Управление развитием , ранее известное как контроль планирования или управление развитием , является элементом системы городского и сельского планирования Соединенного Королевства , посредством которого местное правительство или государственный секретарь регулируют землепользование и новое строительство, т.е. развитие. Он основан на «плановой системе», в соответствии с которой планы развития разрабатываются на различных этапах общественных консультаций до их принятия. Впоследствии разработка, требующая разрешения на планирование, который предоставляется или отклоняется со ссылкой на план развития в качестве отправной точки, то учитываются другие существенные соображения. Термин «управление развитием» часто сокращается до DM .
В Соединенном Королевстве существует 421 местный орган планирования (LPA) (хотя в Шотландии, где местные органы власти унитарны по своей природе, они известны просто как «органы планирования»). Как правило, это местный районный или районный совет или унитарная власть . Вопросы развития, связанные с горнодобывающей промышленностью , полезными ископаемыми или удалением отходов , решаются советами графств в районах, не входящих в состав мегаполисов . В национальных парках это управление национального парка .это определяет заявки на планирование (хотя в Шотландии ситуация заметно отличается, в соответствии с чем Администрация национального парка Кэрнгормс имеет право только вызывать и определять определенные заявки, которые она считает важными для своих целей).
Когда системы городского и сельского планирования в Великобритании были установлены Законом о городском и сельском планировании 1947 года, а в Шотландии - Законом о городском и сельском планировании (Шотландия) 1947 года, в целом ожидалось, что подавляющее большинство новых застроек будет осуществляться. государственным сектором : например, местные органы власти , корпорации развития нового города и тогда еще новая Национальная служба здравоохранения . В этих случаях орган, ответственный за ввод в эксплуатацию, давал бы себе разрешение на планирование соответствующих предложений. Тем не менее, отдельная система для предоставления или отказа в разрешении на строительство для небольшого объема застройки, которая будет предпринятатакже требовался частный сектор . Так возникла современная система планового контроля. На самом деле это ожидание было полностью ошибочным, поскольку к середине 1950-х годов темпы развития частного сектора значительно превышали темпы развития государственного сектора. В наше время застройка, в том числе застройка государственными ведомствами и местными властями, требует разрешения на строительство и подлежит такому же процессу проверки, как и любой частный застройщик. Разрешено все большее количество застроек - это форма разрешения на строительство, выдаваемого на национальном или местном уровне по предварительному заказу.
В последние годы планирование стало ключевым средством достижения ряда целей правительства, связанных с изменением климата , сокращением выбросов углерода , доступом к жилью и улучшением предложения жилья, повышением биоразнообразия и рядом других возникающих приоритетов. Хотя они решаются в процессе формулирования политики местного планирования для территории каждого МПУ на местном уровне, с точки зрения общественности именно контроль за развитием и процесс определения приложений планирования являются наиболее очевидной частью планирования. система в целом.
Обратите внимание, что в Соединенном Королевстве перед началом любого значительного строительства может потребоваться множество различных разрешений от различных агентств, таких как утверждение строительных материалов и методов в соответствии с соответствующими строительными нормами ). Термин «управление разработкой» не в фаворе, и предпочтение отдается управлению разработкой, поскольку он подразумевает более совместный процесс, хотя на самом деле иногда трудно различить разницу. В конце концов, существует предел возможного уровня сотрудничества, если предложения неприемлемы.