Аннулирование - это нарушение права или контракта . [1] Если предмет контракта уничтожен (например, путем слияния предмета контракта и обязательства по контракту), то контракт может быть признан недействительным. [1] Погашение происходит в различных контрактах, таких как земельные контракты (обыкновенные, авторские права ), долги, арендная плата и право отчуждения . [1] Право может быть аннулировано путем аннулирования этого права или, в случае долга, погашено путем выплаты в полном объеме или путем урегулирования. [2]
Погашение может производиться по факту или по закону . [1] Если кредитор получает удовлетворение и полную выплату долга, а кредитор освобождает должника, то это прямое погашение по факту. [1] Если человек арендует землю и впоследствии становится владельцем этой же земли в результате покупки или по наследству, арендная плата аннулируется посредством подразумеваемого погашения по факту. [1]
Есть множество ситуаций, когда иск прекращается в силу закона . [1] Если два человека несут солидарную, но не раздельную ответственность по простому договору , судебное решение по общему праву , вынесенное только в отношении одного из должников, действует как погашение требования к другому должнику по закону. [1] Передача заложенной земли залогодателем залогодержателю приводит к аннулированию ипотеки . [1] Однако получение векселя на сумму, причитающуюся по ипотеке, не лишает держателя ипотеки права на удержание , а просто приостанавливает его исполнение до тех пор, пока вексель не будет оплачен. [1]
Погашение общих
Общая земля (общая) в Англии, Уэльсе и Соединенных Штатах - это участок земли, принадлежащий одному человеку, но на котором другие люди могут осуществлять определенные традиционные права, например, позволять своему скоту пастись на нем. [1] Если владелец общего права становится владельцем уплачиваемого простого имущества , то общее право прекращается. [1] Если урожай или другой объект, на который имеется общее право, отделяется от земли, то общее право прекращается. [1] Другие ситуации, в которых общее право прекращается, включают юридическое освобождение и одобрение (улучшение общинных земель путем включения и преобразования их для использования в сельском хозяйстве в интересах лорда поместья. [1] )
Прекращение действия авторского права
Копигольд был земельный землевладение , предоставленного крестьянина от помещика в обмен на услуги, такие как сельскохозяйственные услуги. [1] Такие субсидии / сервитуты не всегда отвечали интересам крестьянина, и право собственности могло быть аннулировано актом арендатора, показывающим намерение больше не владеть землей. [1] Авторское право может быть аннулировано объединением права собственности и владения одним и тем же лицом. [1] Копайхолды были постепенно расширены (превращены в обычные земельные владения - либо в собственность, либо в аренду на 999 лет ) в течение 19 века. [1] Законодательство 1920-х годов окончательно отменило последнее из них. [1]
Погашение долга
Долги могут быть погашены кредитором, принявшим более высокое обеспечение. [1] Если кредитор восстанавливает судебное решение, первоначальный долг погашается. [1] Однако договор доверительного управления, выданный для обеспечения выплаты облигации, не аннулируется судебным решением по облигации, поскольку первоначальная задолженность не объединяется договором доверительного управления. [1] Долг, подтвержденный векселем, может быть погашен путем передачи векселя.
Погашение арендной платы
Объединение права собственности на землю и ренты одним и тем же лицом аннулирует ренту. [1] В Пенсильвании , аренда земли (аренда незастроенных участков) гасятся перевозочным от владельца земли в аренде арендатора. [1]
Погашение путей
Право проезда включает право использовать землю другого лица для специального назначения, например, проезда. [1] Если владелец полосы отвода покупает участок, на котором находится преимущественное право, преимущественное право прекращается. [1]
Заметки
- ^ Б с д е е г ч я J к л м п о р а Q R сек т у V ш х у г Рол, Фрэнсис; Бувье, Джон. (1914) Прекращение действия юридического словаря и краткой энциклопедии Бувье . Стр. 1166-1167. 3-я редакция (являющаяся 8-м изданием) Vernon Law Book Co.; Сент-Пол, Миннесота . Издатель: Вест Паблишинг Компани. 3 тт.
- ^ Dictionary.com (2008) Погашение. Доступ 16 июня 2008 г.
Рекомендации
- Роул, Фрэнсис; Бувье, Джон. (1914) Прекращение действия юридического словаря и краткой энциклопедии Бувье . Стр. 1166-1167. 3-я редакция (являющаяся 8-м изданием) Vernon Law Book Co.; Сент-Пол, Миннесота . Издатель: Вест Паблишинг Компани. 3 тт.