Спиннингфилдс - это район в центре Манчестера на северо-западе Англии , созданный в 2000-х годах между Динсгейтом и рекой Ирвелл компанией Allied London Properties . Проект стоимостью 1,5 миллиарда фунтов стерлингов состоит из двадцати новых зданий общей площадью около 430 000 квадратных метров коммерческих, жилых и торговых площадей. Он получил свое название от Спиннингфилда, узкой улицы, которая бежала на запад от Динсгейта. В 1968 году Спиннингфилд и территория к югу были превращены в Спиннингфилд-сквер, открытую мощеную площадку. Центр гражданского правосудия Манчестера является знаковым зданием схемы, и строительство началось на 1 Spinningfields., 90-метровое офисное здание, начало 2015 года.
История [ править ]
Предложение о создании центрального делового района возникло в 1997 году, когда Allied London приобрела ряд зданий вокруг библиотеки Джона Рилэндса . Исполнительный директор Allied London Майк Ингалл был убежден в потенциале регенерации этого объекта, а городской совет Манчестера стремился реконструировать центр города после взрыва в Манчестере в 1996 году . [1]
Жилой комплекс, названный в честь узкой улицы, которая шла к западу от Динсгейта, ограничен Бридж-стрит на севере, Куэй-стрит на юге, Динсгейтом на востоке и рекой Ирвелл на западе. [2] Financial Times сообщила в 2012 году, что застройка занимала 22 акра (89 000 м 2 ) и содержала 3 миллиона квадратных футов офисных площадей. [3] К 2008 году многие из них были завершены, а другие находились в стадии строительства или планирования. Строительными, гражданскими и геоэкологическими инженерами были компании Capita Symonds Structures, базирующиеся в Чидл Халме .
После сноса старого Манчестерского магистратского суда в 2006 году освободившееся пространство превратилось в Хардман-сквер, новое общественное пространство, созданное в центре Спиннингфилдс. [4] Район никогда не планировался как постоянное общественное пространство, но позже Allied London решила не застраивать землю и вместо этого оставить ее как зеленую зону в пределах Спиннингфилдс. [5]
Финансовый кризис 2007-2010 лет привел к Союзникам Лондон почти оставляя развитие наполовину завершено , но компания достигла договоренности с городским советом , который купил фригольды из 1 и 2 Хардман площади и 2 и 3 Hardman бульвара , что позволило развитию продолжить . [6] [7] Дебора Линтон из Manchester Evening News заявила, что стоимость безусловного владения составит около 15 миллионов фунтов стерлингов; [8] и позже выяснилось, что было выплачено 15,9 миллиона фунтов стерлингов. [9]
Allied London продвигал торговую зону Spinningfields как «Рыцарский мост Севера» после того, как сдал 2 Spinningfields Square (переименованный в 1 The Avenue) компании Emporio Armani & Armani Collezioni. Авеню, флагманская улица схемы, была создана для привлечения элитных магазинов, традиционно базирующихся на соседней Кинг-стрит . Проект подвергся пристальному вниманию из-за его эффективности: Manchester Evening News описал Авеню как « город-призрак » [10], в то же время противопоставляя его эффективность процветающим предприятиям в богемном Северном квартале в других частях города. [10]
К 2010 году городской совет Манчестера отметил в своем отчете, что около 16 000 человек были заняты в Spinningfields, и что теперь на эту площадь приходится более 35% основных офисных площадей Манчестера. [11] Было отмечено, что большое количество фирм в Spinningfields занималось финансовыми и профессиональными услугами. [11] Согласно отчету, с 2001 года было построено двенадцать зданий, включая семь различных офисных блоков и 450 квартир. [11]
В июле 2010 года Allied London свернула проект «Manchester Hotel», который должен был заменить Manchester House. Вместо этого была создана торговая и офисная застройка, включающая торговый пассаж, соединяющий Бридж-стрит с авеню, путем изменения конфигурации здания. Башня 12, о которой идет речь, также была отремонтирована.
