В экономике отсутствующий арендодатель — это человек, который владеет и сдает в аренду прибыльную недвижимость , но не проживает в местном экономическом районе собственности. Термин «заочное владение» был популяризирован экономистом Торстейном Вебленом в одноименной книге 1923 года « Заочное владение» . [1] В целом, налоговая политика, похоже, благоприятствует заочному владению. [2] Тем не менее, некоторые юрисдикции стремятся получить деньги от отсутствующих владельцев путем налогообложения земли. [3] Заочное владение иногда подвергало отсутствующих владельцев риску потери. [4]
Отсутствующие землевладельцы были очень важной проблемой в истории Ирландии . В течение 16-го и 17-го веков большая часть земли в Ирландии была конфискована у ирландских католических землевладельцев во время плантаций Ирландии и передана шотландским , валлийским и английским поселенцам, которые были членами установленных церквей ( Англиканской церкви и Церкви) . Ирландиив то время); в Ольстере многие землевладельцы были шотландскими пресвитерианами. Конфискованные земли также были переданы отсутствующим протестантским землевладельцам в Великобритании, некоторые из которых сдали ее в аренду ирландцам, а сами остались жителями Шотландии, Уэльса и Англии. К 1782 году ирландский политик Генри Граттан выразил сожаление по поводу того, что таким помещикам ежегодно перечислялось около 800 000 фунтов стерлингов. Он попытался ввести дополнительный налог на денежные переводы отсутствующим британским землевладельцам. Многие отсутствующие также реинвестировали часть своей арендной платы в дороги и мосты, чтобы улучшить местную экономику, которые все еще видны сегодня. Заметным выгодоприобретателем в 19 веке был лорд Пальмерстон , который влез в долги, чтобы развивать свою часть Слайго; инвестиции, которые в конечном итоге окупились.
К 1800-м годам негодование росло, поскольку не только отсутствующие домовладельцы были протестантами (в то время как большинство арендаторов были католиками и им было запрещено наследовать землю), но их существование означало, что товары, произведенные в Ирландии, в основном экспортировались. Эта система стала особенно пагубной для ирландского населения во время Великого голода , когда, несмотря на то, что Ирландия была чистым экспортером продуктов питания , миллионы людей голодали, умирали от болезней или эмигрировали. [5] В последующие годы земельный вопрос в связи с сухопутной войной Ирландской земельной лигистал серьезной проблемой в Ирландии. Земельный вопрос был одним из исторических факторов, которые привели к неспокойной истории Ирландии до 1920-х годов, хотя к 1903 году он был в значительной степени решен на законодательном уровне в Законах о земле Ирландии .
Кризис отсутствующих домовладельцев был ключевым фактором в решении острова Принца Эдуарда стать частью Канады, когда в 1867 году была предложена идея Конфедерации . В середине 1760-х годов исследовательская группа разделила остров на 67 участков. 1 июля 1767 года эти владения были переданы сторонникам короля Георга III.с помощью лотереи. Право собственности на землю осталось в руках землевладельцев в Англии, что разозлило островных поселенцев, которые не смогли получить право собственности на землю, на которой они работали и жили. Значительная арендная плата (отсутствующим арендодателям) вызвала дополнительный гнев. Земля была передана отсутствующим помещикам с рядом условий содержания и условий заселения; многие из этих условий не были выполнены. Островитяне потратили десятилетия, пытаясь убедить Корону конфисковать участки, однако потомки первоначальных владельцев, как правило, были хорошо связаны с британским правительством и отказывались отдавать землю.
В 1853 году правительство острова приняло Закон о покупке земли, который дал им право покупать земли у тех владельцев, которые были готовы продать, а затем перепродавать землю поселенцам по низким ценам. Эта схема рухнула, когда у острова не хватило денег для продолжения покупок. Многие из этих земель также были плодородными и были одними из ключевых факторов поддержания экономики острова Принца Эдуарда.