Налог на стоимость земли
Налог на стоимость земли (LVT) представляет собой сбор со стоимости земли без учета зданий , движимого имущества и других улучшений . [1] Он также известен как налог на стоимость местоположения , налог на оценку объекта , налог с раздельной ставкой или рейтинг стоимости объекта .
Экономисты обычно предпочитают налоги на стоимость земли, поскольку они не приводят к экономической неэффективности и уменьшают неравенство . [2] Налог на стоимость земли является прогрессивным налогом , поскольку налоговое бремя ложится на владельцев земли, поскольку владение землей связано с богатством и доходом. [3] [4] Налог на стоимость земли называют «идеальным налогом», а экономическая эффективность налога на стоимость земли признается с восемнадцатого века. [1] [5] [6] Экономисты со времен Адама Смита и Давида Рикардо.выступали за этот налог, потому что он не вредит экономической деятельности, не препятствует развитию и не субсидирует его.
LVT связан с Генри Джорджем , идеология которого стала известна как грузинизм . Джордж утверждал, что налогообложение стоимости земли является наиболее логичным источником государственных доходов, потому что предложение земли фиксировано и потому что улучшения государственной инфраструктуры будут отражаться (и, таким образом, оплачиваться) увеличением стоимости земли. [7]
Налогообложение стоимости земли в настоящее время осуществляется по всей Дании , [8] Эстонии , Литве , [9] России , [10] Сингапуре , [11] и Тайване ; [12] он также применялся в меньшей степени в некоторых частях Австралии , Мексики ( Мексикали ) и США (например, в Пенсильвании [13] ).
Большинство налогов искажают экономические решения и препятствуют полезной экономической деятельности. [14] Например, налоги на недвижимость препятствуют строительству, техническому обслуживанию и ремонту, поскольку налоги увеличиваются с улучшением. LVT не зависит от того, как используется земля. Поскольку предложение земли в основном фиксировано , земельная рента зависит от того, что арендаторы готовы платить, а не от расходов арендодателя. Таким образом, арендодатели не могут передавать LVT арендаторам, которые переедут или арендуют меньшие площади, прежде чем поглотить повышенную арендную плату. [15]
Жители земли получают выгоду от улучшений, окружающих участок. Такие улучшения сдвигают кривую спроса арендаторов вправо (они будут платить больше). Арендодатели выигрывают от ценовой конкуренции среди арендаторов; единственным прямым эффектом LVT в этом случае является уменьшение суммы социальных пособий, которые в частном порядке получают правообладатели в виде цены на землю.
.jpg/440px-Everybody_works_but_the_vacant_lot_(cropped).jpg)
.jpg){kind=link}