Ипотечный раб ( китайский :房奴; пиньинь : fángnú ) — это термин, используемый для домовладельцев в Китае , которые тратят более 70% своего располагаемого дохода на погашение ипотечных кредитов . Постоянно растущие цены на недвижимость и высокие стимулы для приобретения жилья в собственность способствовали выдаче ограничительных кредитов тем, кто желает владеть жильем, но не имеет необходимого состояния. Полученные ссуды оказали негативное влияние на должников, у которых осталось мало денег для инвестирования или иного улучшения своего финансового положения и уровня жизни .
Спрос на жилье в городах Китая значительно вырос. Ориентированная на экспорт экономика и возможности получения образования в китайских городах ускорили урбанизацию страны , как и города с доступными общественными благами , ограничивающими их доступ к жителям, купившим и зарегистрировавшим недвижимость. Дальнейшее повышение спроса связано с недоверием к системе социальной защиты страны , культурными ожиданиями в отношении долгосрочного проживания и «плохой реализацией государственного жилья» [1] , из-за которой доступное жилье трудно найти. Раздутая промышленность увеличивает ВВПстатистика, первичный критерий продвижения по службе государственных служащих, который способствует бездействию правительства. Компании по недвижимости, банки, правительство и уже зарекомендовавшие себя городские жители косвенно повысили цены, спекулируя на быстро развивающемся рынке.
Поскольку большая часть их располагаемого дохода тратится на погашение кредита, ипотечные рабы имеют чрезвычайно ограниченный бюджет. У них мало или совсем нет денег для увеличения своего богатства за счет инвестиций, которые приковывают их к кредитам на долгие периоды времени, или для потребления, которое снижает их уровень жизни, социальное положение и личное развитие , а также благосостояние страны. потребительская экономика .
На заседаниях ВСНП и НПКСК с 2010 года [2] жилищный вопрос стал одной из наиболее обсуждаемых тем. Текущие или планируемые правила по доведению цен на жилье до более приемлемого уровня включают увеличение первоначального взноса в размере платы за предоставление земли [3] для компаний, занимающихся недвижимостью, увеличение первоначального взноса тех, кто покупает вторую недвижимость, и увеличение процентной ставки . [4] для пресечения чрезмерной спекуляции на рынке недвижимости. Другие касаются фундаментального благосостояния [5] [6] всего китайского народа, например, за счет улучшения распределения доходов за счет налоговых рычагов ., система социального обеспечения как сельских, так и городских жителей [7] и модель экономического развития. [8]