Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Чтобы узнать о боксере и певце, см. Фредди Мака . Чтобы узнать о других способах использования, см. Исчерпывающий список статей, в которых обсуждается Фредди Мака .
Федеральная ипотечная корпорация по жилищному кредитованию (Фредди Мак)
Фредди Мак.svg
ТипФинансируемое государством предприятие и публичная компания
Торгуется какOTCQB :  FMCC
ПромышленностьФинансовые услуги
Основан1970 ; 51 год назад ( 1970 )
Штаб-квартираТайсонс Корнер, Вирджиния , США
( почтовый адрес Маклина )
Ключевые людиСара Мэтью
( неисполнительный председатель )
Дэвид Брикман
( исполнительный вице-президент и генеральный директор )
ПродуктыДиверсифицированные финансовые показатели
УслугиКредитные услуги
Диверсифицированные инвестиции
ДоходСнижаться 75,125 млрд долларов США (2020 г.) [1]
Чистый доходУвеличивать 9,235 миллиарда долларов США (2018) [1]
Всего активовУвеличивать 2,063 триллиона долларов США (2018) [1]
Общий капиталУвеличивать 4,477 миллиарда долларов США (2018) [1]
Количество работников6892 (февраль 2019 г.) [1]
Веб-сайтFreddieMac.com
Сноски / ссылки
[2]
Крупнейшие компании США по размеру активов

Federal Home Loan Mortgage Corporation ( FHLMC ), известный как Freddie Mac , является государственным спонсируемых правительством предприятия (GSE), со штаб - квартирой в Тайсонс Корнер , штат Вирджиния . [3] [4] Freddie Mac занимает 41-е место в списке крупнейших корпораций США Fortune 500 за 2020 год по совокупной выручке и управляет активами на сумму 2,063 триллиона долларов США. [5]

FHLMC был создан в 1970 году для расширения вторичного рынка для ипотечных кредитов в США. Наряду с Федеральной национальной ипотечной ассоциацией ( Fannie Mae ) Freddie Mac покупает ипотечные кредиты на вторичном рынке, объединяет их и продает инвесторам в качестве обеспеченных ипотекой ценных бумаг на открытом рынке. Этот вторичный ипотечный рынок увеличивает предложение денег, доступных для ипотечного кредитования, и увеличивает деньги, доступные для покупки нового жилья. Имя «Freddie Mac» - это вариант инициализма полного названия компании, который был официально принят для простоты идентификации.

7 сентября 2008 года, Федеральное агентство по финансированию жилищного директора (FHFA) Джеймс Б. Локхарт III объявил , что он положил Fannie Mae и Freddie Mac под опекунством в FHFA (см Федерального захвата Fannie Mae и Freddie Mac ). Акция была описана как «одно из самых масштабных государственных вмешательств в частные финансовые рынки за последние десятилетия». [6] [7] [8]

Moody's присвоило привилегированным акциям Freddie Mac кредитный рейтинг инвестиционного уровня на уровне A1 до 22 августа 2008 года, когда Уоррен Баффет публично заявил, что и Freddie Mac, и Fannie Mae пытались привлечь его и других. Moody's изменило рейтинг в тот день на Baa3, самый низкий инвестиционный рейтинг. Кредитный рейтинг старшего долга Фредди остается Aaa / AAA от всех основных рейтинговых агентств: Moody's, S&P и Fitch. [9]

На момент начала опекунства Министерство финансов США заключило контракт на приобретение привилегированных акций Freddie Mac на сумму 1 миллиард долларов США со ставкой 10% в год, а общая сумма инвестиций может впоследствии вырасти до 100 миллиардов долларов США. [10] Акции Freddie Mac, однако, упали примерно до одного доллара США 8 сентября 2008 г. и упали еще на 50% 16 июня 2010 г., когда Федеральное агентство жилищного финансирования приказало исключить их из списка. [11] В 2008 году доходность казначейских ценных бумаг США выросла в ожидании увеличения федерального долга США. [12] Рынок жилья и экономика в конечном итоге восстановились, что снова сделало Freddie Mac прибыльным.