В июле 2013 года было объявлено, что начнутся работы на 1 Hardman Street, пятиэтажном офисном здании, где арендатор MediaCom займет все здание площадью 17 000 кв. Футов. [12] [13] Майк Ингалл назвал это «водоразделом для возобновления коммерческой застройки поместья, которое было приостановлено с момента завершения строительства 3-й улицы Хардман в 2009 году». [12] В ноябре Allied London представил планы нового офисного здания Cotton Building. [14] Разрешение на строительство десятиэтажного здания было получено в январе 2014 года. [15] Allied London начала строительство после получения ссуды в размере 15 миллионов фунтов стерлингов на строительство здания; Фонд North West Evergreen предоставил 10 млн фунтов стерлингов и объединенное управление Большого МанчестераФонд Growing Places предоставил 5 млн фунтов стерлингов. [16] В марте 2016 года, когда здание, переименованное в XYZ, близилось к завершению и полностью сдано в аренду, Allied London продала его компании Union Investment за 85 миллионов фунтов стерлингов. [17]
Также в январе 2014 года Allied London представила планы сноса Quay House и строительства Number One Spinningfields , 19-этажного высотного здания, спроектированного SimpsonHaugh and Partners . В здании будет более 340000 квадратных футов офисных площадей, а на верхнем этаже будет расположен ресторан. Ингалл заявил, что «Спиннингфилд № 1 будет самым внушительным зданием района на сегодняшний день и одним из самых выдающихся офисных зданий Манчестера». [18] Allied London согласовала предварительную аренду с PwC 50 000 кв. Футов в марте 2015 года, после чего начнется снос Quay House. [19] В феврале 2017 года здание было завершено , а полное завершение строительства запланировано на июль.[20]
Настоящий день [ править ]
В этом районе преобладают коммерческие офисы, и его называют « Северным Кэнэри-Уорф »; [21] [22] Financial Times отметил, «Лондон Canary Wharf и Париж Ла Дефанс , Манчестер имеет свой собственный современный финансовый центр в форме Spinningfields». [23] Его якорными арендаторами являются Regus , Barclays , DAC Beachcroft , Deloitte , HSBC Bank , Global Radio , Grant Thornton International , Guardian Media Group иКоролевский банк Шотландии . [24] Флагманские здания включают проспект 1 и Центр гражданского правосудия .
Напротив 1 Hardman Boulevard находится 2 Hardman Street, занятая Deloitte и, после того, как Manchester Evening News переехала в 2010 году, [25] DWF . [26] Manchester Evening News освободила место и переехала в офис в Чаддертон после продажи права собственности от Guardian Media Group компании Trinity Mirror . 3 Hardman Street был построен на старом здании Manchester Evening News . 16-этажное здание по проекту Шеппарда Робсона было завершено в 2009 году и является вторым по высоте зданием в Спиннингфилдс.
Жилые дома представляют собой 16-этажные апартаменты Leftbank [27], которые выходят окнами на Ирвелл. В этом районе находится Народный исторический музей , бывшая насосная станция, а на другом берегу реки находится центральная железнодорожная станция Солфорда .
Spinningfields является домом для различных судов. Королевский суд Манчестера на Краун-сквер находится поблизости; по соседству находятся Магистратский суд Манчестер-Сити и Коронерский суд. Гражданский Центр Правосудия Манчестера , 80-метровый (262 футов) здание было завершен в 2007 году [28] Центр гражданской юстиции был первым крупным судом комплекс , построенным в Великобритании с Джорджем Эдмунд Стрит «s Королевского суда в Лондоне завершено в 1882 г. [29]
Также в 2007 году были построены 3 и 4 Hardman Square, спроектированные Норманом Фостером . 3 Hardman Square была занята Halliwells LLP [30], пока она не перешла в администрацию в 2010 году. [31] Номер 4 занимает HSBC Bank и Grant Thornton.
Апартаменты Leftbank находятся недалеко от множества ресторанов, включая Café Rouge , Carluccio's , Gourmet Burger Kitchen, Giraffe, Ha! Ха !, Страда, Вагамама и Зицци. Living Ventures владеет четырьмя заведениями в Spinningfields: Artisan, The Alchemist, Australasia и Manchester House. Manchester House - это ресторан изысканной кухни стоимостью 3 миллиона фунтов стерлингов, который открылся в сентябре 2013 года и был показан в документальном фильме BBC2 « Ресторанные войны» . [32] Представленные операторы быстрого питания: Costa Coffee , Greggs , Philpotts и Pret a Manger.. Район Спиннингфилдс был признан жителями Манчестера самым семейным районом в Манчестере в исследовании, проведенном в 2013 году сетью отелей Premier Inn . [33]
На весну / лето 2015 года было объявлено о новой инициативе уличной еды под названием «Кухни» [34], которая соберет множество местных торговцев в районе Левобережья Спиннингфилдс.
