йорке, которая, в первую очередь, владела землей под Центральным вокзалом Гранд и землей примерно в 251 км от железнодорожных путей Метро-Норт в столичном районе Нью-Йорка с 1994 по 2018 год. .
Свойства [ править ]
Среди других высококлассных зданий, находящихся в собственности в настоящее время:
- Capitol Records Tower в Голливуде, Калифорния (куплена у британской звукозаписывающей компании EMI в 2006 году) [ необходима цитата ]
- Omni International Mall в Майами, Флорида (в марте 2007 года компания получила разрешение на перепланировку в комплекс из шести башен от 58 до 65 этажей) [1]
Компания была выделена в 1996 году Эндрю Пенсоном из Amroc Investments, которая специализируется на восстановлении проблемной собственности. [2]
Две из его более ранних собственности, которые были проданы с тех пор, включали:
- Крайслер-билдинг в Нью-Йорке (миноритарный пакет акций)
- Торговый центр Манхэттен в Нью-Йорке
Активы Metro-North [ править ]
В развалом Пенн Центральной железной дороги в 1976 году земля под Midtown Манхэттена Grand Central Terminal и связанных с треками по- прежнему принадлежит Penn Central Corporation , но арендованный в Metropolitan Transportation Authority «s Metro-North железной дороги . Гудзонская линия и Гарлемская линия железной дороги также принадлежали холдингу Penn Central и сдавались в аренду Metro-North. Penn Central как холдинговая компания сменила название на American Premier Underwriters в марте 1994 года. Она, в свою очередь, была поглощена американской финансовой группой . [ необходима цитата ]
6 декабря 2006 года Министерство транспорта США объявило, что Midtown TDR Ventures LLC приобрела права у American Financial. [3] В рамках сделки договор аренды с MTA был пересмотрен до 28 февраля 2274 года.
В 2007 году газета New York Post сообщила, что Midtown TDR контролируется Penson and Venture. The Post отметила, что MTA заплатит 2,24 миллиона долларов за аренду в 2007 году, но у него была возможность выкупить станцию и пути в 2017 году, хотя Арджент смог продлить срок действия опциона еще на 15 лет до 2032 года. [4] Venture желала этого. права на воздух для возможного будущего развития над путями. В то время Арджент все еще владел линией Гудзона и большей частью Гарлемской линии, за исключением участка пути к северу от Дуврских равнин на Гарлемской линии, который принадлежал MTA.
В ноябре 2018 года MTA предложило купить линии Гудзон и Гарлем, а также Центральный вокзал за 35,065 миллиона долларов плюс учетная ставка в размере 6,25%. Покупка будет включать в себя весь инвентарь, операции, улучшения и техническое обслуживание, связанные с каждым активом, за исключением прав на воздух над Grand Central. В то время Hudson и Harlem Lines принадлежали холдингу Penn Central, а Grand Central Terminal - Midtown TDR Ventures. Согласно условиям аренды для каждого актива, MTA сможет реализовать опцион на покупку трех активов только до октября 2019 года.
MTA хотело приобрести активы, чтобы избежать в будущем двойных платежей по существующим договорам аренды этих активов. В случае исполнения опциона закрытие продажи не предполагалось до апреля 2020 года. [5] Финансовый комитет MTA утвердил предложенную покупку 13 ноября 2018 года, и покупка была одобрена всем советом директоров через два дня. потом. [6] [7] По условиям сделки MTA приобрела Гранд Сентрал Терминал, а также линию Гудзона от Гранд Сентрал до точки в 2 милях (3,2 км) к северу от Покипси и Гарлемскую линию от Гранд Сентрал до Дуврские равнины. [8]
Приобретение [ править ]
В июле 2019 года компания Argent Ventures приобрела офисное здание на Университетской площади в Принстоне у RXR Realty и Blackstone Group. [9]
Ссылки [ править ]
- ^ Argent Venture в $ 1 миллиард Omni планы Approved! - Boom of Bust, Майами - 29 марта 2007 г. Архивировано 9 октября 2007 г., на Wayback Machine.
- ^ Argent Ventures, местная частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, заключила с Shopco Advisory Corp. контракт на управление знаменитым торговым центром Manhattan Mall в Нью-Йорке - Shopping Center World - сентябрь 2001 г.
- ^ РЕШЕНИЕ СОВЕТА ПО ПОВЕРХНОСТНОМУ ТРАНСПОРТУ - 6 декабря 2006 г.
- ↑ Air Rights Make Deals Fly - New York Post - 6 июля 2007 г.
- ^ "Заседание комитета метро-Северной железной дороги, ноябрь 2018 г." (PDF) . Столичное управление транспорта . 13 ноября 2018 г. С. 73–74. Архивировано из оригинального (PDF) 11 ноября 2018 года . Проверено 10 ноября 2018 года .
- ↑ Бергер, Пол (13 ноября 2018 г.). «После нескольких лет аренды MTA купит Центральный вокзал» . Wall Street Journal . Проверено 14 ноября 2018 года .
- ^ "Центральный вокзал Нью-Йорка продан за 35 миллионов долларов" . Business Times . 20 ноября 2018 . Проверено 25 ноября 2018 года .
- ^ «MTA покупает линии Grand Central, Harlem и Hudson за 35 миллионов долларов, открывая возможности для развития» . lohud.com . 13 ноября 2018 . Проверено 14 ноября 2018 года .
- ^ «Базирующаяся в Нью-Йорке компания Argent Ventures приобретает активы Trophy Office в Принстоне» . GlobeSt . 22 июля 2019 . Проверено 10 июня 2020 .
Внешние ссылки [ править ]
- Официальный сайт