История [ править ]

С 1938 по 1968 год Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) была единственным учреждением, которое покупало ипотечные кредиты у депозитных учреждений, в основном ссудо-сберегательных ассоциаций, что способствовало увеличению объемов ипотечного кредитования и эффективно страховало стоимость ипотечных кредитов правительством США. В 1968 году Fannie Mae разделилась на частную корпорацию и учреждение, финансируемое государством. Частная корпорация по-прежнему называлась Fannie Mae, и ее устав продолжал поддерживать покупку ипотечных кредитов у ссудо-сберегательных ассоциаций и других депозитных учреждений, но без явного страхового полиса, который гарантировал бы стоимость ипотечных кредитов. Финансируемое государством учреждение было названо Государственной национальной ипотечной ассоциацией.(Джинни Мэй) и прямо гарантировала выплаты по ценным бумагам, обеспеченным ипотечными кредитами государственным служащим или ветеранам (сами ипотечные кредиты также гарантировались другими правительственными организациями).

Чтобы обеспечить конкуренцию недавно частной Fannie Mae и еще больше увеличить доступность средств для финансирования ипотеки и домовладения, Конгресс затем учредил Федеральную ипотечную корпорацию по жилищным кредитам (Freddie Mac) в качестве частной корпорации в соответствии с Законом о чрезвычайном жилищном финансировании 1970 года . Устав Freddie Mac был по существу таким же, как недавно созданный частным уставом Fannie Mae: расширять вторичный рынок ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, путем покупки ипотечных кредитов, выдаваемых ссудно-сберегательными ассоциациями и другими депозитными учреждениями. Первоначально Freddie Mac принадлежал Федеральной банковской системе жилищного кредитования и управлялся Советом Федерального банка жилищного кредитования .

В 1989 году Закон о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых институтов 1989 года («FIRREA») пересмотрел и стандартизировал регулирование Fannie Mae и Freddie Mac. Это также разорвало связи Фредди Мака с Федеральной банковской системой жилищного кредитования. Совет Федерального банка жилищного кредитования (FHLBB) был упразднен и заменен различными и отдельными организациями. Был сформирован совет директоров Freddie Mac из 18 членов, который находился под надзором Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Отдельно был создан Федеральный совет по жилищному финансированию (FHFB) как независимое агентство вместо FHLBB для надзора за 12 федеральными банками жилищного кредитования (также называемыми районными банками).

В 1995 году Freddie Mac начал получать доступный жилищный кредит для покупки ценных бумаг subprime, а к 2004 году HUD предположил, что компания отстает и должна «делать больше». [13]

Freddie Mac был поставлен под опекунством от федерального правительства США в воскресенье, 7 сентября 2008 года [14]

Бизнес [ править ]

Основным методом зарабатывания денег Freddie Mac является взимание гарантийного сбора по кредитам, которые он приобрел и секьюритизировал в облигации с ипотечным покрытием (MBS). Инвесторы или покупатели Freddie Mac MBS готовы позволить Freddie Mac сохранить эту плату в обмен на принятие на себя кредитного риска. То есть Freddie Mac гарантирует, что основная сумма и проценты по основному кредиту будут выплачены независимо от того, действительно ли заемщик платит. Благодаря финансовой гарантии Freddie Mac, эти MBS особенно привлекательны для инвесторов и, как и другие MBS агентства, имеют право на торговлю на рынке, о котором будет объявлено позже. [15]

Соответствующие займы [ править ]

GSE могут покупать только соответствующие ссуды , что ограничивает вторичный рыночный спрос на несоответствующие ссуды. Связь между спросом и предложением обычно затрудняет продажу несоответствующей ссуды (меньше конкурирующих покупателей); таким образом, это будет стоить потребителю больше (обычно от 1/4 до 1/2 процентного пункта, а иногда и больше, в зависимости от условий кредитного рынка). OFHEO , теперь объединенное с новым FHFA , ежегодно устанавливает лимит размера соответствующей ссуды в ответ на изменение средней цены жилья с октября по октябрь. Ипотека, превышающая соответствующий лимит ссуды, считается крупной ссудой . Соответствующий лимит кредита на 50 процентов выше в таких дорогостоящих регионах, как Аляска , Гавайи., Гуам и Виргинские острова США , [16] , а также выше на 2-4 единицы свойств на выпускающей масштабе. Изменения этих лимитов были временно внесены в ответ на жилищный кризис, см. Последние события в статье « Джамбо-кредит» .

Гарантии и субсидии [ править ]

Никаких реальных гарантий [ править ]

FHLMC заявляет, что «ценные бумаги, включая любые проценты, не гарантированы и не являются долгами или обязательствами Соединенных Штатов или какого-либо агентства или учреждения Соединенных Штатов, кроме Freddie Mac». [17] Ценные бумаги FHLMC и FHLMC не финансируются и не защищены правительством США. Ценные бумаги FHLMC не имеют государственной гарантии погашения. Это прямо указано в законе, который разрешает GSE, о самих ценных бумагах и в публичных сообщениях, выпущенных FHLMC.