Здания [ править ]
| Адрес | альтернативное имя | Высота (м) | Количество этажей | Построен | Арендаторы |
|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Хардмана, 1 | 1 Спиннинг-поля | 91 | 21 год | 2017 г. | Браун Джейкобсон, Douglas Scott Recruitment, Northedge Capital, Oliver James Associates, PriceWaterhouseCoopers (PWC), Squire Patton Boggs , Weightmans, Wework |
| Хардман-стрит, 3 | 75 | 16 | 2006 г. | Bank of New York Mellon, Barclays, BDO, Brown Shipley, DAC Beachcroft, Генеральный медицинский совет, Investec, Lambert Smith Hampton, Центр бизнес-обслуживания Marks & Spencer, Pinsent Masons, Regus, Роберт Уолтерс, RSM | |
| Площадь Хардмана, 3 | 49 | 9 | 2007 г. | Ориентир, Группа страниц, TLT, Towergate, Worldpay | |
| Бульвар Хардмана, 1 | 43 | 10 | 2004 г. | Королевский банк Шотландии | |
| Бульвар Хардмана 2 | 42 | 8 | 2016 г. | Глобальное радио, Communicorp UK, NCC Group, Shoosmiths | |
| 1 Площадь спиннинговых полей | 40 | 9 | 2009 г. | Coutts, Lombard, Natwest, Royal Bank of Scotland | |
| 45 Hardman Street | Точка зрения | 38 | 10 | 2010 г. | Allied Irish Bank |
| 1 Byrom Place | 31 год | 8 | 2006 г. | JMW | |
| 2 Hardman Street | 31 год | 7 | 2008 г. | Делойт, DWF | |
| Площадь Хардмана, 4 | 27 | 6 | 2006 г. | Грант Торнтон, HSBC | |
| 2 Площадь спиннинговых полей | Проспект 1 | 23 | 5 | 2009 г. | Brewin Dolphin, CMS |
| Хардман-стрит, 1 | 20 | 5 | 2014 г. | Mediacom | |
| XYZ Здание | ? | 7 | 2017 г. | Global, NCC, Shoosmiths LLP, XYZ Social |
Будущие разработки [ править ]
Приобретение Granada Studios [ править ]
После решения ITV переехать со своей площадки Granada Studios, прилегающей к Spinningfields, чтобы переехать в соседний комплекс MediaCityUK , участок площадью 13,5 акра на Quay Street стал доступен для строительства. [35] После переговоров с продавцами ITV, Allied London вместе с городским советом Манчестера приобрели землю в сентябре 2013 года за 26,5 миллионов фунтов стерлингов. Совет и Allied London создали партнерство под названием Manchester Quays Limited и планируют совместную реконструкцию территории, переименованной в St John's , в многофункциональную зону с квартирами, торговыми площадями и 1,2 миллиона квадратных футов офисных площадей. [36]
Ссылки [ править ]
- ^ "Вихрь вращающихся полей" . Вечерние новости Манчестера . 18 сентября 2007 . Проверено 13 мая 2012 года .
- ^ "Посетите Манчестер - Карта центра города" (PDF) . Посетите Manchester.com . Архивировано из оригинального (PDF) 17 октября 2006 года . Проверено 9 апреля 2010 года .
- ↑ Холл, Уильям (5 марта 2012 г.). «Белый воротничок: Spinningfields символизирует роль сервисов» . Financial Times . Проверено 9 апреля 2010 года .
- ↑ Алекс Белл (19 ноября 2013 г.). «Городская башня преображается» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 28 августа 2014 .
- ^ Дженнифер Уильямс (10 апреля 2014 г.). «Площадь Экранфилдс здесь, чтобы остаться» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 28 августа 2014 .
- ^ Майкл Фэйи (17 марта 2010 г.). «Союзный Лондон приветствует новое соглашение с городским советом» . Манчестерский бизнес Крейна . Проверено 6 апреля 2010 года .
- ↑ Ригби, Дженнифер (17 марта 2010 г.). «Городской совет Манчестера и союзный Лондон достигают соглашения о Спиннингфилдсе» . Неделя недвижимости . Проверено 6 апреля 2010 года .
- ↑ Линтон, Дебора (11 марта 2010 г.). «Совет предоставляет 15 миллионов фунтов стерлингов, чтобы помочь Spinningfields преодолеть кризис» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 6 апреля 2010 года .
- ^ "Союзники опровергают рассказы о сделке с Ллойдсом" . Неделя недвижимости . 4 марта 2011 . Проверено 8 июня 2011 года .
- ^ a b Кокс, Шарлотта (3 апреля 2013 г.). «Как Манчестер превратился в сказку о двух торговых городах» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 15 июля 2013 года .
- ^ a b c «Городской совет Манчестера: отчет для принятия решения» (PDF) . Городской совет Манчестера . 10 марта 2010 . Проверено 28 августа 2014 .
