Нет доходов, нет активов (NINA) [1] не является термин , используемый в США ипотечной отрасли , чтобы описать один из многих видов документации , которые кредиторы могут позволить , когда андеррайтинга в ипотеку . Ссуда, выданная при таких обстоятельствах, может называться ссудой NINA или ссудой NINJA .
Программы NINA якобы созданы [2] для тех, чей доход сложно проверить (официанты и т. Д.), Но на самом деле они широко использовались в ситуациях, когда агрессивные ипотечные кредиторы и брокеры не хотели никаких проблем с квалификацией ссуд, не отвечающих критериям, [3 ], таким образом, становится важным фактором кризиса субстандартного кредитования . [4] Заявитель никогда не мог погасить значительное количество кредитов NINA, что привело к дефолту по этой причине, как подробно изложено журналистами-расследователями, включая репортажи This American Life и Planet Money , кульминацией которых стал проект Peabody - и Полк - отмеченный наградами эпизод « Гигантская лужа денег».. "
Ни дохода, ни работы, ни имущества («ниндзя») [ править ]
Ниндзя кредит прозвище для очень низкого качества ипотечных кредитов . Это была игра с NINA, которая, в свою очередь, основана на схеме обозначений для уровня документации, требуемой инициатором ипотеки. Это было описано как ссуда без дохода, без работы [и] без активов, потому что единственное, что заявитель должен был показать, - это его / ее кредитный рейтинг, который, как предполагалось, отражал готовность и способность платить. Этот термин был популяризирован Чарльзом Р. Моррисом в его книге 2008 года «Обвал на два триллиона долларов» , хотя акроним публично использовался некоторыми субстандартными ипотечными кредиторами в течение нескольких лет. [5] Они были особенно заметны во время пузыря на рынке жилья в США.примерно в 2003-2007 гг., но приобрели более широкую известность из-за кризиса субстандартного ипотечного кредитования в июле / августе 2007 г. как яркий пример плохой практики кредитования. [6] Этот термин стал использоваться во время финансового кризиса 2008 года, поскольку причиной кризиса субстандартного ипотечного кредитования стали такие ссуды. Работает на двух уровнях - как аббревиатура; и намек на тот факт, что кредиты NINJA часто не выплачиваются, а заемщик исчезает, как ниндзя .
Этот термин также был популяризирован в американском фильме 2010 года « Уолл-стрит: Деньги никогда не спят » персонажем Гордоном Гекко, которого сыграл Майкл Дуглас .
См. Также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ «Ссуда NINA | Справочная библиотека по ипотеке» . Brokeroutpost.com. Архивировано из оригинала на 2014-02-01 . Проверено 21 января 2014 .
- ^ «Определение отсутствия дохода / ипотеки активов (NINA)» . Инвестопедия . Проверено 21 января 2014 .
- ↑ Дэвид Рид (12 февраля 2004 г.). «Мошенничество с кредитами: просто не делайте этого» . Realty Times . Проверено 21 января 2014 .
- ^ "Ссуда НИНА" . Lendermark.com . Проверено 21 января 2014 .
- ^ "HCL Finance (2001)" . hclfinance.com . Архивировано из оригинального 13 августа 2001 года.
- ^ Эдмунд Конвей (2008-03-03). «Ниндзя-займы стремительно растут на переднем крае субстандартного кредитования» . Telegraph.co.uk. Архивировано из оригинала на 2008-03-03 . Проверено 21 января 2014 .
Внешние ссылки [ править ]
- Ипотека в Curlie
- " 'No Money Down' Falls Flat" , Washington Post
- Почему так много людей приняли так много неверных решений ex post? Причины кризиса потери права выкупа , рабочий документ 2012-7, май 2012 года, подготовленный для конференции «Переосмысление финансов: новые взгляды на кризис»; Кристофер Л. Фут, Кристофер С. Герарди и Пол С. Виллен