Предполагаемые гарантии [ править ]

Существует широко распространенное мнение, что ценные бумаги FHLMC обеспечены некой подразумеваемой федеральной гарантией, и большинство инвесторов полагают, что правительство предотвратит катастрофический дефолт. Вернон Л. Смит, лауреат Нобелевской премии 2002 года по экономике, назвал FHLMC и FNMA «агентствами, неявно поддерживаемыми налогоплательщиками». [18] The Economist сослался на «скрытую государственную гарантию» [19] FHLMC и FNMA.

Тогдашний директор Бюджетного управления Конгресса Дэн Л. Криппен свидетельствовал перед Конгрессом в 2001 году, что «долговые и ипотечные ценные бумаги GSE более ценны для инвесторов, чем аналогичные частные ценные бумаги из-за восприятия государственной гарантии». [20]

Федеральные субсидии [ править ]

FHLMC не получает прямой федеральной государственной помощи. Однако считается, что корпорация и выпускаемые ею ценные бумаги получают государственные субсидии. Бюджетное управление Конгресса пишет: «Не было федеральных ассигнований на денежные выплаты или гарантийные субсидии. Но вместо федеральных средств правительство предоставляет предприятиям значительные льготы без установленной цены. Финансируемые государством предприятия обходятся государству и налогоплательщикам дорого. пособие в настоящее время составляет 6,5 миллиардов долларов ежегодно ». [21]

Ипотечный кризис конца 2007 г. [ править ]

По мере того как создатели ипотечных кредитов начали распределять все больше и больше своих ссуд через частные компании MBS, GSE утратили способность отслеживать и контролировать создателей ипотечных кредитов. Конкуренция между GSE и частными секьюритизаторами за ссуды еще больше подорвала власть GSE и укрепила поставщиков ипотечных кредитов. Это способствовало снижению стандартов андеррайтинга и явилось основной причиной финансового кризиса.

Секьюритизаторы инвестиционных банков были более склонны секьюритизировать рискованные ссуды, потому что они, как правило, сохраняли минимальный риск. В то время как GSE гарантировали эффективность своих MBS, частные секьюритизаторы, как правило, этого не делали и могли сохранить лишь небольшую часть риска.

С 2001 по 2003 год финансовые учреждения испытали высокие прибыли из-за беспрецедентного бума рефинансирования, вызванного исторически низкими процентными ставками. Когда процентные ставки в конечном итоге выросли, финансовые учреждения попытались сохранить высокий уровень доходов за счет перехода к более рискованным ипотечным кредитам и распространению MBS под собственной торговой маркой. Прибыль зависела от объема, поэтому поддержание высокого уровня прибыли потребовало расширения пула заемщиков с использованием более низких стандартов андеррайтинга и новых продуктов, которые GSE не (первоначально) секьюритизировали. Таким образом, переход от секьюритизации GSE к секьюритизации под частной торговой маркой (PLS) также соответствовал сдвигу в типе ипотечных продуктов с традиционных, амортизируемых ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой.(FRM) на нетрадиционные, структурно более рискованные, неамортизирующие ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM), а также в начале резкого ухудшения стандартов ипотечного андеррайтинга . [22] Однако рост PLS вынудил GSE снизить стандарты андеррайтинга в попытке вернуть утраченную долю рынка в угоду своим частным акционерам. Давление со стороны акционеров подтолкнуло GSE к конкуренции с PLS за долю на рынке, и GSE ослабили свои стандарты андеррайтинга гарантийного бизнеса, чтобы конкурировать. Напротив, полностью публичное агентство FHA / Ginnie Mae сохранило свои стандарты андеррайтинга и вместо этого уступило долю рынка. [22]

Рост секьюритизации под частной торговой маркой и отсутствие регулирования в этой части рынка привели к избыточному предложению жилищного финансирования по заниженной цене [22], что привело в 2006 году к увеличению числа заемщиков, часто с плохой кредитной историей, которые не могли платить свои ипотечные кредиты, особенно с помощью ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой (ARM)- вызвали резкое увеличение количества случаев отчуждения прав выкупа домов. В результате цены на жилье снизились, поскольку увеличивающееся количество случаев потери права выкупа закладных добавило и без того большого количества домов, а более строгие стандарты кредитования все более затрудняли получение ипотечных кредитов для заемщиков. Это снижение цен на жилье привело к растущим убыткам GSE, которые поддерживают большинство ипотечных кредитов в США. В июле 2008 года правительство попыталось развеять опасения рынка, подтвердив свое мнение о том, что «Fannie Mae и Freddie Mac играют центральную роль в системе жилищного финансирования США». Департамент Казначейства США и Федеральная резервная системапредприняли шаги по укреплению доверия к корпорациям, включая предоставление обеим корпорациям доступа к ссудам под низкие проценты Федеральной резервной системы (по ставкам, аналогичным ставкам коммерческих банков) и снятие запрета на покупку Министерством финансов США акций GSE. Несмотря на эти усилия, к августу 2008 года акции Fannie Mae и Freddie Mac упали более чем на 90% по сравнению с прошлогодним уровнем.

