Массачусетс Суд земли является одним из отделов судебных Суда Содружества в штате Массачусетс . Суд является уникальным среди судов Массачусетса и среди судов штата в целом, поскольку его предметная юрисдикция ограничивается спорами, связанными с недвижимым имуществом .
Юрисдикция [ править ]
Географическая юрисдикция суда распространяется на весь Массачусетс. Суд обычно заседает в Бостоне , но при необходимости может проводить судебные процессы в других местах. [1]
Исключительная юрисдикция [ править ]
Земельный суд обладает исключительной и первоначальной юрисдикцией в отношении регистрации правового титула на недвижимое имущество (обсуждается ниже ), по всем вопросам и спорам, касающимся такого правового титула после регистрации, а также по обращению взыскания и погашению залогового права на недвижимое имущество . [1]
Параллельная юрисдикция [ править ]
Земельный суд разделяет юрисдикцию по другим имущественным вопросам с другими судебными департаментами. Юрисдикция суда во многих случаях во многом совпадает с юрисдикцией Верховного суда Массачусетса , поскольку Верховный суд обладает юрисдикцией первой инстанции по гражданским искам на сумму более 25 000 долларов США, а также по делам, по которым испрашивается справедливая судебная защита. [2] Суд имеет параллельную юрисдикцию с Высшим судом над конкретным исполнением по договорам с недвижимостью , по ходатайствам о перегородках недвижимости, а также по обработке случаев ипотечного выкупа. [1]
Земельный суд разделяет юрисдикцию с Верховным судом и Жилищным судом по вопросам, вытекающим из решений местных советов по планированию и апелляционных советов по зонированию. [3]
Разрешить сеанс [ править ]
Начиная с августа 2006 года Законодательное собрание Массачусетса учредило отдельную сессию Земельного суда, известную как «разрешительная сессия». Эта сессия обладает юрисдикцией в отношении определенных гражданских исков, связанных с использованием земли и выдачей экологических разрешений. Эта юрисдикция также совпадает с Высшим судом. [1]
Обязанности суда [ править ]
Помимо рассматривающих споры случаев , регистраций по названиюк недвижимому имуществу - одна из важнейших обязанностей Земельного суда. Регистрация титула в соответствии с законодательством штата Массачусетс происходит, когда Земельный суд после исчерпывающего поиска титула назначенным судом экспертом и после надлежащей правовой процедуры предоставляется всем заинтересованным сторонам, рассматривает, а затем выносит решение и определяет состояние титула. По завершении этого процесса текущее состояние титула, которое последовательно обновляется путем регистрации будущих транзакций, воплощается в свидетельстве о праве собственности, которое и подтверждает, и гарантирует право собственности, за исключением исключений, предусмотренных законом и вопросами федерального права. закон. Первоначальный указ о регистрации и последующее свидетельство о праве собственности являются действиями в праве собственности.. Регистрация полезна, когда титул недостаточен для подтверждения заключения о праве собственности в рамках традиционной системы регистрации или явно неисправен, и предполагаемый владелец желает сделать титул хорошим и востребованным . [4]
В суде работает штат инженеров и геодезистов, которые помогают решить задачу по определению прав собственности на землю и границ. [4] Земельный суд также имеет полномочия по надзору за зарегистрированным земельным офисом в каждом реестре актов. [1]
История [ править ]
Земельный суд был первоначально создан Законодательным собранием Массачусетса в 1898 году как «Регистрационный суд». Имя суда было изменено на «суд по регистрации земли» в 1900 году, прежде чем он наконец получил свое нынешнее название в 1904 году в течение нескольких первых лет своего существования Суд был введен в его нынешнее состояние , как суд записи на наравне с Высшим судом. До создания Апелляционного суда Массачусетса в 1972 году это был единственный суд штата, кроме Верховного судебного суда . [4] Оригинальный текст дел Земельного суда предоставлен Westlaw, Mass Cases и LexisNexis. Корреспондент по правовым вопросам с делами земельного суда, комментариями и предметными указателями предоставлен Landlaw Inc.
Ссылки [ править ]
- ^ a b c d e Юрисдикция земельного суда
- ^ Юрисдикция Высшего суда, с веб-сайта судебной власти Массачусетса.
- ^ См. MGL c. 40A, § 17 .
- ^ a b c История Земельного суда
См. Также [ править ]
- Список реестров договоров в Массачусетсе
Внешние ссылки [ править ]
- Официальная домашняя страница Департамента земельного суда
- Статуты, регулирующие Земельный суд - Глава 185 Общих законов Массачусетса
- Репортер земельного суда Массачусетса