- ^ a b Джапп, Адам (11 июля 2013 г.). «MediaCom подписывает контракт на строительство пятиэтажного блока на Spinningfields» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 15 июля 2013 года .
- ^ Добсон, Миранда. «Уорд Хэдэуэй консультирует MediaCom по сдаче в аренду Spinningfields» . BDaily . Проверено 15 июля 2013 года .
- ^ Грэм, Джеймс (12 ноября 2013 г.). «Allied London творчески подходит к новому блоку Spinningfields» . TheBusinessDesk . Проверено 30 января 2014 года .
- ↑ Джапп, Адам (7 января 2014 г.). «Получено разрешение на планирование для блока Spinningfields» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 30 января 2014 года .
- ↑ Джапп, Адам (10 июня 2014 г.). «Союзный Лондон в увеличении кредита на 15 миллионов фунтов стерлингов» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 27 августа 2014 года .
- ^ «Немецкий фонд платит 85 миллионов фунтов стерлингов за XYZ» . Поместите Северо-Запад . 11 марта 2016 . Дата обращения 8 мая 2017 .
- ↑ Джапп, Адам (21 января 2014 г.). «Спиннингфилд № 1 - планы нового небоскреба в центре города с рестораном на 19 этаже» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 30 января 2014 года .
- ↑ Джапп, Адам (19 марта 2015 г.). «PwC подтверждает переезд №1 спиннинговых полей» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 30 апреля 2015 года .
- ^ «№ 1 достигает вершины, когда Spinningfields близится к завершению» . Поместите Северо-Запад . 20 февраля 2017 . Дата обращения 8 мая 2017 .
- ↑ Харрис, Джоан (30 января 2006 г.). «Северо-Запад» . Юрист . Проверено 18 апреля 2009 года .
- ↑ Барри, Крис (8 ноября 2007 г.). «Новые арендаторы на спиннингфилдах» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 18 апреля 2009 года .
- ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала 17 декабря 2009 года . Проверено 26 октября 2010 года .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
- ^ «North West Insider рад, что Allied London является ведущим спонсором его Essential Guide to Relocation» . Спиннингфилдс Манчестер . 1 мая 2007 года Архивировано из оригинала 2 февраля 2013 года . Проверено 13 мая 2012 года .
- ^ "Manchester Evening News Office - Deansgate" . manchesterhistory.net . Проверено 13 февраля 2019 .
- ^ "Legal 500 DWF" . Legal 500 . Проверено 19 декабря 2014 .
- ^ "Апартаменты на левом берегу, Манчестер - SkyscraperPage.com" . skyscraperpage.com . Проверено 13 февраля 2019 .
- ^ "Центр гражданского правосудия, Манчестер - SkyscraperPage.com" . skyscraperpage.com . Проверено 13 февраля 2019 .
- ↑ Бэйли, Стивен (21 октября 2007 г.). «Какое идеальное место для развода» . Хранитель . Лондон . Проверено 12 мая 2010 года .
- ^ http://www.halliwells.co.uk/press_office/press_detail.cfm/aid/475
- ↑ Олдридж, Алекс (22 октября 2010 г.). «Юридическая фирма отменяется Корпоративная бум эпоха избытка» . Проверено 13 февраля 2019 г. - через www.theguardian.com.
- ^ Очереди заказов забиты в Manchester House и The French после выхода телешоу Restaurant Wars , Manchester Evening News , 15 апреля 2014 г. , получено 24 июня 2014 г.
- ^ Единственный способ - Манчестер на это Рождество , Premier Inn, 12 декабря 2013 г. , данные получены 4 февраля 2014 г.
- ^ Хьюард, Эмили (9 апреля 2015). «Уличные торговцы продуктами питания откроют магазин @_TheKitchens @Spinningfields» . мужчины . Проверено 13 февраля 2019 .
- ↑ Дэн Томпсон (27 сентября 2013 г.). «Сайт Granada Studios продан за 26,5 миллионов фунтов стерлингов» . Вечерние новости Манчестера . Проверено 5 января 2014 года .
- ^ Джеймс Грэм (30 сентября 2013 г.). «Allied London соглашается на сделку на 26,5 млн фунтов стерлингов за площадку в Гранаде» . Деловой стол . Проверено 5 января 2014 года .
Библиография
- Келли, Юан (2010). Восстановление Манчестера . Публикация БД. ISBN 978-1-85983-786-3.
Внешние ссылки [ править ]
 | В Wikivoyage есть путеводитель по Spinningfields - Albert Square . |
- Официальный сайт разработчика
- Команда регенерации городского совета Манчестера
- Статья в Manchester Update