Компания [ править ]

Награды [ править ]

  • Freddie Mac был назван одним из лучших мест для работы в поддержку равенства ЛГБТК в рейтинге корпоративных правозащитных кампаний за 2018 год [23]
  • Журнал Working Mothers назвал Freddie Mac одной из 100 лучших компаний для работающих матерей в 2004 году.
  • Фредди Мак занял 50-е место в рейтинге Fortune 500 за 2007 год. [24]
  • Freddie Mac занял номер 20 в Forbes " Global 2000 рейтинга государственных компаний за 2009 год.

Кредитный рейтинг [ править ]

По состоянию на 28 февраля 2020 г. [25]

Стандартный & БедныйMoody'sFitch
Старший долгосрочный долгAA +АааAAA
Краткосрочная задолженностьА-1 +П-1F1 +
Субординированный долгА-Aa2AA-
Привилегированные акцииDCaC / RR6
ПерспективыСтабильныйСтабильныйСтабильный

Расследования [ править ]

В 2003 году Freddie Mac сообщил, что он занизил прибыль почти на 5 миллиардов долларов, что является одним из крупнейших корпоративных пересчетов в истории США. В результате в ноябре он был оштрафован на 125 миллионов долларов - сумму, названную журналом Forbes «арахисом» . [26]

18 апреля 2006 года Фредди Мак был оштрафован на 3,8 миллиона долларов, что на сегодняшний день является самой крупной суммой, когда-либо начисленной Федеральной избирательной комиссией, в результате незаконных пожертвований на избирательную кампанию. Фредди Мак был обвинен в незаконном использовании корпоративных ресурсов в период с 2000 по 2003 год для 85 сборщиков средств, которые собрали около 1,7 миллиона долларов для федеральных кандидатов. Большая часть незаконного сбора средств пошла на пользу членам Комитета по финансовым услугам Палаты представителей - комиссии, решения которой могут повлиять на Фредди Мака. Примечательно, что Фредди Мак провел более 40 мероприятий по сбору средств для председателя House Financial Services Майкла Оксли (R-OH). [27]

Государственные субсидии и помощь [ править ]

И Fannie Mae, и Freddie Mac часто извлекали выгоду из подразумеваемой гарантии пригодности, эквивалентной действительно поддерживаемым федеральным правительством финансовым группам. [28]

По состоянию на 2008 год Fannie Mae и Freddie Mac владели или гарантировали около половины ипотечного рынка США в размере 12 триллионов долларов. [29] Это сделало обе корпорации очень восприимчивыми к ипотечному кризису того года. В конце концов, в июле 2008 года предположение стало реальностью, когда правительство США приняло меры, чтобы предотвратить крах обеих корпораций. Казначейство США и Федеральная резервная система сделали несколько шагов по укреплению доверия в корпорации, в том числе расширения кредитных лимитов, предоставляя как корпорации доступ к Федеральным резервной системе льготных кредитам (на аналогичных показателях , как коммерческие банки), и потенциально позволяют Казначейство в собственный склад. [30]Это событие также возобновило призывы к более строгому регулированию GSE со стороны правительства.

Президент Буш рекомендовал провести значительный пересмотр нормативно-правовой базы в сфере жилищного финансирования в 2003 году, но многие демократы выступили против его плана, опасаясь, что более жесткое регулирование может значительно сократить финансирование жилья для малоимущих, как с низким, так и с высоким уровнем риска. [31] Буш выступил против двух других законодательных актов: [32] [33] Законопроект Сената S. 190, Закон о реформе регулирования федеральных жилищных предприятий 2005 г., который был внесен в Сенат 26 января 2005 г. при поддержке сенатора Чака Хейгеля. (R – NE) и спонсируется сенаторами Элизабет Доул (R – NC) и Джоном Сунуну (R – NH). О S. 190 было сообщено из Банковского комитета Сената 28 июля 2005 г., но Сенат так и не проголосовал за него в полном составе.

