Фонд общественного благосостояния ( PWF ) — это централизованная структура государственной собственности, структурированная как холдинговая компания , которая владеет, управляет и развивает операционные активы и активы недвижимости, находящиеся в основном в пределах своей юрисдикции. [1] Фонд общественного благосостояния на национальном уровне часто называют фондом национального благосостояния . Примеры включают Temasek в Сингапуре, Solidium в Финляндии, ÖBAG в Австрии, LCR в Великобритании, а также Vasakronan и Jernhusen в Швеции.
Фонд общественного благосостояния на местном уровне характеризуется как городской фонд благосостояния . Примеры включают Copenhagen By и Havn , Hamburg Hafen City, а также Stockholms Stadshus AB в Швеции и MTRC в Гонконге.
Операционные активы часто включают коммунальные предприятия, такие как предприятия водоснабжения и электроснабжения, транспортные активы, такие как аэропорты, порты, метро, железные дороги и другие транспортные операции. В некоторые страны также включены разведка и добыча природных ресурсов, таких как нефть, газ и полезные ископаемые, а также производственные и сервисные предприятия, включая финансовые учреждения. [2]
Недвижимость часто является крупнейшим сегментом в стоимостном выражении, поскольку было обнаружено, что правительства контролируют по крайней мере половину рынка недвижимости в своей юрисдикции, стоимость которой нередко превышает экономический объем географического образования. [3] Из-за отсутствия надлежащих реестров активов и учета в государственном секторе сегмент недвижимости является наименее изученным, значительная часть которого скрыта от учета при составлении государственного бюджета. [4]
Суверенный фонд благосостояния и фонд общественного благосостояния различаются по объему, целям и задачам. Фонд национального благосостояния — это государственный инвестиционный фонд , который инвестирует в реальные и финансовые активы, такие как акции , облигации , недвижимость , драгоценные металлы , или в альтернативные инвестиции, такие как фонды прямых инвестиций или хедж-фонды . Большинство ГИФов финансируются за счет доходов от экспорта сырьевых товаров или валютных резервов центрального банка . Суверенные фонды благосостояния инвестируют в основном по всему миру за пределами своей собственной экономики, чтобы избежать проблем с обменным курсом, которые часто называют « голландской болезнью» .
PWF — это холдинговая компания, занимающаяся активным управлением и развитием портфеля операционных активов и активов в сфере недвижимости, в основном базирующаяся и действующая на местном рынке. [5]