Bunny Industries против FSW Enterprises (также известной как «Bunny Industries») — решение Верховного суда Квинсленда .
Это важный случай в австралийском законодательстве, касающийся собственности, капитала и трастов. [1] Это орган по роли справедливости и конструктивных трастов в договорах купли-продажи земли. [1] [2]
Истец заключил договор купли-продажи земли с ответчиком. Четыре месяца спустя ответчик решил продать землю добросовестному покупателю по цене без предварительного уведомления , получив от добросовестного покупателя не менее (а предположительно больше) суммы, превышающей первоначальную договорную цену с истцом. Договор с добросовестным покупателем был исполнен, и покупатель был зарегистрирован как собственник земли по системе Torrens . [3]
Истец потребовал от суда заявления о том, что ответчик держал выручку от продажи с третьей стороной в доверительном управлении для истца; и средства правовой защиты по праву справедливости в виде постановления о выплате истцу выручки от этой продажи. [3]
Суд постановил, что при заключении договора истцом; истец приобрел справедливую плату простой в собственности. Таким образом, ответчик стал конструктивным попечителем простой юридической платы в пользу покупателя. Затем продавцу было запрещено по справедливости передавать законное имущество третьей стороне; так как в капитале имущество уже было передано покупателю. [3]
Поскольку продавец был « подотчетен » покупателю в качестве доверительного управляющего, покупатель имел право передать все деньги, полученные продавцом от продажи, добросовестному покупателю. [3]