23 мая 2006 года регулирующий орган Fannie Mae and Freddie Mac, Управление по надзору за жилищными предприятиями , опубликовал результаты 27-месячного расследования. [34]

25 мая 2006 г. сенатор Маккейн присоединился к соавторам Закона 2005 г. о реформе регулирования федеральных жилищных предприятий (впервые выдвинут сенатором Чаком Хейгелом) [35], где он указал, что регулирующий орган Fannie Mae и Freddie Mac сообщил, что прибыль была «иллюзиями, сознательно и систематически создаваемыми высшим руководством компании». [36] Однако это постановление также встретило сопротивление как демократов, так и республиканцев. [37]

Несколько руководителей Fannie Mae или Freddie Mac включают Кеннета Дуберштейна, бывшего главы администрации президента Рейгана, советника президентской кампании Джона Маккейна в 2000 году и руководителя переходной группы президента Джорджа Буша (член совета Fannie Mae 1998–2007); [38] Франклин Рейнс, бывший директор по бюджету президента Клинтона, генеральный директор с 1999 по 2004 год - заявления о его роли в качестве советника президентской кампании Обамы были признаны ложными; [39]Джеймс Джонсон, бывший помощник вице-президента от Демократической партии Уолтера Мондейла и бывший глава Избирательной комиссии вице-президента Обамы, генеральный директор с 1991 по 1998 год; и Джейми Горелик, бывший заместитель генерального прокурора президента Клинтона и заместитель председателя с 1998 по 2003 год. На этой должности Джонсон заработал около 21 миллиона долларов; Рейнс заработал примерно 90 миллионов долларов; и Горелик заработал примерно 26 миллионов долларов. [40] Трое из этих четырех топ-менеджеров также были замешаны в финансовых скандалах, связанных с ипотекой. [41] [42]

В первую десятку получателей взносов на избирательную кампанию от Фредди Мак и Фанни Мэй в период с 1989 по 2008 год входят пять республиканцев и пять демократов. Основными получателями денег PAC от этих организаций являются Рой Блант (R-MO) 78 500 долларов (всего включая взносы физических лиц 96 950 долларов), Роберт Беннет (R-UT) 71 499 долларов (всего 107 999 долларов), Спенсер Бачус (R-AL) 70 500 долларов (всего 103 300 долларов). ) и Kit Bond (R-MO) 95 400 долларов (всего 64 000 долларов). Следующие демократы получали в основном индивидуальные взносы от сотрудников, а не деньги PAC: Кристофер Додд (D-CT) 116 900 долларов (но также 48 000 долларов от PAC), Джон Керри (D-MA) 109 000 долларов (2 000 долларов от PAC), Барак Обама , (D-IL) 120 349 долларов (только 6000 долларов от PAC), Хиллари Клинтон (D-NY) 68 050 долларов (всего 8000 долларов от PAC). [43]За это время Джон Маккейн получил от этих GSE 21 550 долларов, в основном деньги физических лиц. [44] Фредди Мак также внес 250 000 долларов в Республиканский национальный съезд 2008 года в Сент-Поле, штат Миннесота, согласно документам Федеральной избирательной комиссии. [45] Организаторы Демократического национального собрания еще не представили свои документы о том, сколько они получили от Freddie Mac и Fannie Mae. [45]

По оценкам правительства, 21 октября 2010 года помощь Freddie Mac и Fannie Mae обойдется налогоплательщикам в 154 миллиарда долларов. [46]

Консерваторство [ править ]

Основная статья: Федеральное поглощение Fannie Mae и Freddie Mac

7 сентября 2008 г. директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Джеймс Б. Локхарт III объявил, согласно финансовому анализу, оценкам и установленным законом полномочиям FHFA, что он передал Fannie Mae и Freddie Mac под опеку FHFA. FHFA заявило, что планов по ликвидации компании нет. [6] [7]

Это объявление последовало за сообщениями двумя днями ранее о том, что федеральное правительство планировало захватить Fannie Mae и Freddie Mac и в короткие сроки встретилось с их генеральными директорами. [47] [48] [49]

Согласно заявленному плану, федеральное правительство через FHFA передаст обеим фирмам опеку и для каждого юридического лица уволит главного исполнительного директора, нынешний совет директоров, изберет новый совет директоров и вызовет выпуск новых обыкновенные акции федеральному правительству. Ценность обыкновенных акций для держателей, находящихся до консервирования, будет значительно уменьшена в попытке сохранить стоимость долга компании и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой. [8] [47] [48] [49]

