Пибоди Траст
Фонд Пибоди был основан в 1862 году как Фонд пожертвований Пибоди и теперь позиционирует себя просто как Пибоди . [1] Это одна из старейших и крупнейших жилищных ассоциаций Лондона , насчитывающая около 55 000 объектов недвижимости в Лондоне и на юго-востоке. [2] Это также общественное благотворительное общество и агентство по возрождению городов , застройщик, специализирующийся на возрождении, и поставщик широкого спектра общественных программ.
Доверие было основано в 1862 году проживающим в Лондоне американским банкиром Джорджем Пибоди , который в 1850-х годах очень привязался к Лондону и решил сделать благотворительный подарок на благо Лондона. Его первоначальные идеи включали систему питьевых фонтанчиков (сопоставимую со схемой Ассоциации столичных питьевых фонтанов и кормушек для крупного рогатого скота , фактически созданную Сэмюэлем Герни и Эдвардом Томасом Уэйкфилдом в 1859 году) или вклад в « оборванные школы » графа Шефтсбери . Однако в марте 1859 года он решил основать модельную жилищную компанию . Три года спустя в письме в The Times26 марта 1862 года он основал Фонд пожертвований Пибоди с первоначальным пожертвованием в размере 150 000 фунтов стерлингов. По его словам, целью организации будет «улучшение положения бедных и нуждающихся в этом большом мегаполисе, а также содействие их комфорту и счастью». В газете сообщалось: «Сегодня мы должны объявить о беспрецедентном акте благотворительности по своему размаху, времени и способу дарения». [3] Незадолго до своей смерти в 1869 году Пибоди увеличил свой подарок до 500 000 фунтов стерлингов. [4]
Пибоди Траст позже был учрежден Актом парламента , предусматривающим его цели работать исключительно в пределах Лондона для облегчения бедности . Это должно было выражаться в предоставлении образцовых жилищ столичной бедноте.
Первый квартал, спроектированный Х. А. Дарбиширом в якобетском стиле из красного кирпича , открылся на Коммершл- стрит в Спиталфилдсе 29 февраля 1864 года. Его строительство обошлось в 22 000 фунтов стерлингов, и в нем было 57 «жилищ» (т . е. квартир ) для бедных, девять магазины с помещениями для лавочников, а также бани и прачечные на верхнем этаже. Туалеты были сгруппированы попарно у лестничных клеток, по одному на каждые две квартиры. [5] [6] [7] [8] За этим первым кварталом последовали более крупные поместья в Ислингтоне , Попларе , Шедуэлле , Челси ., Вестминстер , Бермондси и др. К 1882 г. в Тресте проживало более 14 600 человек в 3 500 жилищах. К 1939 г. в его собственности было более 8000 жилищ.
В первые дни своего существования траст ввел строгие правила, чтобы его арендаторы обладали хорошими моральными качествами. Арендная плата должна была выплачиваться еженедельно и пунктуально; существовал комендантский час в ночное время и ряд моральных норм, которых необходимо было придерживаться; и жилища не могли быть использованы для определенных промыслов.
Пибоди заявляет, что, выполняя свою миссию, она будет: «на первое место ставить наиболее уязвимых»; «проектировать, строить и обслуживать дома и районы, в которых люди гордятся тем, что живут»; «помочь людям, домохозяйствам и сообществам стать более устойчивыми»; и «[g] грести и использовать наше влияние для создания позитивных изменений». [9]
