Oakland City Center - это офисный, торговый и гостиничный комплекс в центре Окленда , Окленд, Калифорния . Комплекс является результатом проекта реконструкции, начатого в конце 1950-х годов. Он охватывает двенадцать городских кварталов между Бродвеем на востоке, улицей Мартина Лютера Кинга на западе, площадью Фрэнка Х. Огавы на 14-й улице на северной стороне комплекса и конференц-центром Окленда и отелем Marriott, простирающимся на юг до 10-й улицы. Под торговым центром комплекса находится почасовая парковка в гараже. В торговом центре есть высококлассный фитнес-клуб и клуб ракетки, а также множество ресторанов на вынос и других магазинов. Комплекс обслуживается Станция BART 12th Street / Oakland City Centre .
История
Хотя на самом деле это не один из районов Окленда, а только недавно построенные резиденции кондоминиумов, в центре города в Окленде есть частный торговый центр на открытом воздухе в его ядре. Торговый центр является хрестоматийным примером политики планирования городских территорий с перестройкой, которая началась в середине-конце двадцатого века и продолжается по настоящее время. Большая часть богато викторианских итальянского стиль жилых домов, с первым этажом розничных магазинами в центре Downtown Oakland, присваивались городом через силу выдающейся области и снесена , чтобы освободить место для того, что первоначально было предложено , чтобы быть заключена торговый центр, высотные офисные здания, гостиница и наземный паркинг. В проекте плана Центрального района Агентство реконструкции Окленда изначально имело амбициозную цель сносить 70 городских кварталов, но жители района и Ассоциация владельцев собственности в центре города возражали, и план был сокращен до 12 кварталов между 10-й и 14-й улицами на западная сторона Бродвея. План реконструкции, разработанный Уильямом Лискаммом и Райом Окамото , получил в 1966 году премию за дизайн от Progressive Architecture . [1] Как сообщается в архивах Oakland Tribune, жители были выселены из нескольких жилых отелей якобы по причинам соблюдения кодекса в рамках агрессивного плана под названием «Операция Padlock». Были снесены несколько ломбардов и Оклендский театр Мулен Руж. По словам доктора Ричарда А. Уокера, профессора географии Калифорнийского университета в Беркли, очень любимому деликатесу Ratto's, который работал с начала века, угрожал снос, прежде чем его спасли протесты граждан. . [2]
Первое офисное здание на 14-й улице и Бродвее открылось 18 декабря 1973 года. Первый небоскреб, Clorox Building , открылся по соседству в 1976 году. Однако строительство остановилось, и к 1980-м годам торговый центр все еще не был построен, и большая часть участка все еще оставалось вакантным. Проект был переработан: на месте торгового центра был построен меньший торговый комплекс на открытом воздухе и новое федеральное офисное здание, а также частично восстановлена первоначальная уличная сеть . В 1990 году было построено несколько новых зданий, в том числе торговый комплекс City Square и 1111 Broadway, новая штаб-квартира глобальной судоходной компании American President Lines (APL). Восстановление экономики центра Окленда было остановлено землетрясением 1989 года в Лома-Приета и рецессией в начале 1990-х годов, и частное строительство в центре города остановилось на следующие несколько лет. Государственные платежные ведомости не пострадали; Рональд В. Dellums Федеральный Строительный комплекс был завершен в 1994 году, в результате чего больше пешеходного движения в борющейся торговом центре.
В декабре 1996 года центр Окленда, включая права на застройку оставшихся незастроенных участков, был продан Shorenstein Properties . На оставшихся четырех участках компания планировала построить четыре высотных офисных здания. Был построен только один, 555 City Center , строительство которого было завершено в 2002 году. Shorenstein Properties продала права на застройку одного из участков обратно городу, который, в свою очередь, продал его компании Olson, которая строит кондоминиумы рыночного уровня . Shorenstein Properties теперь планирует построить кондоминиумы по рыночной цене на одном из двух оставшихся свободных участков и офисную башню на другом. Последний был одобрен к строительству в конце 2007 года; 1 октября 2008 г. на башне произошел грандиозный сбор. [3]
В июне 2010 года большая часть City Center была продана CB Richard Ellis Investors за 360 миллионов долларов. [4]
Смотрите также
Рекомендации
- ^ "Четырнадцатая ежегодная программа наград P / A Design Awards" Архитектурная база данных Тихоокеанского побережья
- ↑ Окленд: Темная звезда в расширяющейся Вселенной. Архивировано 22 апреля 2006 г., в Wayback Machine , Ричард А. Уокер, географический факультет Калифорнийского университета, проект от 21 ноября 1997 г.
- ↑ Ожидания для офисной башни в Окленде все еще высоки - Inside Bay Area. Архивировано 5 октября 2008 г., Wayback Machine.
- ^ Авалос, Джордж. «Окленд Сити Центр куплен за 360 миллионов долларов» . Новости Меркурия .
- Заметки
- Д-р Ричард А. Уокер, Департамент географии Калифорнийского университета в Беркли, " Окленд: Темная звезда в расширяющейся Вселенной "
- Атто, Уэйн; Донн Логан (1994). «Катализаторы в действии» .Американская городская архитектура: катализаторы дизайна городов. Беркли: Калифорнийский университет Press. С. 102–105 . Проверено 19 февраля 2006 года .
- Левин, Дэниел (20 декабря 1996 г.). «Шоренштейн расширяет империю недвижимости» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 19 февраля 2006 года .
- Лаура Импеллицери и Дуглас Робсон (27 августа 1999 г.). «Строительство Окленда: компания Shorenstein Co. делает шаги, чтобы изменить линию горизонта с четырьмя новыми высотами в центре города» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 19 февраля 2006 года .
- Берт, Сесили (4 июля 2005 г.). «Кондо-комплекс в центре города» . Окленд Трибьюн . Проверено 19 февраля 2006 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
Внешние ссылки
- Окленд Сити Центр - официальный коммерческий сайт недвижимости
Координаты :37 ° 48′15 ″ с.ш. 122 ° 16′21 ″ з.д. / 37,8041 ° с.ш.122,2726 ° з.д. / 37.8041; -122,2726