Полномочия Казначейства США по авансированию средств с целью стабилизации Fannie Mae или Freddie Mac ограничены только суммой долга, которую все федеральное правительство разрешено законом брать на себя. Закон от 30 июля 2008 года, позволяющий расширить регулирующие полномочия в отношении Fannie Mae и Freddie Mac, увеличил потолок государственного долга на 800 миллиардов долларов США до 10,7 триллионов долларов США в ожидании потенциальной необходимости для Казначейства иметь гибкость для поддержки федеральные банки жилищного кредитования. [50] [51] [52]

7 сентября 2008 года правительство США взяло под свой контроль Fannie Mae и Freddie Mac. Были заменены Дэниел Мадд (генеральный директор Fannie Mae) и Ричард Сайрон (генеральный директор Freddie Mac). Герберт М. Эллисон , бывший вице-председатель Merrill Lynch , принял на себя управление Fannie Mae, а Дэвид М. Моффет , бывший вице-председатель US Bancorp, взял на себя управление Freddie Mac. [53]

Соответствующее законодательство [ править ]

8 мая 2013 года представители Скотт Гарретт внесли Закон о прозрачности бюджета и бухгалтерского учета 2014 года (HR 1872; 113-й Конгресс) в Палату представителей Соединенных Штатов во время 113-го Конгресса США . В случае принятия законопроект изменил бы бюджетный режим федеральных кредитных программ, таких как Fannie Mae и Freddie Mac. [54] Законопроект потребует, чтобы стоимость прямых ссуд или гарантий по ссудам признавалась в федеральном бюджете по справедливой стоимости с использованием руководящих принципов, установленных Советом по стандартам финансового учета . [54]Изменения, внесенные в законопроект, будут означать, что Fannie Mae и Freddie Mac будут учитываться в бюджете, а не рассматриваться отдельно, и будут означать, что долг этих двух программ будет включен в государственный долг. [55] Сами программы не будут изменены, но изменится их учет в федеральном бюджете США . Цель законопроекта - повысить точность учета некоторых программ в федеральном бюджете. [56]

См. Также [ править ]

  • Ценные бумаги агентства
  • Максин Б. Бейкер - президент и главный исполнительный директор Фонда Фредди Мака, с 1997 г. по настоящее время
  • Канадская ипотечная и жилищная корпорация
  • Дериватив (финансы)
  • Fannie Mae и Freddie Mac: библиография
  • Фанни Мэй
  • Система фермерского кредита
  • Фермер Мак
  • Джинни Мэй
  • Финансируемое государством предприятие
  • Дэвид Келлерманн - покойный финансовый директор Freddie Mac
  • Ипотечное право
  • Ипотечный заем
  • Салли Мэй
  • Секьюритизация
  • Фонды США

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e «Годовой отчет Федеральной ипотечной корпорации по жилищному кредитованию за 2018 год (форма 10-K)» . last10k.com . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . Февраль 2019.
  2. ^ "US SEC: Форма 10-K Федеральная ипотечная корпорация жилищного кредитования" . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . Проверено 17 февраля 2018 года .
  3. ^ " Tysons Corner CDP, Вирджиния архивации 2011-11-10 в Wayback Machine ". Бюро переписи населения США . Проверено 7 мая, 2009.
  4. ^ « Свяжитесь с нами, архивировано 14 мая 2009 г. на Wayback Machine ». Фредди Мак. Проверено 12 мая, 2009.
  5. ^ «Компании из списка Fortune 500 2020: кто вошел в список» . Удача . Проверено 10 ноября 2020 года .
  6. ^ a b Локхарт III, Джеймс Б. (7 сентября 2008 г.). «Заявление директора FHFA Джеймса Б. Локхарта» . Федеральное агентство жилищного финансирования. Архивировано из оригинального 12 сентября 2008 года . Проверено 7 сентября 2008 года .
  7. ^ a b «Информационный бюллетень: вопросы и ответы о консерватории» (PDF) . Федеральное агентство жилищного финансирования. 7 сентября 2008 года Архивировано из оригинального (PDF) 9 сентября 2008 года . Проверено 7 сентября 2008 года .
  8. ^ a b Goldfarb, Zachary A .; Дэвид Чо; Биньямин Аппельбаум (7 сентября 2008 г.). «Казначейство спасает Fannie и Freddie: регуляторы стремятся не допустить, чтобы проблемы фирм спровоцировали волну банкротств банков» . Вашингтон Пост . стр. A01 . Проверено 7 сентября 2008 года .
  9. ^ «Фредди Мак ухаживает за инвесторами, Баффет проходит» . 22 августа, 2008. Архивировано из оригинального 15 сентября 2008 года . Проверено 3 января 2017 года .
  10. ↑ Кристи, Ребекка (7 сентября 2008 г.). «Полсон инженеры поглощают компанию Fannie, Freddie в США (Update4)» . Блумберг . Проверено 7 сентября 2008 года .
  11. ↑ Адлер, Линн (16 июня 2010 г.). «Fannie Mae и Freddie Mac сделают делистинг акций на NYSE» . Рейтер . Проверено 16 июня 2010 года .
  12. ^ Гринбаум, Майкл; Веселый, Дэвид (8 сентября 2008 г.). «Приобретение США ипотечных гигантов поднимает фондовые рынки» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 8 сентября 2008 года .
  13. ^ Leonnig, Кэрол Д. (10 июня 2008). «Как ипотечная политика HUD способствовала кризису» . Вашингтон Пост .
  14. ^ "История Fannie Mae & Freddie Mac Conservatorships | Федеральное агентство жилищного финансирования" . www.fhfa.gov . Проверено 25 марта 2020 года .
  15. ^ Лемке, Линс и Пикард, Ценные бумаги , обеспеченные ипотекой , главы 2 и 4 (Thomson West, 2013 ed.).
  16. ^ «Соответствующий предел ссуды» . FHFA. Архивировано из оригинального 15 марта 2014 года . Проверено 17 марта 2014 года .
  17. ^ «Долговые ценные бумаги Фредди Мак: Часто задаваемые вопросы о заметках Фредди» . Freddiemac.com. Архивировано из оригинала 5 июля 2014 года . Проверено 19 июня 2014 года .
  18. ↑ Вернон Л. Смит, «Жилищный пузырь Клинтона», The Wall Street Journal , 18 декабря 2007 г., pA20
  19. ↑ The Economist , «Фанни и Фредди снова едут», 5 июля 2007 г.
  20. ^ «СВИДЕТЕЛЬСТВО CBO Заявление Дэна Л. Криппена, директора по федеральным субсидиям для жилищных GSE, перед Подкомитетом по рынкам капитала, страхованию и Комитету спонсируемых государством предприятий по финансовым услугам Палата представителей США, 23 мая 2001 г.» . Cbo.gov. 23 мая 2001 . Проверено 19 июня 2014 года .
  21. ^ Бюджетное управление Конгресса, Оценка общественных затрат и выгод Fannie Mae и Freddie Mac, май 1996 г.
  22. ^ a b c Левитин, Адам Дж .; Вахтер, Сьюзан М. (12 апреля 2012 г.). «Объясняя жилищный пузырь». Джорджтаунский юридический журнал . SSRN 1669401 . 
  23. ^ «Лучшие места для работы 2018» . Кампания за права человека . Архивировано из оригинального 12 ноября 2017 года . Проверено 25 марта 2020 года .
  24. ^ «Fortune 500 2007 - Фредди Мак» . Удача . Проверено 25 марта 2020 года .
  25. ^ «Кредитные рейтинги - Фредди Мак» . Freddiemac.com. nd . Проверено 19 июня 2014 года .
  26. ^ "Встряхивая устойчивый Фредди" . Forbes . 11 декабря 2003 г.
  27. ^ «Фредди Мак платит рекордный штраф в 3,8 миллиона долларов» . NBC News . 18 апреля 2006 . Проверено 19 июня 2014 года .
  28. ^ Гудман, Уэс; Шенн, Джоди (20 февраля 2009 г.). «Спасению Fannie Mae препятствуют, поскольку азиаты ищут гарантии (Update2)» . Блумберг . Проверено 20 февраля 2009 года .
  29. ^ Дахигг, Чарльз, "Горе кредитных агентств разрастается от струйки к потоку " , The New York Times , пятница, 11 июля 2008 г.
  30. ^ Luhby, Т, [1] , CNN Money , 14 июля 2008
  31. ^ Labaton, Стивен (11 сентября 2003). «Новое агентство, предложенное для наблюдения за Фредди Маком и Fannie Mae» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 августа 2009 года .
  32. ^ «Заявление об административной политике: HR 1461» . Presidency.ucsb.edu . Проверено 19 июня 2014 года .
  33. ^ "Заявление об административной политике: HR 1427" . Presidency.ucsb.edu. 16 мая 2007 . Проверено 19 июня 2014 года .
  34. ^ "Отчет о специальной экспертизе Fannie Mae, май 2006 г." (PDF) . Управление федерального надзора за жилищным хозяйством. Май 2006. Архивировано из оригинального (PDF) 16 сентября 2008 года.
  35. ^ govtrack.us [ мертвая ссылка ]
  36. ^ govtrack.us, 25 мая 2006 г. Архивировано 10 октября 2008 г., в Wayback Machine.
  37. ^ "Ассошиэйтед Пресс, 20 октября 2008 г." . NBC News . 19 октября 2008 . Проверено 19 июня 2014 года .
  38. ^ ПЭУ Доклад / Состояние Отдела (19 сентября 2008). "Состояние дел: зная Кена Дуберштейна Маккейна" . Stateofthedivision.blogspot.com . Проверено 19 июня 2014 года .
  39. ^ «Вашингтон Пост, 19 сентября 2008 г.» . Voices.washingtonpost.com . Проверено 19 июня 2014 года .
  40. ^ "NationalPost, 11 июля 2008 г." . Проверено 20 октября 2008 года .[ мертвая ссылка ]
  41. ↑ The Washington Post, 6 апреля 2005 г. » . Washingtonpost.com . Проверено 19 июня 2014 года .
  42. ↑ The New York Times , 19 апреля 2008 г.
  43. ^ OpenSecrets.org
  44. ^ Линдсей Renick Майер (11 сентября 2008). «OpenSecrets.org, 11 сентября 2008 г.» . Opensecrets.org . Проверено 19 июня 2014 года .
  45. ^ a b Yahoo! Новости Архивировано 25 октября 2008 года на Wayback Machine.
  46. Рианна Дэвидсон, Пол (22 октября 2010 г.). «Fannie, помощь Фредди обойдется налогоплательщикам в 154 миллиарда долларов» . USA Today .
  47. ^ a b Hilzenrath, David S .; Захари А. Гольдфарб (5 сентября 2008 г.). «Источники сообщают, что Fannie Mae и Freddie Mac будут взяты под федеральный контроль» . Вашингтон Пост . Проверено 5 сентября 2008 года .
  48. ^ а б Лабатон, Стивен; Андрес Росс Соркин (5 сентября 2008 г.). «Спасение США для 2 ипотечных гигантов» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 сентября 2008 года .
  49. ^ a b Hilzenrath, David S .; Нил Ирвин; Захари А. Гольдфарб (6 сентября 2008 г.). «США близки к плану спасения Fannie и Freddie. Сделка, по утверждениям, повлечет за собой смену руководства и вливание капитала» . Вашингтон Пост . С. A1 . Проверено 6 сентября 2008 года .
  50. ^ Herszenhorn, Давид (27 июля 2008). «Конгресс направляет президенту законопроект о жилищной помощи» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 сентября 2008 года .
  51. ^ Herszenhorn, Дэвид М. (31 июля 2008). «Буш подписывает масштабный жилищный закон» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 сентября 2008 года .
  52. ^ См. HR 3221, подписанный как публичный закон 110-289: законопроект о проведении необходимой жилищной реформы и для других целей.
    Доступ к истории законодательства: Библиотека Конгресса ТОМАС: законопроект о предоставлении необходимой жилищной реформы и для других целей. Заявление
    перед подписанием Белого дома: Заявление об административной политике: HR 3221 - Закон о жилищном и экономическом восстановлении от 2008 г. Архивировано 30 ноября 2020 г., на Wayback Machine (23 июля 2008 г.). Администрация президента, Управление управления и бюджета, Вашингтон, округ Колумбия.
  53. ^ Эллис, Дэвид. «США захватывают Fannie and Freddie» . CNN Деньги . Проверено 10 апреля 2020 года .
  54. ^ a b "HR 1872 - CBO" (PDF) . Конгресс США . Проверено 28 марта 2014 года .
  55. ^ Kasperowicz, Пит (28 марта 2014). «Дом для продвижения бюджетных реформ на следующей неделе» . Холм . Проверено 7 апреля 2014 года .
  56. ^ Kasperowicz, Пит (4 апреля 2014). «На следующей неделе: приведите бюджет» . Холм . Проверено 7 апреля 2014 года .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • «Жилищная политика и дебаты» (PDF) . Fannie Mae, Управление исследований жилищной политики, Вашингтон, округ Колумбия.
  • Лабатон, Стивен; Вейсман, Стивен Р. (11 июля 2008 г.). «США взвешивают поглощение двух ипотечных гигантов» . Нью-Йорк Таймс .
  • Lemke, Thomas P .; Линс, Джеральд Т .; Пикард, Мари Э. (2013). Ценные бумаги с ипотечным покрытием . Томсон Уэст.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт